2024年住宅买卖协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖协议标准格式版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅买卖2.1住宅描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条：合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同继承第八条：其他约定8.1物业服务8.2户口迁移8.3配套设施第九条：合同附件9.1住宅买卖合同附件9.2其他相关文件第十条：合同的签署与备案10.1合同签署时间及地点10.2合同备案时间及地点第十一条：合同的书面形式11.1合同全文及附件均为书面形式第十二条：合同的语言及解释12.1合同语言12.2合同解释权归属第十三条：法律法规的适用13.1合同适用法律法规第十四条：合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限及违约责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息身份证号：_______联系地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3住宅信息房屋面积：_______平方米房屋用途：_______土地使用权面积：_______平方米土地使用权性质：_______第二条：住宅买卖2.1住宅描述标的物为_______（建筑结构）_______（层高）层的_______室_______厅_______卫住宅，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。房屋具体地址为_______市（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______号。2.2买卖价格双方确认，标的物的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及时间（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付；（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方指定的贷款银行办理按揭贷款，并按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。2.4交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其配套设施符合国家相关法律法规及行业标准；（3）房屋交付时，应提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照约定履行交付标的物的义务。甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。3.2买受人权利与义务乙方应按照约定支付购房款。乙方应按照约定接受标的物的交付。乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。4.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按照约定履行交付标的物义务的，应支付违约金_______元整给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。5.2买受人违约责任乙方未按照约定支付购房款的，应支付违约金_______元整给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为_______市（县）人民法院。第七条：合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即终止。7.3合同继承本合同有效期内，如甲方发生继承、赠与等法律行为导致房屋权属转移的，本合同对受让人继续有效。652578第八条：其他约定8.1物业服务甲方应保证乙方在交付标的物时，享有完整的物业服务权益，包括但不限于物业维修、保洁、保安等。物业服务费用的支付方式及标准按照物业公司规定执行。8.2户口迁移甲方应协助乙方办理标的物所在地的户口迁移手续，包括但不限于提供相关证明材料、协调相关部门等。户口迁移所产生的一切费用由乙方承担。8.3配套设施标的物所在小区的配套设施（包括但不限于绿化、停车位、会所等）的使用按照小区管理规定执行。第九条：合同附件9.1住宅买卖合同附件附件一：《房屋所有权证》复印件附件二：《土地使用权证》复印件附件三：《房屋平面图》附件四：《房屋质量保证书》附件五：《房屋交付确认书》9.2其他相关文件附件六：《付款凭证》复印件附件七：《贷款合同》复印件附件八：《物业服务合同》复印件第十条：合同的签署与备案10.1合同签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日签署，地点为_______。10.2合同备案时间及地点本合同签署后，甲方应于_______年_______月_______日前，将合同副本提交至相关部门进行备案，地点为_______。第十一条：合同的书面形式本合同及附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：合同的语言及解释本合同使用的语言为中文，合同的解释权归属双方。第十三条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条：合同的保密条款14.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。14.2保密期限及违约责任甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对标的物的所有权。附件二：《土地使用权证》复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对标的物的土地使用权。附件三：《房屋平面图》详细要求：房屋平面图应清晰、准确，展现房屋的布局、结构等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于帮助乙方了解标的物的具体布局和结构。附件四：《房屋质量保证书》详细要求：房屋质量保证书应由开发商或甲方出具，明确保证房屋质量的条款和责任。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋质量的承诺和保证。附件五：《房屋交付确认书》详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认房屋交付的时间和条件。附件说明：作为合同附件，用于证明双方对房屋交付的确认和约定。附件六：《付款凭证》复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方支付购房款的事实和金额。附件七：《贷款合同》复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方通过贷款方式支付购房款的相关约定。附件八：《物业服务合同》复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方享有物业服务的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行交付标的物义务的，应支付违约金_______元整给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付符合约定的房屋，即构成违约，应按照合同约定支付违约金和赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方未按照约定支付购房款的，应支付违约金_______元整给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失。示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付购房款，即构成违约，应按照合同约定支付违约金和赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.本合同有效期内，如甲方发生继承、赠与等法律行为导致房屋权属转移的，本合同对受让人继续有效。示例说明：如甲方在合同有效期内将房屋所有权转让给第三方，第三方应继续履行本合同的约定，对乙方承担合同义务。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的住宅，具体描述见第一条。2.甲方：指本合同项下的住宅出卖人，具体信息见第一条。3.乙方：指本合同项下