南京市2024年度二手房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2024年度二手房买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施2.6房产权利状态3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限4.5验收不合格处理5.产权过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算5.4税费支付6.附属设施及权利义务6.1附属设施情况6.2权利义务划分6.3附属设施权属变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及见证11.1签署地点及时间11.2见证机构及人员12.合同附件签署及见证12.1附件签署地点及时间12.2附件见证机构及人员13.合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同签署及生效14.7合同解除及终止14.8合同附件签署及生效14.9合同解除及终止14.10合同解释14.11合同变更14.12合同解除14.13合同终止14.14合同附件14.15合同签署及生效14.16合同解除及终止第一部分：合同1.1合同双方基本信息1.1.1买方姓名（名称）：____________________1.1.2买方身份证号（营业执照号）：____________________1.1.3卖方姓名（名称）：____________________1.1.4卖方身份证号（营业执照号）：____________________1.2房产基本情况1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产配套设施：____________________1.2.6房产权利状态：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款时间及节点：____________________1.3.4付款方式变更：____________________1.4房屋交付及验收1.4.1交付时间：____________________1.4.2验收标准：____________________1.4.3验收程序：____________________1.4.4验收期限：____________________1.4.5验收不合格处理：____________________1.5产权过户及税费1.5.1过户手续：____________________1.5.2税费承担：____________________1.5.3税费计算：____________________1.5.4税费支付：____________________1.6附属设施及权利义务1.6.1附属设施情况：____________________1.6.2权利义务划分：____________________1.6.3附属设施权属变更：____________________1.7违约责任1.7.1违约情形：____________________1.7.2违约责任承担：____________________1.7.3违约金计算：____________________1.7.4违约争议解决：____________________1.8争议解决1.8.1争议解决方式：____________________1.8.2争议解决机构：____________________1.8.3争议解决期限：____________________1.9合同生效及解除1.9.1合同生效条件：____________________1.9.2合同解除条件：____________________1.9.3合同解除程序：____________________1.10合同附件1.10.1附件一：房产证复印件1.10.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）1.10.3附件三：其他相关文件1.11合同签署及见证1.11.1签署地点及时间：____________________1.11.2见证机构及人员：____________________1.12合同附件签署及见证1.12.1附件签署地点及时间：____________________1.12.2附件见证机构及人员：____________________1.13合同生效日期1.13.1合同生效时间：____________________1.13.2合同生效条件：____________________1.14其他约定1.14.1合同解释：____________________1.14.2合同变更：____________________1.14.3合同解除：____________________1.14.4合同终止：____________________1.14.5合同附件：____________________1.14.6合同签署及生效：____________________1.14.7合同解除及终止：____________________1.14.8合同附件签署及生效：____________________1.14.9合同解除及终止：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在本合同签订后60日内协商解决争议。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。9.2合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除本合同：9.2.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及见证11.1签署地点及时间：____________________11.2见证机构及人员：____________________12.合同附件签署及见证12.1附件签署地点及时间：____________________12.2附件见证机构及人员：____________________13.合同生效日期13.1合同生效时间：____________________13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。14.其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行，如有歧义，以有利于保护非违约方利益的原则进行解释。14.2合同变更：对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除：本合同解除后，除法律另有规定外，不影响已经履行的部分。14.4合同终止：本合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。14.5合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同签署及生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.7合同解除及终止：本合同解除或终止后，双方应立即通知对方，并按照本合同约定处理剩余事项。14.8合同附件签署及生效：合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。14.9合同解除及终止：合同解除或终止后，不影响已经履行的部分。14.10合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行，如有歧义，以有利于保护非违约方利益的原则进行解释。14.11合同变更：对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.12合同解除：本合同解除后，除法律另有规定外，不影响已经履行的部分。