2024年地产围墙界限划分具体合同

2024年地产围墙界限划分具体合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲方与乙方签订本合同的合法代表及授权情况第二条围墙界限2.1围墙建设地点2.2围墙建设范围2.3围墙建设高度2.4围墙建设材料第三条围墙维护3.1甲方对围墙的维护责任3.2乙方对围墙的维护责任3.3围墙维修及更换的承担方第四条围墙使用4.1围墙的使用权归属4.2围墙的使用规定4.3对围墙的禁止行为第五条界限争议解决5.1围墙界限争议的解决方式5.2争议解决的期限5.3争议解决过程中双方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的法律后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式第八条合同的履行期限8.1围墙建设期限8.2围墙维护期限8.3双方履行合同的其他期限要求第九条合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的无效条件9.3合同解除后的效力第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式10.2双方选择仲裁或诉讼解决争议10.3双方共同认可的争议解决机构第十一条合同的签字盖章11.1双方签字盖章的地点11.2双方签字盖章的日期11.3签字盖章后的合同副本数量及分发第十二条附件12.1围墙建设设计图纸12.2围墙建设预算明细12.3双方提供的其他证明材料第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方对合同未尽事宜的补充约定第十四条合同的保管14.1合同正本由甲方保管14.2合同副本由乙方保管14.3合同的保管期限及销毁方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××地产开发有限公司1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.3甲方授权代表：×××，身份证号：××××××××××××××××。乙方授权代表：×××，身份证号：××××××××××××××××。双方授权代表具有签订本合同的完全权利和能力。第二条围墙界限2.1围墙建设地点：位于×××省×××市×××区×××街道，具体地理位置详见附件一：围墙建设设计图纸。2.2围墙建设范围：东至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路。围墙将甲方地产项目与邻近地块进行有效划分。2.3围墙建设高度：根据附件一的设计图纸，围墙的建设高度为××米。2.4围墙建设材料：围墙建设将采用×××材料（具体材料名称及规格详见附件二：围墙建设预算明细）。第三条围墙维护3.1甲方对围墙的维护责任：甲方负责围墙的日常维护工作，包括但不限于围墙的清洁、修补及小规模修缮。3.2乙方对围墙的维护责任：乙方负责围墙的大规模修缮及重建工作，包括但不限于因自然灾害或其他不可抗力因素导致的围墙损毁。3.3围墙维修及更换的承担方：如围墙因甲方原因导致损毁，甲方承担维修或更换责任；如围墙因乙方原因导致损毁，乙方承担维修或更换责任。第四条围墙使用4.1围墙的使用权归属：围墙及围墙内的土地使用权归甲方所有。4.2围墙的使用规定：乙方在围墙范围内进行建设活动时，应遵守相关法律法规及甲方制定的管理规定。4.3对围墙的禁止行为：乙方不得在围墙上进行任何形式的商业广告宣传活动，不得擅自改变围墙结构，不得损坏围墙。第五条界限争议解决5.1围墙界限争议的解决方式：如双方在围墙界限上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的期限：自双方发现争议之日起，应在××工作日内协商解决。5.3争议解决过程中双方的权利与义务：在争议解决过程中，双方应继续履行合同其他条款，维护双方的合法权益。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。6.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并按照损失金额支付违约金。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并按照损失金额支付违约金。7.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第二部分：其他条款第八条合同的履行期限8.1围墙建设期限：自合同签订之日起，围墙建设完成期限为××个月。8.2围墙维护期限：围墙建设完成后，甲方应每年对围墙进行一次全面检查和维护，确保围墙的安全稳定。8.3双方履行合同的其他期限要求：双方应按照合同约定及时履行各自的权利和义务。第九条合同的效力9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的无效条件：本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同解除后的效力：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方选择仲裁或诉讼解决争议：双方可以约定仲裁或诉讼解决争议。第八条合同的履行期限8.1围墙建设期限：自合同签订之日起，围墙建设完成期限为××个月。若因不可抗力因素导致建设进度延误，双方可协商顺延合同履行期限。