2024年住宅出租合同标准格式

2024年住宅出租合同标准格式本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述（此处列出租赁物的详细描述，包括房屋地址、面积、户型、家具家电等）1.2租赁期限起止时间（此处列出租赁合同的起止日期）第二条租金及支付方式2.1租金金额（此处列出每月租金的具体金额）2.2租金支付周期（此处列出租金的支付周期，如每月、每季度等）2.3租金支付方式（此处列出租金的支付方式，如银行转账、等）第三条押金及退还3.1押金金额（此处列出押金的具体金额）3.2押金退还条件及时间（此处列出押金退还的条件和时间，如合同到期、无损坏等）第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用（此处列出承租人对租赁物的合理使用要求，如不得损坏、不得转租等）4.2租赁物的维护责任（此处列出租赁物的维护责任，如出租人负责维修、承租人负责日常保养等）第五条维修责任5.1出租人的维修责任（此处列出出租人负责维修的项目和范围）5.2承租人的维修责任（此处列出承租人负责维修的项目和范围）第六条保险6.1保险责任（此处列出保险的责任范围，如火灾、盗窃等）6.2保险费用承担（此处列出保险费用的承担方，如出租人承担、承租人承担等）第七条转租7.1转租条件（此处列出承租人转租的条件，如需经过出租人同意、不得改变租赁合同内容等）7.2转租通知期限（此处列出承租人转租时需提前通知出租人的期限，如一个月内）第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件（此处列出提前解除合同的条件，如租赁期限到期、一方违约等）8.2提前解除合同的通知期限（此处列出提前解除合同时需提前通知的期限，如一个月内）第九条违约责任9.1出租人的违约责任（此处列出出租人违约时的责任承担，如未按时交付租赁物、未履行维修责任等）9.2承租人的违约责任（此处列出承租人违约时的责任承担，如未按时支付租金、未合理使用租赁物等）第十条争议解决10.1争议解决方式（此处列出争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）10.2争议解决地点（此处列出争议解决的地点，如合同签订地、一方所在地等）第十一条法律适用11.1合同适用的法律（此处列出合同适用的法律，如《中华人民共和国合同法》等）第十二条其他条款12.1附加条款（此处列出合同附加条款，如双方特殊约定等）12.2附件（此处列出合同附件，如租赁物清单、照片等）第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件（此处列出合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门备案等）13.2合同修改条件（此处列出合同修改的条件，如双方协商一致、书面确认等）13.3合同解除条件（此处列出合同解除的条件，如租赁期限到期、一方违约等）第十四条双方信息14.1出租人信息（此处列出出租人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等）14.2承租人信息（此处列出承租人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：房屋照片提供房屋内外部的照片，以证明租赁物的实际情况。附件三：维修记录记录房屋及家具家电的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件四：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、交易记录等证明文件。附件五：押金支付凭证提供押金支付的银行转账记录、交易记录等证明文件。附件六：转租同意书如有转租情况，需提供出租人出具的转租同意书。附件七：提前解除合同通知如有提前解除合同的情况，需提供承租人出具的提前解除合同通知。附件八：违约行为说明详细记录承租人的违约行为及对应的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未合理使用租赁物，导致损坏。3.承租人未经出租人同意转租。4.出租人未按时交付租赁物。5.出租人未履行维修责任。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.承租人未合理使用租赁物，导致损坏的，应承担修理费用或按照合同约定的金额赔偿。3.承租人未经出租人同意转租的，应支付合同总租金的20%作为违约金。4.出租人未按时交付租赁物的，应支付承租人相应的赔偿金。5.出租人未履行维修责任的，应承担修理费用，并支付承租人因此产生的额外费用。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过一个月，那么承租人需要支付逾期租金的1%作为滞纳金。如果承租人未合理使用租赁物导致家具损坏，那么承租人需要承担修理费用或赔偿合同约定的金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和家具家电等物品。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修义务。5.转租：指承租人在合同有效期内将租赁物转交给第三人使用的行为。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的金钱。7.赔偿金：指因一方违约导致另