广东某住宅工程监理投标文件

技术标目录

章节内容页码

第一篇业绩资料

一、法定代表人资格证明书..............................................1

二、授权委托书...........................................................2

三、投标书..............................................................3

四、投标综合说明.........................................................4

1、企业概况

2监理过类似工程的合同一览表及正在监理的工程一览表...................6

3、派驻本工程的监理人员汇总表及人员简历...............................13

4、总监理工程师到位率承诺书..........................................18

五、投入本工程办公检测仪器、设备汇总表.................................19

第二篇监理规划和监理大纲.............................................20

第一章监理工作概况...................................................20

第二章监理工作内容和依据............................................21

第三章三控制及平安文明施工的主要手段和措施..........................24

第一节质量控制手段和措施...........................................24

第二节进度控制手段和措施............................................33

第三节投资控制手段和措施...........................................37

第四节平安、文明施工的监视管理措施.................................40

第四章合同管理和信息管理方案.......................................46

第五章监理工作方案...................................................50

第一节监理工作程序及流程图...........................................50

第二节监理技术管理制度..............................................58

第三节监理人员的作业安排和进场方案..................................74

第六章监理人员工作职权、守那么.......................................79

第七章对本工程的重点及难点局部的监理措施及建议...................83

第一节工程质量控制点的设置及控制手段.............................83

第二节施工测量控制..................................................86

第三节地基根底分部工程.............................................87

第四节基坑围护工程...................................................98

第五节土石方工程....................................................100

第六节模板工程......................................................102

第七节钢筋工程.......................................................103

第八节混凝土工程.....................................................104

第九节楼地面工程....................................................108

第十节门窗工程......................................................109

第十一节给排水和采暖工程............................................109

第十二节强、弱电工程................................................113

第十三节场外环艺、市政配套工程监理要点.............................117

第三篇监理费报价...................................................122

第四篇相关证明材料及复印件

第一篇业绩资料

法定代表人资格证明书

单位名称：XX建立监理有限责任公司

地址：北京市西城区XX层

姓名：XX性别:男年龄:48职务:总经理

系XX建立监理有限责任公司的法定代表人。为委托监理的工程，签署投标文件，进展

合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：（盖公章）____________

日期：2007年1月24日

授权委托书

XX房地产开展:

我以XX建立监理有限责任公司（公司名称）法定代表人身份授权（姓名、身份

证号）XX,身份证号为：XXXXXXXX,为我单位的全权代表，以我单位的名义

签署XX工程的投标书及其它文件,参加开标、澄清、商签合同以及处理与此有关的其

它事务，我单位均予成认。

投标单位（公章）：

法定代表（签字或盖章）:

二00七年一月二十四日

投标书

致：XX房地产开展

1、我方已全面阅读和研究贵方的招标编号为XXXX的XX工程监理招标文

件和招标补充文件，并经过对施工现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解并掌握了本工程

招标的全部有关情况。同意承受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本工程监理投

标的全部内容，以本投标书向你方发包的全部内容进展投标。监理费投标价为人民币

义义元，负责本工程的总监是义X,监理人数为上人，监理效劳期为15.1个

月，施工质量控制目标为合格。

2、我方将严格按照有关建立工程招标投标法规及招标文件的规定参加投标，并理

解贵方不一定承受最低标价的投标，对决标结果也没有解释义务。

3、如由我方中标，在接到你方发出的中标通知书后在规定的时间内，按中标通知

书、招标文件和本投标书的约定与你方签订监理合同，并递交递交招标文件中规定金额

的履约保证金或银行保函，履行规定的一切责任和义务。

4、我方成认该投标书格式为投标书的组成局部。

5、本投标书自递交你方之日起阻天内有效，在此有效期内，全部条款内容对我方

具有约束力，如中标将成为监理合同文件组成局部。

投标人（章）：法定代表或授权代表（签字或盖章）:

联系人：X义：XX

:312000

开户银行：工行绍兴市分行帐号:

