2024年宅基地及房产拆分销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地及房产拆分销售合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.拆分销售标的2.1宅基地基本情况2.2房产基本情况2.3拆分销售原因及目的3.拆分方案3.1拆分比例3.2拆分面积3.3拆分后的产权归属3.4拆分后的房产用途4.销售价格及支付方式4.1拆分后的房产售价4.2支付方式及时间4.3付款确认及收据5.合同履行期限及交付方式5.1合同履行期限5.2房产交付方式5.3宅基地交付方式6.产权转移登记手续6.1登记申请6.2产权转移手续费用6.3登记完成后的产权证书7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.合同终止条件及程序10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任承担11.合同附件11.1宅基地及房产相关证明文件11.2合同履行过程中的相关文件12.合同其他约定12.1合同双方权利义务12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止13.合同签署13.1合同双方代表签字13.2合同加盖公章13.3合同生效日期14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案手续14.3合同备案后的效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人信息：甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地：_______乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地：_______1.4合同签订地点：_______第二条拆分销售标的2.1宅基地基本情况：宅基地位于：_______，土地证号：_______，面积：_______平方米，用途：_______2.2房产基本情况：房产位于：_______，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米，结构：_______，用途：_______2.3拆分销售原因及目的：甲方因_______原因，决定将宅基地及房产拆分销售，乙方同意购买。第三条拆分方案3.1拆分比例：宅基地拆分比例：_______房产拆分比例：_______3.2拆分面积：宅基地拆分后面积：_______平方米房产拆分后面积：_______平方米3.3拆分后的产权归属：宅基地拆分后产权归乙方所有房产拆分后产权归乙方所有3.4拆分后的房产用途：乙方购买的房产用途为：_______第四条销售价格及支付方式4.1拆分后的房产售价：宅基地售价：_______元/平方米房产售价：_______元/平方米4.2支付方式及时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付全部购房款4.3付款确认及收据：甲方应在收到乙方支付的全部购房款后出具收款收据，确认收款。第五条合同履行期限及交付方式5.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年5.2房产交付方式：甲方应在合同生效之日起_______个工作日内将房产交付给乙方5.3宅基地交付方式：甲方应在合同生效之日起_______个工作日内将宅基地交付给乙方第六条产权转移登记手续6.1登记申请：乙方应在房产交付后_______个工作日内向当地不动产登记机构申请产权转移登记6.2产权转移手续费用：产权转移手续费用由乙方承担6.3登记完成后的产权证书：产权证书由当地不动产登记机构颁发给乙方第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房产或宅基地7.1.2乙方未按约定时间支付购房款7.1.3双方违反合同其他约定7.2违约责任及赔偿：7.2.1甲方未按时交付房产或宅基地的，应向乙方支付_______元违约金7.2.2乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金7.2.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任和赔偿损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交的仲裁委员会为_______仲裁委员会。8.3争议解决期限：争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁委员会仲裁。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.1.3经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知后，对方应在_______日内确认是否同意解除。9.3合同解除后的责任承担：9.3.1解除合同后，双方应根据合同约定，妥善处理尚未履行的合同义务。9.3.2因解除合同而产生的损失，由责任方承担。第十条合同终止条件及程序10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。10.1.2合同解除。10.1.3双方协商一致，决定终止合同。10.2合同终止程序：10.2.1合同终止前，双方应进行必要的结算。10.2.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。10.3合同终止后的责任承担：10.3.1合同终止后，双方应根据合同约定，妥善处理尚未履行的合同义务。第十一条合同附件11.1宅基地及房产相关证明文件：11.1.1土地证复印件11.1.2房产证复印件11.1.3甲方身份证复印件11.1.4乙方身份证复印件11.2合同履行过程中的相关文件：11.2.1付款凭证11.2.2房产交付凭证11.2.3产权登记凭证第十二条合同其他约定12.1合同双方权利义务：12.1.1甲方应保证宅基地及房产的权属清晰，无任何争议。12.1.2乙方应按时支付购房款，并按约定用途使用房产。12.2合同变更及补充：合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除及终止：合同的解除或终止应符合合同约定的条件和程序。第十三条合同签署13.1合同双方代表签字：甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______13.2合同加盖公章：甲方公章：_______乙方公章：_______13.3合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十四条合同备案14.1合同备案机构：本合同需向_______房产管理部门备案。14.2合同备案手续：14.2.1双方应持合同及相关证明文件到备案机构办理备案手续。14.2.2备案机构在收到备案材料后，应在_______个工作日内完成备案。14.3合同备案后的效力：本合同备案后，具有法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责及权利义务。