广安嘉园小区施工投标文件

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广安嘉园小区10#、11#、14#楼工程

投标文件

项目编号：SG0103Y13006

投标人：黑龙江省利德建筑工程有限责任公司（盖单位章）

投标文件内容：_____________技术标部分______________________

法定代表人：（盖章）

2013年11月28日

目录

七、施工组织设计

八、项目管理机构

九、资格审查资料

十、其他材料

七、施工组织设计

.・目录

一、编制依据

二、工程概况

三、项目管理策划与管理

四、安全、质量、环境职业健康目标

五、主体施工方案与方法

（一）施工顺序

（二）钢筋工程

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（三）模板工程

（四）混凝土工程

（五）砖、陶粒砌体工程

（六）脚手架工程

（七）脚手板安装

（八）荷载计算

（九）屋面工程

六、饰工程施工方案与方法

（一）抹灰、楼地面工程

（二）饰面砖工程

（三）玻璃幕墙工程

（四）门窗工程

（五）涂料工程、油漆

七、保证工程质量技术措施

八、安全生产、文明施工技术措施

九、职业健康、环境保护技术措施

十、季节性施工技术措施

十一、降低工程造价措施

十二、成品保护措施

十三、项目部组织机构

十四、检验批划分

十五、主要工程量一览表

十六、主要材料计划一览表

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十七、主要施工机具设备计划一览表

十八、暂设工程、设施计划

十九、质量管理保证体系

一编制依据

1、招标文件、建筑、结构图纸

1、引用规范：

⑴《组合钢模板技术规范》................................GB50124-2001

(2)《砌体工程施工质量验收规范》..........................GB50203-2002

(3)《建筑地面工程施工质量验收规范》.......................GB50209-2002

⑷《建筑装饰、装修工程质量验收规范》.....................GB50327-2001

⑸《建筑工程施工质量验收统一标准》.......................GB50300-2001

⑹《钢筋混凝土工程施工质量验收规范》.....................GB50204-2002

⑺《屋面工程质量验收规范》..............................GB50207-2002

⑻《建筑施工安全检查标准》..............................JGJ59-99

⑼《建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范》.................JGJ30-2001

(10)《施工现场临时用电安全技术规范》.......................JGJ46-88

(11)《建筑电气工程施工质量验收规范》.......................GB50303-2002

(12)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》................GB50242-2002

(13)《水暖安装工程图集》

(14)《建筑电与安装工程图集》

2、程序文件..............GB/T19001-2002、GB/T24001-1996、GB/T28001-2001

3、质量环境安全手册......GB/T19001-2000、GB/T24001-1996、GB/T28001-2001

二、工程概况

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㈠、工程概况：

1、工程名称：广安嘉园10#、11#、14#楼工程

2、建设地点：哈尔滨市呼兰区电机厂原址

3、建设单位：黑龙江广安房地产开发有限公司

4、设计单位：哈尔滨市利民经济技术开发区建筑设计室

5、开竣工日期：2013年12月10日至2014年8月30日

6、质量目标：合格工程。

（二卜建筑设计特点：

1、本工程主要结构为砖混结构，建筑面积为16430米2,建筑总高度为22.7米。

2、墙体构造：本工程内外墙采用多孔砖砌筑粘贴100mm厚阻燃板保温墙体.

3、屋面：屋面采用有组织排水，屋面采用两道防水设防其防水等级为一级，设计抗渗等

级为0.6Mpa,隔气层为SBC120卷材一道，100厚苯板为保温层（两层各50厚错缝，

找坡层为炉渣拍实坡度为跳,，防水层为SBS120两道。防水层上做40厚C20细石混

凝土保护层（内掺水泥用量3*硅质密实剂）o

（1）外门、窗：外窗玻璃均为铝塑单框三玻两腔玻璃,且外墙与窗框接缝处需填充

硅酸铝纤维丝。

4、油漆工程：（1）钢梯栏杆及扶手先刷樟丹一遍，扶手刷棕红色调合漆三遍成活，栏杆

刷银粉二遍成活。

5、外部装修：甲方根据实际情况

6、内部装饰：

（1）地面：卫生间地面面层做20厚1:2水泥沙浆（内掺水泥用量3%防水剂），楼地

面面层为1：2水泥砂浆地面压光，楼梯间地面面层为1:2水泥砂浆地面压光。

一层地面为200MM厚碎砖石夯实灌M5水泥砂浆上做200MM厚C25混凝土上抹

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1：2水泥沙浆20厚。

（2）内墙面：卫生间水泥砂浆抹面，室内墙面为混合砂浆抹面

楼梯间为混合砂浆抹面刮大白后刷涂料。

（3）顶棚：厨房卫生间水泥砂浆抹面，居室方厅为混合砂浆抹面，楼梯间为混合砂

浆抹面刮大白后刷涂料。

7、其它：（1）砖混部分自然地面以下，凡承重墙体靠土侧均作垂直防潮，防潮层作法1：2

水泥砂浆20厚内掺玳JJ91硅质密实剂，墙身水平防潮层作法同此，水平防潮层标高

为-0.06M,

（2）变形缝宽60MM内填苯板，墙面屋面及，女儿墙处做法见J404相关做法。

（三/结构设计特点：

1、本工程基础采用条形基础

2、主体结构：砖混结构，基础采用M10水泥沙浆砌筑，主体部分采用M10混合沙浆砌筑.

