2024住宅房产交易协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅房产交易协议范本一本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条交易双方2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条查验与整改5.1查验时间5.2查验内容5.3整改责任及期限第六条过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料清单第七条交付与入住7.1交付时间7.2入住条件7.3交付物品清单第八条物业服务8.1物业公司信息8.2物业费用8.3物业服务范围第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露后果第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件清单结束第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置1.1.1省份：省1.1.2市/县：市/县1.1.3街道：街道1.1.4门牌号：号1.2房产面积1.2.1总面积：平方米1.2.2实用面积：平方米1.3房产类型1.3.1房屋结构：室厅卫生间1.3.2土地性质：住宅用地1.3.3建筑年代：年第二条交易双方2.1买方信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4联系电话：X2.1.5住址：省市县街道号2.2卖方信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4联系电话：X2.2.5住址：省市县街道号第三条交易价格3.1房产总价3.1.1人民币金额：万元整（小写：0000元整）3.1.2付款方式：一次性付款/商业贷款/公积金贷款3.2付款方式3.2.1一次性付款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款全数以现金或电汇方式支付给卖方。3.2.2商业贷款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖方。3.2.3公积金贷款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向公积金管理中心提交贷款申请，并将贷款审批结果通知卖方。3.3付款时间表3.3.1首付款：人民币万元整，买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付给卖方。3.3.2尾款：人民币万元整，买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付给卖方。第四条定金4.1定金金额4.1.1定金为人民币万元整。4.2定金支付时间4.2.1买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将定金以现金或电汇方式支付给卖方。4.3定金退还条件4.3.1买方按本合同约定履行完毕后，卖方应在本合同签订之日起X个工作日内退还定金给买方。4.3.2如买方违约，则卖方有权扣除定金作为违约赔偿。4.3.3如卖方违约，则卖方应双倍退还定金给买方。第五条查验与整改5.1查验时间5.1.1买方应在本合同签订之日起X个工作日内，对房产进行查验。5.2查验内容5.2.1房屋结构、设施设备、家具家电、房屋产权等。5.3整改责任及期限5.3.1如查验中发现问题，卖方应承担整改责任，并在X个工作日内整改完毕。第六条过户手续6.1过户时间6.1.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用包括税费、手续费等，具体费用按相关法律法规规定执行。6.3过户资料清单6.3.1卖方资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。6.3.2买方资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。第七条交付与入住7.1交付时间7.1.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房产交付。7.2入住条件7.2.1第八条物业服务8.1物业公司信息8.1.1物业公司名称：物业管理有限公司8.1.2联系人：X8.1.3联系电话：X8.2物业费用8.2.1物业费：人民币元/平方米·月8.2.2垃圾处理费：人民币元/月8.2.3其他费用：如公共维修基金、电梯维修费等，按实际情况收取。8.3物业服务范围8.3.1物业公司负责小区内的公共设施设备维护、绿化保洁、安保服务等。第九条违约责任9.1买方违约9.1.1买方未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%。9.1.2买方未按本合同约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为过户费用的1%。9.2卖方违约9.2.1卖方未按本合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房产总价的1%。9.2.2卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为房产总价的2%。9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应按本合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1合同签订后，如因客观原因需要修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容11.2.1补充内容应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1双方按照本合同约定完成房产交付和过户手续后，本合同终止。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起X年止。13.3违约泄露后果13.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1如双方在合同签订后另有其他约定，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单14.2.1附件清单应包括本合同的补充协议、房产证、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明卖方拥有房产所有权的法律文件，买方应核实房产证的真实性和有效性。2.身份证件：买方和卖方的身份证件，用于核实交易双方的身份信息。3.户口本：买方和卖方的户口本，用于证明交易双方的家庭成员情况。4.婚姻状况证明：买方和卖方的婚姻状况证明，用于证明交易双方的婚姻状况。5.购房资格证明：买方提供的购房资格证明，用于证明买方具有购房资格。6.定金收据：卖方开具的定金收据，证明买方已支付定金。7.首付款收据：卖方开具的首付款收据，证明买方已支付首付款。8.贷款批准函：如买方选择贷款方式支付房款，银行出具的贷款批准函。9.过户资料清单：包含卖方和买方过户所需的资料清单。10.物业公司提供的物业服务合同和收费标准。11.补充协议：如双方在合同签订后另有其他约定，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%。示例：买方应在签订合同之日起X个工作日内支付房款，若买方延迟支付，则需支付房款总额的1%作为违约金。2.买方未按本合同约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为过户费用的1%。示例：买方应在签订合同之日起X个工作日内办理过户手续，若买方延迟办理，则需支付过户费用的1%作为违约金。3.卖方未按本合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房产总价的1%。示例：卖方应在签订合同之日起X个工作日内交付房产，若卖方延迟交付，则需支付房产总价的1%作为违约金。4.卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为房产总价的2%。示例：卖方在合同签订过程中提供虚假的房产信息，导致合同无法履行，则需支付房产总价的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于省市县街道号的住宅房产，包括房屋结构和土地使用权。2.定金：买方在签订合同之日起X个工作日内支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。3.首付款：买方在签订合