2024年二手房交易中介服务委托合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服务委托合同一本合同目录一览一、第一条：中介服务内容1.1第二条：中介服务范围1.2第三条：中介服务期限二、第四条：中介费用及支付方式2.1第五条：中介服务费用标准2.2第六条：支付时间及方式三、第七条：双方权利与义务3.1第八条：中介方的权利与义务3.2第九条：委托方的权利与义务四、第十条：合同的变更与解除4.1第十一条：变更条件4.2第十二条：解除条件五、第十三条：违约责任5.1第十四条：争议解决方式六、第十五条：其他约定6.1第十六条：合同的生效、变更和解除6.2第十七条：合同的解除和终止6.3第十八条：合同的争议解决七、第十九条：附则7.1第二十条：合同的解释7.2第二十一条：合同的修订7.3第二十二条：合同的签署日期第一部分：合同如下：一、第一条：中介服务内容1.1第二条：中介服务范围中介方应提供的服务包括但不限于：寻找合适的购房/售房对象、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋过户手续等。1.2第三条：中介服务期限中介服务期限自双方签订合同之日起至房屋交易完成之日止。若因特殊情况导致交易周期延长，双方可协商延长中介服务期限。二、第四条：中介费用及支付方式2.1第五条：中介服务费用标准中介服务费用为房屋交易总价的百分之二。若交易失败，中介方应在五个工作日内无条件退还已收取的中介服务费用。2.2第六条：支付时间及方式中介服务费用在房屋交易完成之日起五个工作日内，由委托方支付给中介方。支付方式可采用转账、现金等方式。三、第七条：双方权利与义务7.1第八条：中介方的权利与义务中介方有义务为委托方提供真实、准确、全面的房源信息，并保密委托方的购房需求。中介方应积极协助双方完成房屋交易，并提供相关专业服务。7.2第九条：委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供符合其需求的房源信息，并有权拒绝中介方推荐的不符合条件的房源。委托方应如实告知中介方其购房需求，并配合中介方完成房屋交易。四、第十条：合同的变更与解除10.1第十一条：变更条件合同签订后，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2第十二条：解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）中介方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他解除条件。五、第十三条：违约责任13.1第十四条：违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金为合同总金额的百分之十。六、第十五条：其他约定15.1第十六条：合同的生效、变更和解除合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应遵循法律规定和本合同约定。15.2第十七条：合同的解除和终止合同解除或终止后，中介方应在五个工作日内退还已收取的中介服务费用。15.3第十八条：合同的争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第十九条：附则19.1第二十条：合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。19.2第二十一条：合同的修订合同的修订应由双方共同签署，并在修订生效前通知对方。19.3第二十二条：合同的签署日期本合同于2024年签署。八、第八条：中介方的权利与义务8.1第九条：房源信息的真实性中介方应确保提供的房源信息真实、准确、全面，并对房源信息的真实性承担责任。中介方不得故意隐瞒或歪曲房源信息，误导委托方。8.2第十条：保密义务中介方应对委托方的购房需求、个人信息等保密，不得泄露给第三方，除非得到委托方的书面同意。8.3第十一条：专业服务中介方应积极协助双方完成房屋交易，提供专业的中介服务，包括市场行情分析、价格谈判、交易流程指导等。八、第九条：委托方的权利与义务9.1第十一条：提供真实信息委托方应对中介方提供的房源信息进行核实，并如实告知中介方其购房需求、支付能力等。委托方不得故意提供虚假信息，误导中介方。9.2第十二条：配合中介方委托方应积极配合中介方的各项工作，包括但不限于参与看房、提供必要的证件和材料、协助办理过户手续等。9.3第十三条：支付中介费用委托方应在房屋交易完成之日起五个工作日内支付中介服务费用。若交易失败，委托方有权要求中介方退还已收取的中介服务费用。八、第十条：合同的变更与解除10.1第十四条：变更条件合同签订后，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。10.2第十五条：解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）中介方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他解除条件。八、第十一条：违约责任11.1第十六条：违约金一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金为合同总金额的百分之十。八、第十二条：争议解决12.1第十七条：友好协商双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第十三条：附则13.1第十八条：合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.2第十九条：合同的修订合同的修订应由双方共同签署，并在修订生效前通知对方。13.3第二十条：合同的签署日期本合同于2024年签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息资料详细要求和说明：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。2.附件二：产权证明详细要求和说明：房屋的产权证明，证明房屋的权属情况，无抵押、查封等法律问题。3.附件三：中介服务费用明细详细要求和说明：明细中介服务费用的计算方式，包括费率、计费基数等。4.附件四：支付凭证详细要求和说明：支付中介服务费用的凭证，如转账记录、现金收据等。5.附件五：房屋交易流程指南详细要求和说明：指导委托方了解房屋交易的整体流程，包括过户、贷款、缴税等环节。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方签署的书面变更协议。7.附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算的公式，明确违约金的比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：中介方未按照约定提供房源信息或提供虚假房源信息。责任认定：中介方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿因此给委托方造成的损失。2.违约行为：中介方未按照约定期限完成服务或未积极协助双方完成房屋交易。责任认定：中介方应支付违约金，并根据实际情况赔偿因此给委托方造成的损失。3.违约行为：委托方未按照约定提供购房需求、支付能力等真实信息。责任认定：中介方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。4.违约行为：委托方未按照约定配合中介方完成房屋交易相关事项。责任认定：中介方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。5.示例说明：若中介方在合同约定的服务期限内未提供房源信息，导致交易未能完成，中介方应按照合同约定支付违约金，并退还已收取的中介服务费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.中介服务：指中介方为委托方提供房源信息、协助谈判、办理过户等服务的行为。3.违约金：指当一方违约时，按