2024年新式住宅购买协议全面细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅购买协议全面细则版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条：住宅购买2.1住宅描述2.2购买价格2.3支付方式2.4交付时间第三条：权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条：合同的履行与违约4.1履行条件4.2违约责任第五条：合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的生效7.1生效条件7.2生效时间第八条：附加条款8.1附加条款一8.2附加条款二8.3附加条款三第九条：特殊事项9.1不可抗力9.2法律变化第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1约定一12.2约定二12.3约定三第十三条：附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义（2）“卖方”指本合同所述住宅的合法所有者或有权处置该住宅的其他法律主体。（3）“买方”指本合同所述住宅的购买者。（4）“住宅”指本合同所述的位于_______的_______（详细地址）。1.2术语（1）“交付”指卖方将住宅及附属设施完整无缺地移交给买方，买方接受该等物业的行为。（2）“成交价”指本合同所述的住宅购买价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）“定金”指买方按照本合同约定向卖方支付的预付款。第二条：住宅购买2.1住宅描述（1）住宅的具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。（2）住宅的产权性质、使用年限、土地使用权等情况详见附件二。2.2购买价格（1）本住宅的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付成交价。2.3支付方式（1）买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金，定金金额为成交价的百分之二十。（2）剩余款项买方应按照卖方提供的付款计划及时支付。2.4交付时间（1）卖方应在本合同签订后_______个月内将住宅交付给买方。（2）如因不可抗力等特殊情况导致无法按期交付，卖方应提前通知买方，并协商延期交付事宜。第三条：权利与义务3.1卖方权利与义务（1）卖方应保证住宅的所有权和使用权归卖方所有，无任何权利瑕疵。（2）卖方应按照约定时间将住宅交付给买方，并保证住宅的质量符合国家相关标准。（3）卖方应协助买方办理住宅产权转移登记手续。3.2买方权利与义务（1）买方应按照本合同约定支付成交价。（2）买方应自交付之日起承担住宅的使用、维护和保养责任。（3）买方应按照约定及时办理住宅产权转移登记手续。第四条：合同的履行与违约4.1履行条件（1）卖方按照本合同约定交付住宅。（2）买方按照本合同约定支付成交价。4.2违约责任（1）卖方未按照本合同约定交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。（2）买方未按照本合同约定支付成交价的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第五条：合同的变更与终止5.1变更条件（1）合同双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。（2）合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。5.2终止条件（1）合同双方同意终止本合同的，应签订书面终止协议。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1协商解决（1）合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）双方应共同协商，尽快达成一致意见，维护双方的合法权益。6.2调解解决（1）如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）调解委员会应在收到调解申请后_______个工作日内作出调解决定。6.3法律途径（1）如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）诉讼应在合同履行期限届满后_______个月内提起。第八条：附加条款8.1附加条款一（1）本合同签订后，如遇国家政策调整，影响住宅价格的，双方同意按照调整后的政策执行。（2）如因政策调整导致住宅无法交付的，卖方应退还买方已支付的款项，并支付相应的违约金。8.2附加条款二（1）买方应在交付之日起_______个月内办理住宅产权转移登记手续。（2）卖方应协助买方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。8.3附加条款三（1）本合同项下的住宅质量问题，买方应在发现问题后_______个工作日内通知卖方。（2）卖方应在接到通知后_______个工作日内予以答复，并采取措施予以解决。第九条：特殊事项9.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2法律变化（1）如本合同签订后，相关法律法规发生变化的，双方应遵循变化后的法律法规执行。（2）如法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。第十条：保密条款10.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。（2）上述保密内容的具体范围和期限由双方在补充协议中约定。10.2保密期限（1）本合同的保密期限为_______年。（2）保密期限届满后，双方可以不再保守对方的信息和资料。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条：其他约定12.1约定一（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2约定二（1）本合同的补充协议、附件等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议、附件等需经双方书面签订，方可生效。12.3约定三（1）本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。第十三条：附件13.1附件一（1）住宅具体情况说明。（2）住宅产权证明文件。13.2附件二（1）付款计划及方式。（2）住宅质量保证书。13.3附件三（1）双方身份证明文件。（2）其他与本合同有关的文件。第十四条：签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人（1）卖方代表：（姓名/职务）（2）买方代表：（姓名/职务）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅具体情况说明详细描述住宅的地理位置、面积、户型、建筑结构、设施设备等情况。附件二：付款计划及方式详细列出买方支付成交价的具体计划和方式，包括定金支付、剩余款项支付等信息。附件三：住宅质量保证书列出卖方对住宅质量的承诺和保证，包括质量标准、保修期限等信息。附件四：双方身份证明文件提供卖方和买方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。附件五：其他与本合同有关的文件包括与本合同相关的法律法规、政策文件、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付住宅。2.买方未按照本合同约定支付成交价。3.卖方未按照约定时间办理产权转移登记手续。4.买方未按照约定时间办理住宅产权转移登记手续。5.卖方未按照约定保证住宅的质量。违约责任认定：1.卖方未按照本合同约定交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。2.买方未按照本合同约定支付成交价的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。3.卖方未按照约定时间办理产权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的0.5%。4.买方未按照约定时间办理住宅产权转移登记手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的0.5%。5.卖方未按照约定保证住宅的质量的，应承担修复责任或向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付住宅，则构成违约。根据附件一中的付款计划，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为成交价的2%，即人民币100,000元。说明三：法律名词及解释：1.