2024年房屋院落租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋院落租赁协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址、联系方式1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁房屋院落基本情况2.1房屋院落地址2.2房屋院落面积2.3房屋院落结构及设施2.4房屋院落权属证明3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2使用限制4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及期限4.4违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金退还方式6.使用维修及保养6.1房屋院落使用规定6.2维修及保养责任6.3故意损坏赔偿7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任承担方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1违约金10.2通知方式10.3合同附件10.4合同生效及终止11.合同附件11.1房屋院落租赁合同附件一11.2房屋院落权属证明附件11.3其他附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签名13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同变更及解除14.1合同变更程序14.2合同解除程序14.3合同变更及解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方地址、联系方式甲方地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]，即[具体日期]。1.4合同期限本合同租赁期限自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止，共计[租赁年数]年。2.租赁房屋院落基本情况2.1房屋院落地址租赁房屋院落位于[具体地址]。2.2房屋院落面积租赁房屋院落总面积为[面积]平方米。2.3房屋院落结构及设施房屋院落为[结构类型]，包括[具体设施列表]。2.4房屋院落权属证明甲方已向乙方出示房屋院落的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租赁用途及限制3.1租赁用途乙方租赁房屋院落用于[具体用途]，包括但不限于[具体用途描述]。3.2使用限制（1）改变房屋院落的结构；（2）擅自改变房屋院落的用途；（3）损坏房屋院落的设施；（4）违反相关法律法规。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元，每年总计[租金金额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。4.3付款时间及期限乙方应按约定时间支付租金，逾期支付应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日[滞纳金比例]。4.4违约责任如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金及滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额租赁开始时，乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件及时间租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]前退还押金。5.3押金退还方式押金退还以银行转账方式进行，甲方将在收到乙方退还押金申请后[具体天数]内完成退还。6.使用维修及保养6.1房屋院落使用规定（1）爱护房屋院落的设施；（2）保持房屋院落的清洁卫生；（3）不得在房屋院落内堆放杂物；（4）不得进行可能损坏房屋院落的施工活动。6.2维修及保养责任（1）房屋院落的日常维修及保养责任由乙方承担；（2）如因乙方使用不当造成房屋院落的损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）房屋院落的重大维修及保养责任由甲方承担。7.违约责任7.1租赁方违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2出租方违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。具体违约责任承担方式由双方协商确定。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋院落的交接、租金的结算等。8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋院落；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商，并签署相关协议。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后[具体天数]内协商解决争议，协商不成的情况下，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.其他约定事项10.1违约金如一方违反本合同约定，应向另一方支付违约金，违约金为[违约金比例]。10.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达对方的方式进行。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋院落照片、权属证明文件等。10.4合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的解除条件成就时终止。11.合同附件11.1房屋院落租赁合同附件一房屋院落租赁合同附件一详细列明了房屋院落的结构、设施、使用规定等。11.2房屋院落权属证明附件房屋院落权属证明附件包括房产证、土地使用权证等。11.3其他附件其他附件包括但不限于租赁双方的身份证明、租金支付凭证等。12.合同签署12.1合同签署日期本合同于2024年[具体日期]签署。12.2合同签署地点本合同在[具体地点]签署。12.3合同签署人签名甲方代表（签名）：[甲方代表姓名]乙方代表（签名）：[乙方代表姓名]13.合同生效13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经相关政府部门批准后生效。14.合同变更及解除14.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.2合同解除程序如一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并在[具体日期]内完成合同解除手续。14.3合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理剩余事宜，包括但不限于房屋院落的交接、租金的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，为协助合同各方达成交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同各方权益的实现。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素综合确定。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任如第三方在履行本合同过程中发生违约行为，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的指示履行合同义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的指示履行合同义务。18.3第三方与合同各方的关系第三方作为合同履行过程中的协助方，应遵守合同约定，维护合同各方的合法权益。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中明确第三方介入的程序和条件；（2）甲乙双方应提前通知第三方介入的事项，并取得第三方的同意。19.2第三方介入的额外责任（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保合同顺利履行。19.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.第三方责任限额的明确20.1责任限额条款合同中应明确约定第三方责任限额，包括责任限额的具体金额、计算方式等。20.2责任限额的调整如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应提前书面通知第三方，并取得第三方的同意。20.3责任限额的争议解决如甲乙双方对第三方责任限额产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋院落租赁合同附件一要求：详细列明租赁房屋院落的结构、设施、使用规定等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确租赁房屋院落的具体情况，确保双方对租赁物有清晰的了解。2.房屋院落权属证明附件要求：包括房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件用于证明甲方对租赁房屋院落享有合法的权属，保证租赁合同的合法性和有效性。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已按约定支付租金，作为双方履行合同义务的凭证。4.