14.13合同终止：本合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。14.14合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.15合同签署及生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成交易过程中的特定任务，如房产评估、法律咨询、交易撮合等。15.3第三方介入方式：第三方介入应以书面形式同意参与本合同，并与合同双方签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同的责任限额由其合作协议约定，但最高不超过其参与本合同交易的总服务费用。16.3免责条款：第三方因不可抗力、合同双方提供的信息不准确或未履行合同义务等原因导致合同无法履行或权益受损的，不承担法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据合作协议要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、参与会议等。17.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，不得损害合同双方的合法权益，并应遵守国家相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在介入本合同后，其职责范围由合作协议明确划分。合同双方应按照协议约定履行各自义务。18.2信息共享：第三方在履行职责过程中获取的合同双方信息，应予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。18.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易谈判，其职责仅限于提供专业服务。19.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明19.1甲方的额外条款：19.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方履行职责，提供必要的文件和信息。19.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.2乙方的额外条款：19.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的文件和信息。19.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更：第三方介入后，合同履行方式可能发生变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2合同履行期限：第三方介入期间，合同履行期限可适当延长，具体期限由合同双方与第三方协商确定。20.3合同履行争议：第三方介入期间，如发生合同履行争议，合同双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按第8条约定解决争议。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件：在第三方介入期间，如发生第9.2条约定的合同解除条件，合同双方可解除本合同，并按第9.3条约定进行。21.2合同解除程序：合同解除程序按第9.3条约定执行。21.3合同解除后的处理：合同解除后，合同双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于第三方费用的结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明房产的产权状况。2.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同的文本，包括合同和附件。3.房产评估报告：如有需要，提供第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。4.房产测绘报告：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告，以确认房产的面积和位置。5.付款凭证：提供买方支付的购房款凭证，以证明付款的实际情况。6.税费缴纳凭证：提供已缴纳的房产交易相关税费凭证，以证明税费的支付情况。7.附属设施清单：如有附属设施，提供附属设施的清单，包括设施名称、数量、使用状况等。8.房屋交接清单：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的交接情况。9.交易税费明细：提供交易税费的计算明细，包括税费种类、计算依据、金额等。10.买卖双方身份证明：提供买卖双方的身份证件或其他有效身份证明文件。11.其他相关文件：包括但不限于：借款合同、担保合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应支付金额×日利率×逾期天数。示例说明：如买方应于2024年1月1日支付100万元购房款，但至2024年1月10日仍未支付，则买方应向卖方支付违约金，计算公式为：100万元×0.05%×9天=4500元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×日利率×逾期天数。示例说明：如卖方应于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付，则卖方应向买方支付违约金，计算公式为：房屋总价款×0.05%×9天。3.违约行为：一方提供虚假信息。责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担违约责任等。示例说明：如卖方在合同中隐瞒房屋存在质量问题，导致买方购买后遭受损失，则卖方应承担赔偿责任，并承担合同约定的违约责任。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：未履行合同约定的其他义务的一方应承担相应的违约责任，具体责任由合同双方协商确定。示例说明：如合同约定卖方应负责办理房产过户手续，但卖方未履行该义务，则卖方应承担由此产生的责任，包括但不限于赔偿买方损失、承担违约责任等。全文完。南京市2024年度二手房买卖合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房产瑕疵与责任6.1房产瑕疵说明6.2责任划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及南京市地方性法规和政策制定。1.2合同适用范围本合同适用于南京市区域内，买卖双方因二手房买卖所签订的合同。第二条房产基本情况2.1房产权属出卖方保证出卖的房产为本人或有权处分人所有，并已取得合法的房产证及他项权利证书。2.2房产位置房产位于南京市区街道小区，具体门牌号为号。2.3房产面积房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.4房产结构房产为结构，层数为地上层，地下层。第三条买卖双方基本情况3.1买方信息买方全称为：____________________，法定代表人为：____________________，地址为：____________________。3.2卖方信息卖方全称为：____________________，法定代表人为：____________________，地址为：____________________。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币万元整。4.2支付方式（1）签订本合同之日起个工作日内，买方支付总价款的%；（2）房产过户手续办理完毕后个工作日内，买方支付总价款的%；（3）交付房产后个工作日内，买方支付总价款的%。