3、本工程涉及混廉土有CIO、C15、C20、C25、C30、C40o垫层CIO、C15板、主体梁、

构造柱C20、框架梁、柱C20、C40o

（四）施工条件

1、水平、垂直运输：采用三座QTZ40型塔吊。

2、现场材料：水泥、钢筋、砂、石及其它原材料由施工单位采购运至施工现场；

3、施工机械：两座QTZ40型塔吊、三台500L搅拌机、钢筋加工设备一套（弯曲机、调直

机、切断机、无齿锯各一台）。

4、“三通一平”条件已完全具备，具备施工条件。

三、项目管理策划与施工部署

（一）、工程管理目标：确定五大管理目标

1、质量目标：合格工程

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2、工期目标：2013年12月10日至2014年8月30日

3、安全生产文明施工目标：保达标、争优质

4、成本管理目标：规范管理，实现“双弑战略，使成本有所降低

5、环境职业健康目标：遵纪守法、绿色施工，努力营造安全、健康、文明、洁净的

人文环境

（二/施工管理和专业技术配备

我公司科学管理，体制健全，责任到人。每个单位工程均实行项目经理责任制，

并配备职能齐全的项目班子，以土建为主，各专业进行配合。所有的小班子都配备了

本专业项目经理、技术负责人、工长、质检员、安全员等专职人员。他们业务能力强,

多年从事本专业工作，具有施工过类似工程的丰富经验，完全可以出色的完成本工程

的施工任务，在硬件技术方面，我们配备了一台经纬仪、两台SD-3水准仪、50米钢

尺四把、塔尺两把、检测尺二把、混凝土试模六组、保温箱一台及其他一些设备。在

各项措施、方案和制度编制完，经公司各级主管部门审枇合格后开始实施。

（三/施工协调管理

1、与设计单位协调：

在施工前及施工过程中，通过图纸会审，减少图纸失误，解决施工中易出现的问题。

施工过程中出现的设计问题，应会同监理代表、建设单位代表共同协商，及时同设计单

位联系，研究解决办法，并以文件形式由监理单位下发我们施工。

2、监理单位协调：

在施工中，严格记住甲方及监理批潴的施工组织设计方案，及时做好监理公司要求的

监理内业资料的整理和完善，接受监理的日常监督和验收工作，并按照监理要求予以整改,

贯彻监理已建立的质量控制检查制度，使监理的指令得到全面落实，同时对所有材料、成

品、半成品等均向监理提供产品合格证及复试报告。

（四）、土建与各专业间的怫调:

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1、项目经理部会同总公司对选定的专业施工组予以考察，并采用竞争录用的方法，使所

选择的专业班组，无论是资质、管理、经验都符合工程要求C

2、严格要求专业施工班组按“施工组织设计”要求，熟悉分项工程施工工艺标准，同时

编制日进度计划，确保工程保质、按期完成。

3、责成分包单位所选用的材料设备必须在事前征得总包单位的审定，严禁擅自代用材料

和使用劣质材料，并按规定进行材料的二次试化验。

4、各专业班组严格按照项目经理部制定的总平面图布置，按图就位，且按项目经理部制

定的现场标准化施工的文明管理规定，作好施工的标准化工作。

5、在各分包单位进场前与其签订分包合同，并以其指导分包方的施工，落实分包单位的

责任、义务。

6、项目经理部以各个指令组织指挥各专业施工单位科学合理地进行生产作业，协调施工

中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，使完工产品不受污染、不被破损。

（五）、协调方式：

1、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修

正调整下一个节点的实施要求。

2、由项目经理负责主持每日与各专业施工班组协调会，发现问题及时解决，确保施工质

量，施工进度，安全及文明施工。

3、项目经理部以月为单位，提出工程月报，向业主反映，通报工程进展情况及需要解决

的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题c

（六八施工部署

1、本工程施工过程中，尊重科学，按程序施工，采取集中力量攻克难关和昼夜施工

的原则，并严格遵守先土建、后设备，先基础、后主体，先主体、后维护，先结

构、后装修的施工原则进行部署。

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2、整体工程分结构施工期，装饰施工期，实行层层目标管理，履行承包合同，同时

将实施“制度管理”突出质量责任制0

3、施工前充分做好季节性施工准备及特殊工艺准备，不受季节及工艺的影响，确保

工程顺利进行，争创“小区样板”工程。

四、安全、质量、文明施工、职业健康目标

（一）工程质量目标：

为了确保本工程质量，我施工单位严格遵守有关规范规定，消除质量通病，制定较详

细

的纠正和预防措施使本工程达到“合格”工程。

（二）工程安全目标：

为了提高我公司安全生产，扩大公司在社会上的知名度，增强企业在

建筑市场的竞争力，强化生产，实行安全生产与经济效益挂钩的管理

手段，确保安全产无事故，特此确定安全目标为：

1、杜绝重伤和死亡事故。

2、杜绝发生损失在1000元以上的火灾和机械事故。

3、一般事故频率控制在年度2%之内。

（三）工程文明施工目标：

树立我公司在社会上的形象，使之成为高度文明的建筑企业，我施工单位严格按部

颁标准进行文明施工，克服现场狭小，文明施工难度大的特点，确保文明施工达标，达

到建筑施工安全标准。

（四）环境职业健康目标：

施工场地内噪声排放达标，固体废弃物实现分类管理提高回收利用率，最大限度的控制

有毒、有害气体排放、防止施工现场火灾爆炸事故的发生，生活及生产污水排放达标，最大限

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度的节约水电能源、纸张消耗，保护森林资源，预防恶性传染病和各种职业病的发生，杜绝机

