2024年宁波地区标准房屋租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波地区标准房屋租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋维修申请流程6.房屋保险6.1房屋保险责任6.2房屋保险费用7.租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序12.附件12.1房屋照片12.2房屋相关证件13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全管理14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：浙江省宁波市区街道号。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，包括个卧室，个卫生间，个客厅，以及其他附属设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前个工作日书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。3.4租金支付日期：每月的日为租金支付日。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租方。5.房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.3房屋维修申请流程：承租方如发现房屋及附属设施有损坏或需要维修，应立即通知出租方，并由出租方负责安排维修。6.房屋保险6.1房屋保险责任：出租方应办理房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。6.2房屋保险费用：房屋保险费用包含在租金内，由承租方支付。7.租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行正常的维护和修理。7.1.2出租方应确保房屋符合国家和地方的相关法律法规，不得损害承租方的合法权益。7.2承租方的权利和义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。7.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式使用房屋及附属设施。7.2.3承租方应合理保管房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。7.2.4承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如果出租方未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。8.1.2如果出租方提前解除合同，应按照提前解除天数向承租方支付违约金，违约金计算方式为：月租金的20%。8.2承租方违约责任8.2.1如果承租方未按照合同约定支付租金，应承担迟延支付的违约责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.2.2如果承租方提前解除合同，应按照提前解除天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：月租金的20%。8.2.3如果承租方擅自改变房屋结构和用途或转租给第三方，出租方有权立即解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：月租金的50%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1任何一方在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起个月内，可以向对方提出争议解决的要求。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得改变合同的基本性质和基本条款。10.2合同解除条件10.2.1任何一方在履行合同过程中严重违约，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。11.合同的转让11.1合同转让条件11.1.1承租方如需转让合同，应提前个工作日书面通知出租方，并征得出租方同意。11.1.2合同转让不得改变合同的基本性质和基本条款。11.2合同转让程序11.2.1双方应签订书面转让协议，明确转让后的权利和义务。11.2.2合同转让后，新的承租方应承担原承租方的权利和义务。12.附件12.1房屋照片12.1.1房屋内外照片，作为合同附件，用于确认房屋现状。12.2房屋相关证件12.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，作为合同附件。13.其他约定13.1宠物管理13.1.1承租方如需饲养宠物，应提前通知出租方，并征得出租方同意。13.1.2承租方应负责宠物的管理和清洁，不得影响他人正常生活。13.2访客管理13.2.1承租方应遵守社区访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。13.2.2承租方应事先告知出租方访客信息，包括但不限于访客姓名、身份证号、访问时间等。13.3安全管理13.3.1承租方应遵守房屋安全管理规定，不得在房屋内进行违法活动。13.3.2承租方应妥善保管个人物品，出租方不对承租方个人物品承担保管责任。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方代表（姓名）：14.1.2出租方盖章：14.2承租方签字盖章14.2.1承租方代表（姓名）：14.2.2承租方盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件一应包括房屋内外部的照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够反映出房屋的总体状况、装修风格、设施设备等。承租方应在签订合同前仔细查看附件一中的照片，以确认房屋的现状是否符合自己的需求。2.附件二：房屋相关证件附件二应包括房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。这些证件用以证明出租方对房屋拥有合法的所有权或使用权，承租方应核实附件二中的证件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方如未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任。例如，如果出租方未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租方，出租方应承担迟延交付的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定承租方如未能按照合同约定支付租金，应承担迟延支付的违约责任。例如，如果承租方迟延支付租金超过约定的期限，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将其所有的房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是双方约定的权利和义务的法律依据。2.租金：租金是指承租方