2024年二手房地产中介合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房地产中介合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产中介机构名称1.2房地产中介机构法定代表人1.3房地产中介机构联系方式1.4房地产中介机构地址1.5房东/业主姓名1.6房东/业主联系方式1.7房东/业主地址2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源地址2.3房源面积2.4房源结构2.5房源用途2.6房源权属证明2.7房源价格2.8房源交付时间3.佣金及费用3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3其他费用3.4费用支付时间3.5费用违约责任4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.权利义务5.1房东/业主权利5.2房东/业主义务5.3房地产中介机构权利5.4房地产中介机构义务6.服务内容6.1房地产中介机构服务内容6.2房地产中介机构服务标准6.3房地产中介机构服务质量保证7.房源展示与推广7.1展示方式7.2推广渠道7.3推广内容8.签约流程8.1签约时间8.2签约地点8.3签约双方8.4签约文件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除/终止程序9.4合同解除/终止后的责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2适用法院13.合同附件13.1附件一：房源详细信息13.2附件二：佣金计算方法13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同生效14.3合同修改与补充14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产中介机构名称：房地产中介有限公司1.2房地产中介机构法定代表人：1.4房地产中介机构地址：市区路号1.5房东/业主姓名：1.7房东/业主地址：市区路号2.房源信息2.1房源基本情况：位于市区，路号，多层住宅2.2房源地址：市区路号2.3房源面积：120平方米2.4房源结构：三室两厅一卫2.5房源用途：住宅2.6房源权属证明：产权证2.7房源价格：人民币100万元2.8房源交付时间：合同签订之日起30日内3.佣金及费用3.1佣金比例：成交价格的3%3.2佣金支付方式：成交后，由买方支付佣金，房地产中介机构收取3.3其他费用：无3.4费用支付时间：成交后30日内3.5费用违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的20%4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签：双方协商一致，可续签合同5.权利义务5.1房东/业主权利：（1）享有房屋所有权及相关权益（2）有权要求房地产中介机构按照合同约定提供中介服务（3）有权了解房源信息及交易进展5.2房东/业主义务：（1）按照合同约定配合房地产中介机构进行房源展示、推广等（2）保证房源信息的真实性、合法性（3）按照合同约定支付佣金及费用5.3房地产中介机构权利：（1）有权收取佣金及费用（2）有权要求房东/业主提供相关证明材料（3）有权终止合同5.4房地产中介机构义务：（1）按照合同约定提供中介服务（2）保守房源及交易信息秘密（3）保障交易安全6.服务内容6.1房地产中介机构服务内容：（1）为房东/业主提供房源展示、推广等服务（2）为买方提供房源信息及交易咨询（3）协助双方进行交易谈判6.2房地产中介机构服务标准：（1）提供真实、准确、完整的房源信息（2）确保交易过程安全、高效（3）为客户提供优质、专业的服务6.3房地产中介机构服务质量保证：（1）承诺在规定时间内完成房源展示、推广等工作（2）确保交易过程顺利进行，避免纠纷（3）对服务质量不满意，有权要求房地产中介机构进行整改7.房源展示与推广7.1展示方式：线上线下相结合，包括但不限于房源照片、视频、宣传册等7.2推广渠道：网络平台、户外广告、社区宣传等7.3推广内容：房源信息、价格、配套设施等8.签约流程8.1签约时间：2024年1月15日，上午9点至11点8.2签约地点：市区路号房地产中介有限公司办公室8.3签约双方：房地产中介有限公司代表，房东/业主代表8.4签约文件：本合同、身份证复印件、房产证复印件、授权委托书（如有）9.合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内未予以纠正的（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同终止条件：（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同9.3合同解除/终止程序：（1）提出解除/终止合同的方应书面通知另一方（2）另一方收到通知后，应在3日内给予书面回复（3）双方应就解除/终止合同后的善后事宜进行协商9.4合同解除/终止后的责任：（1）因一方违约导致合同解除/终止的，违约方应承担相应的违约责任（2）因不可抗力导致合同解除/终止的，双方互不承担违约责任10.保密条款10.1保密内容：房源信息、交易信息、客户信息等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年10.3违约责任：泄露保密信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式：协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：市区仲裁委员会11.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行12.法律适用12.1适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规12.2适用法院：市区人民法院13.合同附件13.1附件一：房源详细信息13.2附件二：佣金计算方法13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达：以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址14.2合同生效：自双方签字盖章之日起生效14.3合同修改与补充：合同的修改与补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效14.4合同解释：本合同的解释权归房地产中介有限公司所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或允许参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、保险机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的目的和范围。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同的主要履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2责任限额应合理，以覆盖第三方因违约行为可能造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据合同约定和介入协议，享有相应的权利，如查阅合同文件、参与合同履行等。