2024年度深圳二手房交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况6.3装饰装修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：深圳市福田区某街道某小区某栋某单元1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：深圳市南山区某街道某小区某栋某单元2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在市、县（区）：深圳市福田区2.1.2详细地址：某街道某小区某栋某单元2.2房屋产权性质2.2.1房屋类型：住宅2.2.2房屋用途：居住2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：框架结构2.5房屋用途2.5.1房屋用途：自住3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价：人民币100万元整3.2支付方式3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币30万元整，在签订合同后3个工作日内支付。3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币70万元整，在过户手续办理完毕后3个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：签订合同后3个工作日内。3.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后3个工作日内。4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：买受人支付首付款后，出卖人应在15个工作日内将房屋交付买受人。4.2验收标准4.2.1房屋应具备居住条件，无重大质量问题。4.3验收程序4.3.1买受人应在收到房屋后3个工作日内对房屋进行验收。4.3.2如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出书面异议。5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：买受人支付尾款后，出卖人应在30个工作日内办理完毕过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用由买受人承担，具体费用根据当地规定执行。5.3过户程序5.3.1出卖人提供相关过户文件，买受人支付过户费用。5.3.2双方共同到房地产登记机构办理过户手续。6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.1.1门窗、厨房、卫生间、阳台等设施齐全。6.1.2水电、燃气等基础设施正常使用。6.2装饰装修情况6.2.1房屋内部装饰装修完好，无损坏。6.3装饰装修费用6.3.1装饰装修费用由买受人承担，具体费用根据实际情况确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成，任何一方均可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后15日内协商解决。8.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付房款；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方应在7个工作日内给予书面回复；9.2.3双方协商一致解除合同，并签订解除合同书面文件。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2首付款已支付。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2本合同有效期为自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋买卖合同、其他相关文件。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行；11.3.2经双方签字盖章后，变更内容作为本合同的有效组成部分。12.合同签订及生效12.1合同签订12.1.1本合同一式两份，双方各执一份；12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效12.2.1本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.1.1出卖人提供的房屋产权证书复印件须真实有效。13.2房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他相关文件。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，防止丢失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指中介机构、律师事务所、评估机构、房地产登记机构等在合同履行过程中提供专业服务的主体。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意；2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定；2.3第三方介入应有利于合同的履行。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的法律责任；3.2第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务费用等因素确定；3.3第三方责任限额不得超过本合同交易价格的10%。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定提供专业服务；4.2第三方应保证提供的服务符合相关法律法规和行业规范；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.4第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方一致同意第三方介入后，应书面通知第三方；5.2第三方应在收到通知后3个工作日内，向甲乙双方提交服务协议及收费标准；5.3甲乙双方应在收到服务协议及收费标准后3个工作日内，对第三方进行确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系；6.2第三方在履行服务过程中，不参与甲乙双方的交易决策，不承担交易风险；6.3第三方对甲乙双方的交易信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入的合同条款变更7.1第三方介入后，如需对本合同条款进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致；7.2变更后的合同条款应书面通知甲乙双方和第三方，并经各方签字盖章确认。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担；8.