1月24日

投标综合说明

我们能荣幸地参加贵单位“X义工程〃工程监理的招投标活动，首先感谢

贵单位对本公司的信任，本公司对该工程监理具有极大的信心，与贵单位的合作

充满诚挚的意愿。并承诺：我公司对本次“监理招标文件〃中的全部要约均予以

承受与认可。我们的指导思想是一一立足工程，信誉第一，忠诚尽责地帮助业主

实现预定的工程建立投资、质量、进度控制总目标，通过该工程的监理实践进一

步提高本公司的社会信誉。

本公司将十分珍惜这一参与监理的珍贵时机。假设我公司中标，我们将立即

按业主意图、工程需要、配备得力的监理班子，保证能够以切实有效的效劳方式

到位监理，遵守“守法、诚信、公正、科学〃的监理职业道德和行为准那么，认

真勤奋地工作，全面履行业主期望的全部监理职责。敬请评标小组领导和专家考

虑我们的诚恳意愿。

企业概况

XX建立监理有限责任公司是经建立部批准，中国建立监理协会于1995年8月组

建的，具有甲级资质的建立监理有限责任公司，注册资金100万元。本公司依托中国建

立监理协会，具有技术人才密集、信息面宽、地域辐射广、综合协调性强等优势。

公司具有房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程监理甲级资质。可以为业主提供从

前期的可行性研究到设计阶段招投标及方案审核；从工程施工到后期评估等不同阶段的

技术、经济咨询和监理效劳。

公司自组建以来，先后承接了包括：写字楼、公寓、别墅、商厦、住宅小区、大型

公共建筑及市政工程、公路、公月设施等两百余项监理任务，监理建筑面积近千万余平

方米。

公司技术队伍由国内长期从事建立监理、建筑设计、施工、科研和经济管理工作的

具有丰富实践经历的高级工程师，高级经济师、专家和中青年技术骨干组成，公司现有

监理人员129名，其中高级技术职称50名，中级技术职称61名，取得北京市总监理工

程师资格的有28名，国家级监理工程师资格的有48名，地方监理工程师资格的有48

名。北京市监理工程师资格的有23名。中协成监理人员构成的特点是：业务素质高、

实践经历丰富、协调能力强、监理行为标准、工作责任心强。

公司在已监的工程中获得长城杯工程的有数十项，获得市优工程的多项，公司突出

的业绩和优质的监理效劳获得了业主的赞誉和同行的推崇。2002〜2005年度荣获北京市

“监理行业先进单位〃称号。近年来公司业务开展迅速，已先后在青岛、宁波、绍兴、

洛阳、东莞、成都、烟台等地建立了分支机构，业务正进一步开展。

公司于2003年能过IS09002：2000质量体系认证。

公司全体员工遵循以顾客为中心，以提高效劳质量、提高顾客满意度为目标，期待

着与贵方的携手共进。

公司的职业准那么为“守法、诚信、公正、科学〃。质量方针是：高水准管理效劳、

高水平监理咨询。质量目标是：合同履约率100%,监理效劳标准化100机

XX建立监理有限责任公司

企业已完成类似工程监理合同一览表

企业目前正在监理的类似工程合同一览表

企业目前正在监理的类似工程合同一览表

总监理工程师巳完成工程监理的工程一览表

派驻本工程监理人员汇总表

工程名称：xx工程

本工程拟专业安排上岗起

姓名年龄性别专业职第

任岗位年限止时间

总监兼土

55男工民建15工程师开工至竣工

建监理师

安装

45男水电安装9工程师开工至竣工

监理师

土建

40男工民建9工程师开工至竣工

监理员

土建

35男工民建5助工开工至竣工

监理员

土建

27男土木工程4助工开工至竣工

监理员

注：列入本表人员如要更换，需经业主单位同意.擅自更换或不到位属违约行为。

派驻现场监理人员简历表

承诺书

致：XX房地产开展

如中标，参与XX工程工程的施工监理,我公司将派具有类似监理经历

的XX、证书号为：建（京）监工字第XX号（填写工程总监名称、监理资

格证书编号）为本工程的工程总监，并保证工程总监到位率在100%,（填百

分比）以上即每月不少于30日历天。如违反此承诺，愿按合同有关规定承

受处分。

投标人名称（盖章）:

法定代表人（签字）:

