2024年万科集团租房合同新规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年万科集团租房合同新规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2禁止事项6.3维护保养责任7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋转让与转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租条件8.3转让与转租手续9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1房东违约责任10.2房客违约责任10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2房客基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋类型：____________________房屋层数：____________________层2.4房屋设施设施清单：1.空调：____________________2.电视：____________________3.冰箱：____________________4.洗衣机：____________________5.热水器：____________________6.瓶装天然气：____________________7.家具：____________________8.其他设施：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期____________________年____________________月____________________日3.2租赁结束日期____________________年____________________月____________________日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前____________________天协商一致，并签订书面延长协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____________________元4.2支付方式租金支付方式：____________________（如银行转账、现金等）4.3支付日期每月租金支付日期为____________________日4.4逾期支付处理如逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付____________________元作为违约金。5.房屋押金5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还条件1.房客在租赁期满或提前解除合同时，房屋设施无损坏且符合约定；2.房客已支付全部租金；3.房客已结清所有水电费、物业管理费等相关费用。5.3押金退还流程1.房客在租赁期满或提前解除合同时，向房东提供押金收据；2.房东在收到押金收据后____________________个工作日内退还押金。6.房屋使用规则6.1房屋用途本房屋仅用于居住，不得用于商业用途或非法活动。6.2禁止事项1.不得擅自改变房屋结构；2.不得在房屋内饲养宠物；3.不得在房屋内进行违法活动；4.不得损坏房屋设施。6.3维护保养责任1.房客应保持房屋及设施的良好状态，定期进行清洁和维护；2.房客在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知房东进行维修。7.房屋维修责任7.1房屋维修范围1.房屋主体结构及附属设施的维修；2.水电、燃气、供暖等基础设施的维修；3.房屋内设施的维修。7.2维修责任划分1.房屋主体结构及附属设施的维修责任由房东承担；2.水电、燃气、供暖等基础设施的维修责任由相应管理部门承担；3.房屋内设施的维修责任由房客承担，但如因房屋主体结构或附属设施问题导致的设施损坏，维修责任由房东承担。7.3维修费用承担1.房客应承担因自身原因导致的设施损坏维修费用；2.房东应承担因房屋主体结构或附属设施问题导致的设施损坏维修费用。8.房屋转让与转租8.1房屋转让条件1.房客在租赁期间未经房东同意，不得转让房屋；2.如需转让房屋，房客应提前____________________天书面通知房东，并经房东同意；3.转让房屋时，房客应将本合同及相关附件一并转让给受让人。8.2房屋转租条件1.房客在租赁期间未经房东同意，不得转租房屋；2.如需转租房屋，房客应提前____________________天书面通知房东，并经房东同意；3.转租房屋时，房客应确保受租人符合本合同规定的条件，并承担相应的责任；4.转租期间，原房客仍需对本合同规定的义务承担连带责任。8.3转让与转租手续1.房客与受让人或受租人签订转让或转租协议；2.双方签署转让或转租协议后，应将协议副本送达房东。9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件1.租赁期满，双方协商一致解除合同；2.出现不可抗力情况，导致合同无法履行；3.房客违反合同规定，经警告无效；4.房东有正当理由，如房屋自用、出售等；5.法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议；2.因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料；3.因房客违约解除合同，应提前____________________天书面通知房客；4.因房东违约解除合同，应提前____________________天书面通知房客。9.3解除合同后的处理1.房客应将房屋及设施完好无损地交还给房东；2.房东应在收到房屋及设施后，退还房客剩余租金及押金。10.违约责任10.1房东违约责任1.房东未按时交付房屋或提供房屋设施不符合约定的，应向房客支付____________________元违约金；2.房东擅自解除合同，应向房客支付____________________元违约金。10.2房客违约责任1.房客未按时支付租金的，每逾期一日，应向房东支付____________________元违约金；2.房客违反房屋使用规则，损坏房屋设施或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.房客擅自解除合同，应向房东支付____________________元违约金。10.3违约金计算违约金按每日租金的____________________%计算。11.争议解决方式11.1争议解决途径1.双方协商解决；2.请求消费者协会调解；3.向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.消费者协会；2.人民法院。11.3争议解决程序1.双方协商解决，应签署书面协议；2.请求消费者协会调解，应提交相关证据；3.向人民法院提起诉讼，应按照法定程序进行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件见第九条。