押金收据要求：包括银行收据、现金收据等。说明：本附件用于证明乙方已向甲方支付押金，作为双方履行合同义务的凭证。5.争议解决协议要求：包括双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议能够及时、有效地解决。6.合同变更协议要求：包括双方就合同变更事项达成的协议。说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中对合同内容的变更，确保变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：包括双方就合同解除事项达成的协议。说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中对合同解除的约定，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋院落。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋院落，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[比例]。示例：乙方未能在合同约定的支付日期前支付租金，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方在评估房屋院落时出现重大失误，导致评估结果严重偏离实际价值，应向甲乙双方承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自改变房屋院落的用途。责任认定：违约方应恢复房屋院落原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将租赁的房屋院落改作他用，应恢复原状并赔偿损失。全文完。2024年房屋院落租赁协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋院落基本情况2.1房屋院落位置2.2房屋院落面积2.3房屋院落结构2.4房屋院落设施设备3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.维修责任及费用承担8.1维修责任划分8.2维修费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件效力14.3合同份数及保管14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方联系方式：电话：_____________________,电子邮箱：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方联系方式：电话：_____________________,电子邮箱：_____________________2.房屋院落基本情况2.1房屋院落位置：_____________________2.2房屋院落面积：_____________________(平方米)2.3房屋院落结构：_____________________2.4房屋院落设施设备：_____________________3.租赁期限3.1租赁起止时间：_____________________(年/月/日)至_____________________(年/月/日)3.2租赁续约条件：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________________(元/月)4.2支付方式：_____________________4.3支付时间：每月_____________________(日)前支付5.租金调整5.1调整条件：_____________________5.2调整方式：_____________________6.押金及退还6.1押金金额：_____________________(元)6.2押金退还条件：_____________________6.3押金退还方式：_____________________7.使用范围及禁止事项7.1使用范围：_____________________7.2禁止事项：_____________________8.维修责任及费用承担8.1维修责任划分8.1.1出租方责任：_____________________8.1.2承租方责任：_____________________8.2维修费用承担8.2.1出租方承担的维修费用：_____________________8.2.2承租方承担的维修费用：_____________________9.保险9.1保险种类9.1.1房屋保险：_____________________9.1.2财产保险：_____________________9.2保险金额9.2.1房屋保险金额：_____________________(元)9.2.2财产保险金额：_____________________(元)9.3保险责任9.3.1保险责任范围：_____________________9.3.2保险理赔流程：_____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_____________________10.1.2仲裁解决：_____________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_____________________11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除11.1.2出现不可抗力情况11.1.3违约解除11.2解除程序11.2.1提前通知对方11.2.2解除合同文件11.3合同终止11.3.1租赁期限届满11.3.2合同解除或终止后，房屋院落的归还12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付租金12.1.2损坏房屋院落设施设备12.1.3违反使用范围及禁止事项12.2违约责任承担12.2.1支付违约金12.2.2恢复房屋原状12.2.3赔偿损失13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1书面通知：_____________________13.1.2口头通知：_____________________13.2不可抗力13.2.1定义：_____________________13.2.2应对措施：_____________________13.3合同附件13.3.1房屋院落图纸13.3.2设施设备清单14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容完整无缺14.2合同附件效力14.2.1合同附件与合同具有同等法律效力14.3合同份数及保管14.3.1合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同保管：_____________________14.4合同签订日期14.4.1合同签订日期：_____________________(年/月/日)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成协议、履行合同、提供咨询、担保或其他服务而介入的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.2.3第三方介入的目的是为了保障合同履行和双方的合法权益。15.3第三方介入的类型15.3.1中介方：为甲乙双方提供信息交流、谈判协调、促成合同签订等服务的第三方。15.3.2担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。15.3.3咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的责任。16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3利益16.3.1第三方通过介入合同，可以获得合同约定的利益。16.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任和义务，甲方应予以监督和协助。17.1.2第三方与甲方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲方与乙方的合同履行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任和义务，乙方应予以监督和协助。17.2.2第三方与乙方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲方与乙方的合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按法律规定执行。18.1.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、违约金等。18.2第三方责任承担18.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担相应的责任。18.2.2第三方超出责任限额造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担全部责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方一致同意。19.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定相应变更。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力。20.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。21.其他21.1本合同中关于第三方的约定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。