0期：2007年1月24日

投入本工程的办公检测仪器、设备汇总表

工程名称：XX工程

序号仪器、设备名称规格型号数量使用情况投入时间备注

1打印机三星SF-555P1台良好随工程需要进场

2电脑（现场）三星1日良好随工程需要进场

3机三星1台良好随工程需要进场

4砂浆回弹仪ZCS1台良好随工程需要进场

5混凝土渗透仪HS-41台良好随工程需要进场

6光学经纬仪TDJ21台良好随工程需要进场

7电子全站仪GTS-3111台良好随工程需要进场

8水准仪AT-G21台良好随工程需要进场

9兆欧表1000欧2只良好随工程需要进场

10混凝土回弹仪HT-225A1台良好随工程需要进场

11试漏胶囊1良好随工程需要进场

12漏电保护相位检测器220V30M1台良好随工程需要进场

13焊^探伤仪1台良好随工程需要进场

14漏电保护器测试仪仪M90001台良好随工程需要进场

15新型感应发光电笔1支良好随工程需要进场

16激光指向笔1200M1支良好随工程需要进场

17靠尺JZC-21支良好随工程需要进场

18数码相机三星1只良好随工程需要进场

19轿车普桑1辆良好随工程需要进场

第二篇监理规划和监理大纲

第一章监理工作概况

一、监理工作概况

工程名称：XX工程

工程地点：市xX区。

二、工程规模内容及工程概算：

本工程规模内容：1、B8至B24共17幢多层住宅：五层或七层，架空层，局部地

下室，七层住宅楼配电梯；2、幼儿园：二层；3、商铺：1〜2层；4、会所：二层，局

部地下室，货梯：以上总建筑面积约为67000nf。工程总造价为6700万元。

三、监理目标

质量目标：本工程施工质量按照国家、行业及地方要关标准标准进展验收，工程质

量要求合格。

四、监理方案进度和监理效劳期

进度方案：I标段2007年02月26日至2021年05月30日，会所2007年2月26

日至2007年11月25日。

监理效劳期：至本工程竣工脸收合格并完成工程技术档案资料移交为止。

五、现场条件

“三通一平〃已完成，符合开工条件。

六、有关单位和机构

建立单位（业主）：_

方案设计单位：

施工图设计单位：

地质勘探单位：

施工单位：

质量监视机构：

第二章监理工作内容和依据

一、监理范围

监理工作范围：图纸范围内的土建、安装、场外综合工程的监理（不包括景观工程）。

二、监理工作内容和要求（包括但不限于）

监理单位遵守国家、省市有关法律法规以及文件的要求，与承担本工程的施工承包

人及材料、设备供应商无任何经济利益关系。

工程监理严格按国家、省市有关建立监理规定进展按国家建立部？建立工程监理标

准？（GB50319-2000）进展，包括对施工过程中的质量、进度、投资进展控制及平安文

明施工管理，工程协调及合同管理，还应对本工程设计及施工提出合理化建议，承担保

修期内监理义务和责任等内容。

1、协助业主审核施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，做好记录,

写出会审纪要。

2、参与业主与承包商签定施工承包合同，审核审核施工进度方案，并在实施过程

中检查、催促承包商严格按合同和施工标准、工程技术标准、设计要求进展施工，监视

承包商现场施工管理。

3、协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。

4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及平安防护措施,

提出合理的整改意见和建议。

5、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。

催促承包商编制材料的供需方案，协助业主安排甲供材料的供应方案。

6、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。

7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，主持召开工程协调委员会地议并

做好会议纪要，调解有关工程建立各种合同争议，处理索赔事项。

8、检查平安防护措施和文明施工，检查催促工程进度、施工质量。

9、催促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。

10、协助业主对工程投资进展控制，对施工单位提出的付款申请进展审核。

