2024年度租赁合同及物业维修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同及物业维修协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、型号、规格2.2租赁物数量、位置、面积2.3租赁物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额、支付方式、时间4.租赁物维修保养责任4.1租赁方维修保养责任4.2出租方维修保养责任5.租赁物使用规范及禁止事项5.1使用规范5.2禁止事项6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1租赁物清单11.2其他附件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管14.合同修订及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：法定代表人（或负责人）姓名：联系电话：通讯地址：电子邮箱：1.2出租方基本信息出租方名称：法定代表人（或负责人）姓名：联系电话：通讯地址：电子邮箱：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、型号、规格名称：[具体设备名称]型号：[具体设备型号]规格：[具体设备规格]2.2租赁物数量、位置、面积数量：[具体数量]位置：[具体位置描述]面积：[具体面积]2.3租赁物用途用途：[具体用途描述]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：[具体日期]租赁终止日期：[具体日期]3.2租金金额、支付方式、时间租金金额：[具体金额]支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：[具体支付时间，如每月日前支付]4.租赁物维修保养责任4.1租赁方维修保养责任租赁方负责租赁物在租赁期间内的日常保养和维护。租赁方应保证租赁物的正常使用，不得擅自改动租赁物的结构。4.2出租方维修保养责任出租方负责租赁物在交付时存在的瑕疵和潜在问题的修复。出租方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。5.租赁物使用规范及禁止事项5.1使用规范租赁方应按照租赁物的设计用途使用，不得用于其他非法用途。租赁方应遵守国家相关法律法规和租赁物使用说明书的要求。5.2禁止事项禁止擅自改动租赁物的结构。禁止将租赁物用于任何危险活动。6.违约责任6.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[具体金额]的违约金。若租赁方擅自改动租赁物的结构，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。6.2出租方违约责任若出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向租赁方支付[具体金额]的违约金。若出租方提供的租赁物存在重大瑕疵，应负责修复或更换，并赔偿租赁方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称]争议解决程序：[具体程序描述]8.合同解除及终止8.1合同解除条件租赁期限届满，合同自然终止。出租方或租赁方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件租赁期限届满，合同终止。双方协商一致解除合同。因一方违约导致合同解除。9.其他约定事项9.1不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。不可抗力事件解除合同或部分条款，应按照双方协商结果执行。9.2通知与送达通知应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱送达。送达日期以发出通知的日期为准，如因对方原因导致未送达，以通知发出日期起算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方代表签字盖章后，合同生效。合同经公证或鉴证后生效。10.2合同终止条件合同履行完毕。合同解除或终止。11.合同附件11.1租赁物清单[租赁物名称][数量]件[租赁物名称][数量]件11.2其他附件[附件名称][附件名称]12.合同签订及生效日期12.1签订日期本合同于[具体日期]签订。12.2生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造或转让。14.合同修订及补充14.1修订合同如有修订，应以书面形式进行，双方代表签字盖章后生效。14.2补充本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。15.3第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其合作协议中的义务。第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其合作协议。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对其提供的服务质量负责。甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。甲方应对第三方在履行合同过程中可能产生的风险进行评估和控制。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行合作协议。乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。乙方应对第三方在履行合同过程中可能产生的风险进行评估和控制。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，并经双方签字盖章后生效。责任限额应综合考虑第三方服务内容、服务质量、市场行情等因素确定。17.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的损失。第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，与乙方无关。甲方应与第三方协商解决合作协议履行过程中的争议。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，与甲方无关。乙方应与第三方协商解决合作协议履行过程中的争议。18.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系。第三方与其他各方的权利义务关系，由各自签订的协议或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、规格、数量、位置、面积等信息，确保与合同中描述的一致。2.租赁物使用说明书详细要求和说明：提供租赁物的详细使用说明，包括操作步骤、维护保养指南、安全注意事项等。3.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、保密条款、争议解决等。