2024年房屋买卖合同标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同标准格式本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费承担第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收及问题处理第五条房屋产权及过户5.1房屋产权保证5.2房屋过户手续及时间5.3房屋产权转移登记费用承担第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题处理6.2房屋日常维修责任第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋所有权证号：×××2.4房屋规划用途：×××2.5房屋建筑结构：×××第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：×××元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋成交价的×%作为定金。3.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付房屋成交价的×%。3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，向出卖人支付剩余的房屋成交价。3.3房屋交易税费承担：3.3.1买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。3.3.2出卖人应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：×年×月×日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2房屋内的所有物品清单核对无误。4.2.3房屋钥匙交付给买受人。4.3房屋验收及问题处理：4.3.1买受人在接收房屋后×日内，应对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。4.3.2如买受人发现房屋存在质量问题，应于×日内向出卖人提出，出卖人应按约定承担维修责任。第五条房屋产权及过户5.1房屋产权保证：出卖人保证其对出售的房屋享有完全的产权，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。5.2房屋过户手续及时间：5.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户手续应于×年×月×日前办理完毕。5.3房屋产权转移登记费用承担：5.3.1买受人应承担的过户费用包括但不限于过户手续费、印花税等。5.3.2出卖人应承担的过户费用包括但不限于房产交易手续费等。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题处理：6.1.1如房屋存在质量问题，买受人应于发现或应当发现质量问题之日起×日内通知出卖人。6.1.2出卖人应在接到买受人通知之日起×日内，负责解决房屋质量问题。6.2房屋日常维修责任：6.2.1买受人应承担房屋的日常维修责任。6.2.2出卖人在房屋保修期内，应承担房屋的保修责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照延迟交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房屋成交价×0.01%。8.1.2出卖人未能履行合同约定的房屋产权保证的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价×10%。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人延迟支付购房款的，应按照延迟支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×应支付购房款×0.01%。8.2.2买受人未能履行合同约定的购买义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价×10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件：10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。11.2送达地址及联系方式：11.2.1双方应在本合同签订之日起×日内，互相提供并确认送达地址及联系方式。11.2.2任何一方发出的通知，按照对方提供的送达地址及联系方式进行送达。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。第十三条附加条款13.1双方其他约定：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方：本合同一式×份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、过户机关等。第三条第三方责任限定3.1第三方介入时，应向甲乙方出示合法证件，并按照甲乙方的约定履行相关职责。3.2第三方在履行职责过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保甲乙方的合法权益不受损害。3.3第三方对其在履行职责过程中所获得的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行相关职责。4.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同履行过程中涉及中介机构的，中介费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确中介费用支付的时间和方式。5.2如合同履行过程中涉及评估机构的，评估费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确评估费用支付的时间和方式。5.3如合同履行过程中涉及贷款银行的，买受人应按照贷款银行的要求提供相关材料，并按时偿还贷款。5.4如合同履行过程中涉及过户机关的，甲乙双方应按照过户机关的要求提供相关材料，并按时完成过户手续。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额应按照甲乙方的约定确定，如未约定的，赔偿责任限额为第三方从甲乙方处获得的报酬。第七条第三方与合同其他方的划分说明7.1第三方与合同其他方的划分说明：第三方仅负责履行合同约定的特定职责，不参与合同的履行和解除。7.2第三方在履行职责过程中，如与合同其他方发生纠纷的，由甲乙方协商解决。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1如合同履行过程中涉及第三方介入的，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和第三方介入的条件。8.2如甲乙双方协商一致解除合同的，第三方应按照甲乙方的要求退还已收取的费用。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照甲乙方的约定履行相关职责的，应承担违约责任。9.2第三方在履行职责过程中，如存在过错导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决方式10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：房屋过户手续办理指南附件七：房屋维修责任声明附件八：房屋保险购买确认书附件九：第三方机构资质证明复印件附件十：合同变更协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，用于证明出卖人对房屋享有完整的产权。附件二：房屋面积测量报告说明：本附件应包含房屋面积测量报告的原件，用于确认房屋的面积信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应提交买卖双方的身份证明的原件及复印件，用于确认双方的身份信息。附件五：付款凭证复印件说明：本附件应包含付款凭证的原件，用于证明买受人已按约定支付购房款。附件六：房屋过户手续办理指南说明：本附件应包含房屋过户手续的办理指南，用于指导双方完成过户手续。附件七：房屋维修责任声明说明：本附件应包含房屋维修责任的声明，用于明确出卖人和买受人的维修责任。附件八：房屋保险购买确认书说明：本附件应包含房屋保险购买的确认书，用于确认买受人已购买房屋保险。附件九：第三方机构资质证明复印件说明：本附件应提交第三方机构的资质证明的原件及复印件，用于证明第三方机构的合法性。附件十：合同变更协议说明：本附件应包含合同变更协议的原件，用于记录合同变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋。2.出卖人未能履行房屋产权保证。3.买受人延迟支付购房款。4.买受人未能履行购买义务。5.第三方未按约定履行相关职责。违约责任认定：1.出卖人延迟交付房屋的，应按照延迟交付天数向买受人支付违约金。2.出卖人未能履行房屋产权保证的，应向买受人支付违约金。3.买受人延迟支付购房款的，应按照延迟支付天数向出卖人支付违约金。4.买受人未能履行购买义务的，应向出卖人支付违约金。5.第三方未按约定履行相关职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：延迟交付天数×房屋成交价×0.01%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。2.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括主体结构和附属设施的面积。3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。4.过户手续：指将房屋的所有权从出卖人转移到买受人的手续。5.维修责任：指对于房屋质量问题，出卖人和买受人应承担的维修责任。6.保险购买：指买受人购买房屋保险，以保障房屋在合同履行过程中的风险。