2024年新建住宅小区建筑劳务承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅小区建筑劳务承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2业主方定义1.3合同主体关系第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条款3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6违约金第四条工程进度与质量4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3工程验收4.4保修条款第五条劳务人员与管理5.1劳务人员配备5.2管理人员职责5.3安全生产管理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3质量检验第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条违约责任9.1承包方违约9.2业主方违约第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果处理第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条税款与保险13.1税款承担13.2保险责任第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2业主方定义1.3合同主体关系本合同签订后，承包人应按照合同约定，向业主提供建筑劳务，并承担相应的质量、安全、进度等责任。第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点本工程位于市区街道号，具体位置以业主提供的图纸和资料为准。2.3工程规模工程规模包括但不限于：住宅楼、配套设施、绿化、道路等新建工程。2.4工程内容承包人应完成包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程内容，具体工程内容以业主提供的图纸和资料为准。第三条合同价格3.1合同总价本工程合同总价为人民币元整（大写：元整），具体金额以双方签订的《工程量清单》为准。3.2价格调整条款合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。调整方式如下：（1）材料价格波动：以合同签订之日前一个月市场平均价格为基准，超过基准价格的部分由业主承担，低于基准价格的部分归承包人所有。（2）政策调整：如国家、地方政策导致工程成本变动，双方可按实际成本变动比例调整合同价格。3.3预付款合同签订后五个工作日内，业主向承包人支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例双方协商确定。预付款在工程进度达到约定的比例后抵扣工程款。3.4进度付款承包人应按照业主审定的工程进度，定期提交进度付款申请。业主在收到申请后，按照约定的付款比例支付进度款。3.5竣工结算工程竣工后，承包人向业主提交完整的工程资料和竣工结算申请。双方按照约定的方式进行竣工结算。3.6违约金一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应支付违约金。违约金金额为合同总价的一定比例，具体比例双方协商确定。第四条工程进度与质量4.1工程进度计划承包人应根据工程特点和工程量，制定合理的工程进度计划，并报业主批准。4.2工程质量标准本工程质量标准按照国家和地方相关法律法规、规范和标准执行。4.3工程验收工程验收分为初步验收和竣工验收。初步验收由业主组织，竣工验收由业主和承包人共同组织。验收不合格的，承包人应按照业主的要求整改，并承担相应责任。4.4保修条款承包人应按照国家和地方相关法律法规，对工程实行保修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和范围双方协商确定。第五条劳务人员与管理5.1劳务人员配备承包人应按照工程需求，配备足够的劳务人员，并确保劳务人员具备相应的技能和资格。5.2管理人员职责承包人应向工程派驻合格的项目管理人员，负责工程的组织、协调、管理和监督。5.3安全生产管理承包人应严格按照国家安全生产法律法规，加强施工现场的安全生产管理，确保工程安全。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。第九条违约责任9.1承包方违约承包人违反合同约定，导致合同无法履行或造成业主损失的，应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2业主方违约业主违反合同约定，导致合同无法履行或造成承包人损失的，应承担违约责任，向承包人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）依法应当解除的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。12.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条税款与保险13.1税款承担双方应按照国家相关法律法规，承担应缴纳的税款。13.2保险责任承包人应为其劳务人员购买工伤保险，并承担保险费用。业主要求承包人购买其他保险的，费用由双方协商确定。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：《工程量清单》、《施工组织设计》、《安全生产管理措施》等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改合同的修改、补充应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定，处理尚未履行的义务，结算已产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、检测方、融资方、材料设备供应商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责，提供相应的服务。2.3第三方费用第三方费用包括但不限于：中介费、监理费、检测费、融资利息、材料设备采购费等。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，但其服务对象为甲乙方。第三方应向甲乙方负责，提供合同约定的服务。3.2第三方与工程第三方应保证其提供的服务与工程质量、安全、进度等要求相符合。3.3第三方与业主方第三方在履行合同过程中，应遵守业主方的规章制度，服从业主方的管理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在其职责范围内，对甲乙方承担相应的责任。4.2责任限额第三方责任限额应根据合同约定的金额或比例进行限制。具体限额由甲乙方协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约处理甲乙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第六条第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同第三方在合同履行过程中，有权解除或终止合同。但第三方应承担因解除或终止合同而产生的相应责任。6.2解除或终止合同后的处理第三方解除或终止合同后，应按照甲乙方的要求，完成尚未履行的义务，并结算已产生的费用。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1合同变更第三方介入不影响本合同其他条款的效力。但甲乙方可以根据实际情况，协商变更合同内容。7.2合同补充甲乙方可以根据第三方介入的情况，签订补充协议，明确第三方的权利义务。7.3合同解除或终止第三方介入导致合同无法履行或合同目的不能实现的，甲乙方有权解除或终止合同。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同，应符合国家相关法律法规的规定的生效条件。8.2第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更，应经甲乙方协商一致，并符合国家相关法律法规的规定。8.3第三方介入的合同解除或终止第三方介入的合同解除或终止，应按照本合同第七条的规定进行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。9.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2甲乙方违约甲乙方违反合同约定，导致第三方无法履行或造成第三方损失的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条第三方介入的保险责任11.1保险责任第三方应为其在履行合同过程中可能发生的损失或责任，购买相应的保险。11.2保险费用第三方保险费用由第三方承担。甲乙方要求第三方购买其他保险的，费用由甲乙方协商确定。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。12.3违约责任违反保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《工程量清单》详细列出本工程所需的所有材料、工程量及价格等信息。附件2：《施工组织设计》详细说明施工过程中的组织架构、施工方法、施工进度计划等。附件3：《安全生产管理措施》详细列出施工过程中的安全生产措施，包括安全管理组织、安全防护设施、应急预案等。附件4：《材料设备供应合同》详细说明材料设备供应商的信息、供应范围、供应时间、质量标准等。附件5：《监理合同》详细说明监理方的职责、监理内容、监理时间等。附件6：《检测合同》详细说明检测方的职责、检测内容、检测时间等。附件7：《融资合同》详细说明融资方的融资额度、融资利率、还款计划等。附件8：《保险合同》详细列出第三方所需购买的保险类型、保险金额、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照合同约定的时间、质量、进度完成工程。2.未按照合同约定的方式提供服务或产品。3.提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准。4.擅自变更合同内容或解除合同。5.未按照合同约定的保密义务履行保密责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或比例计算违约金。2.赔偿金：根据违约行为导致的损失金额计算赔偿金。3.延长工期：根据违约行为导致的工期延误天数计算。4.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：如承包人未按照合同约定的时间完成工程，业主有权根据合同约定要求承包人支付违约金，并赔偿因工期延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能