4.不可抗力证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等官方文件。5.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决方式、机构、程序等，确保争议得到及时、公正的解决。6.合同修订协议详细要求和说明：如需修订合同内容，需签订修订协议，明确修订内容、生效日期等。7.租金支付凭证详细要求和说明：支付租金时，需提供相应的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日支付[具体金额]的违约金。示例说明：若租赁方未在每月5日前支付租金，则从6日起每日支付[具体金额]的违约金。擅自改动租赁物责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例说明：若租赁方擅自改动租赁物，导致无法正常使用，需赔偿出租方维修费用及由此造成的损失。2.出租方违约行为未按时交付租赁物责任认定标准：每逾期一日支付[具体金额]的违约金。示例说明：若出租方未在合同约定的交付日期交付租赁物，则从逾期之日起每日支付[具体金额]的违约金。提供的租赁物存在重大瑕疵责任认定标准：负责修复或更换，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：若出租方提供的租赁物存在严重故障，无法正常使用，需负责维修或更换，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按合作协议履行义务责任认定标准：根据合作协议约定，承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按合作协议提供服务质量，导致合同无法履行，需承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁合同及物业维修协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息2.租赁标的物描述2.1物业名称及位置2.2租赁物具体描述2.3物业设施及附属物3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.2违约责任及处理5.物业维修及保养责任5.1维修保养范围5.2维修保养责任划分5.3维修费用承担6.物业使用及管理6.1物业使用规则6.2物业管理要求6.3物业使用禁止事项7.物业保险7.1保险种类及责任7.2保险费用及支付7.3保险合同签订及变更8.物业公共收益分配8.1公共收益定义8.2分配原则及比例8.3分配方式及时间9.物业转租及转让9.1转租条件及程序9.2转让条件及程序9.3转租/转让后的责任承担10.合同解除及终止10.1解除合同条件10.2终止合同条件10.3解除/终止合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2其他约定事项12.3合同附件及补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：物业使用规则14.3附件三：物业管理协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息a)全称：_________________________b)法定代表人：_________________________c)住所地：_________________________d)联系方式：_________________________1.2承租方信息a)全称：_________________________b)法定代表人：_________________________c)住所地：_________________________d)联系方式：_________________________1.3物业管理方信息a)全称：_________________________b)法定代表人：_________________________c)住所地：_________________________d)联系方式：_________________________2.租赁标的物描述2.1物业名称及位置a)物业名称：_________________________b)位置：_________________________2.2租赁物具体描述a)房屋结构：_________________________b)面积：_________________________c)朝向：_________________________d)配套设施：_________________________2.3物业设施及附属物a)基础设施：_________________________b)公共区域：_________________________c)附属设施：_________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限a)租赁起始日期：_________________________b)租赁终止日期：_________________________3.2租金金额及支付方式a)租金总额：_________________________b)支付方式：_________________________c)支付时间：_________________________3.3租金调整机制a)调整条件：_________________________b)调整时间：_________________________c)调整幅度：_________________________4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间a)每月支付日期：_________________________4.2违约责任及处理a)违约情形：_________________________b)违约责任：_________________________c)处理方式：_________________________5.物业维修及保养责任5.1维修保养范围a)基础设施维修：_________________________b)房屋本体维修：_________________________c)附属设施维修：_________________________5.2维修保养责任划分a)租赁方责任：_________________________b)承租方责任：_________________________5.3维修费用承担a)维修费用承担原则：_________________________b)维修费用支付方式：_________________________6.物业使用及管理6.1物业使用规则a)使用时间：_________________________b)使用范围：_________________________c)使用限制：_________________________6.2物业管理要求a)服从物业管理方管理：_________________________b)维护公共秩序：_________________________6.3物业使用禁止事项a)禁止事项：_________________________b)违禁处理：_________________________7.