2024年无产证房产交易协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无产证房产交易协议模板一本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业费9.2水电煤费用9.3户口迁移10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.2买方信息1.2.1买方姓名：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系方式：×××2.房产信息2.1房产地址：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产现状：×××3.交易价格3.1成交价格：×××元3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付人民币×××元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间支付剩余房款。a)自本合同签订之日起×日内支付人民币×××元；b)自房产过户手续办理完毕之日起×日内支付人民币×××元。3.3付款时间：3.3.1买方应于本合同签订之日起×日内支付定金；3.3.2买方应按约定时间支付剩余房款，具体付款时间见3.2条款。4.房产过户4.1过户费用：4.1.1买方应承担房产过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用以实际发生为准。4.1.2卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。4.2过户时间：4.2.1双方应共同向房产登记机关申请办理房产过户手续，过户手续应在签订本合同之日起×日内完成。4.2.2如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商解决。4.3过户流程：4.3.1双方应按照4.2条款约定的时间，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续；4.3.2房产登记机关完成过户手续后，双方应按照本合同约定进行房产交付。5.房产交付5.1交付时间：5.1.1双方应在本合同签订之日起×日内，按照约定将房产交付给买方。5.1.2如因特殊情况导致交付时间延迟，双方应协商解决。5.2交付条件：5.2.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；5.2.2卖方应保证房产现状与本合同2.3条款描述一致；5.2.3卖方应将其持有的房产相关证件、钥匙等交付给买方。6.违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方违反本合同的任何条款，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%；6.1.2卖方在房产过户过程中，因故意隐瞒实际情况或提供虚假信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。6.2买方违约：6.2.1买方违反本合同的任何条款，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%；6.2.2买方在合同约定的付款时间内未支付房款，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；8.1.3本合同的生效不代表卖方对房产所有权的放弃，卖方应继续履行房产所有权人的相关义务。8.2合同变更：8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出；8.2.2合同变更不得影响本合同的性质和双方的基本权益；8.2.3合同变更经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：8.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出；8.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续；8.3.3合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款（扣除已发生的费用），并按照本合同约定支付违约金。9.其他约定9.1物业费：9.1.1买方自房产交付之日起，应承担房产的物业费；9.1.2物业费的具体金额及支付方式，按照物业公司规定执行。9.2水电煤费用：9.2.1房产交付前的水电煤费用由卖方承担；9.2.2房产交付后的水电煤费用由买方承担。9.3户口迁移：9.3.1卖方应在本合同签订之日起×日内，将其户口迁出房产；9.3.2卖方未按照9.3.1条款约定迁出户口的，应支付给买方违约金，违约金为本合同成交价格的×%。10.附件10.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件作为附件，附在本合同后；10.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件作为附件，附在本合同后；10.3其他相关文件：其他与本合同相关的文件作为附件，附在本合同后。11.签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：12.合同签订日期：13.合同编号：14.附件说明：14.1附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力；14.2附件的缺失或损坏，不影响本合同的履行；14.3附件的补充或修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件应作为本合同的附件，用以证明房产的权属情况。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰、完整，含照片页和信息页。附件说明：买卖双方的身份证明复印件应作为本合同的附件，用以证明双方的身份信息。3.房产交易税费清单附件要求：详细列出房产交易过程中涉及的税费项目、计算方式、金额等信息。附件说明：房产交易税费清单应作为本合同的附件，用以明确交易过程中双方应承担的税费。4.房产过户手续办理指南附件要求：详细说明房产过户手续的办理流程、所需材料、办理时限等信息。附件说明：房产过户手续办理指南应作为本合同的附件，用以指导双方办理过户手续。5.物业公司联系方式及物业费收费标准附件要求：提供物业公司的联系方式和物业费的收费标准。附件说明：物业公司联系方式及物业费收费标准应作为本合同的附件，以便双方在物业费方面进行咨询和了解。6.水电气费账单附件要求：最近三个月的水电气费账单复印件。附件说明：水电气费账单应作为本合同的附件，用以证明卖方已将相关费用结清。7.户口迁移证明附件要求：户口迁移证明的原件或复印件。附件说明：户口迁移证明应作为本合同的附件，用以证明卖方已将户口迁出房产。8.其他相关文件附件要求：其他与本合同相关的文件，如贷款合同、评估报告等。附件说明：其他相关文件应作为本合同的附件，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例：卖方未按照合同约定时间办理房产过户手续，导致买方无法按时取得房产所有权。责任：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.买方违约行为及责任认定：示例：买方未按照合同约定时间支付房款，导致卖方遭受损失。责任：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能在合同约定的时间完成房产交付和过户手续。责任：双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所涉及