第三条第三方职责及权利3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行交易，提供交易信息、沟通协调等服务。3.1.2评估方：对宅基地及房产进行评估，提供评估报告。3.1.3咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务。3.1.4监理方：对施工过程进行监理，确保工程质量。3.1.5担保方：为甲乙双方的交易提供担保服务。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3在合同约定范围内，独立行使职权。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。4.1.2第三方仅为甲乙双方提供专业服务，不参与交易主体。4.2第三方与合同履行的关系：4.2.1第三方的介入不影响甲乙双方的权利义务关系。4.2.2第三方的职责履行情况不影响甲乙双方的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1甲乙双方可根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素，协商确定第三方责任限额。5.2.2第三方责任限额不得超过合同标的额的_______%。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1第三方变更应经甲乙双方同意，并在合同中明确变更后的第三方职责及权利义务。6.1.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同应提前_______日通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入时的费用承担：7.1.1中介方费用：中介方费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。7.1.2评估方费用：评估费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。7.1.3咨询方费用：咨询费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。7.1.4监理方费用：监理费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。7.1.5担保方费用：担保费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。7.2第三方介入时的保密义务：7.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应遵循本合同的争议解决方式。8.2第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的合同附件9.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议、合同或协议书。9.2第三方介入的合同附件应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地及房产相关证明文件土地证复印件房产证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件2.拆分方案及协议拆分方案详细说明拆分协议书3.销售价格确认函销售价格确认函4.付款凭证银行转账凭证现金支付收据5.房产交付凭证房产交付确认书房产钥匙交接单6.产权登记凭证产权登记申请表产权登记证书7.第三方介入协议中介服务协议评估服务协议咨询服务协议监理服务协议担保服务协议8.争议解决协议争议解决协议书9.合同变更及补充协议合同变更协议书合同补充协议书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房产或宅基地提供虚假的宅基地及房产信息违反合同约定，擅自改变房产用途1.2乙方违约行为：未按约定时间支付购房款提供虚假的个人信息或支付能力证明违反合同约定，擅自改变宅基地用途2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：甲方未按时交付房产或宅基地的，应向乙方支付_______元违约金。甲方提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。甲方擅自改变房产用途的，应恢复原状或赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任认定标准：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金。乙方提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自改变宅基地用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付房产：甲方应向乙方支付违约金_______元，并承担因延迟交付造成的乙方损失。3.2乙方未按时支付购房款：乙方应向甲方支付违约金_______元，并承担因延迟付款造成的甲方损失。全文完。2024年宅基地及房产拆分销售合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.拆分销售房产及宅基地基本情况3.1房产及宅基地位置3.2房产及宅基地面积3.3房产及宅基地权属证明4.拆分销售方式4.1房产及宅基地拆分比例4.2拆分后房产及宅基地面积4.3拆分后房产及宅基地权属5.价格及付款方式5.1房产及宅基地总价5.2付款时间及方式5.3付款期限及违约责任6.交付及使用6.1房产及宅基地交付时间6.2房产及宅基地交付条件6.3房产及宅基地使用条件7.产权过户及登记7.1产权过户时间7.2产权过户费用及承担7.3产权登记手续及费用8.质量保证与保修8.1房产及宅基地质量保证8.2保修范围及期限8.3保修责任及承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1房产及宅基地平面图12.2产权证明文件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更及补充13.2合同解除及终止13.3合同生效日期14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为出卖方所在地。2.双方基本信息2.1出卖方信息：出卖方名称：X法定代表人：X注册地址：X联系电话：X2.2买受方信息：买受方名称：X法定代表人：X注册地址：X联系电话：X3.拆分销售房产及宅基地基本情况3.1房产及宅基地位置：省市区街道号。3.2房产及宅基地面积：房产面积：100平方米宅基地面积：200平方米3.3房产及宅基地权属证明：甲方已取得房产及宅基地的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.拆分销售方式4.1房产及宅基地拆分比例：房产与宅基地按1:2的比例拆分销售。