2024年房产交易委托合同示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易委托合同示例版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方/乙方指定的代表第二条房产交易信息2.1房产地址2.2房产所有权证明2.3房产现状2.4交易方式（买卖/租赁）2.5交易价格第三条受托方的义务3.1房产信息核实3.2寻找潜在买家/租户3.3谈判及协调交易事宜3.4提供交易咨询服务3.5协助办理相关手续第四条甲方提供的材料4.1房产所有权证明4.2身份证明4.3房产相关文件4.4其他相关资料第五条合同期限5.1委托期限的起始和终止日期5.2提前终止委托的情况5.3延长委托期限的约定第六条费用及支付方式6.1受托方的佣金6.2支付方式和支付时间6.3其他费用的承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1甲方违约的情形及责任8.2乙方违约的情形及责任8.3违约赔偿的计算方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3日期第十四条合同生效14.1合同的生效条件14.2合同生效的时间14.3合同失效的条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述房产的所有人或合法使用权人，甲方应具备完全民事行为能力。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方进行房产交易的自然人、法人或其他组织，乙方应具备相应的资质和能力。1.3甲方/乙方指定的代表：指甲方或乙方为办理本合同事项指定的具有完全民事行为能力的自然人或其他合法代表机构。第二条房产交易信息2.1房产地址：具体到门牌号码的房产所在地。2.2房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产现状：包括但不限于房产的面积、结构、使用情况等。2.4交易方式（买卖/租赁）：明确本次房产交易的性质为买卖或租赁。2.5交易价格：双方约定的交易价格，以人民币计价，精确到分。第三条受托方的义务3.1房产信息核实：乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。3.2寻找潜在买家/租户：乙方应积极寻找并筛选潜在的买家或租户，并向甲方提供筛选结果。3.3谈判及协调交易事宜：乙方应代表甲方与买家/租户进行谈判，并协调交易过程中的相关事宜。3.4提供交易咨询服务：乙方应对甲方在交易过程中提出的疑问提供专业的解答和指导。3.5协助办理相关手续：乙方应协助甲方办理与交易相关的包括但不限于产权过户、税务登记等手续。第四条甲方提供的材料4.1房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2身份证明：甲方应向乙方提供所有共有人的身份证明文件。4.3房产相关文件：包括但不限于房产评估报告、房产图纸等。4.4其他相关资料：包括但不限于房产的权属纠纷解决证明、物业费欠缴情况等。第五条合同期限5.1委托期限的起始和终止日期：明确双方约定的委托期限，自起始日期至终止日期止。5.2提前终止委托的情况：包括但不限于甲方自行找到买家/租户、房产权属纠纷解决等。5.3延长委托期限的约定：双方可约定延长委托期限的方式和条件。第六条费用及支付方式6.1受托方的佣金：双方约定佣金的计算方式和比例，以及支付的时间和方式。6.2支付方式和支付时间：包括但不限于转账、现金等支付方式，以及支付的时间点。6.3其他费用的承担：双方约定与交易相关的其他费用的承担方式和责任人。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：明确合同变更的条件和程序。7.2合同解除的条件：明确合同解除的条件和程序。7.3合同变更和解除的法律后果：明确合同变更和解除后的法律后果，包括但不限于佣金退还、手续费用承担等。第八条违约责任8.1甲方违约的情形及责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。8.2乙方违约的情形及责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。8.3违约赔偿的计算方式：双方约定违约金的计算方式和标准，以及赔偿损失的计算方法和范围。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，通过协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：双方约定仲裁机构，提交仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：双方可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程保守秘密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：明确保密信息的范围，包括但不限于合同条款、交易信息等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的方式和地点：双方约定争议解决的方式和地点，如仲裁或诉讼的机构名称和地点。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：包括但不限于合同的转让、解除条件、解除后的责任等。12.2附件：本合同的附件，包括但不限于房产证、身份证明等文件的复印件。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方签署本合同的日期和签字。13.2乙方签字：乙方签署本合同的日期和签字。13.3日期：本合同的签订日期。第十四条合同生效14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同的生效日期。14.3合同失效的条件：包括但不限于合同解除、一方违约等情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房产评估报告附件4：房产图纸附件5：房产所有权证明文件附件6：物业费欠缴证明附件7：房产权属纠纷解决证明附件8：交易相关的其他文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等。2.身份证明复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房产评估报告：应包括房产的市场价值评估、房产的结构和设施评估等。4.房产图纸：应包括房产的平面图、立面图、剖面图等。5.房产所有权证明文件：应包括房产证、土地使用权证等证明文件。6.物业费欠缴证明：应证明甲方是否欠缴物业费，如有欠缴应提供欠缴金额和欠缴时间等详细信息。7.房产权属纠纷解决证明：应证明房产权属纠纷是否已经解决，如有解决应提供解决的方式和时间等详细信息。8.交易相关的其他文件和资料：包括但不限于房屋租赁合同、购房合同等与交易相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约的情形包括但不限于：未按约定时间提供房产所有权证明文件、未按约定时间支付佣金、提供虚假信息等。2.乙方违约的情形包括但不限于：未按约定时间寻找买家/租户、未按约定时间谈判和协调交易事宜、未按约定提供交易咨询服务等。违约的责任认定标准：1.甲方违约责任认定：甲方应按合同约定履行自己的义务，如未能履行或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约责任认定：乙方应按合同约定履行自己的义务，如未能履行或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：假设甲方未能在约定时间内提供房产所有权证明文件，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿金额可由双方在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.