21.2本合同中关于第三方的约定，如有违反法律法规的，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋院落图纸详细要求：应包括房屋院落的平面图、立面图、剖面图等，标注房屋结构、尺寸、门窗位置等信息。说明：图纸应清晰、准确，为合同履行提供依据。2.设施设备清单详细要求：应列明房屋院落内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：清单应详细，以便双方了解房屋院落的实际状况。3.乙方入住确认单详细要求：乙方应在入住时填写，确认房屋院落的设施设备完好，无损坏。说明：确认单为房屋院落交接的证明文件。4.押金收据详细要求：应由出租方出具，注明押金金额、交付日期等信息。说明：收据为押金交付的凭证。5.租金支付凭证详细要求：应包括银行转账记录、现金支付收据等，注明支付金额、支付日期等信息。说明：凭证为租金支付的证明。6.修缮费用结算单详细要求：应列明修缮项目、费用、支付日期等信息。说明：结算单为修缮费用支付的证明。7.争议解决协议详细要求：应包括争议解决方式、机构、程序等信息。说明：协议为解决争议的依据。8.合同附件详细要求：包括但不限于上述附件，以及其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。说明：附件为合同内容的补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金损坏房屋院落设施设备违反使用范围及禁止事项未按合同约定进行修缮未经出租方同意转租房屋未按时退还押金2.责任认定标准未按时支付租金：按照合同约定的租金计算逾期支付的违约金。损坏房屋院落设施设备：承担修复费用或赔偿损失。违反使用范围及禁止事项：按照合同约定的违约金计算。未按合同约定进行修缮：承担修缮费用或赔偿损失。未经出租方同意转租房屋：按照合同约定的违约金计算。未按时退还押金：按照合同约定的违约金计算。3.违约责任示例乙方未按时支付租金：乙方应支付合同约定的违约金，并补足欠缴的租金。甲方损坏房屋院落设施设备：甲方应承担修复费用或赔偿损失，如设备价值较高，甲方可能需要承担相应的赔偿责任。乙方违反使用范围及禁止事项：乙方应支付合同约定的违约金，并承担由此产生的损失。甲方未按合同约定进行修缮：甲方应承担修缮费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋院落租赁协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋院落的基本情况2.1房屋院落的位置2.2房屋院落的面积2.3房屋院落的建筑结构2.4房屋院落的配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租赁用途5.1房屋院落的合法用途5.2禁止用途6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序7.4解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房屋院落照片11.2合同签订地点11.3合同签订日期12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更或解除的程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.房屋院落的基本情况2.1房屋院落的位置房屋院落地址：________________________所在区域：________________________2.2房屋院落的面积房屋面积：________________________平方米院落面积：________________________平方米2.3房屋院落的建筑结构房屋结构：________________________建筑年代：________________________2.4房屋院落的配套设施水、电、燃气：齐全通讯设施：________________________厨房设施：________________________卫生间设施：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：________________________3.3租赁期限的调整如需调整租赁期限，双方应协商一致，并以书面形式确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：现金支付或银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月的________________________日前4.4逾期支付租金的违约责任如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五向出租方支付滞纳金。5.租赁用途5.1房屋院落的合法用途房屋院落仅用于________________________5.2禁止用途（1）非法经营活动（2）危害公共安全的行为（3）违反法律法规的其他行为6.租赁费用6.1水电费水、电费用由承租方承担，按实际使用量结算。6.2物业费物业费按物业管理处规定缴纳。6.3其他费用其他费用包括但不限于：网络费、垃圾清运费等，由承租方承担。7.合同解除与终止7.1合同解除的条件（1）租赁期满，合同自动终止。（2）出租方或承租方因故需要解除合同，应提前________天书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止的条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）合同解除。（3）出租方或承租方违约，经对方书面催告后，未在规定期限内纠正。7.3合同解除或终止的程序（1）任何一方解除或终止合同，应以书面形式通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即办理交接手续。7.4解除或终止合同后的处理（1）解除或终止合同后，出租方应退还承租方已付租金。（2）如因承租方违约导致合同解除，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按时提供房屋院落，应向承租方支付相当于____日租金的违约金。（2）出租方提供的房屋院落不符合合同约定，应负责修复或退还租金，并支付违约金。8.2承租方违约责任（1）承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于____日租金的违约金。（2）承租方擅自改变房屋院落的用途，应向出租方支付相当于____个月租金的违约金。（3）承租方损坏房屋院落设施，应负责修复或赔偿损失。8.3违约责任的承担方式违约责任以金钱赔偿为主，双方应协商确定赔偿金额。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交________________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址出租方送达地址：________________________承租方送达地址：________________________10.3送达方式送达方式以合同双方确认的方式为准。11.合同附件11.1房屋院落照片合同附件包括房屋院落现状照片，以证明房屋院落的基本情况。11.2合同签订地点合同签订地点：________________________11.3合同签订日期合同签订日期：________________________12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应向当地相关部门备案。13.合同变更与解除13.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。13.2合同解除的条件同第七条“合同解除与终止”中的规定。13.3合同变更或解除的程序同第七条“合同解除与终止”中的规定。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归出租方和承租方共同享有。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期出租方（签字）：________________________承租方（签字）：________________________签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为甲方（出租方）或乙方（承租方）提供中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件（1）甲方或乙方根据合同需要，有权选择并邀请第三方介入。（2）第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体原因。（2）甲方和乙方共同决定第三方介入的第三方机构或个人。（3）甲方和乙方与第三方签订相关服务合同。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在合同约定范围内提供的服务，其责任由第三方承担。具体责任范围包括但不限于：（1）中介服务：提供真实、准确、完整的中介信息，促成合同签订。（2）咨询服务：提供专业、客观的咨询服务，协助甲方或乙方解决合同履行中的问题。（3）评估服务：对房屋院落进行评估，提供评估报告。（4）监理服务：对房屋院落的维修、改造等进行监理，确保工程质量和进度。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲方和乙方与第三方在相关服务合同中约定。（2）如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定收取服务费用。（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和数