11、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。

12、及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。

13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理效劳。

14、协助业主组织进展交工验收及竣工验收。

15、监理单位必须依照国家和地方的法律、法规及有关规定，依据技术标准、标准、

规程以及设计文件的规定，代表建立单位公正负责地对工程建立进展全过程、全方位的

监理。监理单位与设计、施工单位无经营性的隶属关系和雇佣关系。监理单位对工程进

展检测必须独立进展，不得使用施工单位的任何设备。

16、现场监理人员必须具有专业上岗证，各专业监理人员必须具有中级以上职称及

监理任职资格，工程总监必须具有国家注册监理工程师资格。

17、不设工程总监代表，总监理工程师必须直接在施工现场工作。工程总监到岗率

必须达100%,必须100名参加工程例会、图纸会审及主要分局部项工程验收。其余主要

监理人员必须到达100%到岗率。

18、总监缺勤处分如下：如当期到岗率为100%以下至90%,那么扣除当期应付监理

费的2%；如当期到岗率为80%〜90队那么扣除当期应付监理费的4版如当期到岗率为

70%〜80%,刚扣除当期应付监理费的6%；如当期到岗率低于70%那么扣除当期应付监

理费的10%。

19、经建立单位批准的假期不按缺勤计。

20、在施工监理过程中，假设监理人员不能到达监理标准要求，招标单位有权要求

更换监理人员，如监理单位在接到通知后七日内未更换，那么按缺勤计。

21、中标人的总监注册监理工程师证，在发中标通知书前递交招标人审核，审核时

间为监理工作运行正常后6个月c

22、投标人原因引起的工期延误，不追加监理费用。

23、完成监理标准要求的其他工作内容。

24、假设工程延期，超过工期二个月内，监理费用不增加，超过二个月工资以上局

部按以下方法计算增加监理费：增加监理费二监理人数X附加工作日数X合同报酬/（监

理效劳日X合同监理人员总数），其中监理效劳日为监理效劳期内日历天总数。

三、监理工作的依据及技术标准

1.?中华人民共和国建筑法？

2.?建立工程质量管理条例？

3.房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收暂行规定

4.监理合同；业主与第三方签订的与工程相关的合同协议及附件；施工图纸及说

明；与工程相关的标准图纸、技术标准、工程质量验收标准、试验规程、以及为本工程

工程制定的监理实施细那么等。

5.国家及地方有关适用的技术标准，如：

♦?建立工程监理标准?GB50319—2000

♦?建立工程监理规程？(DBJ01-41-2002)

♦?工程测量标准?GB50026—2007

♦?建筑变形测量规程？JGJ8-2007

♦?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001

♦?建筑地基根底工程施工质量验收标准?GB50202-2002

♦?混凝土构造工程施工质量验收标准?GB50204-2002

♦?回弹法检测混凝土抗压强度技术规程?JGJ/T23-92

♦?砌体工程施工质量验收标准?GB50203-2002

♦?钢构造工程施工质量验收标准?GB50205-2002

♦?屋面工程质量验收标准?GB50207-2002

♦?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2002

♦?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001

♦?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2001

♦?通风与空调工程施工质量验收标准?GB50243-2002

♦?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002

♦?智能建筑工程质量验收标准?GB50339-2003

♦?地基与根底工程施工验收标准?GBJ50202—2002

♦?多孔砖砌体构造技术标注?JGJ137-2001(J129-2001)

