2024年度商务楼宇物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商务楼宇物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的商务楼宇名称及地址第二条合同期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供商务楼宇的日常物业管理服务，包括但不限于：3.1.1楼宇安全管理3.1.2环境卫生管理3.1.3绿化养护管理3.1.4设施设备维护3.1.5消防安全管理3.1.6应急事件处理第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业管理服务。第五条物业费用5.1甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理服务费用，包括但不限于：5.1.1物业管理费5.1.2维修资金5.1.3能耗费用5.1.4其他相关费用第六条费用支付方式及时间6.1甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费用。第七条合同的变更和解除7.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除责任。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的附件13.1合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过协商解决。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供商务楼宇的日常物业管理服务，包括但不限于：3.1.1楼宇安全管理：负责商务楼宇的安全保卫工作，确保楼宇安全，维护公共秩序；3.1.2环境卫生管理：负责商务楼宇的清洁卫生工作，包括楼内公共区域、公共设施设备的清洁，垃圾的收集、运输和处理；3.1.3绿化养护管理：负责商务楼宇的绿化植物的养护工作，保持绿化环境的美观和植物的健康生长；3.1.4设施设备维护：负责商务楼宇的设施设备的日常维护和保养工作，确保设施设备的正常运行和使用寿命；3.1.5消防安全管理：负责商务楼宇的消防安全工作，制定消防安全制度和灭火应急预案，组织消防安全培训和演练，确保消防安全设施设备的正常运行；3.1.6应急事件处理：负责处理商务楼宇在运营过程中出现的各种应急事件，确保甲方和商务楼宇的安全。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业管理服务。第五条物业费用5.1甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理服务费用，包括但不限于：5.1.1物业管理费：按商务楼宇的建筑面积、物业公司管理费率等因素计算；5.1.2维修资金：用于商务楼宇的日常维修和保养，包括但不限于公共设施设备、绿化植物等；5.1.3能耗费用：包括水、电、天然气等能源消耗费用；5.1.4其他相关费用：包括但不限于商务楼宇的保险费、税费、员工薪酬等。第六条费用支付方式及时间6.1甲方应按照合同约定的方式和时间，向乙方支付物业管理服务费用。具体的支付方式和时间由双方在合同附件中具体约定。第七条合同的变更和解除7.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2任何一方要求变更或解除合同，均应提前三个月书面通知对方，并说明变更或解除的理由。7.3乙方如未能按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.4甲方如未能按照合同约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方如未能按照合同约定支付费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方如未能按照合同约定提供服务，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除责任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、法律变更等）。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、费用支付明细、物业公司人员配置表等。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订地点为中华人民共和国×××省×××市×××区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体。第二条第三方责任划分2.1第三方介入时，应明确其责任范围和义务，包括但不限于：2.1.1第三方应按照合同约定，提供相关服务或商品；2.1.2第三方应保证其提供服务或商品的质量和安全；2.1.3第三方应对其提供的服务或商品承担法律责任。第三条第三方费用承担3.1第三方介入产生的费用，应由第三方承担，除非甲方和乙方另有约定。第四条第三方违约处理4.1如第三方违约，应由乙方负责协调解决，必要时甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方应积极协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息和条件；5.2甲方和乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利实施。第六条第三方变更处理6.1如第三方需变更其服务内容或履行义务的方式，应提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。第七条第三方退出处理7.1如第三方提前退出，应提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意；7.2第三方退出后，应按照合同约定处理与退出相关的遗留问题。第八条第三方资料保管8.1第三方应将其与合同履行相关的所有资料和文件，妥善保管，并按照合同约定提供给甲方和乙方查阅。第九条第三方信息披露9.1第三方应按照甲方和乙方的要求，及时提供与合同履行相关的信息。第十条第三方合规性10.1第三方应保证其提供的服务或商品符合相关法律法规的要求。第十一条第三方保险11.1第三方应为其提供服务或商品过程中可能产生的损失，购买必要的保险。第十二条第三方培训和指导12.1第三方应根据甲方和乙方的要求，提供相关人员的培训和指导。第十三条第三方服务满意度13.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并要求第三方在合理期限内进行改进。第十四条第三方监督和检查14.1甲方和乙方有权对第三方进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行其义务。第十五条第三方违约后果15.1第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于安全管理、环境卫生管理、绿化养护管理、设施设备维护、消防安全管理、应急事件处理等。附件二：费用支付明细详细列出甲方应支付给乙方的各项费用，包括物业管理费、维修资金、能耗费用等，并明确费用的支付方式和时间。附件三：物业公司人员配置表列出乙方提供服务期间的人员配置情况，包括各岗位的负责人和工作人员。附件四：商务楼宇的设施设备清单详细列出商务楼宇内所有的设施设备，以及设备的使用状态、维护记录等信息。附件五：消防安全管理制度详细列出商务楼宇的消防安全管理制度，包括消防安全责任、灭火应急预案、消防安全培训和演练等内容。附件六：保险单据提供第三方购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险内容的符合性。附件七：培训和指导计划列出第三方提供的培训和指导计划，包括培训内容、培训时间、培训人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付费用。责任认定：甲方应承担违约责任，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付物业管理费，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定提供服务。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供环境卫生管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对商务楼宇的公