械伤害的发生C

五、主体施工方案与方法

（一）施工顺序

按照先地下后地上工程进行施工时

㈡、钢筋工程：

1.1规定：钢筋应有出厂合格证和复试报告，进场钢筋应按规格分别堆放整齐，并按规定抽取

试样作为力学性能试验，钢筋的表面应洁净，燥污和铁锈等另用钢也刷在使用前清除干净。

1.2材料要求：钢筋绑扎辅助材料：22#铁丝、钢筋支架、梯形支撑、水泥砂浆垫块。

L3钢筋试验：应按批进行检查和验收，每批由同一炉罐号、同一规格、同一交货状态、同一

进场时间的钢筋组成，热轧带肋钢筋、热轧光圆钢筋、低碳钢热轧圆盘条每批数量不得大于

60吨，每批取试件一组，钢筋物理试验必须试验项目包括拉伸和弯曲试验。

每组试件数量

试件数量

钢筋种类

拉伸试验弯曲试验

热轧带肋钢筋2个2个

热轧光圆钢筋2个2个

L4钢筋制作：

“弯钩，圆弧弯曲直径口不应小于钢筋直径的2.5倍;平直部分长度不宜小于钢筋直径的10倍;

口级钢筋末端需做90°或135。弯折时，其弯曲直径口不宜小于钢筋直轻的4倍；箍筋末端应做

135。弯钩，弯钩平直部分长度不宜小于箍筋直径的10倍。

L5钢筋焊接：

—选择焊接参数一试焊作模拟试件一送试件一确定焊接参教一施焊一质量检验

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检查电源、焊机及工具。焊接地线应与钢筋接触良好，防止因起弧而烧伤钢筋。选择焊接参数。

根据钢筋级别、直径、接头型式和焊接位置，选择适宜的焊条直径、焊接层数和焊接电流，保

证焊缝与钢筋熔合良好。

钢筋搭接焊：焊接时，宜采用双面焊。不能进行双面焊时，也可采用单面焊。搭接长度L

应与帮条长度相同。

搭接接头的焊缝厚度h应不小于0.3d,焊缝宽度b不小于0.7dc.

搭接焊时，钢筋的装配和焊接应符合下列要求：

a.搭接焊时，钢筋应预弯，以保证两钢筋的轴线在一轴线上。

b.搭接焊时，用两点固定，定位焊缝应离搭接端部20mm以上。

c.焊接时，引弧应在搭接钢筋的一端开始，收弧应在搭接钢筋端头上，弧坑应填满。第

一层惇缝应有足够的熔深，主焊缝与定位焊缝，特别是在定位焊缝的始端与终端，应

熔合良好。

(1)、钢筋的品种和质量，焊条的牌号、性能及接头中使用的钢板和型钢，均必须符合设计要

求和有关标准的规定。

⑵、钢筋的规格、焊接接头的位置，同一截面内接头的百分比，必须符合设计要求和施工规

范的规定。

⑶、弧焊接头的强度检验必须合格，从每层成品中每批切取3个接头，不大于300个接头做

一次抗拉试验。

(1)、焊接表面平整，不得有较大的凹陷、焊麻。

⑵、接头处不得有裂纹。

(3)、咬边深度、夹渣的数量和大小，以及接头尺寸偏差，不得超过下表所规定的教值

钢筋电弧接头尺寸偏差及缺陷允许值(单位：mm)

-1I允许偏差

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帮条沿接头中心线的纵向偏移0.5d

接头弯折4°

预埋件T形接头钢筋间距不大10

接头处钢筋轴线的偏移0.Id且不大于3

焊缝厚度+0.05d0

焊缝宽度+0.IdO

焊缝长度-0.5d

横向咬边深度0.5

（1）钢筋焊接之前要除净焊接钢筋端部120mm范围内的铁锈杂质，检查网路电压波动情况,

一般宜保持在380V以上。

（2）根据钢筋长度搭设一定高度的脚手架，以便施焊时上人把钢筋扶直，防止上钢筋夹紧后

晃动，脚手架的板面应在钢筋婵口下300、400mm处,扶直钢筋人员的脚手板铺在距钢筋端

头L5m处。

（3）使焊机先夹住下钢筋，然后揩上钢筋扶直夹牢，上下钢筋保持同心，螺纹钢筋，要使两

棱对齐，轴线偏差不大于2mm。检查无误后安放铁丝圈，在两根钢筋接头处，安放高约

1012面的铁丝圈，作为引弧导电材料°

（4）待检查所有工序合格后，开始通电进行焊接。

1）、四周焊包应均匀，凸出钢筋表面的高度至少4mm。

2）、接头焊包均匀，不得有裂纹，钢筋表面无明显烧伤等缺陷。

3）、接头处钢筋轴线的偏移，不得超过0」倍钢筋直径，同时不得大于2皿1。

4）、接头处弯折不得大于心

L6钢筋绑扎：

“十”字扣，绑扎丝的端头应弯向内侧，对不同直径的钢筋绑扎，其绑扎丝长度见下表:

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部位基础柱子顶板墙板

绑扎丝长度(・)400350250250

50X50X35(25、15)皿1。侧面用钢筋头做保护层。

165梁、板钢筋绑扎：

a、板负筋采用切2钢筋制作的铁马凳间距1200nini设置，在马凳上平行与分布

筋

方向设一根414钢筋控制负筋标高。

b、负筋绑扎必须拉通线，控制负筋边线位置。

c、梁板钢筋皆采用绑扎连接，梁筋上排筋接头尽量设在跨中位置，下排筋尽量

设在有柱的支座处。

小钢筋绑扎完毕后，必须加强成品保护。

e、柱钢筋保护层采用与主筋焊接“井”字筋的方法，以确保保护层达到设计要

求，柱钢筋连接采用电渣压力焊

f、柱中的竖向钢筋搭接时，角部钢筋的弯钩与模板成45°角，中间的钢筋与模

板成90°角。

g、箍筋弯钩叠合处应交错布置在四角纵向钢筋上，箍筋转角与纵向钢筋交叉点

均应扎牢(箍筋平直部分与纵向钢筋交叉点可间隔扎牢)绑扎箍筋时绑扣相

互间应成八字形。

h、绑扎柱子钢筋时，四角钢筋绑提角扣，其它钢筋绑吊扣。

1.7、钢筋绑扎允许偏差如下表：

项目允许偏差(mm)

