2024年四合院购房补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院购房补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房价格3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.附属设施与设备6.1附属设施6.2设备清单6.3设备使用7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修与保养费用8.使用限制与禁止事项8.1使用限制8.2禁止事项9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除与终止程序12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.2“购房总价”指人民币________元整。1.1.3“附属设施”包括但不限于________、________、________等。1.1.4“设备”指________、________、________等。1.2解释1.2.1“交付时间”指____年____月____日。1.2.2“验收标准”指符合国家现行有关房屋建筑工程质量验收标准。1.2.3“违约情形”指一方未履行本合同约定的义务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于北京市________区________路________号，地理坐标为________。2.2房屋面积房屋总面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米。2.3房屋结构房屋为________结构，层数为________层。2.4房屋用途房屋用途为________。第三条购房价格3.1购房总价购房总价为人民币________元整。3.2付款方式3.2.1首付款：购房总价________%。3.2.2尾款：购房总价________%。3.2.3付款时间：首付款：____年____月____日前支付。尾款：____年____月____日前支付。第四条交付与验收4.1交付时间房屋交付时间为____年____月____日。4.2验收标准房屋验收标准应符合国家现行有关房屋建筑工程质量验收标准。4.3验收程序4.3.1购房人在房屋交付前应进行现场查验。4.3.2购房人应在房屋交付之日起____日内向出卖人提出书面验收报告。第五条产权过户5.1过户时间产权过户时间为房屋交付后____个工作日内。5.2过户手续5.2.1出卖人应协助购房人办理房屋产权过户手续。5.2.2购房人应按照国家相关规定支付相关税费。5.3过户费用过户费用按照国家规定标准执行，由购房人承担。第六条附属设施与设备6.1附属设施______________________________6.2设备清单设备清单如下：______________________________6.3设备使用设备在使用过程中，如出现故障或损坏，由出卖人负责维修或更换。第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.1.1房屋主体结构、基础和防水工程的维修责任由出卖人承担。7.1.2房屋内部装修、附属设施和设备的维修责任由购房人承担。7.2保养责任购房人应定期对房屋进行保养，确保房屋的正常使用。7.3维修与保养费用7.3.1主体结构、基础和防水工程的维修费用由出卖人承担。7.3.2内部装修、附属设施和设备的维修费用由购房人承担。7.3.3保养费用由购房人承担。第八条使用限制与禁止事项8.1使用限制8.1.1购房人不得将房屋用于经营性用途，除非事先取得出卖人书面同意。8.1.2购房人不得擅自改变房屋的结构、外观和用途。8.2禁止事项8.2.1购房人不得在房屋内从事非法活动，如赌博、卖淫等。8.2.2购房人不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.2.3购房人不得将房屋出租给有违法犯罪记录的人员。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋。9.1.2出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准。9.1.3购房人未按约定时间支付购房款。9.1.4购房人违反使用限制或禁止事项。9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约，应向购房人支付违约金，违约金为购房总价________%。9.2.2购房人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为购房总价________%。9.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为________。10.2.2争议解决机构受理争议的范围和程序，按照其相关规定执行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出卖人严重违约。11.1.3购房人严重违约。11.2合同终止情形11.2.1房屋交付并完成产权过户。11.2.2合同约定的其他终止情形。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二条合同生效与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2合同解除后。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充程序13.2.1双方协商一致，可以对本合同进行补充。13.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义1.1第三方1.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介服务2.1.1在房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托第三方中介机构提供居间服务。2.1.2第三方中介机构应按照甲乙双方的委托，提供真实、准确、全面的服务。2.2评估服务2.2.1在房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托第三方评估机构对房屋价值进行评估。2.2.2第三方评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。2.3法律服务2.3.1在合同履行过程中，甲乙双方可以委托第三方法律服务机构提供法律咨询或代理服务。2.3.2第三方法律服务机构应依法提供专业、高效的法律服务。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。4.1.2超出责任限额的损失，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担责任。5.2权利划分5.2.1甲乙双方的权利由本合同约定，第三方不享有甲乙双方的权利。5.2.2第三方根据合同约定或法律法规的要求，享有相应的权利。