2024年度夫妻共有房产购买补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房产购买补充协议本合同目录一览1.1房产概述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2购买目的1.2.1购买房产的目的和原因1.2.2购买房产的预期用途2.1购买价格2.1.1房产购买价格2.1.2支付方式2.1.3支付时间表2.2定金2.2.1定金的金额2.2.2定金的支付时间2.2.3定金的退还条件3.1房产过户3.1.1过户所需文件和材料3.1.2过户流程和时间表3.1.3过户费用承担方式3.2房产登记3.2.1房产登记所需文件和材料3.2.2房产登记流程和时间表3.2.3房产登记费用承担方式4.1税费承担4.1.1购买房产所需支付的税费4.1.2税费的支付方式和时间4.1.3税费的承担主体5.1维修责任5.1.1房产的维修责任主体5.1.2维修责任的范围和限制5.1.3维修费用的承担方式6.1房产保险6.1.1房产保险的购买和续保责任6.1.2房产保险的保险金额和保险费用6.1.3房产保险的理赔流程和赔付方式7.1房产出租7.1.1房产出租的条件和程序7.1.2房产出租的租金收入分配7.1.3房产出租的租赁合同管理8.1房产出售8.1.1房产出售的条件和程序8.1.2房产出售的价格分配8.1.3房产出售的利润分配9.1争议解决9.1.1合同争议的解决方式9.1.2争议解决的程序和时间9.1.3争议解决的费用承担方式10.1合同的生效和终止10.1.1合同的生效条件10.1.2合同的终止条件10.1.3合同终止后的相关事宜处理11.1合同的修改和补充11.1.1合同修改和补充的条件11.1.2合同修改和补充的程序11.1.3合同修改和补充的内容12.1合同的保密条款12.1.1保密信息的范围和内容12.1.2保密信息的保护措施和期限12.1.3违反保密条款的责任和后果13.1合同的适用法律和管辖13.1.1合同适用的法律13.1.2合同争议的管辖法院13.1.3合同的争议解决语言14.1合同的签署和生效14.1.1合同签署的时间和地点14.1.2合同签署的主体和代表14.1.3合同的生效时间和条件第一部分：合同如下：1房产概述1.1房产位置1.2房产面积本补充协议所涉及的房产建筑总面积为【具体面积】平方米，包括但不限于【房间名称】等。房产结构合理，空间布局宜居。1.3房产现状2购买目的2.1购买房产的目的和原因双方共同协商决定购买上述房产，旨在【购买目的，如自住、投资、改善居住条件等】。双方认同该房产具有【投资价值/居住价值】等优点，符合双方的购房需求。2.2购买房产的预期用途双方明确，购买该房产的最终用途为【自住/出租/出售等】，并将根据该用途进行相应的装修和布置。3购买价格及支付方式3.1房产购买价格双方商定，本补充协议所涉及的房产购买价格为人民币【大写金额】（元整），即【小写金额】。该价格包括但不限于房产交易价格、过户费用、税费等所有相关费用。3.2支付方式3.3支付时间表【支付日期】支付【金额】元；【支付日期】支付【金额】元；【支付日期】支付剩余全部价款。4房产过户4.1过户所需文件和材料房产证原件及复印件；双方有效身份证件原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；其他必要的文件和材料。4.2过户流程和时间表【过户步骤】；【过户步骤】；【过户步骤】。【过户完成日期】前完成过户手续。4.3过户费用承担方式过户过程中产生的费用包括但不限于税费、登记费、制证费等，双方商定按照【费用承担方式】承担。5房产登记5.1房产登记所需文件和材料房产证原件及复印件；双方有效身份证件原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；其他必要的文件和材料。5.2房产登记流程和时间表【登记步骤】；【登记步骤】；【登记步骤】。【登记完成日期】前完成房产登记。5.3房产登记费用承担方式房产登记过程中产生的费用包括但不限于税费、登记费、制证费等，双方商定按照【费用承担方式】承担。6税费承担6.1购买房产所需支付的税费契税；个人所得税；印花税；其他相关税费。6.2税费的支付方式和时间【支付日期】前支付【金额】元；【支付日期】前支付【金额】元；其他。6.3税费的承担主体【分担比例】。8维修责任8.1房产的维修责任主体8.2维修责任的范围和限制【例外情况1】；【例外情况2】；其他例外情况。8.3维修费用的承担方式【承担方式1】；【承担方式2】；其他承担方式。9房产保险9.1房产保险的购买和续保责任双方商定，由【保险购买和续保责任主体】负责购买和续保房产保险。保险购买和续保责任主体应确保房产保险的有效性，并按照约定时间购买和续保。9.2房产保险的保险金额和保险费用【支付方式1】；【支付方式2】；其他支付方式。9.3房产保险的理赔流程和赔付方式房产保险的理赔流程和赔付方式按照保险公司规定进行。双方应积极配合保险公司进行理赔工作，并按照约定方式获得赔付。10房产出租10.1房产出租的条件和程序【出租程序1】；【出租程序2】；其他出租程序。10.2房产出租的租金收入分配【分配方式1】；【分配方式2】；其他分配方式。10.3房产出租的租赁合同管理房产出租时，双方应共同管理租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。双方应对租赁合同的履行情况进行监督，并按照约定处理租赁合同纠纷。11房产出售11.1房产出售的条件和程序【出售程序1】；【出售程序2】；其他出售程序。11.2房产出售的价格分配【分配方式1】；【分配方式2】；其他分配方式。11.3房产出售的利润分配【分配方式1】；【分配方式2】；其他分配方式。12争议解决12.1合同争议的解决方式双方商定，如发生合同争议，将采取【解决方式】进行解决，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2争议解决的程序和时间【程序】；【时间】。12.3争议解决的费用承担方式【承担方式1】；【承担方式2】；其他承担方式。