物业保险7.1保险种类及责任a)保险种类：_________________________b)保险责任：_________________________7.2保险费用及支付a)保险费用：_________________________b)支付方式：_________________________7.3保险合同签订及变更a)保险合同签订：_________________________b)保险合同变更：_________________________8.物业公共收益分配8.1公共收益定义a)公共收益来源：_________________________b)公共收益类型：_________________________8.2分配原则及比例a)分配原则：_________________________b)分配比例：_________________________8.3分配方式及时间a)分配方式：_________________________b)分配时间：_________________________9.物业转租及转让9.1转租条件及程序a)转租条件：_________________________b)转租程序：_________________________9.2转让条件及程序a)转让条件：_________________________b)转让程序：_________________________9.3转租/转让后的责任承担a)转租责任：_________________________b)转让责任：_________________________10.合同解除及终止10.1解除合同条件a)解除合同条件：_________________________b)解除合同通知期限：_________________________10.2终止合同条件a)终止合同条件：_________________________b)终止合同通知期限：_________________________10.3解除/终止合同后的处理a)租金退还：_________________________b)物业返还：_________________________c)违约责任：_________________________11.争议解决11.1争议解决方式a)争议解决方式：_________________________b)争议解决程序：_________________________11.2争议解决机构a)争议解决机构：_________________________b)争议解决费用：_________________________11.3争议解决费用承担a)费用承担原则：_________________________b)费用支付方式：_________________________12.合同生效及其他12.1合同生效条件a)合同生效条件：_________________________12.2其他约定事项a)其他约定事项：_________________________12.3合同附件及补充协议a)合同附件：_________________________b)补充协议：_________________________13.合同签署13.1签署日期a)签署日期：_________________________13.2签署地点a)签署地点：_________________________13.3签署人员a)签署人员：_________________________14.合同附件14.1附件一：物业清单a)物业清单内容：_________________________14.2附件二：物业使用规则a)物业使用规则内容：_________________________14.3附件三：物业管理协议a)物业管理协议内容：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方是指本合同签订过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入原因i.合同履行需要专业服务或监督；ii.甲乙双方同意的其他原因。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。16.2责任限额确定a)第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素综合考虑，并在合同中明确。b)责任限额应不低于甲乙双方因第三方原因遭受的实际损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利a)第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息、资料和条件，以完成其职责。b)第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务a)第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。b)第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。c)第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。b)第三方在合同履行过程中，应接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。b)第三方在合同履行过程中，应接受乙方的监督和管理。18.3第三方与物业管理方的划分a)第三方与物业管理方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。b)第三方在合同履行过程中，应接受物业管理方的监督和管理。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请a)甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。b)第三方应在收到申请后，在规定时间内给予答复。19.2第三方介入协议a)甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。b)第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕；b)第三方完成其职责；c)甲乙双方协商一致；d)法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入终止程序a)甲乙双方应提前通知第三方终止介入；b)第三方应在收到终止通知后，按照协议约定完成相关事宜。“第三部分：其他补充性说明和解释”说明一：附件列表：1.附件一：物业清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：物业清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况，为后续的维修、保养和责任划分提供依据。2.附件二：物业使用规则要求：包括物业的使用时间、范围、限制、禁止事项等。说明：物业使用规则作为合同附件，用于规范租赁物的使用，保障物业的安全和正常使用。