4.2拆分后房产及宅基地面积：房产面积：50平方米宅基地面积：100平方米4.3拆分后房产及宅基地权属：拆分后房产及宅基地权属归买受方所有。5.价格及付款方式5.1房产及宅基地总价：人民币50万元整。5.2付款时间及方式：买受方应在本合同生效后10日内支付全部房款。5.3付款期限及违约责任：买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款额的1%作为违约金。6.交付及使用6.1房产及宅基地交付时间：出卖方应在买受方支付全部房款后30日内将房产及宅基地交付给买受方。6.2房产及宅基地交付条件：交付的房产及宅基地应具备居住条件，无权属争议。6.3房产及宅基地使用条件：买受方在取得房产及宅基地后，有权依法使用、收益和处分。7.产权过户及登记7.1产权过户时间：买受方支付全部房款并取得房产及宅基地后，出卖方应在30日内协助买受方办理产权过户手续。7.2产权过户费用及承担：产权过户费用由买受方承担。7.3产权登记手续及费用：买受方应依法办理房产及宅基地的产权登记手续，登记费用由买受方承担。8.质量保证与保修8.1房产及宅基地质量保证：出卖方保证房产及宅基地的质量符合国家有关建筑工程质量标准，交付时无质量缺陷。8.2保修范围及期限：1.房产主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等主体结构部分，自交付之日起保修期限为5年；2.门窗、管道、水暖、电气等配套设施，自交付之日起保修期限为2年；8.3保修责任及承担：在保修期内，若房产及宅基地出现质量问题，出卖方应负责修复或赔偿损失。9.违约责任9.1违约情形：1.出卖方未按约定时间交付房产及宅基地；2.买受方未按约定时间支付房款；3.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：1.出卖方未按约定交付房产及宅基地的，每逾期一日，应向买受方支付房款总额的0.1%作为违约金；2.买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款额的0.1%作为违约金；3.违约方应承担因违约给对方造成的实际损失。9.3违约金计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，买受方应在收到出卖方书面通知后10日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：1.因不可抗力致使合同无法履行；2.一方违约致使合同无法履行；3.经双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止。11.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并约定解除或终止的具体日期。12.合同附件12.1房产及宅基地平面图：详见附件一。12.2产权证明文件：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。13.其他约定事项13.1合同变更及补充：任何对合同的变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.2合同解除及终止：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结算各自的权利和义务。13.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署时间：本合同自2024年1月1日起签署。14.2签署地点：省市区街道号。14.3签署人签字及盖章：出卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________________买受方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.中介服务：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调等服务；2.咨询服务：为甲乙双方提供相关法律法规、政策咨询；3.评估服务：对房产及宅基地的价值进行评估；4.监理服务：对房产及宅基地的建设、施工过程进行监理。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其接受服务所收取的费用。17.第三方责任划分17.1第三方对甲乙双方的责任，应严格按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。17.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。18.甲乙方责任18.1甲方的责任：1.按照合同约定向第三方支付服务费用；2.提供相关资料和信息，配合第三方开展工作；3.对第三方提供的服务进行监督和检查。18.2乙方的责任：1.按照合同约定向第三方支付服务费用；2.提供相关资料和信息，配合第三方开展工作；3.对第三方提供的服务进行监督和检查。19.第三方权利19.1第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。19.2第三方有权要求甲方和乙方提供相关资料和信息，以便其开展工作。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决可能出现的问题。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同经甲乙双方同意后，可以依法变更或解除。21.2第三方介入合同的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字盖章确认。22.第三方介入合同争议解决22.1第三方介入合同争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入合同的其他规定23.1第三方介入合同应遵守国家法律法规和政策。23.2第三方介入合同不得违反甲乙双方的权利和义务。23.3第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及宅基地平面图：详细要求：提供房产及宅基地的详细平面布局图，标注各房间的名称、面积、门窗位置等。说明：该图用于展示房产及宅基地的实际情况，为双方提供直观的了解。2.产权证明文件：详细要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明等文件的原件或复印件。说明：该文件用于证明甲方对房产及宅基地拥有合法权属。3.其他相关文件：详细要求：包括但不限于房产评估报告、合同签订双方的身份证复印件、付款凭证等。说明：该文件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款或交付房产及宅基地。出卖方提供的房产及宅基地存在质量问题，未在保修期内修复或赔偿损失。买受方未按约定使用房产及宅基地，造成损坏或影响他人权益。第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲乙双方未按约定时间支付房款或交付房产及宅基地的，应按合同约定支付违约金。出卖方提供的房产及宅基地存在质量问题的，应根据实际损失进行赔偿。