2024年标准化全新住宅租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化全新住宅租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款3.双方权责3.1房东的义务3.2租户的义务3.3违约责任4.房屋使用与维护4.1合理使用房屋4.2房屋维护责任4.3装修与改动5.保险与安全5.1租户保险5.2房屋保险5.3安全规定6.维修与保养6.1维修责任6.2维修请求与响应6.3定期检查7.变更与转让7.1合同变更7.2合同转让8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.其他特殊条款9.1宠物政策9.2访客管理9.3垃圾分类与环保10.附件与附录10.1房屋现状照片10.2租赁押金支付与退还条款10.3房屋设施清单11.签署日期与地点11.1双方签署日期11.2签署地点12.双方声明12.1房东声明12.2租户声明13.合同附件13.1房屋平面图13.2周边设施介绍14.合同的法律效力14.1合同生效条件14.2合同的终止与解除14.3合同的续约条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述本合同所租赁之房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。房屋内包含【包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等】设施齐全，达到拎包入住的条件。1.2租金金额与支付方式租金为每月【租金金额】元，每三个月支付一次，支付日期为每三个月的【具体日期】。租户需提前【具体天数】天向房东提出支付申请。租金支付方式为【银行转账/现金支付】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：a)每满一年，租金在上一年基础上递增【递增比例】；b)若遇市场行情变化，房东有权根据实际情况调整租金，但需提前【具体天数】天通知租户；c)租户在合同期内提出终止租赁，房东有权根据实际情况收取违约金，违约金为一个月租金。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【租赁年数】年，自【开始日期】至【结束日期】。2.2提前终止租赁的条件租户若需提前终止租赁，应提前【具体天数】天书面通知房东，并支付违约金【违约金金额】元。2.3续租条款租赁期满后，租户如需续租，应于合同到期前【具体天数】天书面通知房东，双方重新签订合同。3.双方权责3.1房东的义务a)保证房屋及设施的正常使用；b)负责房屋及设施的维修与保养；c)遵守相关法律法规，不得干扰租户正常生活。3.2租户的义务a)按时支付租金；b)合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施；c)遵守相关法律法规，不得干扰周围居民正常生活。3.3违约责任双方如有违约行为，应承担违约责任。具体违约责任如下：a)房东未能履行房东义务，导致租户损失的，应承担赔偿责任；b)租户未能履行租户义务，导致房东损失的，应承担赔偿责任；c)双方未能履行合同约定，导致合同无法履行，应承担相应责任。4.房屋使用与维护4.1合理使用房屋租户在租赁期间应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及设施。4.2房屋维护责任房东负责房屋及设施的日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。租户在发现房屋及设施有损坏时，应立即通知房东，房东应在【具体天数】内进行维修。4.3装修与改动租户如需进行装修或改动，应提前【具体天数】天书面通知房东，并征得房东同意。装修或改动完成后，租户应恢复房屋原状。5.保险与安全5.1租户保险租户应在租赁期内购买租户保险，保障自己的人身及财产安全。5.2房屋保险房东负责购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。5.3安全规定租户在租赁期间应遵守安全规定，不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民的安全。6.维修与保养6.1维修责任房东负责房屋及设施的日常维修与保养。租户在发现房屋及设施有损坏时，应立即通知房东。6.2维修请求与响应租户如需维修，应提前【具体天数】天书面通知房东。房东应在【具体天数】内进行维修。6.3定期检查房东有权定期对房屋进行检查，以确保房屋及设施的正常使用。租户应配合房东进行房屋检查。8.维修与保养8.1维修责任房东负责房屋及设施的日常维修与保养。租户在发现房屋及设施有损坏时，应立即通知房东。8.2维修请求与响应租户如需维修，应提前【具体天数】天书面通知房东。房东应在【具体天数】内进行维修。8.3定期检查房东有权定期对房屋进行检查，以确保房屋及设施的正常使用。租户应配合房东进行房屋检查。9.变更与转让9.1合同变更合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同转让租户不得将合同权益转让给第三方。如租户确需转让，应提前【具体天数】天书面通知房东，并征得房东同意。10.附件与附录10.1房屋现状照片10.2租赁押金支付与退还条款租赁押金为【押金金额】元，租户在签订合同时支付。合同到期且无违约行为时，房东应在【具体天数】内退还租赁押金。10.3房屋设施清单合同附件中包含房屋设施清单，列明房屋内的设施及状态。11.签署日期与地点11.1双方签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同在【签署地点】签署。12.双方声明12.1房东声明房东声明：本房东为房屋的合法所有者，房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。12.2租户声明租户声明：本租户为租赁房屋的合法使用者，具备租赁能力，了解并同意本合同条款。13.合同附件13.1房屋平面图合同附件中包含房屋平面图，标明房屋的结构和布局。13.2周边设施介绍合同附件中包含周边设施介绍，介绍房屋周边的生活、交通等情况。14.合同的法律效力14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止与解除合同期满或者双方达成终止合同的协议，本合同即告终止。14.3合同的续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片附件内容：房屋内外部照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。详细要求：照片应清晰反映房屋的实际状况，包括家具、设施设备等。2.租赁押金支付与退还条款附件内容：详细说明押金的支付金额、支付时间、退还条件及退还时间。详细要求：条款应明确押金的退还流程，包括扣除维修、清洁等费用后的退还金额。说明：押金用于保障房屋及设施的正常使用，合同到期无违约行为时退还。3.房屋设施清单附件内容：列明房屋内的设施及状态，包括家具、电器、设备等。详细要求：清单应详细列明每项设施的名称、型号、状况等信息。说明：清单用于确认房屋内的设施现状，便于租赁期间的管理与维护。4.房屋平面图附件内容：标明房屋的结构和布局的平面图。详细要求：平面图应准确反映房屋的尺寸、房间分布及设施位置。说明：平面图有助于租户了解房屋布局，便于日常使用和规划。5.周边设施介绍附件内容：介绍房屋周边的生活、交通、教育、医疗等设施。详细要求：介绍应详尽客观，包括距离、便利程度等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：租户未按约定时间支付租金。责任认定：租户应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【百分比】。示例说明：如租户延迟支付租金，房东可要求支付滞纳金，具体金额根据合同约定的滞纳金比例计算。2.提前终止租赁违约违约行为：租户未按约定提前书面通知房东终止租赁。责任认定：房东有权要求租户支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如租户未提前【具体天数】天书面通知房东即终止租赁，房东可要求租户支付违约金。3.房屋损坏与维护违约违约行为：租户未合理使用房屋导致设施损坏，或未按约定进行维修。责任认定：租户应承担维修费用，并可能支付违约金。示例说明：如租户故意损坏房屋设施，导致维修费用产生，租户应承担维修费用及违约金。4.保险与安全违约违约行为：租户未购买租户保险，或违反安全规定。责任认定：租户应承担因此产生的所有损失及违约金。示例说明：如租户未购买租户保险，发生事故导致损失，租户应自行承担损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租户之间达成的关于租赁房屋的协议。2.房东：指房屋的合法所有者或有权处置房屋的人。3.租户：指租赁房屋并支付租金的当事人。4.租金：指租户按照