2024年房产购买权让渡协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买权让渡协议版B版本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.购买权让渡2.1让渡房产购买权2.2让渡期限2.3让渡费用3.房产购买权行使3.1购买权行使条件3.2购买权行使程序3.3购买权行使期限4.合同双方义务4.1让渡方义务4.2购买方义务5.合同双方权利5.1让渡方权利5.2购买方权利6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.合同的履行9.1履行时间9.2履行地点9.3履行方式10.附加条款10.1特别约定10.2房产交付10.3其他事项11.合同的份数11.1合同副本份数11.2合同正本份数12.合同的签署日期12.1让渡方签署日期12.2购买方签署日期13.合同双方联系方式13.1让渡方联系方式13.2购买方联系方式14.合同附件14.1房产证复印件14.2购买方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，包括住宅面积平方米和生活配套面积平方米。1.3房产类型：该房产为高层住宅，建筑结构为钢筋混凝土，建筑质量符合国家相关标准。2.购买权让渡2.1让渡房产购买权：让渡方同意将其拥有的上述房产购买权完整且无条件地让渡给购买方。2.2让渡期限：购买权让渡自合同签订之日起至年月日止。2.3让渡费用：购买方应支付让渡方让渡费用共计人民币万元整（大写：人民币肆佰肆拾捌万元整），作为购买权让渡的对价。购买方应在合同签订之日起五个工作日内，将上述费用支付至让渡方指定的银行账户。3.房产购买权行使3.1购买权行使条件：购买方应在本合同签订之日起个月内，按照本合同约定的条件行使购买权。3.2购买权行使程序：购买方行使购买权时，应向让渡方提交书面行使通知，并按照让渡方的要求提供相关证明材料。3.3购买权行使期限：购买方应在本合同签订之日起个月内行使购买权，逾期未行使的，购买权自动失效。4.合同双方义务4.1让渡方义务：让渡方应保证其对房产的拥有权合法、有效，并确保购买方在行使购买权时，不受第三方权利的干扰。4.2购买方义务：购买方应按照本合同约定的条件和程序行使购买权，并按时支付让渡费用。5.合同双方权利5.1让渡方权利：让渡方在购买方未按时行使购买权或购买权失效的情况下，有权要求购买方支付违约金，并有权要求返还已支付的让渡费用。5.2购买方权利：购买方在符合本合同约定的条件下，有权行使购买权，并按照本合同约定取得房产的所有权。6.违约责任6.1违约行为：购买方未按时行使购买权或购买权失效的，应向让渡方支付违约金，违约金金额为让渡费用的10%。6.2违约责任承担：让渡方未按照本合同约定保证房产权利的，应向购买方支付违约金，并承担因此给购买方造成的全部损失。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件：在购买方行使购买权或购买权失效后，本合同自动终止。9.合同的履行9.1履行时间：本合同项下的各项义务，应按照合同约定的时间履行。9.2履行地点：合同履行地点为让渡方所在地。9.3履行方式：双方按照本合同的约定履行各自的义务。10.附加条款10.1特别约定：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2房产交付：房产的交付时间为购买方行使购买权后个月内。10.3其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作出补充协议。11.合同的份数11.1合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同正本份数：本合同正本一份，由双方签字（或盖章）后生效。12.合同的签署日期12.1让渡方签署日期：年月日。12.2购买方签署日期：年月日。13.合同双方联系方式13.1让渡方联系方式：地址：市区路号，电话：X，联系人：X。13.2购买方联系方式：地址：市区路号，电话：X，联系人：X。14.合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件一份，作为合同附件。14.2购买方身份证明复印件：本合同附件中包含购买方身份证明复印件一份，作为合同附件。14.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与本合同相关的文件，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明让渡方对房产的拥有权合法、有效。附件二：购买方身份证明复印件附件要求：购买方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：购买方身份证明复印件作为合同附件，用以证明购买方的身份真实有效。附件三：其他相关文件附件要求：其他相关文件应包括但不限于房产评估报告、贷款合同、共有权人同意转让声明等。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用以证明房产的权属情况、购买方的财务状况以及其他可能影响合同履行的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按时行使购买权或购买权失效。2.让渡方未按照本合同约定保证房产权利。3.双方未按照本合同约定履行各自的义务。违约责任认定：1.购买方未按时行使购买权或购买权失效的，应向让渡方支付违约金，违约金金额为让渡费用的10%。2.让渡方未按照本合同约定保证房产权利的，应向购买方支付违约金，并承担因此给购买方造成的全部损失。3.双方未按照本合同约定履行各自的义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.若购买方在合同签订之日起个月内未行使购买权，则视为购买方违约，需向让渡方支付违约金。2.若让渡方未能在购买方行使购买权后个月内交付房产，则视为让渡方违约，需向购买方支付违约金，并承担因此给购买方造成的全部损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于上海市浦东新区路号，具体门牌号的住宅房产。2.购买权：指购买方根据本合同约定，在规定时间内享有购买房产的权利。3.让渡方：指房产的所有权人或者有权让渡购买权的当事人。4.购买方：指根据本合同约定，有权行使购买权的当事人。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.合同履行：指双方按照本合同的约定，履行各自的义务。1.房产：本合同涉及的房产描述、房产证复印件等条款中提及的房产。2.购买权：本合同