3.附件三：物业管理协议要求：明确物业管理方的职责、权利、义务以及物业管理的相关事项。说明：物业管理协议作为合同附件，用于明确物业管理方的职责，保障物业的正常管理和服务。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，保障合同履行过程中的专业性和公正性。5.附件五：保险合同要求：包括保险种类、保险责任、保险费用、保险期限等。说明：保险合同作为合同附件，用于明确物业保险的具体内容，保障甲乙双方的权益。6.附件六：公共收益分配协议要求：明确公共收益的来源、分配原则、比例、方式等。说明：公共收益分配协议作为合同附件，用于明确公共收益的分配，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；损坏租赁物或附属设施；违反物业使用规则；未按时缴纳物业管理费；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度；违约行为对甲乙双方造成的损失；违约行为的持续时间和频率。3.违约责任认定示例：甲未按时支付租金，经乙方催告后仍逾期未支付，视为严重违约，乙方有权解除合同并要求甲支付违约金。乙损坏租赁物，经评估损失金额为人民币X元，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲人民币X元。丙违反物业使用规则，造成公共区域损坏，丙应承担修复费用，并支付人民币X元作为赔偿。全文完。2024年度租赁合同及物业维修协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.法定代表人1.1.2.住所地1.1.3.联系方式1.1.4.注册资本1.2.承租方基本信息1.2.1.法定代表人1.2.2.住所地1.2.3.联系方式1.2.4.注册资本2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物产地2.5.租赁物购置价格3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.开始日期3.1.2.结束日期3.2.租金3.2.1.租金金额3.2.2.付款方式3.2.3.付款时间4.租赁物使用及维护4.1.租赁物使用范围4.2.租赁物使用注意事项4.3.租赁物维护责任4.3.1.租赁方责任4.3.2.承租方责任5.物业维修协议5.1.维修范围5.2.维修责任5.3.维修费用5.4.维修时间6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决机构8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.合同附件9.1.租赁物清单9.2.物业维修清单9.3.其他相关附件10.合同签署日期11.合同份数11.1.正本份数11.2.副本份数12.合同履行地13.合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.法定代表人：1.1.2.住所地：省市区街道号1.1.4.注册资本：1000万元1.2.承租方基本信息1.2.1.法定代表人：1.2.2.住所地：省市区街道号1.2.4.注册资本：800万元2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：某型号办公设备2.2.租赁物规格型号：20182.3.租赁物数量：10台2.4.租赁物产地：中国2.5.租赁物购置价格：每台10万元3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2.租金：3.2.1.租金金额：每月人民币5万元3.2.2.付款方式：每月末前五日内支付3.2.3.付款时间：每月5日4.租赁物使用及维护4.1.租赁物使用范围：仅限租赁方使用，不得转租、转借或进行非法用途4.2.租赁物使用注意事项：4.2.1.使用过程中应遵守操作规程4.2.2.保持租赁物清洁、整洁4.3.租赁物维护责任：4.3.1.租赁方责任：租赁物在使用过程中发生故障，租赁方应在接到通知后24小时内进行维修4.3.2.承租方责任：承租方应负责租赁物的日常保养，确保其正常使用5.物业维修协议5.1.维修范围：租赁物在租赁期间内的维修保养5.2.维修责任：5.2.1.租赁方责任：租赁物在租赁期间内发生的故障，租赁方应负责维修5.2.2.承租方责任：租赁物在租赁期间内因使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任5.3.维修费用：维修费用由责任方承担，若双方协商不成，则由第三方鉴定机构出具鉴定意见5.4.维修时间：租赁方应在接到通知后48小时内进行维修6.违约责任6.1.违约情形：6.1.1.承租方未按时支付租金6.1.2.租赁方未按时履行维修义务6.1.3.双方违反合同约定的其他行为6.2.违约责任承担：6.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2.若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失7.争议解决方式7.1.争议解决途径：7.1.1.双方应友好协商解决争议7.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构：7.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.1.1.双方签署本合同，且租赁物交付完毕8.1.2.双方已按照合同约定支付首期租金8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满8.2.2.租赁物因不可抗力导致无法继续使用8.2.3.双方协商一致解除合同8.2.4.承租方严重违约，经租赁方通知后30日内未予纠正9.合同附件9.1.租赁物清单9.1.1.租赁物名称及规格型号9.1.2.租赁物数量9.1.3.租赁物交付时间及地点9.2.物业维修清单9.2.1.维修项目9.2.2.维修时间9.2.3.维修费用9.3.其他相关附件9.3.1.双方签署的补充协议9.3.2.相关政府部门的审批文件10.合同签署日期10.1.合同签署日期为2024年1月1日11.合同份数11.1.正本份数：2份11.2.副本份数：各持1份12.合同履行地12.1.合同履行地为租赁物所在地13.合同签订地点13.1.合同签订地点为省市区街道号14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份14.4.本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、监理机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.双方协商一致，认为需要第三方介入协助解决合同履行中的问题。15.2.2.合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3.法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情况。15.3.第三方介入的程序15.3.1.双方应提前通知对方