2024年房产转让协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转让协议模板本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产描述1.2转让方信息1.3受让方信息2.转让条件2.1转让方权利和义务2.2受让方权利和义务3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户费用承担5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果10.合同的份数和保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定11.1房产交付时间11.2房产交付条件12.附录12.1房产证复印件12.2转让方身份证明复印件12.3受让方身份证明复印件13.签字盖章页13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.附件14.1房产评估报告14.2交易过程中产生的相关费用单据第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：____省____市____区____街道____号。1.2房产面积：____平方米。1.3房产类型：____（如住宅、商业、写字楼等）。1.4房产所有权证号：____。第二条转让方信息2.1转让方名称：____。2.2转让方地址：____。2.3转让方联系人：____；联系电话：____。第三条受让方信息3.1受让方名称：____。3.2受让方地址：____。3.3受让方联系人：____；联系电话：____。第四条转让条件4.1转让方保证其对所转让的房产享有完全的所有权，且该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。4.2受让方同意在签订本协议之日起____日内，向转让方支付房产转让总价款。4.3受让方应自本协议签订之日起____日内，按照国家相关法律法规，办理房产过户手续。第五条转让价格与支付方式5.1房产转让总价款为人民币____元整（大写：____元整）。5.2受让方应按照本协议第四条第4.2款的约定，采用如下支付方式支付转让总价款：（1）____年____月____日前，受让方支付转让总价款的____%；（2）____年____月____日前，受让方支付转让总价款的____%。5.3转让方在收到受让方支付的转让总价款后，应向受让方出具合法有效的收款凭证。第六条房产过户手续6.1转让方应自本协议签订之日起____日内，协同受让方，向房产登记机构申请办理房产过户手续。6.2转让方应承担房产过户过程中产生的相关税费。第七条税费承担7.1转让方应承担本协议第六条第6.2款所述的房产过户税费。7.2受让方应承担本协议第六条第6.2款所述的房产过户税费。7.3其他因本协议而产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。第八条违约责任8.1转让方未按照本协议第四条第4.1款的规定保证房产所有权，导致房产过户过程中产生纠纷的，应承担因此而产生的全部法律责任，并向受让方支付转让总价款的____%作为违约金。8.2受让方未按照本协议第五条第5.2款的规定支付转让总价款，应按照逾期支付金额的____%向转让方支付违约金。8.3转让方未按照本协议第六条第6.1款的规定协同受让方办理房产过户手续的，应承担因此而产生的全部法律责任，并向受让方支付转让总价款的____%作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本协议生效之日起算，至本协议履行完毕之日止。11.3违反本条保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所导致损失的____倍。第十二条合同的份数和保管12.1本协议一式两份，双方各执一份。12.2双方应妥善保管本协议，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第十三条其他约定13.1房产交付时间：本协议签订后____日内。13.2房产交付条件：____（如房产过户手续办理完毕、房产所有权转移至受让方名下等）。第十四条签字盖章页14.1转让方签字盖章：14.2受让方签字盖章：附件：14.1房产评估报告14.2交易过程中产生的相关费用单据第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照本合同的约定，诚实守信地履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应对其在履行过程中获得的信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其在本合同履行过程中因故意或过失造成甲方和乙方的损失承担赔偿责任。3.2除本条第3.1款规定的情形外，第三方不对其他任何因本合同而产生的损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方对本合同的履行，不代表其对甲方和乙方之间的合同关系有任何影响。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方在本合同履行过程中，如发生违法行为，甲方和乙方均有权向有关部门举报。第六条第三方与甲方和乙方的划分说明6.1第三方在本合同履行过程中产生的费用，由第三方自行承担。6.2甲方和乙方应按照本合同的约定履行其义务，第三方不免除甲方和乙方的合同责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同生效、变更和解除8.1本合同的变更、解除必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2本合同的变更、解除不影响第三方在本合同履行过程中的权利和义务。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十条第三方介入后的合同份数和保管10.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。10.2甲方、乙方和第三方应妥善保管本合同，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知其他方，并共同办理补签手续。第十一条第三方介入后的其他约定11.1如本合同的履行涉及第三方提供的服务或产品，甲方和乙方均有权要求第三方提供相应的服务或产品。11.2第三方提供的服务或产品，应符合国家相关法律法规的规定，否则甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。第十二条第三方介入后的签字盖章页12.1第三方签字盖章：附件：12.1第三方提供的服务或产品相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产评估报告附件2：转让方身份证明复印件附件3：受让方身份证明复印件附件4：房产证复印件附件5：交易过程中产生的相关费用单据附件6：过户手续办理流程相关文件附件7：中介方提供的服务协议附件8：评估机构提供的评估报告附件9：过户机构提供的过户手续文件附件的详细要求和说明：附件1：房产评估报告应详细列出房产的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件2：转让方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效身份证明文件。附件3：受让方身份证明复印件应包括身份证、护照等有效身份证明文件。附件4：房产证复印件应包括房产所有权证、土地使用权证等相关产权证书。附件5：交易过程中产生的相关费用单据应包括税费、中介费、评估费等费用单据。附件6：过户手续办理流程相关文件应包括过户申请表格、过户费用清单等。附件7：中介方提供的服务协议应详细列出中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件8：评估机构提供的评估报告应详细列出评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件9：过户机构提供的过户手续文件应包括过户申请表格、过户费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同第四条第4.1款的规定保证房产所有权，导致房产过户过程中产生纠纷。2.受让方未按照本合同第五条第5.2款的规定支付转让总价款。3.转让方未按照本合同第六条第6.1款的规定协同受让方办理房产过户手续。4.第三方未能按照本合同第一条第1.1款的规定诚实守信地履行其职责。5.第三方未按照本合同第二条第2.2款的规定保密合同信息。6.第三方未按照本合同第五条第5.2款的规定支付相关费用。违约责任认定：1.违约方应承担因此而产生的全部法律责任，并向守约方支付违约金。2.违约方的违约行为导致守约方损失的，违约方应承担损失的赔偿责任。3.守约方有权要求违约方支付守约方因违约行为而产生的所有费用。示例说明：如转让方未能保证房产所有权，导致房产过户过程中产生纠纷，转让方应承担因此产生的全部法律责任，并向受让方支付转让总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____街道____号的____平方米的房产，包括房屋和土地。2.转让方：指具有房产所有权，并将房产转让给受让方的个体或机构。3.受让方：指接受转让方转让的房产的个体或机构。4.第三方：指除转让方和受让方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。7.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等法律法规。本合同中的房产指位于____省____市____区____