2024年房产代管协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代管协议模板版A版本合同目录一览1.房产代管协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1代管人的权利与义务2.2房产所有者的权利与义务3.代管期限3.1代管开始时间3.2代管结束时间3.3代管期限的延长与终止4.代管费用与支付方式4.1代管费用4.2支付方式4.3费用调整5.房产管理5.1代管人的管理职责5.2房产所有者的管理要求6.维修与保养6.1代管人的维修与保养责任6.2房产所有者的维修要求7.保险7.1代管人的保险责任7.2房产所有者的保险要求8.房产出租8.1代管人的出租职责8.2房产所有者的出租要求9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点与法律适用10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1代管人的违约责任11.2房产所有者的违约责任12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的履行13.合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他条款14.1适用法律14.2争议解决14.3附件说明第一部分：合同如下：1.房产代管协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议所涉及的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】。乙方在此协议期间内，负责对上述房产进行代管、维护、保养等工作。2.双方的权利与义务2.1代管人的权利与义务（1）保证房产的安全与合规，确保房产在代管期间符合我国相关法律法规的要求；（3）按照约定向甲方支付代管费用；（4）如房产出租，乙方需按照甲方要求，与租户签订正规租赁合同，并保证租金的及时收取；（5）如房产出租，乙方需承担租户租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。2.2房产所有者的权利与义务（1）向乙方提供房产相关证件，确保乙方能顺利进行房产代管工作；（2）按照约定支付乙方代管费用；（3）协助乙方解决房产管理过程中出现的问题；（4）如房产出租，甲方需按照乙方要求，与乙方签订正规租赁合同。3.代管期限3.1代管开始时间本协议自双方签字之日起生效，代管期限为【起始年份】年。3.2代管结束时间代管期限届满，甲方有权选择是否续签。如甲方选择续签，需在本协议到期前【提前通知时间】通知乙方，并与乙方重新签订代管协议。3.3代管期限的延长与终止（1）如甲方提前终止代管协议，需支付乙方【违约金金额】作为违约金；（2）如乙方代管期间出现严重违约行为，甲方有权终止代管协议，并追究乙方的违约责任；（3）代管期限延长需双方协商一致，并签订书面协议。4.代管费用与支付方式4.1代管费用乙方代管房产的费用为【代管费用金额】元/年。4.2支付方式甲方按照代管期限，每年向乙方支付一次代管费用。支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：【乙方名称】账号：【账号号码】开户行：【开户行名称】4.3费用调整如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况，向甲方提出调整代管费用的请求。双方协商一致后，可签订书面协议进行调整。5.房产管理5.1代管人的管理职责乙方作为代管人，需确保房产的安全、合规与舒适。具体管理职责如下：（1）定期检查房产设施设备，确保其正常运行；（2）负责房产的清洁、绿化等工作；（4）如房产出租，负责与租户沟通协调，处理租赁期间出现的问题。5.2房产所有者的管理要求（1）提供房产相关资料，协助乙方进行房产管理；（2）提出合理的管理建议，乙方需认真考虑并回复；（3）如房产出租，甲方需按照约定与乙方共同管理房产。6.维修与保养6.1代管人的维修与保养责任乙方作为代管人，负责房产的维修与保养工作。具体包括但不限于：（1）定期对房产设施设备进行检修，确保其正常运行；（2）及时修复房产损坏部位，保证房产的安全与舒适；（3）如房产出租，负责解决租户提出的维修与保养问题。6.2房产所有者的维修要求甲方作为房产所有者，有权提出房产维修要求。具体要求如下：（1）如房产出现损坏，甲方有权要求乙方及时修复；（2）如房产出租，甲方需按照约定承担部分维修费用；（3）甲方提出的维修要求，乙方应及时响应并按照约定进行处理。8.保险8.1代管人的保险责任乙方作为代管人，应按照甲方的要求，为房产购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由乙方承担。8.2房产所有者的保险要求甲方作为房产所有者，有权要求乙方购买特定的保险，并将其名称、保险金额、保险公司等事项告知乙方。乙方应按照甲方的要求，购买相应的保险。9.房产出租9.1代管人的出租职责如房产进行出租，乙方作为代管人，负责与租户签订租赁合同，并按照甲方的要求，将租金、押金等款项支付给甲方。9.2房产所有者的出租要求甲方作为房产所有者，有权提出房产出租的要求。具体要求如下：（1）甲方需与乙方协商一致，确定出租事宜；（2）甲方有权决定出租价格、租赁期限等事项；（3）如房产出租，甲方需按照约定，向乙方支付代管费用。10.争议解决10.1争议的解决方式如本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼地点与法律适用本协议的签订地为【签订地】，适用中华人民共和国法律。任何争议均应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。11.合同的变更与解除11.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认。11.2解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。解除协议时，双方应结清相关费用，并按照约定办理房产交接手续。12.违约责任12.1代管人的违约责任如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2房产所有者的违约责任如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中，甲方和乙方在商业秘密、个人隐私等方面的信息。13.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密责任的履行期限为本协议有效期间及协议解除后【保密期限】年。14.合同的生效与终止14.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件本协议的终止条件如下：（1）代管期限届满，双方未达成续签协议的；（2）双方协商一致，解除本协议的；（3）本协议约定的其他终止条件。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产代管授权书附件五：代管费用明细表附件六：房产维护保养计划附件七：房产出租合同范本附件八：保险单复印件附件九：争议解决方式说明附件十：保密协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明房产的所有权归属。附件二：甲方身份证明复印件本附件应包含甲方的有效身份证明复印件，以证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明复印件本附件应包含乙方的有效身份证明复印件，以证明乙方的身份。附件四：房产代管授权书本附件应包含甲方对乙方进行房产代管的授权书，明确乙方的代管权限。附件五：代管费用明细表本附件应详细列出代管费用的各项明细，包括费用金额、支付方式等。附件六：房产维护保养计划本附件应详细列出房产的维护保养计划，包括保养项目、周期等。附件七：房产出租合同范本本附件为房产出租合同的范本，用于指导双方在出租过程中的合同签订。附件八：保险单复印件本附件应包含房产保险单的复印件，以证明房产已经购买了相应的保险。附件九：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径和方式，包括诉讼地点和法律适用等。附件十：保密协议本附件应详细列出双方需要保密的信息内容，以及保密责任的履行期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定进行房产管理，导致房产损坏的，乙方应承担相应的维修费用。示例说明：如果乙方未定期进行房产设施设备的检修，导致房产设备损坏，乙方需承担维修费用。2.乙方未按照约定支付代管费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方延迟支付代管费用超过【延迟支付天数】天，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定支付代管费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方延迟支付代管费用超过【延迟支付天数】天，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按照约定提供房产相关证件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在协议签订前提供房产证复印件，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产代管协议：指甲方与乙方签订的，关于乙方代管甲方房产的协议