2024年度房地产销售合同标的描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的描述本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产产权证信息1.2房地产地址信息1.3房地产面积信息1.4房地产用途信息2.销售双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2价格构成3.3支付方式3.4付款时间及金额4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费缴纳期限6.房地产权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记程序7.房地产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.房地产合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.其他约定12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同通知13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产产权证信息1.1.1房地产产权证号：__________________1.1.2产权人姓名：__________________1.1.3产权证登记日期：____年__月__日1.2房地产地址信息1.2.1省份：__________________1.2.2城市：__________________1.2.3区域：__________________1.2.4详细地址：__________________1.3房地产面积信息1.3.1建筑面积：____平方米1.3.2使用面积：____平方米1.3.3实际使用面积：____平方米1.4房地产用途信息1.4.1房地产用途：住宅1.4.2使用性质：居住2.销售双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：__________________2.1.2买方法定代表人：__________________2.1.3买方联系方式：__________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：__________________2.2.2卖方法定代表人：__________________2.2.3卖方联系方式：__________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房地产总价款：人民币____元整（大写：____元整）3.2价格构成3.2.1土地使用权出让金：人民币____元整3.2.2建安工程费：人民币____元整3.2.3其他费用：人民币____元整3.3支付方式3.3.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%，即人民币____元整。3.3.2买方应在交付前支付总价款的____%，即人民币____元整。3.3.3买方应在办理产权转移登记前支付总价款的____%，即人民币____元整。3.3.4买方应在办理完毕产权转移登记后支付总价款的____%，即人民币____元整。4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间为____年__月__日。4.2交付条件4.2.1房地产应具备交付使用条件。4.2.2房地产应具备合法的产权证书。4.3验收标准4.3.1房地产应按照国家有关建筑工程质量标准进行验收。a)建筑工程主体结构工程完成；b)室内装修工程基本完成；c)建筑工程配套设施完善；d)房地产符合合同约定。4.4验收程序4.4.1买方应在交付时间前向卖方提出验收申请。4.4.2卖方应在收到验收申请后____个工作日内安排验收。4.4.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。5.房地产税费承担5.1税费种类5.1.1房地产交易税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担主体5.2.1房地产交易税费由买方承担。5.3税费缴纳期限5.3.1买方应在办理产权转移登记前缴纳房地产交易税费。6.房地产权属转移登记6.1登记时间6.1.1房地产权属转移登记时间为____年__月__日。6.2登记费用6.2.1房地产权属转移登记费用由买方承担。6.3登记程序a)房地产权属证明；b)房地产交易合同；c)房地产交易税费缴纳证明；d)其他相关材料。7.房地产质量保证7.1质量保证期限7.1.1房地产质量保证期限为____年。7.2质量保证内容7.2.1房地产主体结构质量保证；7.2.2房地产配套设施质量保证；7.3质量保证责任7.3.1卖方应在质量保证期限内对房地产质量问题进行修复或更换；7.3.2买方应在质量保证期限内发现质量问题，并及时通知卖方。8.房地产合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行或继续违约的；8.1.3合同签订后，房地产产权发生变化，导致合同无法履行的；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金按合同总价款的____%计算，最高不超过人民币____元整；8.3违约金支付8.3.1违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金；8.3.2违约金支付方式同合同总价款的支付方式。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章；10.1.2买方支付首期款项；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2合同到期；10.3合同解除10.3.1合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房地产产权证复印件；11.1.2房地产交易合同复印件；11.1.3房地产测绘报告复印件；11.1.4付款凭证复印件；11.2附件内容说明12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；12.3合同通知12.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.1.1本合同于____年__月__日在____签订；13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，其中买方执____份，卖方执____份；14.2合同保管14.2.1双方对本合同原件及附件负有妥善保管的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、代理、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应与合同目的相符；2.3第三方介入不应违反法律法规和公序良俗。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为第三方提供服务的实际费用。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供中介、咨询、代理、评估、担保等服务；4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和安全；4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任相区分；5.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务无直接影响；5.3第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定和法律规定。6.第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；a)第三方介入的目的和范围；b)第三方提供服务的具体内容和方式；c)第三方责任限额；d)第三方费用及支付方式；e)第三方与甲乙双方的保密义务；f)第三方介入协议的生效、解除和终止条件。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；7.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；7.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或终止时，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜；8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续按照合同约定履行合同。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；9.2第三方未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用相关信息和资料。10.第三方介入的补充条款10.1第三方介入期间，若发生合同履行中的争议，甲乙双方应协商解决；10.2若协商不成，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或法院解决；10.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；10.4第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整，需包含产权证号、产权人姓名、登记日期等信息。说明：用于证明房地产的产权归属。2.房地产交易合同复印件要求：清晰、完整，需包含合同编号、交易双方信息、交易价格、交付时间等关键信息。说明：作为合同的有效附件，证明交易的合法性和有效性。3.房地产测绘报告复印件要求：清晰、完整，需包含房地产的面积、位置、结构等信息。说明：用于确认房地产的实际状况，为合同履行提供依据。4.付款凭证复印件要求：清晰、完整，需包含付款金额、付款时间、付款方信息等关键信息。说明：作为合同履行的重要证据，证明付款行为的真实性。5.第三方介入协议要求：清晰、完整，需包含第三方介入的目的、范围、责任、费用等关键信息。说明：用于明确第三方介入的细节，确保合同履行的顺利进行。6.房地产权属转移登记申请表要求：清晰、完整，需包含申请登记的房地产信息、申请人信息等关键信息。说明：作为房地产权属转移登记的重要文件，用于申请办理产权转移手续。