2024年房屋买卖协议：双方权利与义务明确规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖协议：双方权利与义务明确规定本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋交付时间2.1.3房屋质量保证2.1.4交易过程中的配合义务2.2买方权利与义务2.2.1支付购房款项2.2.2购房资格与身份证明2.2.3配合办理过户手续2.2.4遵守相关法律法规3.房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.1.3交付手续3.2房屋过户3.2.1过户流程3.2.2过户所需材料3.2.3过户时间及费用4.付款与退款4.1购房款项支付4.1.1付款方式4.1.2付款时间及金额4.2退款事项4.2.1退款条件4.2.2退款金额及时间5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼管辖地7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业管理费及其他费用8.3房屋保险8.4双方约定的其他事项9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件10.签署日期10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋交易价格本房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1.3房屋交易方式双方约定采用现金购买的方式进行交易。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋权属证明卖方应保证其对所出售房屋拥有完全的所有权，并能够合法有效地转让该房屋的所有权。卖方应向买方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。2.1.2房屋交付时间卖方应按照本合同约定的交付时间，将房屋及其附属设施交付给买方。2.1.3房屋质量保证卖方保证所出售的房屋结构安全，不存在重大质量问题。如房屋存在隐蔽工程质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。2.1.4交易过程中的配合义务卖方应在本合同签订后，积极协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2买方权利与义务2.2.1支付购房款项买方应按照本合同约定的付款时间和金额，向卖方支付购房款项。2.2.2购房资格与身份证明买方应向卖方出示有效的身份证明和购房资格证明。2.2.3配合办理过户手续买方应按照卖方的合理要求，配合办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2.4遵守相关法律法规买方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法活动。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订后个工作日内。3.1.2交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋所有权证等相关权属证明文件已交付给买方；（3）房屋的水、电、燃气等户号已交付给买方。3.1.3交付手续房屋交付时，卖方应向买方提供房屋及其附属设施的现状说明，并办理相关交付手续。3.2房屋过户3.2.1过户流程双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体的过户流程如下：（1）双方携带相关文件和证明材料，到房地产交易中心办理过户手续；（2）房地产交易中心对双方的资料进行审核，符合要求的，予以登记；（3）过户登记完成后，买方取得房屋所有权。3.2.2过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）身份证明；（3）购房款项支付凭证；（4）其他必要的材料。3.2.3过户时间及费用双方约定在办理房屋过户手续时，应承担的费用包括但不限于过户手续费、印花税等。具体的过户时间及费用，双方应按照中华人民共和国的相关法律法规和政策规定承担。第四条付款与退款4.1购房款项支付4.1.1付款方式买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付购房款项。付款方式为现金支付。4.1.2付款时间及金额买方应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付购房款项，金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2退款事项4.2.1退款条件如卖方在房屋交付时未能履行本合同的约定，导致买方无法取得房屋的所有权，买方有权要求卖方退还已支付的购房款项。4.2.2退款金额及时间买方要求退款时，卖方应在收到买方退款要求之日起个工作日内，退还已支付的购房款项。退款金额为本合同约定的第八条房屋交付与过户8.1房屋交付8.1.1交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订后30个工作日内。8.1.2交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋所有权证等相关权属证明文件已交付给买方；（3）房屋的水、电、燃气等户号已交付给买方。8.1.3交付手续房屋交付时，卖方应向买方提供房屋及其附属设施的现状说明，并办理相关交付手续。8.2房屋过户8.2.1过户流程双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。具体的过户流程如下：（1）双方携带相关文件和证明材料，到房地产交易中心办理过户手续；（2）房地产交易中心对双方的资料进行审核，符合要求的，予以登记；（3）过户登记完成后，买方取得房屋所有权。8.2.2过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）身份证明；（3）购房款项支付凭证；（4）其他必要的材料。8.2.3过户时间及费用双方约定在办理房屋过户手续时，应承担的费用包括但不限于过户手续费、印花税等。具体的过户时间及费用，双方应按照中华人民共和国的相关法律法规和政策规定承担。第九条付款与退款9.1购房款项支付9.1.1付款方式买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付购房款项。付款方式为银行转账。9.1.2付款时间及金额买方应在本合同签订后5个工作日内，向卖方支付购房款项，金额为人民币1,500,000元整（大写：人民币壹佰伍拾万元整）。9.2退款事项9.2.1退款条件如卖方在房屋交付时未能履行本合同的约定，导致买方无法取得房屋的所有权，买方有权要求卖方退还已支付的购房款项。