13合同的生效和终止13.1合同的生效条件本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件【终止条件1】；【终止条件2】；其他终止条件。13.3合同终止后的相关事宜处理【处理方式1】；【处理方式2】；其他处理方式。14合同的修改和补充14.1合同修改和补充的条件本补充协议的修改和补充应由双方共同协商达成一致。14.2合同修改和补充的程序【程序1】；【程序2】；其他程序。14.3合同修改和补充的内容合同修改和补充的内容应明确具体，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险公司、租赁公司、出售方、购买方等。第三方介入是指在合同执行过程中，甲乙方可能需要依赖第三方提供的服务或协助，以完成合同的相关条款。15.2第三方责任限额第三方介入并不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。甲乙方应确保第三方的选择和行为符合合同约定，并对其行为负责。第三方在执行合同过程中造成损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。但甲乙方对第三方的不当行为或不履行合同义务造成的损失，不承担赔偿责任。16第三方服务条款16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。甲乙方应对第三方提供的服务或协助进行监督，并有权要求第三方按照合同约定提供服务。16.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房产评估、交易咨询、法律咨询、保险服务、租赁管理、出售代理、购买代理等。第三方服务的具体内容和范围应由甲乙方与第三方协商确定，并写入本合同或补充协议中。16.3第三方费用第三方服务的费用应由甲乙方与第三方协商确定，并按照约定方式支付。甲乙方应按照合同约定时间支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务费用发票。17第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并确保第三方按照约定履行合同义务。18第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。19第三方介入的变更和解除19.1变更甲乙方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前【提前通知时间】通知对方，并协商一致。变更第三方应遵循本合同的选第三方条款。19.2解除甲乙方如需解除第三方服务，应提前【提前通知时间】通知对方。解除第三方服务不影响甲乙方之间的合同关系。20第三方介入的附加条款20.1第三方信息保密甲乙方与第三方之间的所有信息均应保密，未经对方同意不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。20.2第三方服务期限第三方服务的期限应由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。第三方服务期限届满后，甲乙方有权评价第三方服务并进行续约或解除。21第三方介入的违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用的，应承担逾期支付的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方有效身份证件原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.房产评估报告5.购房合同6.房产交易合同7.房产过户申请书8.房产登记申请书9.房产保险合同10.租赁合同11.出售合同12.第三方服务合同13.第三方资质证书复印件14.第三方服务费用发票15.其他相关文件和材料附件的要求和说明：1.房产证原件及复印件：应确保房产证上的信息真实、准确，无涂改、伪造等情形。2.双方有效身份证件原件及复印件：应确保证件上的信息真实、有效，无过期、遗失等情况。3.婚姻状况证明原件及复印件：应确保证明上的信息真实、准确，无涂改、伪造等情形。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、准确。5.购房合同：应明确双方的权利和义务，房产交易价格、支付方式等关键条款。6.房产交易合同：应明确房产交易的具体条款，包括但不限于交易时间、交易方式、交易价格等。7.房产过户申请书：应明确双方同意进行房产过户的意愿，并按照相关法律法规进行填写。8.房产登记申请书：应按照相关法律法规进行填写，并明确双方同意进行房产登记的意愿。9.房产保险合同：应明确保险金额、保险费用、保险期限等关键条款，并由双方签字或盖章确认。10.租赁合同：应明确租赁期限、租金价格、租金支付方式等关键条款，并由双方签字或盖章确认。11.出售合同：应明确出售价格、出售方式、出售时间等关键条款，并由双方签字或盖章确认。12.第三方服务合同：应明确服务内容、服务期限、服务费用等关键条款，并由双方签字或盖章确认。13.第三方资质证书复印件：应确保证书的真实、有效，无过期、遗失等情况。14.第三方服务费用发票：应确保发票的真实、有效，无涂改、伪造等情形。15.其他相关文件和材料：应确保文件和材料的真实、有效，无涂改、伪造等情形。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定支付购房款示例：甲方未按照合同约定的时间支付购房款，构成违约。根据合同约定，甲方应支付逾期付款的违约金。2.未按照合同约定办理房产过户手续示例：乙方未按照合同约定的时间办理房产过户手续，构成违约。根据合同约定，乙方应承担因此产生的相关费用。3.未按照合同约定购买房产保险示例：甲乙双方未按照合同约定的时间购买房产保险，构成违约。根据合同约定，甲乙双方应共同承担因此产生的相关费用。4.未按照合同约定履行维修责任示例：维修责任主体未按照合同约定的时间履行维修责任，构成违约。根据合同约定，维修责任主体应承担因此产生的相关费用。5.未按照合同约定履行出租或出售义务示例：甲乙双方未按照合同约定的时间履行出租或出售义务，构成违约。