8.2围墙维护期限：围墙建设完成后，甲方应每年对围墙进行一次全面检查和维护，确保围墙的安全稳定。如发现重大安全隐患，乙方应及时进行维修。8.3双方履行合同的其他期限要求：双方应按照合同约定及时履行各自的权利和义务。如因特殊情况需调整合同履行期限，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第九条合同的效力9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的无效条件：本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。合同无效后，双方应立即停止履行合同，并按照法律法规的规定处理相关事宜。9.3合同解除后的效力：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。如因合同解除导致乙方损失，甲方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方选择仲裁或诉讼解决争议：双方可以约定仲裁或诉讼解决争议。如双方在合同中未明确选择争议解决方式，视为双方同意通过诉讼解决争议。10.3双方共同认可的争议解决机构：如双方选择诉讼解决争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的签字盖章11.1合同签字盖章的地点：本合同于×××省×××市×××区×××路×××号进行签字盖章。11.2合同签字盖章的日期：××年××月××日。11.3合同签字盖章后的副本数量及分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条附件12.1围墙建设设计图纸：详见附件一。12.2围墙建设预算明细：详见附件二。12.3双方提供的其他证明材料：详见附件三。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：无。13.2双方对合同未尽事宜的补充约定：如双方在合同履行过程中，对未尽事宜进行补充约定的，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同的保管14.1合同正本由甲方保管。14.2合同副本由乙方保管。14.3合同的保管期限及销毁方式：本合同正本及副本自合同解除或终止之日起，保管期限为××年。保管期限届满后，双方可协商确定是否销毁合同。如双方同意销毁，应采取适当方式进行销毁，确保合同内容不被泄露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：围墙建设设计图纸详细要求：图纸应包括围墙的平面图、立面图、剖面图等，详细标注围墙的尺寸、材料、构造等设计要素。图纸应由乙方根据甲方的要求进行设计，并经过甲方审批后方可施工。附件的说明：围墙建设设计图纸是本合同的重要组成部分，用于指导围墙的建设施工。图纸的设计和审批过程应严格按照合同约定的时间节点进行，确保工程进度不受影响。附件二：围墙建设预算明细详细要求：预算明细应包括围墙建设的材料费、人工费、施工设备费等各项费用明细，并附上相关费用的报价单和供应商信息。预算明细应由乙方根据设计图纸和市场行情制定，并经过甲方审批。附件的说明：围墙建设预算明细是本合同的关键内容之一，用于明确双方在围墙建设过程中的费用承担。乙方应在合同约定的时间内提交预算明细，并确保预算的准确性和合理性。附件三：双方提供的其他证明材料详细要求：包括但不限于乙方的施工资质证明、甲方提供的土地使用权证明、围墙建设所需的相关审批文件等。附件的说明：双方提供的其他证明材料是为了证明双方的身份和权利，以及支持围墙建设的合法性。乙方应确保提供的证明材料真实有效，以便在合同履行过程中得到相关政府部门的支持和认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付围墙建设款项。2.乙方未按设计图纸和合同约定进行围墙建设。3.甲方未按约定时间履行围墙维护义务。4.乙方未按约定时间进行围墙维修或更换。5.双方未按约定时间履行合同其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。示例说明：如果甲方逾期支付围墙建设款项100万元，则应支付违约金5000元。2.乙方未按设计图纸和合同约定进行建设的，甲方有权要求乙方按照设计图纸和合同约定进行整改，并承担由此产生的费用。示例说明：如果乙方建设的围墙高度低于合同约定的高度，甲方有权要求乙方重新建设至约定的高度，并承担重新建设的费用。3.甲方未按约定时间履行维护义务的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行维护义务，并承担由此产生的费用。示例说明：如果甲方未在约定时间内对围墙进行维护，导致围墙出现安全隐患，乙方有权要求甲方在约定时间内进行维护，并承担由此产生的费用。4.乙方未按约定时间进行维修或更换的，甲方有权要求乙方在约定时间内进行维修或更换，并承担由此产生的费用。示例说明：如果乙方未在约定时间内对损毁的围墙进行维修，甲方有权要求乙方在约定时间内进行维修，并承担由此产生的费用。5.双方未按约定时间履行合同其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未按约定时间完成围墙建设，导致工程延期，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×