4.3付款时间节点买方应在合同约定的付款时间节点前，将相应款项支付至卖方指定的银行账户。第五条交付与过户5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给买方。5.2过户手续卖方负责办理房产过户手续，并将房产证及他项权利证书交付给买方。5.3过户费用过户过程中产生的税费、手续费等由买卖双方按照国家相关规定各自承担。第六条房产瑕疵与责任6.1房产瑕疵说明（1）房产权属争议；（2）房产存在抵押、查封等限制权利的情形；（3）房产存在严重质量问题。6.2责任划分如因房产存在瑕疵导致买方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房产；（2）出卖方未按合同约定办理过户手续；（3）出卖方隐瞒房产瑕疵，导致买方遭受损失；（4）买方未按合同约定支付房款；（5）买方擅自改变房产用途，导致卖方遭受损失。7.2违约责任承担（1）出卖方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付总价款%的违约金；（2）出卖方未按合同约定办理过户手续，每延迟一日，应向买方支付总价款%的违约金；（3）出卖方隐瞒房产瑕疵，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（4）买方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付总价款%的违约金；（5）买方擅自改变房产用途，导致卖方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为南京市人民法院。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）经双方协商一致解除合同。第十条附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。11.2合同补充协议任何对合同内容的变更或补充，均应以书面形式进行，并作为合同附件。第十二条合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方丧失履行合同能力；（3）一方故意违反合同，给对方造成重大损失。12.2解除程序合同解除，需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达本合同项下通知，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为买卖双方提供中介服务、咨询、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币万元整。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据合同约定，收取合理的中介费或其他服务费用；（2）有权要求买卖双方提供真实、准确的房产信息和相关资料；（3）有权要求买卖双方按照合同约定履行义务。3.2第三方义务（1）如实向买卖双方提供房产信息，不得隐瞒或虚假陈述；（2）协助买卖双方签订本合同，并确保合同的合法、有效性；（3）在本合同履行过程中，对买卖双方的信息保密；（4）对本合同履行过程中的争议进行调解，但无权做出最终裁决。第四条第三方介入程序4.1买卖双方在签订本合同前，可自愿选择第三方介入。4.2第三方介入后，应与买卖双方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方（1）第三方应如实向买方提供房产信息，不得误导买方；（2）买方有权要求第三方提供合同约定的服务；（3）买方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.2第三方与卖方（1）第三方应如实向卖方提供买方信息，不得误导卖方；（2）卖方有权要求第三方提供合同约定的服务；（3）卖方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲方（出卖方）（1）第三方应如实向甲方提供买方信息，不得误导甲方；（2）甲方有权要求第三方提供合同约定的服务；（3）甲方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.4第三方与乙方（买方）（1）第三方应如实向乙方提供房产信息，不得误导乙方；（2）乙方有权要求第三方提供合同约定的服务；（3）乙方与第三方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由买卖双方按照合同约定承担。6.2第三方服务费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定履行义务。7.2第三方有权监督买卖双方履行合同，确保合同顺利履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如买卖双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起诉讼。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自合同签署之日起生效。9.2本条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，需清晰、完整，加盖产权单位或相关部门的公章。说明：用于证明房产权属的合法性。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容需包括房产的评估价值、评估方法、评估依据等。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容应与本合同一致，双方签字（或盖章）后方可生效。说明：用于明确买卖双方的权利义务，确保交易的安全。4.附件四：身份证复印件要求：提供买卖双方及第三方的身份证复印件，需清晰、完整。说明：用于证明买卖双方及第三方的身份信息。5.附件五：户口本复印件要求：提供买卖双方及第三方的户口本复印件，需清晰、完整。说明：用于证明买卖双方及第三方的家庭成员关系。6.附件六：婚姻状况证明要求：提供买卖双方及第三方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：用于证明买卖双方及第三方的婚姻状况。7.附件七：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如银行贷款证明、还款计划等。说明：根据具体情况提供相应文件，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房产责任认定：出卖方每延迟一日，应向买方支付总价款%的违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，如延迟一日，则需支付总价款%的违约金。2.违约行为：出卖方未按合同约定办理过户手续责任认定：出卖方每延迟一日，应向买方支付总价款%的违约金。示例：出卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后个工作日内办理过户手续，如延迟一日，则需支付总价款%的违约金。3.违约行为：出卖方隐瞒房产瑕疵，导致买方遭受损失责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任。示例：出卖方隐瞒房产存在严重质量问题，导致买方遭受损失，则出卖方应承担赔偿责任。4.违约行为：买方未按合同约定支付房款责任认定：买方每延迟一日，应向卖方支付总价款%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款时间节点前支付房款，如延迟一日，则需支付总价款%的违约金。5.违约行为：买方擅自改变房产用途，导致卖方遭受损失责任认定：买方应承担相应的赔偿责任。示例：买方擅自改变房产用途，导致卖方遭受损失，则买方应承担赔偿责任。全文完。