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、职责范围、服务费用等。6.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。6.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。6.4第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。第七条合同变更与补充7.1如因第三方介入导致合同内容需要变更或补充，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。7.2变更或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与失效9.1本合同变更或补充后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同变更或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。9.3本合同变更或补充后的条款与本合同不一致的，以变更或补充后的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息及房屋详细信息。说明：证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋测绘报告复印件要求：由具有资质的测绘机构出具，显示房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，显示甲乙双方信息及房屋买卖价格等关键条款。说明：证明甲乙双方达成房屋买卖协议。4.付款凭证复印件要求：清晰、完整，显示付款时间、金额等信息。说明：证明甲乙双方履行了付款义务。5.房屋验收报告复印件要求：由具有资质的验收机构出具，显示房屋验收结果。说明：证明房屋符合合同约定的质量标准。6.产权过户手续复印件要求：清晰、完整，显示产权过户时间、费用等信息。说明：证明房屋产权已过户至购房人名下。7.附属设施设备清单及照片要求：清晰、完整，显示附属设施设备名称、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋交付时的附属设施设备情况。8.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，显示买卖双方的身份信息。说明：用于确认买卖双方的身份真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向购房人支付违约金，违约金为购房总价________%。1.2出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准责任认定：出卖人应修复房屋，直至符合合同约定的质量标准；如无法修复，应退还购房款并支付违约金。1.3购房人未按约定时间支付购房款责任认定：购房人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的________%。1.4购房人违反使用限制或禁止事项责任认定：购房人应停止违规行为，并承担由此造成的损失。1.5第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付违约金。2.违约责任认定标准2.1违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例。2.2损失赔偿的计算损失赔偿的计算方式为：损失赔偿=实际损失金额×赔偿比例。示例说明：1.若出卖人未按约定时间交付房屋，导致购房人无法入住，则出卖人应向购房人支付违约金，违约金为购房总价1%。2.若第三方评估机构在评估过程中出现重大过失，导致评估结果严重失实，造成购房人经济损失，则第三方应赔偿购房人实际损失金额的100%。全文完。2024年四合院购房补充协议1本合同目录一览1.本合同订立依据及法律适用2.房屋基本情况3.房屋权属及使用权4.房屋价格及支付方式5.房屋交付及验收6.房屋装修及设施设备7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.合同生效及解除11.合同附件及补充说明12.合同签订日期及地点13.合同双方当事人信息14.合同盖章及签名第一部分：合同如下：第一条本合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2本合同涉及的房屋买卖行为，应遵守国家关于房地产市场的相关政策和规定。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋权证编号：_______2.3房屋面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋现有装修状况：_______第三条房屋权属及使用权3.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2出卖人同意将房屋的占有、使用、收益和处分权全部转移给买受人。3.3买受人取得房屋所有权后，享有房屋的合法使用权。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3余款人民币_______元整（大写：_______元整）应在房屋交付前全部支付。第五条房屋交付及验收5.1出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付时，买受人应按照本合同约定的内容和标准进行验收。5.3如买受人认为房屋存在质量问题或不符合约定，应在验收之日起_______个工作日内书面通知出卖人。第六条房屋装修及设施设备6.1房屋交付时，应按照合同约定配备齐全的装修及设施设备。6.2房屋内的装修及设施设备如有损坏或缺失，由出卖人负责修复或更换。第七条违约责任7.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元人民币的违约金。7.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。7.3出卖人提供的房屋不符合约定，买受人有权要求减少房款或解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。7.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应协商解决。7.5本合同中未规定的违约责任，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决过程中，双方应保持合同的继续履行，除非法院裁定中止履行。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同签订后，如需变更或解除，应双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同生效及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日止。