2024年度物业使用权利转移合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业使用权利转移合同版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2物业使用权利1.3权利转移第二条：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息第三条：物业基本情况3.1物业地址3.2物业面积3.3物业现状第四条：物业使用权利的转移4.1权利转移的范围4.2权利转移的时间4.3权利转移的条件第五条：权利转移的价款及支付方式5.1价款金额5.2支付方式5.3支付时间第六条：权利转移后的物业管理和维护6.1物业管理责任6.2物业维护责任第七条：权利转移后的物业使用权7.1使用范围7.2使用期限7.3使用条件第八条：权利转让方的义务8.1权利真实有效8.2协助办理权利转移手续8.3保持物业现状第九条：物业接收方的义务9.1支付价款9.2遵守物业使用规定9.3承担物业使用过程中的费用第十条：合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条：合同的生效、修改和解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的保管14.3合同的复制第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于【填写具体设施和土地】。1.2物业使用权利：指甲方根据本合同约定，对物业进行使用、收益和处分的权利。1.3权利转移：指甲方将其对物业的所有权、使用权、收益权和处分权全部或部分转让给乙方。第二条：合同主体2.1甲方信息：2.1.1名称：【填写甲方名称】2.1.2地址：【填写甲方地址】2.1.3法定代表人：【填写甲方法定代表人】2.1.4联系人：【填写甲方联系人】2.1.5联系方式：【填写甲方联系方式】2.2乙方信息：2.2.1名称：【填写乙方名称】2.2.2地址：【填写乙方地址】2.2.3法定代表人：【填写乙方法定代表人】2.2.4联系人：【填写乙方联系人】2.2.5联系方式：【填写乙方联系方式】第三条：物业基本情况3.1物业地址：【填写物业具体地址】3.2物业面积：【填写物业具体面积】3.3物业现状：【填写物业现状】第四条：物业使用权利的转移4.1权利转移的范围：甲方同意将【填写具体权利】范围内的物业使用权利全部或部分转让给乙方。4.2权利转移的时间：本合同签订之日起【填写具体时间】内，甲方应完成对物业使用权利的转移。4.3权利转移的条件：4.3.1乙方支付完毕本合同约定的价款。4.3.2乙方遵守本合同约定的物业使用规定。4.3.3本合同约定的其他条件。第五条：权利转移的价款及支付方式5.1价款金额：【填写价款金额】元整。5.2支付方式：【填写支付方式，如银行转账、现金等】5.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【填写具体时间】内，将价款支付给甲方。第六条：权利转移后的物业管理和维护6.1物业管理责任：乙方应按照物业管理规定，负责物业的日常管理工作。第七条：权利转移后的物业使用权7.1使用范围：乙方取得物业【填写具体使用范围】的使用权。7.2使用期限：自权利转移之日起，至【填写具体期限】止。7.3使用条件：乙方在使用物业时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害物业和他人的合法权益。第八条：权利转让方的义务8.1权利真实有效：甲方应保证其对物业的权利真实、合法、有效，并无任何瑕疵。8.2协助办理权利转移手续：甲方应协助乙方办理物业使用权利转移所需的一切手续。8.3保持物业现状：甲方应在权利转移前，保持物业的现状，不得进行任何影响物业使用和价值的行为。第九条：物业接收方的义务9.1支付价款：乙方应按照本合同约定，按时支付物业使用权利的价款。9.2遵守物业使用规定：乙方在使用物业时，应遵守国家法律法规和物业管理规定。9.3承担物业使用过程中的费用：乙方应承担物业使用过程中的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。第十条：合同的变更和终止10.1变更条件：合同的变更有双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同约定执行。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并支付因合同终止所产生的相关费用。第十一条：违约责任11.1违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务，或乙方未按照本合同约定支付价款。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条：争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2合同的保管：双方均有权保管本合同的副本，但不得对外公开。14.3合同的复制：如有需要，双方可根据本合同副本进行复制，但复制件不得作为法律诉讼的证据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状说明书附件三：物业管理规定附件四：物业使用权转让协议附件五：价款支付凭证附件六：权利转移证明附件七：物业交付确认书附件八：补充协议附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，证明甲方对物业的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对物业的所有权，确保乙方在购买物业使用权利时，能够明确知道甲方的权利来源。附件二：物业现状说明书详细要求：详细描述物业的现状，包括设施、设备、面积等。附件说明：该附件用于让乙方了解物业的现状，以便乙方在购买物业使用权利时，能够明确知道物业的具体情况。附件三：物业管理规定详细要求：提供物业管理的具体规定，包括物业的使用、维护、保养等。附件说明：该附件用于告知乙方物业的管理规定，确保乙方在使用物业时，能够遵守相关规定。附件四：物业使用权转让协议详细要求：详细描述物业使用权利的转让事宜，包括权利的范围、时间、条件等。附件说明：该附件用于明确甲乙双方在物业使用权转让方面的权利和义务。附件五：价款支付凭证详细要求：提供乙方支付价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付价款，确保甲方的权益。附件六：权利转移证明详细要求：提供物业使用权利转移的证明文件，证明乙方已取得物业使用权利。附件说明：该附件用于证明乙方已成功取得物业使用权利，确保乙方的权益。附件七：物业交付确认书详细要求：提供物业交付的确认文件，证明乙方已收到并认可物业。附件说明：该附件用于证明乙方已收到并认可物业，确保乙方在物业使用过程中的权益。附件八：补充协议详细要求：提供双方在合同签订后另行签订的补充协议。附件说明：该附件用于补充合同未尽事宜，明确甲乙双方在其他方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未协助乙方办理物业使用权利转移手续。2.乙方未按照本合同约定支付价款。3.乙方在使用物业时，违反国家法律法规和物业管理规定。4.甲方在权利转移前，未保持物业现状，导致物业价值减损。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.甲方未协助乙方办理物业使用权利转移手续的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付价款，并按照逾期支付的比例计算违约金。4.乙方在使用物业时违反法律法规和物业管理规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的损失。5.甲方未保持物业现状导致物业价值减损的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未按照本合同约定支付价款，甲方有权要求乙方在10日内支付价款，并按照逾期支付的比例计算违约金。若乙方逾期支付超过10日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于【填写具体设施和土地】。2.物业使用权利：指甲方根据本合同约定，对物业进行使用、收益和处分的权利。3.权利转移：指甲方将其对物业的所有权、使用权、收益权和处分权全部或部分转让