南京市2024年度二手房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及时间2.3首付比例3.房屋产权过户3.1过户时间3.2过户费用3.3过户手续4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准及程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3维护费用承担6.房屋配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施使用说明6.3配套设施维护责任7.房屋权属证明7.1房屋权属证明文件7.2权属证明文件交接7.3权属证明文件保管8.房屋税费承担8.1税费种类及计算标准8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3解除合同程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地；1.1.2买受人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地；1.2联系方式1.2.1出卖人联系电话：；1.2.2买受人联系电话：；1.2.3出卖人电子邮箱：；1.2.4买受人电子邮箱：；1.3房屋信息1.3.1房屋地址：；1.3.2房屋面积：；1.3.3房屋用途：；1.3.4房屋权属：；1.3.5房屋所有权证号：。2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格：人民币_____元整；2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：人民币_____元整，于______年______月______日前支付；2.2.2余款：人民币_____元整，于房屋交付后______个工作日内支付；2.3首付比例：_____%；3.房屋产权过户3.1过户时间：______年______月______日；3.2过户费用：3.2.1房屋买卖合同印花税：人民币_____元整；3.2.2房地产交易手续费：人民币_____元整；3.2.3其他过户费用：人民币_____元整；3.3过户手续3.3.1出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等证件；3.3.2买受人支付过户费用；3.3.3双方共同办理过户手续；4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______年______月______日；4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何争议；4.2.2房屋结构安全，无损坏；4.2.3房屋配套设施齐全，功能正常；4.3验收标准及程序4.3.1双方共同对房屋进行验收；4.3.2验收合格，双方签字确认；5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住、办公等非商业用途；5.2房屋维护责任：5.2.1出卖人负责房屋交付前的维护；5.2.2买受人负责房屋交付后的维护；5.3维护费用承担：双方按实际发生费用各自承担；6.房屋配套设施6.1配套设施清单：；6.2配套设施使用说明：；6.3配套设施维护责任：；7.房屋权属证明7.1房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等；7.2权属证明文件交接：房屋交付时，出卖人应向买受人交付房屋权属证明文件；7.3权属证明文件保管：买受人妥善保管房屋权属证明文件。8.房屋税费承担8.1税费种类及计算标准：8.1.1契税：按房屋交易价格的_____%计算；8.1.2土地增值税：按房屋交易价格的_____%计算；8.1.3其他税费：按照国家和地方相关政策规定执行；8.2税费承担比例：8.2.1出卖人承担_____%；8.2.2买受人承担_____%；8.3税费缴纳时间：8.3.1出卖人应于房屋交付前将应缴纳的税费缴清；8.3.2买受人应在办理房屋产权过户手续前将应缴纳的税费缴清。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；9.1.2买受人未按合同约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2违约责任及赔偿：9.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金；9.2.2买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_____%的违约金；9.3解除合同程序：9.3.1一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2解除合同后，双方应协商处理已付款项及房屋过户事宜。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1协商解决；10.1.2请求消费者协会调解；10.1.3向人民法院提起诉讼；10.2争议解决期限：自争议发生之日起______日内；10.3争议解决费用：由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并办理产权过户手续；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应协商处理已付款项及房屋过户事宜；11.3.2双方应将已付款项退还或结算。12.其他约定事项12.1合同附件：；12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力；12.3合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：______年______月______日；13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效；13.3合同备案：双方应按照相关规定将合同报相关管理部门备案。14.合同附件14.1房屋买卖合同；14.2配套设施清单；14.3其他附件：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指为合同履行提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的具体职责和权利。3.第三方介入的审批程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容和费用进行充分协商，达成一致意见后，由甲乙双方共同签署第三方介入协议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方的损失，其责任限额为本合同交易价格的_____%。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的中介费、咨询费或代理费；5.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其职责；5.1.3第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见和解决方案。5.2第三方义务：5.2.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重大事项。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅为甲方提供中介、咨询或代理服务，不承担甲方在本合同项下的任何责任；6.1.2甲方应自行承担因其自身原因导致的风险和损失。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅为乙方提供中介、咨询或代理服务，不承担乙方在本合同项下的任何责任；6