10.2在本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。10.3如因房屋权属问题导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成可依法解除合同。第十一条合同附件及补充说明11.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋交接清单等。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3本合同如有补充说明，应在合同中注明或作为附件。第十二条合同签订日期及地点12.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2本合同签订地点为_______。第十三条合同双方当事人信息13.1出卖人信息：13.1.1全称：_______13.1.2签字人：_______13.1.3联系电话：_______13.1.4住所地：_______13.2买受人信息：13.2.1全称：_______13.2.2签字人：_______13.2.3联系电话：_______13.2.4住所地：_______第十四条合同盖章及签名14.1出卖人应在本合同上盖章，并由法定代表人或授权代表签字。14.2买受人应在本合同上签字，并由法定代表人或授权代表签字。14.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、技术咨询、法律顾问、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务内容、服务期限、费用标准及支付方式。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的两倍。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务内容。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务的质量负责。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得与甲乙双方以外的任何一方直接发生法律关系。5.2第三方在履行其服务过程中，如需与甲乙双方以外的任何一方发生法律关系，应取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方在履行其服务过程中，如因甲乙双方以外的任何一方的行为导致第三方权益受损，第三方有权向甲乙双方主张权利。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在合同中增加相应的条款，明确甲乙双方的权利和义务。6.2甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，调整合同履行期限和支付方式。6.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同的一方当事人，参与合同的履行和争议解决。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方应将合同修改内容以书面形式通知对方，并经双方签字确认。7.2修改后的合同自双方签字确认之日起生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3第三方介入后的争议解决，应遵循本合同的争议解决方式。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2解除合同前，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入后的实际情况，协商确定解除合同的条件和赔偿事宜。第十条本合同的补充与解释10.1本合同条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同条款如有冲突，以最新补充条款为准。10.3本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方房屋买卖的基本信息，包括房屋坐落地址、房屋权证编号、房屋面积、房屋价格、支付方式、交付及验收标准等。2.房屋权属证明：证明房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵的文件，如房产证、土地使用权证等。3.房屋交接清单：详细记载房屋交付时双方确认的房屋状况，包括装修及设施设备情况。4.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准及支付方式。5.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估的报告。6.法律意见书：由第三方法律顾问出具，对合同条款的合法性和有效性进行评估的意见书。7.争议解决协议：明确争议解决方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。9.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成一致时签订的书面协议。10.付款凭证：买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明要求：所有附件应清晰、完整，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件内容应与合同条款相符，不得存在矛盾或误解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。买受人未按约定时间支付房款。出卖人提供的房屋不符合约定。第三方提供的服务不符合约定。甲乙双方未按约定履行合同的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的计算标准参照合同约定或法律法规规定。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元人民币的违约金。若第三方提供的服务不符合约定，买受人有权要求减少房款或解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年四合院购房补充协议2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的时间与地点2.房产基本信息2.1房产位置与面积2.2房产权属状况2.3房产建筑结构及设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价及支付比例3.2首付金额及支付时间3.3按揭贷款方式及还款方式4.交房时间及条件4.1交房时间约定4.2交房条件及标准4.3逾期交房责任5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证期限5.2质量问题处理及维修责任5.3保修范围及期限6.房屋使用限制及禁止事项6.1房屋使用限制6.2禁止事项及违约责任7.房屋过户及产权登记7.1房屋过户手续7.2房屋产权登记手续7.3过户及登记费用承担8.