12.3合同终止1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列出房屋及设施情况，包括数量、型号、新旧程度等。13.2附件二：房屋押金收据房屋押金收据应注明押金金额、交付日期、退还条件等。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于维修记录、水电费单据等。14.合同签署14.1签署日期____________________年____________________月____________________日14.2签署地点____________________14.3签署人员房东签名：____________________房客签名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助甲乙双方履行合同、解决合同履行过程中出现的问题，或提供相关服务的任何个人或法人实体。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，决定引入第三方介入。a.具备相应的资质和能力；b.能够为甲乙双方提供专业、公正的服务；c.不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过____________________元。3.2第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方在合同中约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于：a.房屋租赁中介服务；b.房屋维修服务；c.房屋租赁咨询；d.法律法规规定的其他服务。5.第三方义务a.严格按照甲乙双方的要求提供服务；b.保证服务的质量和效果；c.保守甲乙双方的商业秘密；d.遵守法律法规。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：a.如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应共同承担赔偿责任；b.甲乙双方应保证第三方在履行职责过程中，不受甲乙双方的非法干预。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，共同签署《第三方介入协议》；7.2第三方根据《第三方介入协议》的规定，履行相关职责；7.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。8.第三方介入的终止a.第三方无法继续履行职责；b.第三方违反《第三方介入协议》的规定；c.第三方存在违法行为。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方已提供的服务进行结算，并按照相关规定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息；列出房屋内所有设施的数量、型号、新旧程度；列出房屋租赁合同中的特殊约定，如房屋用途限制、禁止事项等。2.附件二：房屋押金收据详细要求和说明：明确押金金额、交付日期、退还条件；房东和房客的签名或盖章；收据编号及出具日期。3.附件三：房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用；维修人员的签名或盖章；维修前后的照片对比（如有）。4.附件四：水电费单据详细要求和说明：水电费单据的复印件；付费日期及金额；房客签名确认。5.附件五：物业管理费单据详细要求和说明：物业管理费单据的复印件；付费日期及金额；房客签名确认。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入的原因、服务内容、费用及支付方式；第三方的资质证明；甲乙双方的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.房客逾期支付租金；b.房客擅自改变房屋结构；c.房客损坏房屋设施；d.房客违反房屋使用规则；e.房东未按时交付房屋；f.房东擅自解除合同；g.第三方未履行协议中的义务。2.责任认定标准：a.房客逾期支付租金：每逾期一日，支付____________________元违约金；b.房客擅自改变房屋结构：赔偿房屋维修费用及恢复原状费用；c.房客损坏房屋设施：赔偿设施损坏费用；d.房客违反房屋使用规则：赔偿由此造成的损失；e.房东未按时交付房屋：支付____________________元违约金；f.房东擅自解除合同：支付____________________元违约金；g.第三方未履行协议中的义务：赔偿由此造成的损失。示例说明：房客逾期支付租金：房客于每月5日应支付租金，但于6日才支付，则逾期一日，房客需支付____________________元违约金。房东未按时交付房屋：房东应在合同约定的日期前交付房屋，但于约定日期后3日才交付，则需支付____________________元违约金。全文完。2024年万科集团租房合同新规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏处理7.装修及改动7.1装修要求7.2装修费用承担7.3装修审批流程8.水电费及其他费用8.1费用承担8.2费用结算方式8.3费用支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1违约金12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：万科集团乙方：[承租人姓名或公司名称]1.2联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3身份证件信息甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址，如：省市区街道号]2.2房屋面积[房屋总面积，如：100平方米]2.3房屋结构[房屋结构描述，如：框架结构]2.4房屋用途[房屋用途说明，如：住宅]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁结束日期[具体日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额，如：人民币10,000元/月]4.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3支付时间租金支付方式为银行转账，乙方应在规定时间内将租金汇入甲方指定账户。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体百分比]。5.房屋押金5.1押金金额[押金金额，如：人民币10,000元]5.2押金退还条件租赁期满或乙方提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，乙方可申请退还押金。5.3押金退还时间押金退还应在租赁期满或乙方提前解除合同后的[具体天数]内完成。