绑扎钢筋网长、宽+10

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网眼尺寸+20

绑扎钢筋骨长+10

架宽、高+5

间距+10

排距+5

保护基础+10

受力钢筋

层柱、梁+5

厚

板+3

度

绑扎箍筋、横向钢筋间距+20

钢筋弯起点位置20

L8施工要求

L9成品保护：成型钢筋按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油

污，各工种操作人员不准任tit踩。

（三）模板工程

3」、本工程梁、板，柱、楼梯为普通混凝土，模板安装应根据施工图纸、技术交底等材料，

包括标高、轴线、备好的施工用料及所需要安装的预埋件、预留孔洞等，并遵照模板设计

进行。

3.2、现浇梁、板、柱、墙模板:现浇板采用钢模板，板下采用木支撑，间距为0.4米，边梁

间距为0.3米，模板下木方采用经过刨光100X100mm的木方，木方间距不大于0.3米。

现浇梁模板：梁模板采用模板，下方支撑采用木支撑，支撑间设置斜撑、剪刀撑和水平

拉杆，水平拉杆离地500nlm高设置一道，以上每隔2米设置一道，互相拉撑成一整体。

3.3、现浇楼梯模板：现浇楼梯休息平台及踏步板采用钢模板，方法同现浇板，踏步档板及侧

帮用30mm厚的模板刨光。支柱间距不小于1米，一层支柱底用回填土做基瓶回填土要

夯实，二层以上垫木块并设置对头木楔，第一跑最后一步立面和第二跑第一步立面间距应

相差80mm,以便贴大理石时两个立面在同一条线上。

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3.4、现浇柱模板：方柱采用钢摸板，柱角根部固定，用（pl8钢筋按柱外围墨线、焊角筋以固

定根部几何尺寸和轴线位置，并保证柱钢筋保护层厚度准确，自角筋上部每隔1米焊接井

字筋，直径为矶0,焊接时不要咬伤主筋，由于柱较高，为保证模板安装后的垂直度及

稳定性，特采取在柱模四角肺6钢筋、用花蓝螺栓调整柱模垂直度，以保证其空间稳定

采用拉顶、木方支撑方法以增强柱的稳定性，且在混凝土浇筑时在初凝前，控制调整垂直

度。柱模板下方设置检查口，以便于在浇注混凝土时，清掏杂物。

3.5模板支撑在安装前，在地面弹出位置线并进行找平，模板支撑设置交叉支撑、水平架及水

平加固杆、剪刀撑及槽钢垫块，垫块下土夯应夯实。（梁、板、柱模板支模见附页祥图）

工6木模板及其支架的设计应符合现行国家标准《木结构设计规范》的规定；当木材含水率小

于

25%时，其荷载设计值可乘以系数0.90予以折减。

3.7木模板的宽度不宜大于20cm,工具式木模板的宽度不宜大于15cm。梁、拱底板，其宽度

可不受限制，可使用整块模板。

3.8、模板的安装要求:

喉线。

3.9、模板拆除：现浇结构的模板及其支架拆除时混凝土强度应符合下列规定：

名称跨度（m）酷强度

<875%

梁板

)8100%

<250%

板

〉2、＜875%

5、脚手架支撑计算：5.1旋转扣件抗剪计算：Q235普通钢查表得fV130N/mn?连接杆按（p

12计算fBv=3.14X1274X130=14.7KN,直角扣件抗滑承载力查表得8KN,8KN小于14.7所以只

考虑抗滑，每单位面积采用4个扣件支撑，梁单位长度荷载8.4KN/HK4=2.1小于8,板单位

面积荷载9.1KN/m-r4=2.225小于8,均符合要求。

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（四）混凝土工程：

本工程混凝土强度等级为CIO、C15、C20>C30>

4.1材料要求：（所有材料必须经二次复试合格后，方可使用）

水泥：P.O32.5R普通硅酸盐水泥，袋装水泥储存在干燥的库棚中，散装水泥储存在水泥罐

内。C混犍土采用P.042.5R普通硅酸盐水泥

砂：中砂

石：2—4cm石子1-3cm石子

水:饮用水

外加剂：防冻剂、早强剂、防水剂，硅质密实剂及厂家说明书给定。

4.4混凝土振捣：

4.5混凝土的养护：常温浇筑完混凝土lh〜2h后用黑色塑料布覆盖养护。塑料布与混漫土稍

有距离，不得粘靠在混凝土的表面，塑料布的周边用砂袋压严，保证不透风，并保持塑料布内

有凝结水。塑料布覆盖的混凝土不用再浇水，但因覆盖不严通风透气导致混凝土表面缺水时,

应及时补浇水分。不得使用有孔洞，撕裂的塑料布。设置2处混漫土养护用水输送管，输送管

用钢管焊接，随层设置，每层设置阀门。柱子养护采用柱身缠塑料布的方法。

（五）砌筑工程：

本工程采用水泥砂浆，混合砂浆，ML10多孔砖。基础采用MU15多孔砖，砌筑分项施工前

进行砂浆配合比实验。

5.1砌筑前应根据砌体皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处竖立，皮数杆间距不超过

墙体砌筑时应挂线，随着砌体的增高要随时检查砌体平整度、垂直度，墙和柱连接

15M0

处设拉结筋，拉接筋压入墙体内的长度，每侧不小于1000mm,竖向间距500丽。

5.2墙与墙转角处留阳槎，每500师高压2q）6钢筋，压于墙内1000mm,每120mm厚墙体设一

道，并不少于两道。

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5.3实心砖砌筑采用“三、一”砌转法，即“一铲灰，一块砖，一搓压”的砌筑方法，排砖措