（2）第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定和介入协议，履行其职责，确保合同履行顺利进行。（2）第三方在履行职责过程中，应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是合作关系，共同确保合同履行。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系：（1）第三方与中介方是委托与受托关系，中介方应按照合同约定和第三方介入协议，协助第三方履行职责。（2）中介方在第三方介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入协议（1）第三方介入的目的、范围和职责。（2）第三方责任限额。（3）第三方权利和义务。（4）第三方与其他各方的关系。（5）第三方介入期限。6.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签订。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并根据第三方介入协议的约定，配合第三方履行职责。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议的约定承担。8.2如第三方介入协议未约定费用承担，则由甲乙双方按照公平原则协商解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。（1）变更事项。（2）变更后的合同条款。（3）变更后的费用承担。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定和第三方介入协议的约定进行。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源详细信息要求：详细描述房源的地理位置、面积、结构、用途、权属证明、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于补充房源的基本信息。2.附件二：佣金计算方法要求：明确佣金的比例计算方式、支付方式及支付时间。说明：此附件用于明确佣金的具体计算方法和支付细节。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、授权委托书、身份证复印件、房产证复印件等。说明：此附件用于存放合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲乙双方约定，甲方应于2024年1月15日前交付房屋，但甲方未按时交付，则甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。2.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定和介入协议，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻，则第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。3.违约行为：一方泄露合同秘密。责任认定标准：泄露合同秘密的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，则甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。4.违约行为：一方未按合同约定支付费用。责任认定标准：未按时支付费用的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按时支付佣金，则乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。5.违约行为：一方违反保密条款。责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年二手房地产中介合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人1.4住所地2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.中介服务内容3.1中介服务方式3.2中介服务范围3.3中介服务期限3.4中介服务费用4.双方权利与义务4.1出售方权利4.2出售方义务4.3代理方权利4.4代理方义务5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房地产交易流程6.1出售方配合义务6.2代理方尽职调查6.3房地产交易税费6.4房地产过户手续7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房地产权属变更手续13.2财务结算13.3违约责任承担14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：________1.1.2代理方：________1.2联系方式1.2.1出售方联系方式：电话________，邮箱________1.2.2代理方联系方式：电话________，邮箱________1.3法定代表人1.3.1出售方法定代表人：________1.3.2代理方法定代表人：________1.4住所地1.4.1出售方住所地：________1.4.2代理方住所地：________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________2.2房地产权属证明：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________2.5房地产配套设施：________3.中介服务内容3.1中介服务方式：________3.2中介服务范围：________3.3中介服务期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.4中介服务费用：________元4.双方权利与义务4.1出售方权利4.1.1出售方有权要求代理方按照合同约定提供中介服务4.1.2出售方有权要求代理方对客户进行尽职调查4.2出售方义务4.2.1出售方应确保房地产权属清晰，无权属纠纷4.2.2出售方应配合代理方完成中介服务所需的相关手续4.3代理方权利4.3.1代理方有权要求出售方提供真实、完整的房地产信息4.3.2代理方有权要求出售方配合完成交易手续4.4代理方义务4.4.1代理方应按照合同约定提供中介服务4.4.2代理方应尽到合理注意义务，避免误导客户5.合同签订及生效5.1合同签订时间：________年________月________日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效时间：________年________月________日6.