♦?屋面工程质量验收标准?GB50207—2002

♦?钢筋焊接接头试验收方法标准?JGJ/T27—2001

第三章三控制及平安文明施工的主要手段和措施

第一节质量控制手段和措施

一、质量控制原那么

1、坚持质量第一的原那么：监理工程师在进展投资、进度、质量三大目标控制时,

在处理三者关系时，坚持“百年大计，质量第一〃，自始至终把“质量第一〃作为对工

程质量控制的根本原那么。

2、坚持以人为核心的原那么：工程建立中各单位、各部门、各岗位人员的工作质

量水平和完善程度，直接和间接地影响工程质量。在对工程工程的人、机、料、法、环

等因素进展全面的质量控制时，以人为核心，重点控制人的素质和人的行为，充分发挥

人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。

3、坚持以预防为主的原那么：积极主动的控制工程质量，事先对影响质量的各种

因素加以控制，重点做好质量的事先控制和事中控制，加强过程和中间产品的质量检查

和控制。

4、坚持质量标准的原那么：质量标准是评价产品质量的尺度，通过质量检验并和

质量标准对照来确定是否合格，严格要求承包商执行国家标准、标准，坚持不合格的建

筑材料、构配件和设备不准在工程上使用，坚持本工序质量不合格或未经历收未予签认

不得进入下道工序施工。催促承包商全面实现施工合同约定的质量目标。

5、坚持科学、公正、守法的职业道德标准：监理人员在工程质量控制中，必须坚

持科学、公正、守法的职业道德标准，尊重科学、尊重事实，以数据资料为依据，客观

公正地进展处理质量问题，坚持原那么、遵纪守法，秉公监理。

二、质量控制主要内容

（一）施工前准备阶段的质量控制

1＞工程监理部在施工前的准备工作

A、建立或完善工程监理部的质量监控体系，做好监控准备工作，使之能适应施工

工程质量监控的需要。

B、在施工前由工程监理部认真参加由建立单位主持的设计交底和图纸会审工作，

透彻地了解设计原那么及质量要求，催促承包单位认真做好审核及图纸核对工作。

C、在开工前熟悉和掌握质量控制的技术依据，如设计图纸、有关资料、标准、标

准等。

D、工程监理部对于与拟开工工程相关的现场各项施工准备工作进展检查符合要求

后，方可由总监理工程师发布书面的开工指令。

E、协助参加由建立单位主持召开的第一次工地例会。

2、对施工单位施工准备工作的质量控制

(1)审查施工单位现场工程管理机构的质量管理体技术管理体系和质量保证体系

必须到达合同及有关规定的要求，对现场工程管理机构按以下内容进展审查：

A、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；

B、质量管理、技术管理制度；

C、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；

(2)总包单位选择分包单位时，需事先由总包单位提出申请，经总监理工程师审查

认可，确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成工程施工，方可允许进场承担施工

任务。按以下内容对分包单位资格进展

A、分包单位的营业执照、企业资质等级证书；

B、拟分包工程的内容和范围；

C、分包单位的业绩；

D、专职管理人员和特殊作业人员的资格证、上岗证。

(3)对工程使用的材料、设备的采购订货质量控制

A、凡运至施工现场供工程使用的材料应有产品出厂合格证及技术说明书，并由施

工单位按规定要求进展检验，向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并

确认其质量合格后，方准进场使用。对未经监理人员验收或验收不合格的材料，监理人

员拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料撤

出现场。当监理工程师对供货方所提交的有关产品合格证明以及施工单位提交的检验和

试验报告有疑问时，监理工程师可以再行组织复检或抽样试验，确认其质量合格前方允

许进场。

B、工地交货的机械、设备或器材到场，应有产品出厂合格证及技术说明书。设备

到场后，订货方应在规定的索赔期内开箱检验，并按供方提供的技术说明书和质量保证

文件进展检查验收，检验人员对其质量检查确认合格后，予以签署验收单。假设有疑问，

或是设计及验收规程规定必须复检合格后可使用时，还应由有关部门进展复检。

C、对于施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件及环境，事先应得到监理

工程师确实认，如存放、保管条件不良，专业监理工程师有权要求其加以改善，到达要

求前方可予以确认。

D、对于现场配制的制品，要求施工单位事先进展试配，到达要求的标准方准施工。

专业监理工程师对施工单位自有试验室或外委实验室按以下五个方面进展考核。

a试验室的资质等级及其试验范围。

b法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。

c试验室的管理制度。

b本工程试验工程及其要求。

C当施工单位采用新材料、新工艺、新设备时，专业监理工程师要求施工单位必须

报送相应的施工工艺措施和证明材料，经审定后予以签认。

（4）对施工组织设计、施工方案及专项施工方法或工艺的控制。

A审查施工承包单位提交的施工组织设计或施工方案，以及施工质量保证措施，着

重抓住以下几个方面：

a施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；

