2024年房产企业个人贷款合同范本

2024年房产企业个人贷款合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（房产企业）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款日期第六条担保措施6.1抵押物6.2保证人第七条费用承担7.1贷款手续费7.2评估费第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条甲方权益保障12.1甲方权益保障措施12.2甲方权益保障机构第十三条乙方义务与权利13.1乙方义务13.2乙方权利第十四条丙方责任与义务14.1丙方责任14.2丙方义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）：指的是本合同中提供贷款的金融机构，具有贷款资质的法人或其他组织。1.2乙方（借款人）：指的是本合同中接受贷款的个人，具有完全民事行为能力的自然人。1.3丙方（房产企业）：指的是本合同中提供房产作为抵押物的企业，具有房地产开发资质的法人或其他组织。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途：乙方承诺本次贷款仅用于【】用途，不得用于其他非法或约定的以外用途。第三条贷款期限3.1贷款期限：甲乙双方约定，本贷款的期限为【】年，自乙方首次还款之日起计算。3.2还款起始日期：乙方应按照甲方的要求，在贷款发放后的次月开始还款，还款日为每月的【】日。第四条贷款利率4.1贷款利率：本贷款的年利率为【】%，按年计息，按月支付利息。4.2利率调整机制：如遇市场利率变动，甲方有权按照约定的调整机制调整贷款利率，乙方应予以接受。第五条还款方式5.1还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为【】元整。5.2还款日期：乙方应按照甲方的要求，在每月还款日之前将还款金额划转至甲方指定的账户。第六条担保措施6.1抵押物：乙方将其名下的房产【】（房产证号：【】）作为本贷款的抵押物，甲方有权在乙方违约时优先受偿。6.2保证人：乙方还请【】（保证人名称）作为本贷款的保证人，承担连带保证责任。第七条费用承担7.1贷款手续费：乙方应承担人民币【】元整的贷款手续费。7.2评估费：乙方应承担人民币【】元整的房产评估费用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供贷款部分的双倍。8.2乙方违约：乙方未按约定用途使用贷款或未按期还款的，应向甲方支付违约金，违约金为未还款部分的【】%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容，变更内容应签订书面协议。9.2合同解除：在合同期限内，如乙方提前还清贷款本息，甲方应解除合同约定的抵押权。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为【】。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件：乙方还清全部贷款本息的，甲方应向乙方出具贷款结清证明，合同即行终止。第十二条甲方权益保障12.1甲方权益保障措施：甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。12.2甲方权益保障机构：甲方设立专门的权益保障部门，处理与乙方贷款相关的事宜。第十三条乙方义务与权利13.1乙方义务：乙方应按约定用途使用贷款，并按期还款，保证提供的个人信息真实准确。13.2乙方权利：乙方有权按照合同约定申请贷款，并享受合同约定的利率和还款方式。第十四条丙方责任与义务14.1丙方责任：丙方应保证提供的房产信息真实准确，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。14.2丙方义务：丙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房产抵押登记手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押合同附件二：保证合同附件三：贷款申请表附件四：贷款合同确认书附件五：房产评估报告附件六：贷款资金流向证明附件七：还款计划表附件八：违约金计算公式附件一：房产抵押合同详细要求和说明：本附件明确了房产作为抵押物时的具体条款，包括抵押物的范围、抵押权的设立、抵押权的实现方式等。附件二：保证合同详细要求和说明：本附件明确了保证人的保证责任、保证范围、保证期限等内容。附件三：贷款申请表详细要求和说明：本附件为乙方申请贷款时需填写的表格，包括乙方的个人信息、贷款用途、还款来源等。附件四：贷款合同确认书详细要求和说明：本附件为甲方确认贷款合同内容的书面文件，确认书的签订意味着合同正式生效。附件五：房产评估报告详细要求和说明：本附件提供了房产评估的具体数据和结论，包括房产的价值、权属情况等。附件六：贷款资金流向证明详细要求和说明：本附件用于证明贷款资金的实际流向，确保贷款用于约定的用途。附件七：还款计划表详细要求和说明：本附件明确了乙方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方或乙方违约时的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供贷款。2.乙方未按约定用途使用贷款。3.乙方未按期还款。4.丙方提供的房产信息不真实或不准确。5.丙方未按约定协助甲方办理房产抵押登记手续。违约责任认定：1.甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供贷款部分的双倍。2.乙方未按约定用途使用贷款或未按期还款的，应向甲方支付违约金，违约金为未还款部分的【】%。3.丙方提供的房产信息不真实或不准确的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。4.丙方未按约定协助甲方办理房产抵押登记手续的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定时间提供贷款，乙方因此遭受了经济损失。根据违约金计算公式，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为未提供贷款部分的双倍。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供贷款的金融机构，具有贷款资质的法人或其他组织。2.乙方：指接受贷款的个人，具有完全民事行为能力的自然人。3.丙方：指提供房产作为抵押物的企业，具有房地产开发资质的法人或其他组织。4.贷款金额：甲方同意向乙方提