底，根据弹好的门窗口位置线，认真核对窗间墙，垛尺寸，其尺寸是否符合砖模数0

5.4砌筑每道墙前，地面浮灰应清打干净，并洒水润湿，找出放线员给出的底线，搭第一行砖

时，若基底不平，灰缝超过20mHi时，用细石睑找平标高，不得用砂浆找平或采用长压灰

口的方法找平，防止出现灰缝不平的现象。第一皮砖搭底完毕，挂好通线开始砌筑，长墙

线要撑紧，中间适当部位设挑线点，以保证长墙线平直，控制线头的瓦匠必须携带卷尺,

指底时量好第一皮砖两端标高，向上砌筑时，要经常量测放行到给定标高线的距离，防止

偏行。线头瓦匠应控制的灰缝庠度和三皮砖累积厚度。砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证

墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。

5.5门窗膀应经常吊直,膀面应平整,砖不允许有里出外进的现象,保证门窗口上下宽度一致,

里外宽度一致。

5.6砖尺寸不规格时，可一面抹平，尺寸偏差较大，严重影响墙体的平整及感观的砖应甩出不

用。缺楞掉角和有裂缝的砖不宜用在外墙上，若用于内墙时缺楞掉角或裂缝处，应用砂浆

补严。损坏严重的砖不得使用。

5.7砌筑标准，轴线位移偏差小于10mm,墙体顶标高偏差小于10nlm,垂直偏差小于5mm,表面

平整偏差小于±8mm,水平灰缝厚度小于5mm,水平缝垂直每10米长小于10mm。

5.8框架柱施工时，事先在柱子中予埋中6拉结筋，每120MM红砖砌体放置

一道，沿高度方向为500MM,待砖墙砌筑时，将予埋拉结筋凿除，平直

后放置于砌体中。

5.9立缝灰浆饱满度：立缝灰浆饱满度直接影响墙体的拉结和保温效果，砖与柱接触面，与

我接触而灰浆必须打严，立面必须沾满灰浆。砌筑时应先把陶粒立在地上，将立面打满

灰

后再顶砌在前一块砖上，不得先摆砖，后填灰，防止灰缝砂浆不饱满，砂浆饱满度必须

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达

到80$以上c

（六/脚手架工程

6.1本工程采用单排落地式钢管脚手架，用绿色密目网进行全封闭施工。

6.2脚手架的连墙杆采用三步三跨，大横杆步距为1.5%立杆间距为1.30m。

6.3脚手架安装：

①、按施工设计放线，铺垫板，设置底座和标杆位置。

②、周边脚手架应从一个角部开始向两端延伸，交圈搭设，“一”字形脚手架应从一端开始

向另一端延伸搭设。

③、应按规定依次竖起立杆，将立杆与纵、横向扫地杆连接固定，然后装设第一步的纵向平

杆，校正立杆垂直之后，可以固定，并按此要求继续向上搭设。

④、在设置第一排连墙件前，“一”字形脚手架应设置必要教量的抛撑，以确定构架稳定和

架上作业人员的安全，边长）20m的周边脚手架亦应适量设置抛撑。

⑤、脚手架处于顶层连墙点之上的自由高度不得大于6%当作业层高出其下连墙件二步或

4nl以上，且其上层无连墙件时，应采取适当的临时撑拉结措施。

对00咂的构架尺寸放大，如确有实际情况，必要时对架体作调整和改变，并应提交技术主管

人员解决。

6.4杆件连接

①、纵向水平杆设置在立杆内侧，其长度不宜小于三跨。

②、纵向水平杆采用对接扣件连接，其布置为两板相邻，纵向水平杆的接头不宜设置在同步

或同跨内；不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500mm,各

接

头中心至最近主节点的距商不宜大于纵距的1/30

精心整理

①、主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件接且严禁拆除，主节点处两个直角扣

件的中心距离不应大于265cme在双排架中，靠墙一端的外伸长度应大于0.4L,且不

大于500mm（本工程为450mm—500nun）0

②、作业层上非主节点处的横向水平杆，两端均用直角扣件固定在纵向水平杆上，其间距设

置不应大于纵距的1/2。

①、本工程脚手架下部暂不设连墙杆，而设置抛撑。

②、连墙杆水平设置，当不能水平设置时，与脚手架连接的一端，应下斜连接，不应采用上

斜连接。

③、本工程连墙件采用预埋86.5皿钢筋与钢管连接。

④、墙体连接杆与其它杆件同步搭设，在拆除脚手架时，应在其它杆件拆到连墙杆高度时,

最后拆除连墙杆，最后一道连墙杆拆除前，应先设置抛撑后再拆除连墙杆，以确保脚

手

架拆除过程中的稳定性。

⑤、连墙杆竖向间距、水平间距及每根连墙杆覆盖面积均应分别满足下列条件：竖向间距应

小于3h（即4.5m）;水平间距应小于3La（即4.5m）;每根连墙杆覆盖面积应不大于

40m',

其中h一步距，La一为纵距。同时湎足垂直间距不应大于建筑物层高。

6.5剪刀撑与横向斜撑的搭设：

①、每道剪刀撑跨越立杆的根数为6根，宽度为6%斜杆与地面的倾角为48。o

②、本工程高大于24m,剪刀撑在脚手架外侧面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。

③、剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，搭接长度不应小于1%并采用不少于2个旋转扣件固

定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100脚。

④、剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相反的横向水平杆的伸出端或立杆上,旋转扣件中

精心整理

心线至主节点的距离不宜大于265mmo

⑤、双排加密脚手架均设横向斜撑.