b施工组织设计的编制、审查和批准应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规

定的条件，施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、平安第一〃的原那么；

c审查施工组织设计的针对性，承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，

施工条件是否分析充分；

d施工组织设计的可操作性、承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该

施工组织设计是否切实可行。

。审查采用的技术方案和措施是否先进适用，技术是否成熟；

f审查质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行。

g平安环保消防和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；

h在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自

主决策和管理决策。

B施工单位必须严格按照批准的（或经过修改后重新批准的）施工组织设计（方案）

组织施工，在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计（方案）需进展调整、

补充或变动时，必须经专业监理工程师审查，并由总监理工程师签认。

C在施工期间各分部、分项二程施工之前，由施工单位提出开工申请，并向监理工

程师提交相应的施工方案，详细说明为完成该项工程的施工方法、施工机械设备及人员

配备与组织，质量保证措施以及进度安排等，报请专业监理工程师审查认可前方能实施。

D监理工程师对施工审查主要包括以下几方面：

a施工程序的合理安排；

b施工机械设备的选择，是否满足现场施工的需要等；

c主要施工方法的合理性；

（5）施工平面布置的控制

审查施工现场总体布置的合理性，施工方案与施工进度方案的一致性，工程地质特

性和场区环境状况及其可能带来的影响，监理工程师检查是否有利于保证施工的正常，

顺利地进展，是否有利于保证质量，特别是对场区的道路，防洪排水，器材存放给水及

供电，混凝土供应及主要垂直运输机构设备布置等方面进展重点审查。

(6)对施工机械配置的控制，监理工程师按以下要求对施工配置进展控制：

A、施工机械设备的选择，除应审查施工机械的技术性能、工作效率、工作质量、

可靠性及维修难易、能源消耗以及平安、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应

审查其数量配置对施工质量的影响与保证条件。

B、审查施工机械设备的数量是否足够。是否具备防停电、停水影响工程质量的机

械设施等。

C、审查所需的施工机械设备，是否按已批准的方案备妥，所准备的机械设备是否

与审查认可的施工组织设计或施工方案或合同文件所列者相一致，所准备的施工机械设

备是否都处于完好的可用状态。

(7)工程定位及标高基准：监理工程师将其作为保证工程质量的一项重要内容，

由测量专业监理工程师负责工程测量的复核控制工作，并做好以下监理工作：

A、监理工程师要求单位对于给定的基准点、定位轴线的水准点等测量控制点进展

复核，并上报专业监理工程师审核批准后，施工单位始能据此进展测量放线，并对其准

确性负责。

B、复测施工测量控制网并予以确认。

三、施工过程中的质量控制

1、对施工单位的质量控制工作的监控；

A、对施工单位质量控制自检系统进展监视，使其能在质量管理中始终发挥良好作

用。

B、监视与协助施工单位完善工序质量控制，使其能将影响工序质量的因素自始至

终都纳入质量管理范围：催促施工方对重要的和复杂的施工工程或工序要做为重点，设

立质量控制点，加强控制，及时检查与审核施工方提交的质量统计分析资料和质量控制

图表：对于重要的工程部位或专业工程，监理单位还要再进展试验和复核。

2、在施工过程中进展质量跟踪监控

A、工程监理部定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。

B、由总监理工程师安排监理人员对施工过程进展巡视和检查。主要检查内容如下：

a、是否按照设计文件、施工标准和批准的施工方案施工；

b、是否使用合格的材料、构配件和设备；

c、施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；

d、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺要求，特种操作人员是否持

证上岗；

e、施工环境是否对工程质量产生不利影响；

f、已施工部位是否存在质量缺陷；

C、施工单位完成隐蔽工程作业并自验合格后，填写隐蔽工程报验申请表，报送工

程监理部。经检验合格，专业监理工程师签认隐蔽工程报验申请表予以确认，施工单位

方可进入下一道工序施工。对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后验收检查的重

点部位，专业监理工程师那么安排监理员进展旁站。对未经监理人员验收或验收不合格

的工序，监理人员有权拒绝签认，并要求施工单位严禁进展下一道工序的施工。

D、对施工过程中出现的质量问题或质量隐患，专业监理工程师及时下达监理通知,

要求施工单位整改，并检查整改结果，同时采用照相、摄影等手段予以记录。

E、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可有能发生质量事故时，由总监理工程