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于合法用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任房屋及附属设施的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：水电、煤气、网络等。6.3房屋设施损坏处理如房屋设施发生损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。7.装修及改动7.1装修要求乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。7.2装修费用承担装修费用由乙方自行承担，如甲方同意装修，双方可协商确定装修费用分摊方式。7.3装修审批流程乙方提交装修方案及预算，甲方在[具体天数]内给予答复。如需修改，乙方应重新提交。8.水电费及其他费用8.1费用承担水、电、煤气、网络等费用由乙方按实际使用情况承担，并按时支付给相关服务提供商。8.2费用结算方式乙方应在每月[具体日期]前支付上一个月的水电费及其他费用。8.3费用支付时间费用支付方式为银行转账，乙方应在规定时间内将费用汇入指定账户。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、未经同意擅自转租或分租、违反房屋使用规定等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，原则上不超过实际损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件包括但不限于：甲方因房屋原因无法继续出租、乙方严重违约、双方协商一致等。10.2合同终止条件合同期满自然终止，或因双方协商一致或法律规定其他情形而终止。10.3合同解除或终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并妥善处理租赁房屋的交接事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方约定仲裁，争议提交[具体仲裁委员会]仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及约定仲裁规则执行。12.其他约定事项12.1违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的[具体百分比]作为违约金。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同可依法解除。12.3通知方式双方通讯地址或联系方式变更时，应及时通知对方，否则因通知不及时造成的损失由变更方自行承担。12.4合同附件合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、房屋状况说明书、维修保养记录等。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，经甲方同意，参与租赁关系中的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方参与租赁关系，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方权利义务3.1第三方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并承担相应的义务。3.2第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方变更4.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。4.2第三方变更后，原合同中关于甲乙双方的权利义务仍适用于第三方。5.第三方违约责任5.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.第三方争议解决6.1第三方与本合同相关争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方退出7.1第三方退出租赁关系，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，原合同中关于甲乙双方的权利义务仍适用于甲乙双方。8.第三方信息保密8.1第三方应遵守本合同约定，对甲乙双方及租赁房屋的相关信息予以保密。9.第三方责任承担9.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。9.2第三方责任承担不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除。10.第三方协助10.1第三方应积极配合甲乙双方办理租赁房屋的交付、验收、维护等工作。10.2第三方协助义务范围由甲乙双方另行协商确定。11.第三方争议解决机构11.1第三方争议解决机构由甲乙双方协商确定，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方争议解决程序12.1第三方争议解决程序按照相关法律法规及约定争议解决机构的规定执行。13.第三方退出后的租赁关系13.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。14.第三方退出后的费用承担14.1第三方退出后，其在本合同项下的费用承担，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施、使用状况等。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的装修情况、设施状况、使用限制等。说明：作为房屋交付和接收的详细说明，以及后续维护责任的依据。3.维修保养记录要求：记录房屋的维修、保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为房屋维护情况的记录，以及责任归属的依据。4.租金支付凭证要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的有效凭证，以及后续核对的重要资料。5.水电费及其他费用支付凭证要求：记录水电费及其他费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：作为相关费用支付的有效凭证，以及后续核对的重要资料。6.第三方协议要求：详细列出第三方的权利义务、责任范围、退出机制等。说明：作为第三方参与租赁关系的法律文件，确保各方的权益。7.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、机构等。说明：作为解决争议的依据，确保争议的公正、高效处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构损坏房屋设施未经同意擅自转租或分租违反房屋使用规定2.责任认定标准：未按时支付租金：根据逾期天数和每日滞纳金比例计算违约金。擅自改变房屋结构：恢复原状或赔偿损失。损坏房屋设施：修复或赔偿损失。未经同意擅自转租或分租：解除合同，收回房屋，并追究法律责任。违反房屋使用规定：恢复原状，赔偿损失。