⑥、剪刀撑和横向斜撑的搭设应随立杆、纵向横向水平杆等同步搭设，各底层斜杆下端均必

须支承在垫块或垫板上。

（七）脚手板安装：

7.6.1脚手板采用钢跳板，脚手板外伸长度在130丽〜265nlm之间，两块脚手板外伸长度的

和不大于300mnio

7」、脚手架门洞桁架构造安装：

7.8、人行、材料运输斜道：

“之”字型斜道。

拐弯处设置平台，宽度不小于斜道宽度，斜道两侧及平台均设置栏杆和挡脚板，栏

杆

高度为1.2%挡脚板为200mm。

7.9、斜道脚手板安装：

木填顺。

20mm〜30mm。

7.10、脚手架检查验收规定：

-60N?m,碗扣应盖扣牢固（将上碗扣拧紧）；8#钢丝十字交叉点应拧1.5—2圈后箍紧，不得

有明显扭伤，且钢丝在扎点外露约长度应>80nun。

<1/300,且应同时控制其最大垂直偏差值。

<1/250,且架长的水平偏差值不得大于50mm。

（八）荷载计算

一、架子有效高度Hi=27.3m结构作业:Gk=Hi(gki+gJ=hlagk2

精心整理

查表gkl=o.1152gk2=0.3406gkE）.0904Gk=8.185KN装修时：Gk=5.612KN

因基本风压小于0.35KN/IA且搭设高度小于50%因此风荷载不考虑0

二、计算如下：（计算简图见附页）

Rc=Ncos0=4.75KN

Mb=8.185X1.2=10KNM

验算稳定：查表结构工作qk二L8KN/M

装饰工作:qk=1.8KN/M

结构Qk二L5XL827KN

装饰Qk=l.5X1.2X2=3.6KN

V'=Rc+Qk=4.75+3.6=8.35KN（p=l.2Ah/LaH=0.0986

N'/（P；,+M/W&FC/0.9Y'渣表归5.08xl（）3/=1.1705

得出

N7.+MH<Fc/0.9y\

0.175<0.195故安全。

（九）屋面工程：

本工程屋面为坡屋面,苯板保温100厚（两层各50厚错缝）,SBC120隔q层一道,SBS120

卷材防水一道。

9」屋面构造：（自下至上）钢筋混凝土楼板一20厚水泥沙浆基层-SBC120卷材隔

气层一道——苯板保温lOOnini厚——炉渣找坡最簿处20厚——20厚1:2水泥砂浆

基层一一SBS120卷材防水两道一40厚细石混凝土（内掺水泥用量3%硅质密实

剂）（上人屋面做次层）一屋面瓦.

9.2技术和操作要求：

9.2.120nmi厚1:2水泥砂浆找平，表面应压实平整，收水后应二次压光，充分养护，

精心整理

不得有酥松、起砂、起皮等现象。

>36m设置一个，排汽道出口应设置排汽管，用水泥砂浆做保护层并压光，并在表面做》

6m的分隔缝，待干燥后铺贴卷材，在铺贴卷材前应清除表面的杂物、灰尘、油污等，

卷材与突出屋面的排汽孔、女儿墙、水暖臭汽孔等交接处作成〉250圆弧形阴角，并在

跟部做加强处理，增铺一层防水卷材

六、装饰工程施工方案与方法

（一）抹灰与地面工程：

1、本工程所有陶粒混凝土砌体满挂钢丝网

2、抹灰前应将墙面灰尘、污垢等清除干净，并洒水湿润。凸出墙面的局部应剔平，凹洼部位

用1：3水泥砂浆找平，然后满挂钢丝网。

3、抹灰前检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，保温泡沫是否符合要求。

4、抹灰前所有穿过墙面的各种管线、器件必须预先做好。

5、抹灰的墙面应贴饼、拉线、冲筋、四角归方、横线拉平、立线吊直。冲筋表面应低于照面

层2—3mm,冲筋的距离以L2—L5m为宜。踢脚线应弹好准线，踢脚线为暗踢脚。

6、混合砂浆的内墙、柱、门窗洞口等阳角处,如设计对护角无规定时,用1：2水泥砂浆抹

出护角，护角高度不低于2m,每侧宽度不小于80mln。

7、水泥砂浆地面工艺流程：

清理基层—弹面层水平线一一洒水润湿及基层——刷素水泥浆——铺

设水泥砂浆，刮尺刮平——木抹子搓平、压实——钢抹子压光（三遍）一

一养护。

大面积的水泥砂浆地面或宽长相差较大的水泥砂浆地面，应设分格缝，以防干裂，分格条

采用玻璃条。

（二）饰面砖工程

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本工程外墙与内墙饰面砖均由甲方另行决定，待图纸出来后在根据施工图组织施工方案。

（三）玻璃幕工程

本工程玻璃幕工程均由甲方另行决定，待图纸出来后在根据施工图组织施工方案。

（四）门窗工程

1、本工程设计室内木门采用省标《龙J101》,外门窗为改性PVC中空玻璃节能塑钢门窗,

阳台塑钢窗山小区统一定制。

2、以上各类门窗制作、安装应符合以下规定：

2.1各类门窗加工制作进场后应按装修工程质量验收规范、质量验收规定，各门窗及玻璃

应符合设计及其说明的要求。

2.2进场应有产品合格证，性能检测报告，进场数量和复试报告，生产许可文件。

2.3外墙门窗进行抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能复检。

3、门窗安装

3」门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应

符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。

3.2门窗框、扇安装必须牢固，固定片或膨胀螺栓的数量位置应正确，连接方式应符合设

计要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框265、200mm,固定点间距不应大于600mm。