根据合同约定，甲乙双方应承担因此产生的相关费用。6.未按照合同约定履行保密义务示例：甲乙双方未按照合同约定的时间履行保密义务，构成违约。根据合同约定，甲乙双方应承担因此产生的相关费用。7.未按照合同约定履行其他义务示例：甲乙双方未按照合同约定的时间履行其他义务，构成违约。根据合同约定，甲乙双方应承担因此产生的相关费用。全文完。2024年度夫妻共有房产购买补充协议1本合同目录一览第一条总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3本补充协议的效力第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产共有人的权益2.3房产的权属证明第三条购买方式及金额3.1购买方式3.2购买金额及支付方式3.3购买过程中的费用承担第四条购买时间及交付4.1购买时间4.2房产交付及交付条件4.3交付过程中的费用承担第五条共有房产的管理及使用5.1共有房产的管理方式5.2共有房产的使用原则5.3共有房产的维修及保养第六条共有房产的处分6.1处分共有房产的条件6.2处分共有房产的程序6.3处分共有房产的收益分配第七条夫妻共有房产的变更7.1房产变更的条件7.2房产变更的程序7.3房产变更后的权益调整第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的成本承担第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担9.3违约金的计算方式第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的权益处理第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3法律适用及争议解决的其他规定第十二条其他约定12.1房产保险12.2房产租赁12.3房产共有人的权益转让第十三条附件13.1房产权属证明13.2购买金额支付凭证13.3其他重要文件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条总则1.1本补充协议的签订目的为明确夫妻双方在共同购买房产过程中的权益和义务，确保房产购买过程的顺利进行，特签订本补充协议。1.2本补充协议的适用范围本补充协议适用于夫妻双方在2024年度共同购买的房产，包括但不限于购房过程中的资金筹集、房产交付、房产管理等方面的事宜。1.3本补充协议的效力本补充协议一经签订，即成为原购房合同的有效组成部分，与原购房合同具有同等法律效力。如有冲突，以本补充协议为准。第二条房产信息2.1房产基本情况房产位于_______（地址），房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产证号为_______。2.2房产共有人的权益夫妻双方对房产享有平等的权益，包括房产的占有、使用、收益和处分权。2.3房产的权属证明房产的权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。第三条购买方式及金额3.1购买方式夫妻双方共同购买房产，按照各自的出资比例承担购房资金。3.2购买金额及支付方式购买房产的总金额为人民币_______元整（大写：_______元整），夫妻双方按照各自的出资比例支付购房资金。3.3购买过程中的费用承担购房过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费、装修费等，由夫妻双方按照各自的出资比例承担。第四条购买时间及交付4.1购买时间双方约定在_______年_______月_______日前完成房产购买手续。4.2房产交付及交付条件房产交付时间为_______年_______月_______日，交付条件为房产证办理完毕，且所有权转移至夫妻双方名下。4.3交付过程中的费用承担房产交付过程中产生的费用，包括但不限于物业费、搬运费等，由夫妻双方按照各自的出资比例承担。第五条共有房产的管理及使用5.1共有房产的管理方式夫妻双方共同协商确定房产的管理方式，包括但不限于物业费的缴纳、房屋维修等。5.2共有房产的使用原则夫妻双方应本着公平、合理的原则使用共有房产，不得损害对方的合法权益。5.3共有房产的维修及保养夫妻双方应共同承担共有房产的维修及保养责任，费用按照各自的出资比例承担。第六条共有房产的处分6.1处分共有房产的条件夫妻双方共同协商一致，且取得房产共有人的一致同意。6.2处分共有房产的程序（1）夫妻双方协商一致，确定处分方式及价格；（2）依法办理房产过户手续；（3）分配处分所得的价款。6.3处分共有房产的收益分配处分共有房产所得的价款，扣除相关费用后，按照夫妻双方的出资比例进行分配。第七条夫妻共有房产的变更7.1房产变更的条件夫妻双方协商一致，且符合原购房合同的约定。7.2房产变更的程序（1）夫妻双方协商一致，确定变更内容；（2）依法办理房产变更手续；（3）调整共有房产的权益。7.3房产变更后的权益调整房产变更后，夫妻双方按照变更后的权益比例享有共有房产的权益。第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在本补充协议签订后_______日内解决争议，否则视为违约。8.3争议解决的成本承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约行为的认定一方违反本补充协议的约定，未能履行其义务的，视为违约。9.2违约责任的具体承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。9.3违约金的计算方式违约金按日计算，计算公式为：违约金=购房款总额×违约率×违约天数。第十条合同的解除10.1合同解除的条件一方出现违约行为，经催告后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除本补充协议。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起，本补充协议解除。10.