买受方未按约定使用房产及宅基地的，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行服务过程中造成损失的，应根据其责任限额进行赔偿。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定于2024年2月1日前支付房款，但买受方于2月5日才支付，逾期4天。根据合同约定，买受方应支付房款总额的0.4%作为违约金。出卖方提供的房产存在漏水问题，买受方于交付后3个月内发现。出卖方应在保修期内修复漏水问题，否则应赔偿买受方因修复产生的合理费用。买受方在未经甲方同意的情况下，将房产出租给他人，导致房产损坏。买受方应承担相应的赔偿责任。第三方在评估服务中因故意提供虚假信息，导致买受方遭受损失。第三方应在其责任限额内赔偿买受方的损失。全文完。2024年宅基地及房产拆分销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方住所1.3双方法定代表人或授权代表2.拆分销售房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明文件3.拆分销售房产的价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户手续4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续4.4过户费用5.房产质量及保修责任5.1房产质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.合同附件10.1附件一：房产分户图10.2附件二：房产分户清单10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方住所（1）甲方住所：[甲方住所地址]（2）乙方住所：[乙方住所地址]1.3双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]（2）乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]2.拆分销售房产的基本情况2.1房产地址[具体房产地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房产面积[房产总面积，包括建筑面积和土地使用权面积]2.3房产结构[房屋建筑结构类型，如：砖混结构、框架结构等]2.4房产权属证明文件[房产证、土地使用权证等权属证明文件的编号和名称]3.拆分销售房产的价格及支付方式3.1房产总价[房产销售总价款，以人民币表示]3.2付款方式（1）首付款：[首付款金额，以人民币表示]（2）分期付款：[分期付款方式，如按月、按季度等]3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：[具体日期]（2）分期付款支付时间：[具体日期]4.房产交付及过户手续4.1交付时间[房产交付的具体日期]4.2交付方式[房产交付的具体方式，如：自行领取、委托第三方等]4.3过户手续[过户所需办理的手续，包括但不限于：申请过户、提交相关文件、缴纳过户税费等]4.4过户费用[过户过程中产生的费用，如：过户手续费、契税等]5.房产质量及保修责任5.1房产质量标准[房产质量应符合的国家或地方相关标准]5.2保修范围[保修范围内的内容，如：主体结构、防水、保温等]5.3保修期限[保修期限，如：自交付之日起一定年数内]5.4保修责任[保修期间，乙方应承担的保修责任，如：维修、更换等]6.违约责任6.1违约情形[合同双方可能出现的违约情形，如：未按时付款、未按时交付房产等]6.2违约责任承担[违约方应承担的责任，如：支付违约金、赔偿损失等]6.3违约金计算[违约金的计算方式，如：按日计算、按比例计算等]7.争议解决7.1争议解决方式[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构[争议解决机构的名称，如：仲裁委员会、法院等]7.3争议解决费用[争议解决过程中产生的费用，如：仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担]8.合同解除8.1解除条件（1）甲方在合同约定的期限内未支付首付款或分期付款；（2）乙方未按合同约定的时间节点交付房产；（3）一方违反合同约定的其他严重违约行为；8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）接到解除通知的一方应在接到通知之日起[具体天数]内予以答复；（3）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；8.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除不影响双方其他权利和义务的履行。9.合同生效及终止9.1生效条件[合同经双方签字或盖章后生效]9.2生效日期[合同生效的具体日期]9.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因或不可抗力而终止；9.4终止日期[合同终止的具体日期]10.合同附件10.1附件一：房产分户图[房产分户图的名称和编号]10.2附件二：房产分户清单[房产分户清单的名称和编号]10.3附件三：付款凭证[付款凭证的名称和编号]10.4附件四：其他相关文件[其他相关文件的名称和编号]11.合同变更11.1变更条件[合同变更的条件，如：双方协商一致、法律法规变更等]11.2变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；11.3变更内容[变更合同的具体内容，如：房产面积、付款方式等]12.合同解除12.1解除条件[与第八条相同，重复列出]12.2解除程序[与第八条相同，重复列出]12.3解除后果[与第八条相同，重复列出]13.合同争议解决13.1争议解决方式[与第七条相同，重复列出]13.2争议解决机构[与第七条相同，重复列出]13.3争议解决费用[与第七条相同，重复列出]14.其他约定事项14.1通知方式[合同双方约定的通知方式，如：书面通知、电子邮件等]14.2通知送达[通知送达的具体地址和联系方式]14.3合同语言[合同使用的语言，如：中文]14.4合同份数[合同份数，双方各执一份]14.5合同签署[合同签署的具体日期和地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他个人、企业或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率和安全性，确保合同各方的合法权益得到保障。（2）第三方介入的具体目的应根据实际情况确定，如提供专业评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合专业标准和法律法规要求。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。（3）第三方应承担因自身原因导致的合同履行延迟或损害甲乙双方权益的责任。16.2第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。（2）第三