3.3门窗拼橙料内衬，增强型钢的规格，壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密

吻合,其两端必须与洞口固定牢固，窗框与拼橙连接紧密，固定点间距不大于600mm。

工4门窗应开关灵活，关闭严密。

3.5门窗框与墙体间缝隙应采用采用弹性材料填嵌饱满，表面采用密封胶密封，密封胶应

粘接牢固，表面光滑、顺直、连续、无裂纹。

4、质量要求

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4.1塑料门窗安装的允许偏差：

1）、门窗槽口宽度、高度<2650mm2mm

>2650nun3iun

2）、门窗槽口对角线<2000mm3mm

>2000mm5mm

3）、门窗框正侧垂直度3nun

4）、门窗框的水平度3mm

5）、门框框标高5nlm

6）、门窗框竖向偏离中心5nlm

7）、双层门窗内外框间距4mm

8）、同橙平开窗相临扇高度差2mm

9）、平开窗较链部位配合间隙+2mm;-1mm

10）、推拉门窗扇与框搭接量+1.5mm;-2.5mm

11）、推拉门窗扇与竖框平行度2mm

（五）涂料、油漆工程：

1、施工要求：

1.1室内板及楼梯底板均为清水混凝土，在刮第一遍腻子前，首先用手把砂轮把模板接缝、

毛刺、散落的灰浆及个别的阴角进行处理后刮水泥伴侣，然后用石膏找平、修整阴阳

角，之后用手把砂轮打磨，打磨后撒水湿润，凉干后（含水率A10%）,室内刮第一遍

腻子，待底子干燥后，用细砂纸打磨平整光滑，第一遍腻子必须坚实牢固，不得粉化、

起皮和裂纹，打磨后清理干净用专用工具修补阴阳角，使阴角平直，阳角垂直，再刮

第二遍腻子，干燥后用尺杆附砂纸，使所有的角线成直线，要求天棚墙面均在打磨平

整光滑且清理干净待刷涂料。

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1.2涂料应用同批号，每遍不应涂刷过厚，涂刷应均匀一致，在涂刷过程中做到涂料不流

坠不显刷痕，在施工过程中不得随意稀释涂料，每一遍涂料不得返碱、咬色，最后一

遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行。

L3室内实木门油漆：首先清除木门表面的灰尘、浮土、污垢等杂物，用刷子、刮刀除净,

然后用腻子填实缝隙、毛刺并用砂纸打磨光滑后方可进行喷漆。

七、保证工程质量技术措施

（一）、质量保证体系：为了保证工程质量，我公司（项目部）制定如下质量保证体系：

1、组织机构：项目经理部质量体系组织机构如下

2、原材料、构配件控制

2.1市场采购设专人负责，由公司经理任命或委派，由公司材料部执行。

2.2市场采购在施工前提出采购计划，经项目经理审批后，由公司材料部采购。

2.3市场采购前要实行比质、比价、比运输"三比二即先对分承包方进行调查，在分承

包方名录中选择采购厂家。

2.4进入现场的材料必须有产品合格证或材料证明，同时实行落地检尺或检斤，做到物量

准确。

2.5进入现场的材料按施工现场平面图堆放，做到堆放整齐，码垛归方。

3、施工过程控制程序：为使建筑安装工程的施工过程中影响质量的因素始终处于受控制

状态，确保工程质量满足规范和标准要求。

3.1施工准备控制

①、组建项目经理部，建立质量组织报告。

②、审查分包方的资质，项目管理人员及操作人员的选配。

③、根据工程特点，及时对分部、分项工程进行图纸会审并做好记录。

④、对进入现场的原材料，构配件随时抽检控制。

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⑤、负责对工程进度的编制和控制，审查施工方施工方案、方法并予以控制。

⑥、对工程环境，现场管理实行随时随地检查，予以控制C

3.2施工过程控制

①项目经理部技术负责人对有关施工人员按分部分项工程提出技术要求，施工

工艺，安全措施等进行技术交底，并做好记录。

②测量控制，对基潴点、基准线和参考标高进行复核。

③工序质量控制，首先选择质量控制点，将施工难度大，影响或易发生质量问

题危害的对象作为质量控制点，质量控制点设置如下：

地槽基础地槽标高、尺寸，坑井的处理。

缸程钢筋品种、规格、数量、形状、位置，搭接位置、长度、保护

层厚度。

模板位置、尺寸、标高、预埋件、预留口、板间缝处理。

水泥品种、标号。

砌体轴线尺寸、砂浆混合比、垂直度、水平度、砌块排列、拉结筋、

预留孔洞位置。

屋面防水工程屋面、地下室及带水房间等防水层做法、层数,细部做法。

©隐蔽工程的质量控制，对隐蔽工程的检查验收，分包单位首先将自检记录交

项目技术负责人和工地质量检查员复核，合格后填写评定报监理部门检查验

收，地基基础、主体部位的验收应邀请公司技术、质量部和监理参加，内业

资料归档。

⑤分部、分项工程质量评定其控制办法和顺序与隐蔽工程相同。

⑥工程在施工过程中遇到施工方法变动，材料代换等情况，由施工现场技术人

员提出和经办，其结果必须由设计部门以设计变更形式予以下达。

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⑦现场管理

A、由施工平面图，按图所标位置摆放材料、机具、设备.