房地产交易流程6.1出售方配合义务6.1.1出售方应在代理方要求的时间内提供房地产权属证明等文件6.1.2出售方应配合代理方完成交易手续6.2代理方尽职调查6.2.1代理方应对房地产权属、交易价格等进行尽职调查6.2.2代理方应将尽职调查结果告知出售方6.3房地产交易税费6.3.1交易税费由________方承担6.3.2交易税费具体金额以实际发生为准6.4房地产过户手续6.4.1代理方负责协助出售方办理房地产过户手续6.4.2出售方应在代理方要求的时间内办理过户手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未在合同约定的时间内提供真实、完整的房地产信息8.1.2代理方未在合同约定的时间内完成中介服务8.1.3双方未按合同约定履行支付中介服务费用的义务8.2违约责任承担8.2.1出售方违反8.1.1条款，应向代理方支付违约金________元8.2.2代理方违反8.1.2条款，应向出售方支付违约金________元8.2.3双方违反8.1.3条款，应按未支付中介服务费用总额的________%支付违约金8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额以实际损失为准，最高不超过合同约定中介服务费用的________%9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁9.3争议解决规则9.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容10.2合同变更程序10.2.1双方应书面提出变更请求，并经对方同意10.2.2变更后的合同条款应作为原合同的附件10.3合同变更效力10.3.1变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出售方或代理方严重违反合同约定11.1.2房地产交易无法继续进行11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方11.2.2接收解除通知方应在收到通知后________日内书面回复11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同11.3.2双方应按照合同约定进行财务结算12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房地产权属变更手续13.1.1出售方应在合同解除后________日内办理房地产权属变更手续13.2财务结算13.2.1双方应在合同解除后________日内完成财务结算13.3违约责任承担13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决14.2合同补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归________所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1出售方或代理方在履行本合同时，如遇特殊情况，经双方协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业能力和业务范围，对介入事项承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求出售方和代理方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与出售方、代理方之间的关系应另行签订协议，明确各自的权利和义务。15.6第三方责任限额15.6.1第三方责任限额应根据其介入事项的性质和风险，由双方在第三方介入协议中约定。15.7第三方介入协议15.7.1.1第三方的基本信息，包括名称、法定代表人、联系方式等；15.7.1.2第三方介入的具体事项和目的；15.7.1.3第三方介入的时间、期限和方式；15.7.1.4第三方介入的费用及支付方式；15.7.1.5第三方责任及责任限额；15.7.1.6双方权利和义务；15.7.1.7争议解决方式。16.甲乙方增加条款16.1.1出售方和代理方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整；16.1.2出售方和代理方应积极配合第三方完成介入工作；16.1.3出售方和代理方应承担第三方介入产生的合理费用；16.1.4出售方和代理方应承担第三方因履行职责而产生的责任。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因导致介入结果错误，应对由此造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过________元；17.1.2第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失，应对由此造成的损失承担全部赔偿责任；17.1.3第三方在介入过程中因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任。18.第三方介入的保密条款18.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露出售方、代理方或任何其他方的商业秘密。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由第三方与出售方、代理方协商解决；19.2协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房地产权属的合法性和有效性。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备及其状态，由双方共同签字确认。说明：作为房屋交付的重要凭证，确保交接过程中的物品完整性。3.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：用于证明交易过程中的相关事项和责任。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：明确第三方在介入过程中的地位和作用，确保各方权益。5.合同变更协议要求：详细记载合同变更的内容、生效时间和条件。说明：用于记录合同在履行过程中的变更情况，确保合同的合法性。6.合同解除协议要求：详细记载合同解除的原因、生效时间和条件。说明：用于记录合同在履行过程中的解除情况，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1.出售方未在合同约定的时间内提供真实、完整的房地产信息责任认定：出售方应向代理方支付违约金________元。示例：出售方在合同签订后，故意隐瞒房屋存在质量问题，导致代理方无法正常进行中介服务。1.2.出售方未按合同约定履行支付中介服务费用的义务责任认定：出售方应按未支付中介服务费用总额的________%支付违约金。示例：出售方在合同签订后，未按约定支付中介服务费用，导致代理方遭受经济损失。2.代理方违约行为及责任认定2.1.代理方未在合同约定的时间内完成中介服务责任认定：代理方应向出售方支付违约金________元。示例：代理方在合同签订后，未按约定完成中介服务，导致出售方无法及时完成交易。2.2.代理方未尽到合理注意义务，导致客户受到误导责任认定：代理方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：代理方在中介服务过程中，未对客户进行充分了解，导致客户签订不合理的购房合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方因自身原因导致介入结果错误责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：第三方在评估过程中，由于工作失误导致评估结果与实际价值不符，造成客户损失。全文完。2024年二手房地产中介合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.合同标的及交易价格3.1房地产交易标的3.2房地产交易价格3.3交易价格支付方式4.