7.房地产权属转移登记证明要求：清晰、完整，需包含登记日期、登记机关印章、登记信息等关键信息。说明：作为房地产权属转移登记结果的证明，用于证明房地产权属已转移。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付合同约定款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算，最高不超过人民币____元整。示例：若买方逾期支付首期款项超过合同约定时间10天，则应支付违约金人民币____元整。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产或交付的房地产不符合合同约定。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于修复、更换、退还款项等。示例：若卖方未在合同约定时间内交付房地产，则应向买方支付违约金人民币____元整，并承担因逾期交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供中介、咨询、代理、评估、担保等服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：若第三方未按合同约定提供中介服务，则应向甲乙双方赔偿人民币____元整，并退还中介费用。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，甲乙双方互不承担责任。示例：若因地震导致房地产无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年度房地产销售合同标的描述2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方信息1.1.2买受方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同编号1.4合同生效条件1.5合同期限2.房地产销售标的描述2.1房地产坐落位置2.1.1街道地址2.1.2楼号与单元2.1.3房号2.2房地产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.2.3实际使用面积2.3房地产类型2.4房地产权属证明2.4.1土地使用权证书2.4.2房屋所有权证书2.4.3其他相关权属证明3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1总价3.1.2单价3.1.3付款方式3.2首付款支付3.2.1首付款金额3.2.2首付款支付期限3.2.3首付款支付方式3.3余款支付3.3.1余款金额3.3.2余款支付期限3.3.3余款支付方式3.4付款时间表4.交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.税费及费用6.1税费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式6.4费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的合同效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产销售标的详细资料12.2附件二：付款时间表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署方式14.其他约定14.1合同保密14.2合同不可抗力14.3合同解释14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息出卖方名称：房地产开发有限公司出卖方住所：市区路号出卖方法定代表人：买受方名称：置业有限责任公司买受方住所：市区路号买受方法定代表人：1.2合同签订时间与地点合同签订时间：2024年3月15日合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室1.3合同编号合同编号：房销20240300011.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同自签订之日起至房地产交付完毕之日止。2.房地产销售标的描述2.1房地产坐落位置房地产位于市区路号，楼号为，单元号为，房号为室。2.2房地产面积房地产建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米，实际使用面积为90平方米。2.3房地产类型房地产为住宅，具有独立产权。2.4房地产权属证明出卖方已取得土地使用权证书（证书号：）和房屋所有权证书（证书号：），并保证所提供的权属证明真实有效。3.销售价格及支付方式3.1销售价格本合同房地产销售价格为人民币100万元整。3.2首付款支付首付款金额为人民币30万元，买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付。3.2.1首付款支付方式买受方可通过银行转账或现金支付首付款。3.3余款支付余款金额为人民币70万元，买受方应在房地产交付前支付完毕。3.3.1余款支付方式余款可通过银行转账或现金支付。4.交付及验收4.1房地产交付时间出卖方应在本合同签订之日起12个月内完成房地产交付。4.2房地产交付条件房地产交付时应符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件。4.3房地产验收标准买受方对房地产的验收标准应符合国家关于房屋验收的相关规定。4.4验收程序买受方应在房地产交付之日起5个工作日内进行验收。4.5验收期限验收期限为5个工作日。4.6验收不合格的处理若验收不合格，买受方应在验收期限内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在收到要求后10个工作日内进行整改。5.履约保证金5.1保证金金额买受方需支付履约保证金人民币5万元。5.2保证金缴纳时间买受方应在合同签订之日起5个工作日内缴纳履约保证金。5.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同终止之日起5个工作日内退还保证金。5.4保证金退还方式保证金退还方式为银行转账。6.税费及费用6.1税费承担本合同涉及税费由买受方承担。6.2其他费用承担本合同约定的其他费用由买受方承担。6.3费用支付方式费用支付方式为银行转账或现金。6.4费用支付时间费用支付时间与首付款及余款支付时间一致。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则执行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，致使合同目的无法实现；（3）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项，并退还履约保证金。10.合同变更10.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。10.2变更程序任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现；（4）双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项，并退还履约保证金。12.合同附件12.1附件一：房地产销售标的详细资料12.2附件二：付款时间表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号房地产开发有限公司办公室。13.3签署人出卖方代表：买受方代表：13.4签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。14.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于合同双方的原则进行解释。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力或服务需求而被引入合同关系中的个人或机构。1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）合同双方同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同目的和需求。2.2程序（1）合同双方协商确定引入的第三方；（2）合同双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议和本合同的规定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定和合作协议的条款，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方对因其违约或不当行为给合同双方造成的损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定和合作协议的条款，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定，并在合作协议中明确。（1）第三方服务的性质和风险；（2）合同双方协商确定的金额；（3）市场同类服务的常见责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1出卖方与买受方（1）出卖方负责提供房地产，确保其权属清晰，无权属纠纷；（2）买受方负责支付购房款项，并确保其具备购房资格。5.2第三方与出卖方（1）第三方根据合同约定和合作协议，对房地产进行评估、监理或提供其他服务；（2）出卖方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。5.3第三方与买受方（1）第三方根据合同约定和合作协议，对买受方提供的服务，如贷款、过户等；（2）买受方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。5.4第三方与合同双方（1）第三方应公正、客观地履行职责，维护合同双方的合法权益；（2）合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干涉第三方的工作。6.第三方介入的合同条款修改6.1在本合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的条件、程序、责任与权利；6.2修改合同中的相关条款，如合同解除、违约责任等，以适应第三方介入后的情况。7.合同双方与第三方之间的争议解决7.1合同双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至市仲裁委员会仲裁。