B、做到区域划分，责任明确。

C、项目经理部定期或不定期检查的控制。

⑧检测仪器设备，保证在检定期内的有效使用。

（一）纠正和预防措施控制：为在施工过程中消除实际或潜在的不合格原因而采取的纠

正和预防措施。

1、分析产生不合格的原因，制定纠正措施：

①、技术员或质检员根据不合格项对质量影响的程度，对分包方予以处罚。

②、项目技术员对质量控制点按照明细实行跟踪检查控制。

③、项目经理或技术员及时组织质量分析会，找出影响工程质量的原因，制定纠正措施，

并报公司技术、质量部批准，对严重不合格项目应由技术员制定纠正措施,由公司技

术、质量部审核，由公司总工程师批准。

（三）质量责任制度：

1、质量文件记录制度：

①质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。

②各类现场操作记录及材料实验，质量检验记录要认真填写并妥善保管，特别是各类工序

接口的处理，应详尽记录当时的真实情况，理清各方责任。

③工程项目技术员负责收集、整理施工所要求的质量记录并建立清单。

©质量记录的填写应及时、准确、内容完整，装订整齐。

2、技术交底制

①单位工程在开工前和各专业工种对分项工程施工前，必须进行技术交底，分别由公司和

工程技术员进行交底。按技术负责人职权范围的划分，召集有关部门和人员进行技术交

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底，对交底后分部、分项中未达到合格以上标准的要追究操作者的责任，对交底不清的

要追究交底人的责任C

②技术交底的主要内容

A、工程设计图纸要求，工程特点和应达到的质量标准。

B、施工组织设计或施工方案的要求及提高工程质量，保证安全生产的技术措施。

C、设计图纸标注的轴线，标高尺寸，预留孔洞及预埋件的位置，规格与数量。

D、碎结构、砌体结构应用的钢筋品种，碎和砂浆强度等级，砂强度等级，结构质量要

求和材料实验。

E、新结构、新材料、新工艺的设计要求及施工技术措施。

3冬、雨季和夜间施工的技术措施。

G、节约材料的技术措施。

H、施工进度计划。

I、消灭质量通病的技术措施。

G、各工种间交叉作业和协作配合的注意事项。

K、各工序、工种安全技术措施。

L、技术交底必须有交底记录，一式四份，并要求交底人和接受人本人签字或盖章，并

注明年、月、日，双方各一份，以明确责任和备查。

3、隐蔽工程验收制度：

①隐蔽工程验收记录由工程项目技术员填写，内容应真实可靠，并注明详细部位及所使

用材料的质量证明资料编号。

②一般隐蔽工程在隐蔽前应遨请业主和监理参加，同意隐蔽后应做好记录并签字盖章。

③特殊部位（基础、主体、防水等）的隐蔽，还应邀请公司质量、技术部及上级质量监

督部门参加，同意隐蔽后分别在记录上签字盖章。

精心整理

④工程交工后，应揩隐蔽工程汇总、装订后汇入交工技术资料交公司质量部作为竣工资

料和工程结算的依据C

4、过程三检制：

①实行并坚持自检，交接检制度要形成文字记录。

②隐蔽工程要由工长组织项目技术负责人，质量检察员，班组长假检查，并做出较详细的

文字记录，重要部位地基基础，主体的隐蔽应邀请业主、监理参加。

③自检：分项工程，施工班组长必须对当天完成的施工部位进行认真检查，经检查发现不

合格点，必须当天处理完毕。

④互检：不同工程施工组长对完成的分项工程必须进行互检，经互检发现质量问题及时处

理。互检后的分项工程，经项目部专职质检员检查，再发现不合格点，不但返工达到合

格为止，还要进行罚款处理。

⑤交接检：上下道工序施工前，必须进行工序交接检，发生不合格品不得转序。经检查完

全合格品要认真填写工序交接卡。工序交接必须山双方签字，并注明具体日期。

5、样板引路制：

①主体砌筑，首先要做出“样板墙，并按图纸要求自行选定

出外墙及其与交接的内墙各一边，并在该墙壁钉上“样板墙”标志。

②在装修时，首先要标出“样板间”，样板间要选择具有代表性的房间，并要针对在

装饰阶段的通病，在“样板间”要着重提出治理通病措施，并揩标志标在醒目的部位上。

③项目部经理、技术员、质检员要对“样板活”的操作质量进行及时检评，并提出明确要

求，校查记录必须妥善保存。

④未经公司质量部、及项目部检查验收的“样板活”，不得大面积施工作业。

⑤“样板活”的开展，是提高施工质量的措施之一，各栋好要将“样板活”的开展状况与

经济利益挂钩。

精心整理

6、施工挂牌制：

①为保证分部、分项工程质量的可追溯性，使责任落实到个人头上，特制定本制度0

②在分项工程施工过程中，将有操作者姓名的标识牌挂在已施工完的部位。

③工长应在施工记录上记录只要分项工程操作者姓名及施工部位,

④因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。

⑤“样板活”的标示牌应按样板制度执行。

7、成品保护制度：

①施工过程中必须加强对成品的保护，严格遵守技术规程及工程质量标准，做到上道工序

不成优，下道工序不接头。

②进入装修阶段必须靠“样板制”引路，严格工序交接及“成品保护”之三大法则各工作

环节必须注重成品活的保护。

③对装修工程必须先水、电，后装修，杜绝回头活，提高成品率，更要杜绝恶性的交叉污

染。

④严禁向烟道、气眼、下水边内扔杂物，禁止高空抛机

8、培训上岗制：

①工程项目所有管理及操作人员应经过业务知识技术培训,并培训上岗。

②因无证指挥、操作造成质量不合格，除追究直接责任外，还要追究项目部责任。

（四八保证工程质量管理措施：

一、全面提高全体参建人员的质量意识、服务意识，牢固树立质量就是效益，质量

就是生存的根本思想，层层落实质量责任制，用科学严禁的规章制度管理质量工作。按

照已建立起来的质量保证体系，实行施工全过程的施工管理。项目