2024租房合同中房东和租户应注意的法律条款

合同编号：__________合同双方：甲方（房东）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（租户）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________第一条房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第六条提前解除合同甲乙双方提前解除合应提前__天通知对方。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方因提前解除合同所受到的实际损失。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。解决办法：一旦发现虚假信息，受损方有权要求违约方赔偿损失，并有权解除合同。2.租赁期间，甲方不得随意提高租金。如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方返还已支付的租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决租金问题；如协商无果，乙方有权向相关部门投诉。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。解决办法：乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并承担维修费用；如乙方未及时通知，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方应在合同到期或解除后__日内搬离房屋，并将房屋及附属设施恢复至租赁起始日的状态。如乙方未按约定搬离，甲方有权强制清退乙方，并要求乙方支付产生的费用。5.如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方履行合同。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在__日内履行合同；如甲方未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在__日内支付租金；如乙方未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指租赁房屋的租户。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其配套设施、设备等。8.租赁起始日：指双方达成租赁意向，乙方开始租赁甲方房屋的日期。9.合同签订地：指甲乙双方签订本合同的地点。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.长期或短期租房，适用于各种住宅类型。3.适用于首次出租或多次出租的情况。4.适用于租户为企业或其他组织的情况。5.适用于房屋租赁过程中涉及的各项权益保障。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任的具体事项。3.房屋保险条款：规定甲方乙方的房屋保险责任，及保险费用由谁承担。4.房屋转租条款：明确乙方是否可以转租房屋，及转租的条件和限制。5.提前解除合同条款：详细规定甲乙双方提前解除合同的条件、违约金及赔偿责任。6.争议解决方式：如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应选择的争议解决方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单3.房屋租赁合同附件二：租金支付明细表4.房屋租赁合同附件三：押金支付收据5.房屋租赁合同附件四：房屋交付确认