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在履行服务过程中产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在履行服务过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除合同；10.2第三方解除合同后，应退还甲乙双方已支付的费用。11.第三方介入的合同终止11.1第三方完成服务后，合同终止；11.2第三方完成服务后，甲乙双方应在3个工作日内进行验收。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于服务协议、收费标准、验收报告等。13.第三方介入的合同保管13.1甲乙双方应妥善保管第三方介入后的合同附件，防止丢失或损坏。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，加盖公章。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：作为双方签订的房屋买卖协议，具有法律效力。3.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观、公正。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中税费已按规定缴纳。5.房屋验收报告要求：报告由买受人、出卖人和第三方验收人员共同签字。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定。6.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于规范第三方提供的服务内容和责任。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如银行贷款合同、抵押合同等。说明：根据合同履行过程中可能产生的需求，提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金按合同总价的1%计算，最高不超过合同总价的5%。示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买受人应支付违约金，违约金按逾期未付款金额的0.5%计算，每日计收。示例：若买受人未按约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担由此产生的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方退还费用。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同解除。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2深圳市相关地方性法规1.3政府部门政策文件2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产权证信息3.2房屋坐落地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋结构3.6房屋装修情况4.合同价格及支付方式4.1合同成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.过户税费及承担5.1过户税费计算标准5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间5.4税费违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收争议处理7.房屋权利瑕疵及违约责任7.1房屋权利瑕疵保证7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构9.4仲裁规则10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同草稿12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市房地产市场监管条例》及相关法律法规制定。1.2本合同还依据深圳市房地产登记规定、深圳市房地产交易管理实施细则等地方性法规和政府政策文件执行。1.3本合同当事人应遵守国家及地方有关房地产交易、税收、金融等方面的政策规定。2.合同当事人信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：X2.3.2身份证号：2.3.3联系电话：X2.3.4代理授权书（如有）3.房地产基本信息3.1房地产权证信息：3.1.1权证编号：3.1.2权证类型：房屋所有权证3.1.3所有权人：X3.2房屋坐落地址：省市区街道小区栋单元号3.3房屋面积：平方米3.4房屋用途：居住3.5房屋结构：钢筋混凝土结构3.6房屋装修情况：毛坯房4.合同价格及支付方式4.1合同成交价格：人民币万元整（￥,X.00元）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币万元整（￥,X.00元），在签订合同后日内支付。4.2.2尾款：人民币万元整（￥,X.00元），在办理过户手续后日内支付。4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：签订合同后日内。4.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后日内。4.4付款违约责任：4.4.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的%作为违约金。4.4.2出卖人逾期交房的，应向买受人支付逾期交房金额的%作为违约金。5.过户税费及承担5.1过户税费计算标准：5.1.1契税：按照深圳市政府规定的契税税率计算。5.1.2印花税：按照深圳市政府规定的印花税税率计算。5.1.3其他税费：按照深圳市政府规定的其他税费标准计算。5.2税费承担方式：5.2.1出卖人承担房屋所有权证过户登记费。5.2.2买受人承担契税、印花税等过户税费。5.3税费缴纳时间：5.3.1契税、印花税等过户税费应在过户手续办理完毕后日内缴纳。5.4税费违约责任：5.4.1买受人未按时缴纳过户税费的，应向出卖人支付逾期缴纳金额的%作为违约金。5.4.2出卖人未按时办理过户登记的，应向买受人支付逾期办理金额的%作为违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件：6.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。6.1.2房屋应符合合同约定的用途和结构。6.1.3房屋应无重大质量问题，不影响正常居住。6.2房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起日内。6.3房屋验收标准：6.3.1出卖人应提供房屋的产权证、房产证等相关文件。6.3.2买受人有权对房屋进行现场验收。6.3.3验收标准以合同约定为准。6.4验收争议处理：6.4.1如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收之日起日内向出卖人提出书面异议。