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理共有房产的相关事宜，确保双方合法权益得到保障。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本补充协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。11.3法律适用及争议解决的其他规定本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，除本协议有明确规定外，参照中华人民共和国的相关法律法规执行。第十二条其他约定12.1房产保险夫妻双方应共同购买房产保险，保险费用按照出资比例分担。12.2房产租赁如房产需要出租，夫妻双方应共同协商确定租赁事宜，租金收入按照出资比例分配。12.3房产共有人的权益转让未经另一方书面同意，任何一方不得将其共有房产的权益转让给第三方。第十三条附件13.1房产权属证明本补充协议附具房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2购买金额支付凭证本补充协议附具购房款支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。13.3其他重要文件本补充协议附具与购房相关的其他重要文件，包括但不限于购房合同、贷款合同等。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本补充协议于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署的地点本补充协议于_______（地点）签署。14.3合同签署的主体甲方（夫妻双方）：（签名/盖章）乙方（夫妻双方）：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本补充协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房产购买过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、推荐房产的中介机构或个人；（2）为房产交易提供贷款服务的银行或其他金融机构；（3）对房产进行评估、鉴定的评估机构；（4）办理房产过户手续的政府部门或其指定的机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方在房产购买过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方在房产购买过程中的介入，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定进行。第三方应确保其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，并对因其服务不当造成的损失承担责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务合同约定执行。若甲乙双方与第三方未签订具体服务合同，或合同中未明确责任限额，则第三方对甲乙方的责任限额为其收费的_______倍。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用，由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务合同中明确。3.2第三方费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，及时支付第三方服务费用。第四条第三方服务的监督及评价4.1第三方服务的监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照约定履行其职责。4.2第三方服务的评价第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的认定第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准的，视为违约。5.2第三方违约的处理甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或按照服务合同的约定追究其违约责任。5.3第三方违约责任的承担第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方的共同购买房产过程，也不享有房产的权益。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在房产购买过程中的介入，不代表其成为房产的共有人或权益人。第三方仅提供服务，不享有房产的任何权益。第七条第三方介入的例外情况7.1例外情况（1）甲乙方之间的亲友，提供帮助或建议，但未收取任何费用的；（2）政府相关部门，依法对房产购买过程进行监督和管理的。7.2例外情况的处理例外情况下的第三方介入，不适用本补充协议关于第三方介入的约定。甲乙双方应按照法律法规和公序良俗的原则处理此类情况。第八条附件8.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，为本补充协议的附件。8.2其他相关文件与第三方介入相关的其他重要文件，包括但不限于第三方资质证明、服务费用支付凭证等，为本补充协议的附件。第九条合同的签署9.1合同签署的时间本补充协议于_______年_______月_______日签署。9.2合同签署的地点本补充协议于_______（地点）签署。9.3合同签署的主体甲方（夫妻双方）：（签名/盖章）乙方（夫妻双方）：（签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：购房款支付凭证附件4：中介服务合同附件5：贷款合同附件6：评估报告附件7：过户手续办理证明附件8：房产保险合同附件9：租赁合同附件10：房产共有权转移证明附件11：第三方服务合同附件12：第三方资质证明附件13：服务费用支付凭证附件14：其他重要文件附件详细要求和说明：