水电燃气等相关费用的承担8.1水电燃气费用承担方式8.2费用支付时间及方式8.3费用调整及争议解决9.物业管理及费用9.1物业管理服务内容及标准9.2物业管理费用支付方式及标准9.3物业管理争议处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用承担11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件及补充协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市区路号四合院签订。2.房产基本信息2.1房产位置与面积：所述四合院位于北京市区路号，占地面积为500平方米，建筑面积为300平方米。2.2房产权属状况：甲方对该四合院拥有完全的所有权，无任何产权纠纷。2.3房产建筑结构及设施：该四合院为砖木结构，内部设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，配备有供水、供电、供气设施。3.购房价格及支付方式3.1购房总价及支付比例：购房总价为人民币捌佰万元整（￥800万元），其中首付比例为40%，即人民币叁佰二十万元整（￥320万元）。3.2首付金额及支付时间：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁佰二十万元整（￥320万元）作为首付。3.3按揭贷款方式及还款方式：乙方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币捌佰万元整（￥800万元）减去首付金额人民币叁佰二十万元整（￥320万元），即人民币四佰八十万元整（￥480万元），采用等额本息还款方式，贷款期限为20年。4.交房时间及条件4.1交房时间约定：甲方应在合同签订之日起12个月内完成房屋的交付。4.2交房条件及标准：房屋交付时应符合国家相关房屋质量标准，具备居住条件。4.3逾期交房责任：若甲方未能按期交房，每逾期一日应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证期限：房屋质量保证期限为自房屋交付之日起2年。5.2质量问题处理及维修责任：在质量保证期内，若出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。5.3保修范围及期限：保修范围包括房屋主体结构、防水、电气系统等，保修期限为房屋交付之日起5年。6.房屋使用限制及禁止事项6.1房屋使用限制：乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.2禁止事项及违约责任：禁止乙方进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。7.房屋过户及产权登记7.1房屋过户手续：甲方应在房屋交付之日起3个月内协助乙方办理房屋过户手续。7.2房屋产权登记手续：房屋过户后，乙方应在1个月内办理房屋产权登记手续。7.3过户及登记费用承担：房屋过户及产权登记所产生的费用由乙方承担。第八条水电燃气等相关费用的承担8.1水电燃气费用承担方式：自房屋交付之日起，水电燃气费用由乙方承担。8.2费用支付时间及方式：乙方应在每月5日前支付上一个月的水电燃气费用，支付方式为银行转账。8.3费用调整及争议解决：如遇国家政策调整导致水电气价格变动，乙方应按调整后的价格支付费用。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有关部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。652578第九条物业管理及费用9.1物业管理服务内容及标准：乙方应遵守物业管理规定，接受甲方提供的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。9.2物业管理费用支付方式及标准：物业管理费用按月支付，具体收费标准由甲方根据实际服务内容制定，并提前告知乙方。9.3物业管理争议处理：物业管理服务出现争议时，双方应友好协商解决；协商不成，可向物业管理公司申请调解或依法向人民法院提起诉讼。652579第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2.1向北京市区房地产纠纷调解中心申请调解；10.2.2向北京市区人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。652580第十一条合同解除条件及程序11.1.1一方违反合同约定，经催告后仍未履行；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序：解除合同一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。652581第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3法院判决或仲裁裁决解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按下列规定处理：12.3.1乙方应将房屋及附属设施完整地移交给甲方；12.3.2双方应结清所有费用；12.3.3双方应签署合同终止确认书。652582第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式及送达：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。652583第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署人签名及日期：14.3.1甲方（卖方）：14.3.2乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、服务机构或其他第三方主体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋过户、贷款申请、物业管理、纠纷调解等环节。16.第三方介入的同意与授权16.2授权：甲乙双方授权第三方在授权范围内代表其履行合同相关义务，处理相关事务。17.第三方介入的职责与义务17.1.1在房屋过户过程中，提供专业的法律咨询和服务；17.1.2在贷款申请过程中，协助乙方办理贷款手续；17.1.3在物业管理过程中，提供物业管理服务；17.1.4在纠纷调解过程中，公正、公平地调解争议。17.2.1保密义务：对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密责任；17.2.2诚信义务：在履行职责过程中，应诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益；17.2.3专业义务：提供专业、高效的服务，确保合同履行顺利进行。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任。第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。18.2责任承担方式：第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其