2024年度住宅维护修补协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅维护修补协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条住宅维护修补项目2.1维护修补项目列表2.2维护修补项目详细说明2.3维护修补项目的完成标准第三条维护修补时间及进度3.1维护修补开始时间3.2维护修补结束时间3.3维护修补进度报告第四条维护修补质量及标准4.1维护修补质量要求4.2质量验收标准4.3质量问题处理流程第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2支付方式及支付时间5.3发票开具及报销事项第六条乙方责任及义务6.1乙方应承担的责任6.2乙方应遵守的规范6.3乙方违约处理办法第七条甲方责任及义务7.1甲方应承担的责任7.2甲方应提供的资料7.3甲方违约处理办法第八条合同的变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制9.3争议解决费用承担第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1甲方与乙方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项12.3双方共同认可的其他事项第十三条附件13.1维护修补项目相关资料13.2合同价款明细表13.3其他相关文件第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方名称：某某建筑工程有限公司地址：市区路号1.3本合同甲方为住宅的所有权人或者使用权人，乙方为甲方提供住宅维护修补服务的企业。第二条住宅维护修补项目2.1维护修补项目列表：(1)外墙涂料翻新(2)屋顶防水处理(3)卫生间防水处理(4)厨房设备更新(5)水电线路检查与更换(6)木门窗维修更换(7)地板翻新(8)瓷砖维修更换(9)公共设施维修2.2维护修补项目详细说明：(1)外墙涂料翻新：对建筑外墙进行清洗、打磨、涂刷新的涂料。(2)屋顶防水处理：检查屋顶防水层，如有破损，进行修复或重新铺设。(3)卫生间防水处理：检查卫生间防水层，如有破损，进行修复或重新铺设。(4)厨房设备更新：对厨房内的设备进行更换或维修，包括炉灶、水池、橱柜等。(5)水电线路检查与更换：检查水电线路，如有老化、损坏，进行更换。(6)木门窗维修更换：对损坏的木门窗进行维修或更换。(7)地板翻新：对磨损的地板进行打磨、抛光、上漆。(8)瓷砖维修更换：对损坏的瓷砖进行修复或更换。(9)公共设施维修：对小区公共设施进行维修或更换，包括楼梯、电梯、公共照明等。2.3维护修补项目的完成标准：按照行业标准及双方约定的标准进行验收。第三条维护修补时间及进度3.1维护修补开始时间：本合同签订后10个工作日内。3.2维护修补结束时间：根据具体项目，双方协商确定。3.3维护修补进度报告：乙方定期向甲方报告维护修补进度。第四条维护修补质量及标准4.1维护修补质量要求：符合国家及行业相关标准。4.2质量验收标准：按照双方约定的验收标准进行。4.3质量问题处理流程：发现质量问题，甲方通知乙方，乙方应在3个工作日内答复并采取措施予以解决。如乙方未能解决，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款：人民币元整（大写：元整）。5.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%。（2）维护修补项目完成后，甲方支付乙方合同总价款的60%。（3）质保期内，如无质量问题，甲方支付乙方合同总价款的10%。5.3发票开具及报销事项：乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付。第六条乙方责任及义务6.1乙方应承担的责任：按照本合同约定，完成维护修补项目。6.2乙方应遵守的规范：遵守国家及行业相关法律法规，保证施工安全。6.3乙方违约处理办法：乙方未能按照约定完成维护修补项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条甲方责任及义务7.1甲方应承担的责任：按照本合同约定，支付乙方合同价款。7.2甲方应提供的资料：甲方应向乙方提供住宅的相关资料，包括所有权证、身份证等。7.3甲方违约处理办法：甲方未能按照约定支付乙方合同价款的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。第八条合同的变更及解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更合同内容。（2）因不可抗力原因，导致合同无法履行，可以变更或解除合同。8.2合同解除条件：（1）一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。（2）因不可抗力原因，导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更及解除合同的程序：（1）双方协商一致，签订书面变更协议。（2）双方书面确认解除合同，并办理相关手续。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决。9.3争议解决费用承担：因争议产生的费用，由败诉方承担。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：（1）合同约定的维护修补项目全部完成。（2）双方书面确认合同终止。11.3合同续约条件：双方同意续约，并签订书面续约协议。第十二条其他条款12.1甲方与乙方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需增加或变更合同内容，应签订书面补充协议。12.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家及地方法律法规，履行合同约定的义务。12.3双方共同认可的其他事项：双方在合同履行过程中，形成的其他共识。第十三条附件13.1维护修补项目相关资料：包括项目设计方案、施工图纸等。13.2合同价款明细表：详细列明合同价款的构成。13.3其他相关文件：包括双方签字盖章的书面补充协议等。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：（1）甲方代表签字：________________（2）甲方单位盖章：________________14.2乙方签字盖章：（1）乙方代表签字：________________（2）乙方单位盖章：________________14.3签字日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维护修补项目相关资料项目设计方案：详细说明维护修补项目的整体设计思路、材料选择等。施工图纸：包括各部位的具体施工图纸，标明施工细节和要求。附件2：合同价款明细表列明合同总价款构成，包括各项维护修补项目的单价、数量和总价。明确其他费用，如材料费、人工费、管理费等。附件3：其他相关文件书面补充协议：双方在合同履行过程中形成的书面协议，对合同内容进行增加或变更。验收报告：维护修补项目完成后，双方共同签署的验收报告，确认项目质量。付款凭证：记录合同价款的支付情况，包括支付时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付合同价款。2.乙方未按照约定完成维护修补项目。3.乙方使用的材料、施工质量不符合合同约定。4.甲方未提供合同约定的资料或提供的资料不真实。5.甲方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方使用不符合约定的材料或施工质量不合格的，甲方有权要求乙方重新施工，并支付因此产生的费用。4.甲方未提供资料或提供资料不真实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未履行其他义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并支付因此产生的费用。示例说明：若甲方在合同约定的支付时间后仍未支付价款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.维护修补项目：指合同中约定的对住宅进行维护、修复和改进的项目。3.质量验收标准：指双方约定的用于判断维护修补项目质量是否达到要求的准则。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法