2024年房屋预售权益保障合同

2024年房屋预售权益保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3房屋1.4预售第二条预售房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格第三条预售权益保障3.1产权保障3.2质量保障3.3交付时间保障3.4售后服务保障第四条付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度4.3付款时间第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止和延长8.1生效条件8.2终止条件8.3延长条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条甲方义务和责任10.1房屋建设义务10.2权益保障义务10.3售后服务义务第十一条乙方义务和责任11.1按时付款义务11.2配合办理手续义务11.3遵守合同规定义务第十二条合同的附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他权益保障14.2双方约定的其他服务事项14.3双方约定的其他违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）是指2024年房屋预售项目的开发商，具有合法的房地产开发资质，全称房地产开发有限公司。1.2乙方（购买方）是指与甲方签订本合同的房屋购买者，全称。1.3房屋是指甲方预售的位于地区的住宅房屋，房屋的具体位置、面积、户型等详见附件一。1.4预售是指甲方在房屋建设前，按照乙方预订的房屋情况，与乙方签订房屋购买合同，并收取乙方预付款项的行为。第二条预售房屋的基本情况2.1房屋位置：位于地区，具体地址为。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的共有面积。2.3房屋户型：房屋户型为，具体布局和设计详见附件二。2.4房屋价格：房屋的预售价格为元/平方米，总价为元。第三条预售权益保障3.1产权保障：甲方保证所预售的房屋具备完整的产权，不存在任何法律纠纷和产权瑕疵。3.2质量保障：甲方应按照国家和行业的相关标准进行房屋建设，确保房屋的质量符合规定。3.3交付时间保障：甲方承诺在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，具体交付时间见附件三。3.4售后服务保障：甲方在房屋交付后，应按照售后服务承诺为乙方提供相应的售后服务。第四条付款方式及进度4.1付款方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式支付预付款。4.2付款进度：乙方应按照合同约定的付款时间节点，分阶段支付预付款，具体付款进度见附件四。4.3付款时间：乙方应在合同签订后的天内支付预付款的%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经甲乙双方协商一致。5.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3违约赔偿：违约金的具体金额和计算方式详见附件五。第八条合同的生效、终止和延长8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件：合同终止的条件见附件六。8.3延长条件：合同的延长需经甲乙双方协商一致，并签订书面延长协议。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同的有效期限及解除或终止后两年。9.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条甲方义务和责任10.1房屋建设义务：甲方应按照合同约定和法律法规的要求，按时完成房屋建设。10.2权益保障义务：甲方应保证乙方在房屋购买过程中的合法权益。10.3售后服务义务：房屋交付后，甲方应按照售后服务承诺为乙方提供相应的售后服务。第十一条乙方义务和责任11.1按时付款义务：乙方应按照合同约定的时间和金额，按时支付预付款。11.2配合办理手续义务：乙方应配合甲方办理房屋购买过程中所需的相关手续。11.3遵守合同规定义务：乙方应遵守合同的约定，不得违反法律法规。第十二条合同的附则12.1合同附件：本合同的附件包括房屋预售宣传资料、房屋平面图、付款明细表等。12.2合同修改：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除：合同的解除见附件七。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权益保障：如房屋装修标准、配套设施等。14.2双方约定的其他服务事项：如物业服务、维修保养等。14.3双方约定的其他违约责任：如迟延履行、不适当履行等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置、面积、户型等基本信息附件二：房屋户型设计图附件三：房屋交付时间计划附件四：预付款支付进度表附件五：违约金计算方式附件六：合同终止和延长条件附件七：合同解除程序附件的详细要求和说明：附件一：应详细列出房屋的位置、面积、户型等信息，包括房屋的具体地址、建筑总面积、套内面积等。附件二：应包括房屋的户型设计图，详细展示房屋的布局和空间分布。附件三：应详细列出房屋的交付时间计划，包括具体的交付日期和交付条件。附件四：应包括预付款的支付进度表，明确各阶段的付款时间和金额。附件五：应详细说明违约金的计算方式，包括计算公式和计算依据。附件六：应详细列出合同终止和延长的条件，包括终止的具体情形和延长的程序。附件七：应详细列出合同解除的程序，包括解除的条件和解除的办理流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行建设义务，如迟延建设、质量不符合标准等。2.甲方未按合同约定提供售后服务，如未按时维修、服务质量不符合标准等。3.乙方未按合同约定支付预付款，如迟延支付、支付金额不符合约定等。4.乙方未按合同约定履行相关手续，如未提供必要的个人资料、未配合办理相关手续等。违约的责任认定标准：1.违约金：根据附件五的规定，按照违约金的计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失的情况，进行相应的赔偿。3.逾期交付违约金：按照附件三的交付时间计划，每逾期一天，支付违约金元。4.解除合同：根据附件七的合同解除程序，协商解除合同或根据法律规定的解除条件解除合同。示例说明：如甲方迟延交付房屋，根据附件三的交付时间计划，每逾期一天，甲方应支付违约金元。如乙方未按时支付预付款，根据附件四的预付款支付进度表，乙方应支付滞纳金元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同，包括和附件。2.甲方：指2024年房屋预售项目的开发商，具有合法的房地产开发资质，全称房地产开发有限公司。3.乙方：指与甲方签订本合同的房屋购买者，全称。4.预售：指甲方在房屋建设前，按照乙方预订的房屋情况，与乙方签订房屋购买合同，并收取乙方预付款项的行为。5.交付：指甲方将房