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期3天，每日滞纳金比例为租金的0.5%，则乙方应支付违约金[计算公式]。乙方擅自拆除房屋内的隔断，甲方要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，则乙方应赔偿甲方因恢复原状而产生的合理费用。全文完。2024年万科集团租房合同新规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.附属设施使用及管理6.1附属设施种类6.2附属设施使用规定6.3附属设施管理责任7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理7.3风险承担8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1税费承担11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：万科集团有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：021876543212.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市区街道号2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋所在小区：万科小区2.2房屋面积2.2.1建筑面积：500平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.4房屋设施2.4.1水电设施：齐全，符合国家标准2.4.2通讯设施：宽带网络、电话线等2.4.3热水设施：太阳能热水器2.4.4卫生设施：卫生间、厨房等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每月支付一次3.3租金金额3.3.1基础租金：人民币5000元/月3.4租金调整3.4.1租金调整条件：根据市场行情及房屋设施维护成本调整4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：2024年1月1日4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全、设施齐全、符合国家标准4.3验收程序4.3.1承租方在房屋交付前进行现场验收4.3.2出租方应在验收过程中提供必要协助5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1房屋仅用于合法经营、办公用途5.2房屋维护责任5.2.1承租方负责房屋内部设施及设备的维护保养5.3房屋损坏赔偿5.3.1承租方损坏房屋，应负责修复或赔偿6.附属设施使用及管理6.1附属设施种类6.1.1停车场、电梯、健身房等6.2附属设施使用规定6.2.1附属设施使用需遵守相关规定6.3附属设施管理责任6.3.1出租方负责附属设施的管理和维护7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力事件定义7.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等7.2不可抗力事件处理7.2.1发生不可抗力事件，双方协商解决7.3风险承担7.3.1双方根据实际情况承担相应风险8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋用途8.1.3承租方造成房屋损坏未修复8.1.4出租方未按合同约定提供房屋或设施8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约金为租金总额的10%8.2.3违约方赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议8.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出现合同约定的解除情形9.1.3出现法律规定的解除情形9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方协议终止合同9.3合同解除及终止程序9.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同9.3.2解除或终止合同后，承租方应将房屋及附属设施完好归还出租方10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规的规定10.2合同备案要求10.2.1双方应于合同签订后30日内向房屋所在地房产管理部门备案11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1租金及附加税费由承租方承担11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、附属设施清单等11.3合同未尽事宜11.3.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：省市区街道号13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方妥善保管合同原件14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2附属设施清单14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在履行本合同时，由合同双方同意的第三方机构或个人参与合同相关活动。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、资产评估、工程监理等。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务：包括但不限于房屋租赁代理、法律代理等。15.2.2法律咨询：提供法律意见和协助解决合同争议。15.2.3资产评估：对房屋及附属设施进行评估。15.2.4工程监理：对房屋维修、改造等工程进行监督。16.第三方介入的引入程序16.1合同双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入应书面通知对方，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。17.第三方介入的责权利17.1责任17.1.1第三方应对其提供的服务承担相应责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.3利益17.3.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和质量。17.3.2第三方介入有助于解决合同履行过程中的争议。18.第三方介入的合同约定18.1合同双方应在本合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于介入目的、服务内容、费用标准等。18.2合同双方应就第三方介入的费用承担达成一致，