2024年教育培训机构租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育培训机构租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2机构定义1.3租赁物定义2.租赁物的描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的使用条件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.租赁物的使用与维护5.1使用规则5.2维护责任5.3故障与维修6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险金额6.3保险费用7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力的处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与修改13.1生效条件13.2修改程序14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“教育培训机构”指提供各类教育培训服务的法人、非法人组织或个人。1.1.2“租赁物”指教育培训机构用于教学、办公等目的的房屋、场地及相关设施。1.1.3“出租方”指将租赁物出租给承租方使用的教育培训机构。1.1.4“承租方”指租赁租赁物并支付租金的教育培训机构。1.2机构定义1.2.1教育培训机构应具备合法办学资质，并符合相关法律法规的要求。1.3租赁物定义1.3.1租赁物包括房屋、场地、教学设备、办公设施等。第二条租赁物的描述2.1租赁物的基本情况2.1.1租赁物的具体位置、面积、结构、装修状况等。2.1.2租赁物内配备的教学设备、办公设施清单。2.2租赁物的使用条件2.2.1租赁物仅用于教育培训机构的教学、办公等合法用途。2.2.2租赁物不得用于非法活动。第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租赁期限的延长3.3.1双方协商一致，租赁期限可延长一年。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月人民币（大写）____元整。4.2支付方式4.2.1租金按月支付，每月一天前支付下月租金。4.3逾期支付4.3.1若承租方逾期支付租金，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。第五条租赁物的使用与维护5.1使用规则5.1.1租赁物仅限教育培训机构使用，不得转租、转借或用于其他非法用途。5.2维护责任5.2.1租赁物在使用过程中，如因正常使用导致损坏，承租方负责维修或赔偿。5.3故障与维修5.3.1租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。第六条租赁物的保险6.1保险责任6.1.1出租方负责对租赁物进行财产保险，保险金额不低于租赁物价值。6.2保险金额6.2.1保险金额为人民币（大写）____元整。6.3保险费用6.3.1保险费用由出租方承担。第七条产权及使用权7.1产权归属7.1.1租赁物的产权归出租方所有。7.2使用权限制7.2.1承租方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构、用途等。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方违反租赁物的使用规则；8.1.3承租方擅自改变租赁物的结构或用途；8.1.4承租方未按约定进行租赁物的维护；8.1.5出租方未按时交付租赁物或未保证租赁物的正常使用。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1中列出的违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的处理9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1出现不可抗力事件；10.1.2出租方未按时交付租赁物或未保证租赁物的正常使用；10.1.3承租方严重违约；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1发生解除条件时，一方应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到通知之日起____日内，就解除合同达成一致意见。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3出现法律规定的其他终止合同的情形。11.2终止程序11.2.1合同终止时，承租方应将租赁物恢复原状；11.2.2双方应在合同终止之日起____日内，办理租赁物的交接手续。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。第十三条合同生效与修改13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署；13.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件均应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址；14.2.2送达自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在教育培训机构租赁合同中，除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1中介方：负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供信息对接服务。3.1.2监理方：负责监督租赁物的使用和维护情况，确保其符合合同约定。3.1.4咨询方：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的合同执行信息和资料。3.2.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第四条第三方责任4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限于其在合同中明确承诺的职责范围内。4.1.2第三方对因自身过错导致的损失承担相应责任，但不承担因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的义务和责任不涉及甲乙双方的租赁关系。5.1.2第三方对甲方承担的违约责任，由甲方直接向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的义务和责任不涉及甲乙双方的租赁关系。5.2.2第三方对乙方承担的违约责任，由乙方直接向第三方追偿。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责和权利达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同执行信息和资料。6.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定，确保租赁关系的正常进行。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲乙双方按合同约定承担。第八条第三方的更换8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。8.2更换第三方后，原合同中关于第三方的条款继续有效。第九条合同变更与第三方介入9.1如合同发生变更，涉及第三方职责和权利的，甲乙双方应重新协商并书面确认。第十条合同解除与第三方介入10.1如合同解除，第三方介入的相关事宜应一并处理。第十一条合同终止与第三方介入11.1如合同终止，第三方介入的相关事宜应一并处理。第十二条争议解决12.1如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十三条本修正条款的生效13.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为原合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格、状态等。要求：清单需经甲乙双方签字确认。2.租赁物使用规则明确租赁物的使用范围、使用时间、使用限制等。要求：规则需符合相关法律法规。3.租赁物维护保养手册详细说明租赁物的日常维护保养方法、注意事项等。要求：手册需由出租方提供。4.保险单证明租赁物已购买财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等。要求：保险单需覆盖整个租赁期限。5.合同签订确认书记录甲乙双方签订合同的时间、地点、人员等信息。要求：确认书需经甲乙双方签字确认。6.第三方介入协议明确第三方的介入条件、职责、权利、责任等。要求：协议需经甲乙双方签字确认。7.争议解决协议约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。要求：协议需经甲乙双方签字确认。8.合同变更协议记录合同变更的时间、内容、原因等。要求：协议需经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金或滞纳金。1.2承租方违反租赁物的使用规则，导致租赁物损坏或功能丧失。1.3出租方未按时交付租赁物或未保证租赁物的正常使用。1.4甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但