房地产交易税费4.1交易税费承担方4.2交易税费具体内容4.3交易税费缴纳时间5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2合同履行期限5.3合同终止条件6.房地产交付6.1房地产交付时间6.2房地产交付地点6.3房地产交付方式7.质量保证与瑕疵责任7.1房地产质量保证7.2瑕疵责任承担7.3瑕疵处理方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3双方联系方式甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址___________省___________市___________区/县___________街道/路___________号2.2房地产产权证号___________2.3房地产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.4房地产用途___________第三条合同标的及交易价格3.1房地产交易标的位于___________省___________市___________区/县___________街道/路___________号的房地产，产权证号为___________。3.2房地产交易价格人民币___________元整。3.3交易价格支付方式乙方应在合同签订之日起___________日内，向甲方支付人民币___________元整作为定金，剩余交易价格在房地产交付时一次性支付。第四条房地产交易税费4.1交易税费承担方除本合同另有约定外，房地产交易税费由___________方承担。4.2交易税费具体内容包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、土地增值税、房屋登记费等。4.3交易税费缴纳时间乙方应在房地产交付前办理完毕所有交易税费缴纳手续。第五条合同履行期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房地产交付完毕之日止。5.3合同终止条件任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，合同终止。第六条房地产交付6.1房地产交付时间甲方应在合同生效之日起___________日内将房地产交付给乙方。6.2房地产交付地点___________省___________市___________区/县___________街道/路___________号6.3房地产交付方式甲方应将房地产的占有权、使用权、收益权及处分权完整地转移给乙方。第七条质量保证与瑕疵责任7.1房地产质量保证甲方保证房地产在交付时符合国家有关房地产质量标准，不存在影响正常使用的质量问题。7.2瑕疵责任承担若房地产存在影响正常使用的质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起___________日内进行修复或赔偿。7.3瑕疵处理方式乙方应在发现房地产存在瑕疵时，立即通知甲方，甲方应在合理期限内处理完毕。若甲方未在规定期限内处理完毕，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方原因导致合同解除：（1）甲方未按合同约定时间交付房地产；（2）甲方提供的房地产存在重大质量问题，经修复后仍无法满足使用要求；（3）甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.1.2乙方原因导致合同解除：（1）乙方未按合同约定支付购房款；（2）乙方提供虚假信息，导致合同无法继续履行；（3）乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付房地产的，应向乙方支付合同总价款___________%的违约金；（2）甲方提供的房地产存在重大质量问题的，应承担修复责任或赔偿乙方相应的损失；（3）甲方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付合同总价款___________%的违约金；（2）乙方提供虚假信息或违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如双方协商、调解不成，可向___________仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，可向___________人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成时，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十条合同生效与修改10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并按国家相关规定办理登记手续后生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件合同附件包括但不限于：房地产产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。11.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十二条合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订日期与地点13.1合同签订日期___________年___________月___________日13.2合同签订地点___________省___________市___________区/县___________街道/路___________号第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由___________方保管。14.3合同保管责任保管方应妥善保管本合同，确保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，参与合同履行或提供相关服务或咨询的独立第三方个人或机构，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。1.2第三方服务内容第三方提供的服务可能包括但不限于房地产评估、法律咨询、财务审计、争议仲裁等。第二条甲乙双方第三方介入的额外条款2.1第三方介入方式甲乙双方可协商一致，引入第三方参与合同的履行，第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方作为合同当事人之一；（2）第三方作为合同履行过程中的监督或咨询顾问；（3）第三方作为争议解决机构。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同；（3）第三方介入合同履行后，甲乙双方应继续履行合同中的相关义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议或合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例，但最高不超过人民币___________元。3.3责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议或合同要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议或合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方的权利义务关系由第三方服务协议或合同约定；（2）甲方对第三方的服务不满意