6.4.2出卖人应在收到异议之日起日内答复，并承担相应的责任。7.房屋权利瑕疵及违约责任7.1房屋权利瑕疵保证：7.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。7.1.2出卖人保证房屋无抵押、查封等情况。7.2违约责任承担：7.2.1如出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部责任。7.2.2如买受人发现房屋存在权利瑕疵，应在发现之日起日内通知出卖人，出卖人应在收到通知之日起日内予以解决。7.2.3如出卖人未在规定时间内解决权利瑕疵问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1买受人违约：买受人未按约定支付购房款或逾期支付超过日。8.1.2出卖人违约：出卖人未按约定交付房屋或逾期交付超过日。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序：8.2.1一方当事人提出解除合同，应提前日书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件：8.3.1合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。8.3.2合同解除后，双方权利义务亦终止。8.4合同终止程序：8.4.1双方应就合同终止事宜进行确认，并签署终止协议。8.4.2合同终止后，双方应结清剩余款项，办理相关手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商解决：双方应友好协商，寻求争议解决。9.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。9.1.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：9.2.1合同签订地人民法院。9.3仲裁机构：9.3.1深圳市仲裁委员会。9.4仲裁规则：9.4.1依据《中华人民共和国仲裁法》及深圳市仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2支付首付款。10.1.3办理过户手续。10.2合同期限：10.2.1合同期限自双方签署之日起至房屋交付并过户登记完毕之日止。10.3合同续签：10.3.1如合同期限届满前双方同意续签，应提前日书面通知对方。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力发生时，双方应及时通知对方并提供相关证明。11.2合同附件：11.2.1本合同附件一为房屋产权证复印件。11.2.2本合同附件二为房屋买卖合同草稿。11.2.3本合同附件三为其他相关文件。11.3合同修改：11.3.1合同如有修改，应双方协商一致，并签署书面修改协议。12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日。12.2签署地点：____市____区____街道。12.3签署人身份证明：12.3.1出卖人身份证复印件。12.3.2买受人身份证复印件。12.3.3代理人身份证复印件（如有）。13.合同附件签署13.1附件签署时间：与合同签署时间相同。13.2附件签署地点：与合同签署地点相同。13.3附件签署人身份证明：13.3.1出卖人身份证复印件。13.3.2买受人身份证复印件。13.3.3代理人身份证复印件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同当事人完成交易，确保交易过程的专业性、公正性和安全性。15.3.1作为中介方协助双方达成交易；15.3.2作为评估方对房屋价值进行评估；15.3.3作为法律顾问提供法律意见；15.3.4作为监理方监督房屋交付和验收过程。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方向第三方支付的费用应在合同中明确，并由甲方承担。16.1.2甲方向第三方提供的相关资料应真实、完整。16.1.3如第三方因甲方提供虚假资料或信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方向第三方支付的费用应在合同中明确，并由乙方承担。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋评估、法律咨询等工作。16.2.3如第三方因乙方提供虚假资料或信息导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成当事人损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取费用的%。17.2责任范围：17.2.1第三方应在其专业范围内提供专业服务，并对服务结果负责。17.2.2第三方在提供专业服务过程中应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.3第三方对当事人提供的个人信息负有保密义务。17.3责任免除：17.3.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.3.2因当事人提供虚假资料或信息导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应费用。18.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的工作成果享有知情权和监督权。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应费用。18.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的工作成果享有知情权和监督权。18.3第三方与合同履行的划分：18.3.1第三方不参与合同的签订，但可参与合同的履行过程。18.3.2第三方对合同的履行过程提供协助，但不对合同履行的最终结果负责。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如合同履行过程中需要更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。19.2第三方退出：第三方在合同履行过程中出现严重违约或违反法律法规行为，甲乙双方有权要求其退出，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋权属清晰，是合同签订和过户登记的重要依据。2.房屋买卖合同草稿要求：草稿应详细列出房屋基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。说明：草稿是合同签订的基础，双方应根据草稿内容进行协商和修改。3.付款凭证要求：凭证应清晰显示付款金额、时间、收款人信息等。说明：用于证明付款行为已发生，是合同履行的重要证据。4.税费缴纳凭证要求：凭证应清晰显示税费缴纳金额、时间、收款人信息等。说明：用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证据。5.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：用于证明房屋交付质量，是合同履行的重要证据。