9.2.2退款金额及时间买方要求退款时，卖方应在收到买方退款要求之日起10个工作日内，退还已支付的购房款项。退款金额为本合同约定的购房款项。第十条双方的责任和义务10.1卖方应保证所出售的房屋符合本合同的约定，并负责办理过户手续。10.2买方应按照约定的时间和方式支付购房款项，并配合卖方办理过户手续。第十一条违约责任11.1卖方违约11.1.1违约行为卖方未能按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同的约定。11.1.2违约责任卖方应承担买方因此所遭受的损失，包括但不限于购房款项的退还、过户手续费的承担等。11.2买方违约11.2.1违约行为买方未能按照本合同约定支付购房款项，或未能配合卖方办理过户手续。11.2.2违约责任买方应承担卖方因此所遭受的损失，包括但不限于购房款项的退还、过户手续费的承担等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼管辖地双方约定争议解决的管辖地为本合同签订地的人民法院。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同终止本合同在履行完毕后自行终止。第十四条其他约定14.1房屋维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。14.2物业管理费及其他费用房屋交付后，水、电、燃气等户号已交付给买方，相关费用由买方承担。14.3房屋保险买方应自行办理并承担房屋保险费用。14第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同的过程中的行为，应严格遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担责任。若第三方因违反法律法规或故意违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋买卖的沟通、协调及交易服务。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规的规定，公正、高效地完成过户服务。过户费用由甲乙方协商确定。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同，负责为买方提供购房贷款服务。贷款机构应按照法律法规的规定，公平、合理地提供贷款服务。贷款利率、额度及还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况，由甲乙方协商确定。在第三方介入的各个环节，甲乙方应明确第三方责任限额，并在合同中予以注明。3.3第三方责任限额的适用在第三方介入的各个环节，若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，甲乙方有权要求第三方按照合同约定承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成合同关系。第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业、高效的服务。4.2第三方与中介方中介方作为第三方介入本合同，与第三方之间不存在直接的合同关系。中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通、协调，并协助完成交易手续。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构评估机构、过户机构、贷款机构作为第三方介入本合同，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。评估机构、过户机构、贷款机构应按照法律法规的规定，为甲乙方提供专业、高效的服务。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更若甲乙方同意，第三方可以将其服务义务部分或全部转让给其他个人或机构。变更第三方时，甲乙方应签署书面协议，并注明变更后的第三方信息。5.2第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入即终止。第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成后续手续，并办理合同终止手续。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理甲乙方要求第三方承担违约责任时，第三方应在收到要求之日起10个工作日内，按照合同约定承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼管辖地甲乙方与第三方之间的争议，约定争议解决的管辖地为本合同签订地的人民法院。第八条其他约定8.1甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。8.2甲乙方应配合第三方完成相关手续，并按照法律法规的规定，承担相关费用。8.3本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋评估报告4.房屋买卖合同5.房屋买卖交易的银行转账凭证6.房屋过户申请书7.房屋过户相关费用清单8.房屋过户后的所有权证复印件9.房屋维修责任确认书10.物业管理费及其他费用清单11.房屋保险单复印件12.贷款机构的贷款合同复印件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未能按照合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合合同的约定。1.2卖方应承担买方因此所遭受的损失，包括但不限于购房款项的退还、过户手续费的承担等。示例说明：卖方未能在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，导致买方无法按期入住，买方有权要求卖方退还已支付的购房款项，并承担因逾期入住而产生的额外费用。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未能按照合同约定支付购房款项。2.2买方未能配合卖方办理过户手续。2.3买方应承担卖方因此所遭受的损失，包括但不限于购房款项的退还、过户手续费的承担等。示例说明：买方未能在合同约定的付款时间内向卖方支付购房款项，导致卖方无法按期履行合同，卖方有权要求买方退还已支付的购房款项，并承担因逾期付款而产生的利息损失。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未能按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2中介方应承担甲乙方因此所遭受的损失，包括但不限于购房款项的退还、过户手续费的承担等。示例说明：中介方未能在合同约定的时间内协助甲乙方完成房屋交