师及时下达停工令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要

求后，由总监理工程师及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程停工令和签署

工程复工报审表均需事先与业主方代表协商一致前方可进展。

F、建立施工质量监理档案，如会议纪要、监理月报等。

3、施工过程所形成的产品质量控制

专业监理工程师对施工单位报送的分项工程质量验评资料进展审核，符合要求后予

以签认；总监理工程师组织监理人员对施工单位报送的分部工程和单位工程质量验评资

料进展审核和现场检查，符合要求后予以签认。监理人员均应对照优质工程质量验评标

准和要求检验各分项、分部及单位工程质量。

4、工程保修阶段的质量控制

工程监理部依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间，范围和内容开展

工作。在承担质量保修监理工作时，工程监理部安排监理人员对建立单位提出的工程质

量缺陷进展检查和记录，并对原因进展调查分析，确定责任归属，对施工单位进展修复

的工程质量进展验收，合格后予以签认。

四、质量控制手段

专业监理工程师进展施工质量监理时，一般采用旁站监视、测量、见证取样试验、

指令文件、规定的质量监控工作程序，利用合格支付等几种手段，进展监视控制。现场

配置计算机及监理软件，利用微机辅助管理。

1、样品要求总包提交相关样品的书面材质证明与材料性质说明，严格检查进场

材料是否与样品相符。

2、测试试验：对原材料、半成品、成品等，必须按规定频率严格地进展抽样测试。

3、测量：对施工放线各部位的复核、成品检查、工程验收，必须配备必要的仪器

和工具实测实量，以数据说话。

4、不定期抽查。

监理现场见证取样试验跟踪（举例）

序

号试验名称检验与试验内容备注

出厂质量证明书（抗压强度、

1水泥试验按条件要求及一定比例复试

抗折强度、安定性、凝结时间）

出厂质量证明书（屈服强度、按批量进展复试、按条件进展化

2钢筋试验

抗拉强度、延伸率）学成分分析

焊条合格证、焊接试验报告（抗

3焊接试验根据施工实际进展试验

拉强度、断点位置）

出厂质量证明书（抗折、抗压、

4砖试验对承重构造按批量进展复试

冻融等）

颗料级配、密度、容重、含泥按产地、品种、规格批量取样试

5砂、石试验

量验

土壤性质试土爆分类、含水量、最正确容

6进场按不材质按标准测试

验重、干容重试验

防水材料试出厂质量证明书（抗拉强度、

7进场按不同材质按标准测试

验耐热度、柔度等）

混凝土及混

抗压强度、抗渗等级按浇捣批量和取样标准试验

8凝土外加剂

出厂质量证明书、性能试验按设计要求进展性能试验

试验

防腐、绝缘

9保温材料试出厂质量证明书性能试验按设计要求进展性能试验

验

出厂质量证明书、机械性能和

10钢材试验化学成分检验、构配件质量合

格证明

11其它原材料出厂质量证明生产厂家应按期提供试验报告

质量控制点（举例）

序号工程工程质量控制点控制手段

1•开挖范围及边线（从中线向两侧量测）测量

土石方工程

•高程测量

•位置（轴线及高度）测量

•外形尺寸测量

•与柱连接钢筋型号、直径、数量测量

2根底工程

•混凝土强度现场制作实验块，审

核实验报告

•地下管线预留孔及预埋测量

•轴线、高程及垂直度测量

•断面尺寸测量

现浇钢筋混凝•钢筋：数量、直径、位置、接头现场检查、量测

3土主体构造工施工缝处理旁站

程混凝土强度：配合比、坍落度、强度现场制作试块，审核

试验报告

预埋件：型号、位置、数量、锚固现场检查、量测

•砌承重墙的砂浆强度等级：配合比、灰砂浆配合比试验旁

缝、错缝站

4砌砖工程

门窗孔位置：预埋件及预埋管线量测现场检查、量测

•材料配合比：室内抹灰厚度、平整度垂

试验要求做样板房

5室内装修直度

要求做样板房

•室内地平厚度、平整度

•木门：位置、尺寸

•不锈钢玻璃门：嵌填、定位安装、关闭检查、量测

6门窗工程开启检查、量测

•铝合金窗：嵌填、定位、安装、半闭、检查、量测

开启

•找平层：厚度、坡度、平整度、防裂观察、量测

•保温层：厚度、平整度观察、量测

7屋面防水工程

•防水面层：填嵌、粘结、平整观察、量测

•水落管：安装、接头观察

•安装位置及坡度、接头观察、量测

•管阀连接位置、接头水压试验

室内给排水管•水压试验观察、量测

8

道安装工程•水表、卫生洁具、器件观察、量测

•水泵安装位置标高，试运转轴承温升观察、量测

•排水系统通水试验观察、量测

•变配电设备安装：位置、标高、线路连

观察、量测

S内电气线路接

9观察、量测

安装工程•屏柜、附件及线中安装

观察、量测

•绝缘、接地

•设备安装：位置、标高、线路连接

10电信工程

­线路及附件安装

11高级装饰工程•样板房观察

•路客线位置、标高、坡向、坡度观察、量测

安装管线及道

12•管道安装、接头观察

路

•阀闸、量表安装位置、接头观察、试压

土建工程现场平行检验工程（举例）

分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验工程

土方工程复核标高、平面位置及尺寸，检查基底土质

检查砖的合格证、砂浆的配合比及砂浆的强度报告，检查砌体

砌体工程（隔断）

的级组砌方式及其质量，检查隔断材料的质保资料

检查模板的几何尺寸、标高及其垂直和平整，检查模板的固定

模板工程是否结实

检查施工进度上的模板撤除时间（特别是底模）