6.不可抗力证明要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，可能免除合同当事人的责任。7.违约金支付凭证要求：凭证应清晰显示违约金金额、时间、收款人信息等。说明：用于证明违约金已支付，是合同履行的重要证据。8.争议解决协议要求：协议应详细记录争议解决的方式、结果等。说明：用于证明争议已解决，是合同履行的重要证据。9.合同续签协议要求：协议应详细记录续签的条款、期限等。说明：用于证明合同已续签，是合同履行的重要证据。10.合同终止协议要求：协议应详细记录终止的原因、时间等。说明：用于证明合同已终止，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付购房款未按时办理过户手续提供虚假房屋信息房屋存在重大质量问题未告知乙方1.2乙方违约：未按时支付购房款未按时办理过户手续未按时支付税费房屋存在重大质量问题未告知甲方2.责任认定标准：2.1违约金的计算：违约金按未履行义务部分的%计算，最高不超过合同总价的%。2.2损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应赔偿对方实际损失。3.示例说明：3.1甲方未按时支付购房款，逾期日，应支付违约金人民币元。3.2乙方未按时办理过户手续，逾期日，应支付违约金人民币元。3.3房屋存在质量问题，甲方未告知乙方，甲方应赔偿乙方人民币元。全文完。2024年度深圳二手房交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途2.5房产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房违约责任5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.房产相关税费6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数9.4合同签署日期9.5合同变更及补充9.6合同解除通知9.7合同解除后的处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2产权查询结果10.3其他相关证明文件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件清单13.1房产照片13.2交易税费清单13.3其他相关附件14.合同签署及备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续14.4合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：________买方地址：________买方联系方式：________1.2卖方基本信息卖方名称：________卖方地址：________卖方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权状况：________（清晰、完整、无争议）2.4房产用途：________2.5房产抵押情况：________（无抵押、已解除抵押）3.交易价格及支付方式3.1交易总价：________元人民币3.2付款方式：首付款：________元人民币，支付时间：________尾款：________元人民币，支付时间：________3.3付款时间节点：首付款支付后________日内办理房产过户手续尾款支付前________日内完成房产过户手续3.4付款违约责任：买方未按时支付首付款，应向卖方支付________元违约金买方未按时支付尾款，应向卖方支付________元违约金4.交房条件及时间4.1交房条件：房屋结构完整，无安全隐患水电煤气等基础设施正常使用房屋内部装饰、家具、家电等现状与买卖双方约定一致4.2交房时间：________年________月________日4.3交房违约责任：卖方未按时交房，应向买方支付________元违约金5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理：双方共同到房产交易管理部门办理过户手续卖方配合买方提供相关文件5.2过户费用承担：过户税费由________方承担其他过户费用由________方承担5.3过户时间节点：首付款支付后________日内办理房产过户手续6.房产相关税费6.1税费种类：契税土地增值税个税其他相关税费6.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算6.3税费承担方：税费由________方承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：一方违约，另一方提出解除合同不可抗力导致合同无法履行法律法规变化导致合同无法履行7.2违约责任：违约方应向守约方支付________元违约金违约方承担因此造成的损失赔偿8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构：若双方选择仲裁解决争议，应向________仲裁委员会申请仲裁9.合同生效及其他9.1合同生效条件：双方签字盖章后生效合同经相关政府部门备案后生效9.2合同附件：房产证复印件交易税费清单其他相关证明文件9.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份9.4合同签署日期：________年________月________日9.5合同变更及补充：合同的任何变更或补充均应以书面形式进行变更或补充内容与本合同具有同等法律效力9.6合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，送达对方9.7合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理房产过户、款项支付等事宜10.合同附件清单10.1房产照片：房屋外观照片房屋内部照片房屋配套设施照片10.2交易税费清单：契税土地增值税个税其他相关税费10.3其他相关附件：房产测绘报告房产质量保证书其他相关证明文件11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方尽可能采取措施减轻损失因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同不可抗力导致合同无法履行法律法规变化导致合同无法履行12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方双方协商一致解除合同如协商不成，可向人民法院提起诉讼13.合同附件清单13.1房产照片：房屋外观照片房屋内部照片房屋配套设施照片13.2交易税费清单：契税土地增值税个税其他相关税费13.3其他相关附件：房产测绘报告房产质量保证书其他相关证明文件14.合同签署及备案14.1签署日期：________年________月________日14.2签署地点：________14.3备案手续：双方应按照相关法律规定办理合同备案手续合同备案机构：________14.4合同备案机构：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，确保交易的公正、公平、公开。3.第三方介入的程序3.1