2024企业租赁经营合同书范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第六条、第七条约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时与甲方沟通，寻求法律专业人士的帮助。2.确认租赁期限、租金金额及支付方式等关键信息是否符合双方需求。解决办法：在签订合同前，与甲方充分协商，确保租赁期限、租金等条款符合双方利益。3.注意押金金额及退还条件，确保自身权益。解决办法：了解押金退还的具体流程和条件，如有需要，可与甲方协商调整。4.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。解决办法：按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，及时维修并承担相应责任。5.遵守合同约定的违约责任，以免产生不必要的纠纷。解决办法：严格按照合同条款履行各自义务，如有违约，及时与甲方沟通，寻求解决方案。6.如遇合同纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。解决办法：了解合适的争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，具有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。有管辖权的法院是指根据法律规定，对案件有审判权的法院。应用场合：1.适用于企业、个人租赁房屋进行经营活动的情况。2.适用于各类店铺、办公室、仓库等租赁经营场所的合同。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于出租方和承租方均为企业或个人的情况。5.适用于租赁房屋内设施设备齐全，需明确设施设备使用和维护责任的场景。6.适用于租赁合同中包含押金、租金支付、违约金等条款的情况。7.适用于需要明确租赁期限、租金调整机制等条款的合同。8.适用于双方在租赁期间可能发生争议，需要明确争议解决方式的场景。补充条款：1.房屋设施设备清单：详细列明房屋内现有的设施设备，包括家具、电器、照明等。2.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。3.房屋维修责任：详细规定房屋维修的责任归属和维修流程。4.保险责任：明确双方在租赁期间应承担的保险责任，如火险、盗窃险等。5.转让条款：规定合同在租赁期间能否转让给第三方。6.提前解除合同：双方在合同中约定提前解除合同的条件和违约责