检查钢材出厂合格证、力学报告、焊接试验报告、检查施工单

钢筋工程位提供的钢筋下料单是否符合设计及标准要求，检查钢筋的焊

接、绑扎质量

检查水泥出厂合格证、混凝土试配单及混凝土试块报告，检查

混凝土工程

混凝土的搅拌、振捣质量，检查混凝土的成型质量

屋面工程检查防水卷材的合格证及复试报告，检查铺贴方法及质量

检查楼地面的施工方法，防止空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的了

楼地面工程

生

装饰工程确认样板的质量，检查原材料的质量及施工操作方法

检查门窗的制作、安装质量，尺寸符合设计且平整开启灵活玻

门窗工程

璃无污染

建筑设备安装工程现场平行检验工程（举例）

分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验工程

检查管材质保书，检查水压试验、灌水试验结果，检查管道

给排水工程及接头处的严密性，检查管道的坡向、防腐及支架的制作安

装是否符合标准

检查设备及材料的合格证及外观，检查接地装置的接地电阻

电气工程值的测试记录，检查绝缘电阻值的测试记录，以及相应的隐

蔽工程验收和电气设备的调整试验及试运行。

检查设备、材料的出厂合格证，检查风管材料及制作是否符

合标准要求，检查风量测试记录，检查管道及一样各方面的

通风与燃气工程

强度和严密性，检查支架及吊架的制作和安装是否符合标准，

检查相应的隐蔽工程验收单及系统调试记录。

五、旁站监理

对重要的隐蔽过程作业面和其它关键部位实施全过程旁站监理，作好记录。检测、监测方

法、手段和保证措施

建立工程检测试验主要包括原材料检验与试验工程、建筑工程现场检验工程、建筑

设备安装工程现场检验工程。工程监理组进场后，及时建立起见证取样制度，选定一家

具有资质的独立于任何一方的试验室，对于新材料或新工艺，必须要有权威部门的签定

证书、施工方法、验收标准和必要的试验，才能进展施工。

旁站监理时主要的监视检查内容（举例）

分项工程旁站监理时主要的监视检查内容

工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高

基坑（槽）尺寸、标高、土质、根底垫层标高，根底位置、尺寸、

地基、根底标高，预留洞孔，预埋件的位置、规格、数量，根底墙皮数杆及

标高

砌体轴线，皮数杆，砂浆配比，预留洞孔、预埋件位置、数量，

砌体

砌块排列

位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留件位置，预留洞孔尺寸、

模板

位置、模板强度及稳定性，模板内部清理及润湿情况

钢筋混凝土水泥品种、标号、砂石质量；混凝土配合比，外加剂比例，混凝

土振捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度，钢筋焊接，预留洞、

孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置，预制构件吊装或出场（脱

模）时间，吊装位置、标高及支承长度、焊建长度

吊装吊装设备起重能力、吊具、索具、地锚

焊接焊接条件、焊接工艺

第二节进度控制手段和措施

一、进度控制原那么

1、工程进度控制的依据是建立工程施工合同所约定的工期目标。

2、在确保工程质量和平安并符合控制工程造价的原那么下控制进度。

3、应采用动态的控制方法，对工程进度进展主动控制。

二、进度目标控制工作内容及手段

本工程工程的施工进度控制从审核承包单位提交的施工进度方案开场，直到工程工

程竣工验收交付使用为止。

1.在监理规划的指导下由专业监理工程师负责，其主要内容包括：

（1）施工进度控制目标分解图；

（2）施工进度控制的主要工作内容和深度；

（3）进度控制人员的具体分工；

（4）与进度控制有关各项工作的时间安排及工作流程；

（5）进度控制的方法（包括进度检查日期、数据收集方式、进度报表格式、统计

分析方法等）；

（6）进度控制的具体措施；

（7）施工进度控制目标实现的风险分析；

（8）尚待解决的有关问题；

2.审核施工进度方案的主要内容有：

（1）进度方案是否符合施工合同中开竣工日期的规定；

（2）进度方案中的主要工程工程是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要

和配套动用的要求，总包、分包单位分别编制的各单项工程进度方案之间是否相协调。

（3）施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求；

（4）工期是否进展了优化，进度安排是否合理；

（5）劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、设备、水电等生产要素供应方案

是否能保证施工进度方案的需要，供应是否均衡；

（6）对由业主方提供的施工条件（资金、施工图纸、施工场地、采供的物资等），

施工单位在施工进度方案中所提出的供应时间和数量是否明确、合理，是否有造成因业

主方违约而导致工程延期和费用索赔的可能。

3.专业监理工程师根据施工单位和业主双方关于工程开工的准备情况，选择适宜的

时机发布工程开工令。

4.专业监理工程师随时了解施工进度方案执行过程中所存在的问题，并帮助施工单

位予以解决，特别是施工单位无力解决的内外关系协调问题。

5.在实施进度控制过程中，专业监理工程师的主要工作是：

(1)及时检查施工单位报送的施工进度报表和分析资料，现场实地检查和记录实

际进度完成情况，杜绝虚假现象；