2024年房屋按揭付款交易标准协议模板

2024年房屋按揭付款交易标准协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1各方定义1.2术语解释2.房屋及贷款信息2.1房屋描述2.2贷款金额与期限2.3贷款利率3.付款方式与条件3.1首付款3.2按揭付款计划3.3额外付款条件4.贷款批准与发放4.1贷款批准条件4.2贷款发放程序5.借款人义务5.1信息真实性5.2按期还款5.3房屋维护与管理6.贷款人权利6.1贷款监控6.2贷款调整6.3违约处理7.违约情形7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止程序10.合同的生效10.1签字盖章10.2生效日期11.附加条款11.1特别约定11.2其他补充事项12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同的language13.1语言版本13.2法律效力14.合同的修订历史14.1修订记录14.2修订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1各方定义借款人：指签署本合同并申请房屋按揭贷款的个人或实体。贷款人：指根据本合同向借款人提供房屋按揭贷款的金融机构。房屋：指借款人用于抵押的房产，具体描述见附件一。1.2术语解释本合同中使用的术语，如“工作日”、“利率”、“违约”等，如有特殊定义，将在本合同的相应条款中进行解释。2.房屋及贷款信息2.1房屋描述房屋的具体描述见附件一，包括房屋的地址、面积、户型、建筑年份等信息。2.2贷款金额与期限贷款金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。贷款期限：本贷款的期限为【】年，自首次放款之日起计算。2.3贷款利率贷款利率：【】%（年化利率），根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款人与借款人签订的贷款合同为准。3.付款方式与条件3.1首付款借款人应在本合同签订之日起【】个工作日内，向贷款人支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2按揭付款计划借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，每月向贷款人支付按揭贷款。具体的还款计划见附件二。3.3额外付款条件除首付款外，借款人还应按照贷款人的要求，支付其他与本贷款相关的费用，包括但不限于贷款手续费、保险费、评估费等。具体费用及支付方式见附件三。4.贷款批准与发放4.1贷款批准条件贷款人应在本合同签订之日起【】个工作日内，对借款人的贷款申请进行审批。如贷款人同意批准贷款，将在【】个工作日内发放贷款。4.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）借款人向贷款人提交完整的贷款申请材料；（2）贷款人对借款人的申请进行审批；（3）贷款人审批通过后，与借款人签订本合同及相关附件；（4）借款人按本合同约定的条件和程序支付首付款和其他相关费用；（5）贷款人向借款人发放贷款。5.借款人义务5.1信息真实性借款人保证向贷款人提供的所有信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。5.2按期还款借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向贷款人支付贷款本金和利息。5.3房屋维护与管理借款人应妥善保管、维护和管理的房屋，确保房屋的价值不受损失或贬值。如房屋发生重大损失或损坏，借款人应立即通知贷款人，并按贷款人的要求进行修复或赔偿。6.贷款人权利6.1贷款监控贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监控，包括但不限于检查借款人的还款情况、房屋的状况等。6.2贷款调整贷款人有权根据市场情况和中国人民银行的政策调整贷款利率。如贷款利率发生调整，贷款人应提前【】个工作日通知借款人。6.3违约处理（1）要求借款人立即支付违约金；（2）暂停或取消尚未发放的贷款；（3）按照本合同约定的利率加收罚息；（4）依法行使抵押权，处置房屋以偿还贷款本金和利息；（5）追究借款人的法律责任，要求赔偿因此造成的一切损失。8.争议解决8.1协商解决借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更需经借款人与贷款人协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同终止程序（1）借款人按期偿还全部贷款本金和利息；（2）贷款人同意提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.合同的生效10.1签字盖章本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同的生效日期为签字（或盖章）之日起【】个工作日。11.附加条款11.1特别约定借款人和贷款人可以在本合同附件中作出特别约定，附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2其他补充事项对本合同未涉及的事项，借款人和贷款人可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式【】份，借款人和贷款人各执【】份，具有同等法律效力。12.2合同保管借款人和贷款人应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应及时补办。13.合同的language13.1语言版本本合同的正式文本以中文为准，如有其他语言版本，应以中文版本为准。13.2法律效力无论本合同是否有其他语言版本，其法律效力均以中文版本为准。14.合同的修订历史14.1修订记录本合同自【】年【】月【】日起生效，修订历史见附件四。14.2修订日期本合同的一次修订日期为【】年【】月【】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋描述详细列出房屋的地址、面积、户型、建筑年份等信息。附件二：还款计划详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件三：费用清单详细列出借款人需要支付的其他与本贷款相关的费用，包括但不限于贷款手续费、保险费、评估费等。附件四：修订历史详细列出本合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定时间支付首付款；未按约定还款计划和还款方式按时足额支付贷款本金和利息；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按贷款人的要求支付其他相关费用；未妥善保管、维护和管理房屋，导致房屋价值损失或损坏。2.贷款人违约行为：未按约定时间审批贷款申请；未按约定时间发放贷款；未按约定调整贷款利率；未按约定处理违约行为。违约责任认定标准：借款人违约行为导致贷款人损失的，贷款人有权要求借款人支付违约金，并按约定利率加收罚息；贷款人违约行为导致借款人损失的，借款人有权要求贷款人赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若借款人未按约定时间支付首付款，贷款人可以要求借款人支付违约金，并按约定利率加收罚息；若贷款人未按约定时间发放贷款，借款人可以要求贷款人赔偿因此造成的时间延误损失。说明三：法律名词及解释：1.按揭付款：指借款人按照约定的还款计划和还款方式，按时足额向贷款人支付贷款本金和利息的义务。2.抵押权：指贷款人依法对借款人的抵押物享有优先受偿的权利。3.违约金：指借款人因违约行为而向贷款人支付的赔偿金。4.罚息：指借款人未按约定还款导致贷款人损失，按照约定利率加收的额外利息。5.贷款手续费：指借款人支付给贷款人的与贷款相关的服务费用。6.保险费：指借款人为房屋购买保