2024年度二手房交易-房屋交付及过户时间约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易__房屋交付及过户时间约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3首付比例3.4尾款支付时间4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付前房屋现状4.4交付后房屋维护责任5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理流程5.4产权转移登记6.房屋贷款事宜6.1贷款申请及审批6.2贷款额度及利率6.3贷款还款方式6.4贷款办理时间7.交易税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约情形及处理9.3违约金计算方式10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续约12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件生效条件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2乙方（买方）基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_______元3.2支付方式及时间：_______3.3首付比例：_______3.4尾款支付时间：_______4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：_______4.3交付前房屋现状：_______4.4交付后房屋维护责任：_______5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理时间：_______5.2过户费用承担：_______5.3过户手续办理流程：_______5.4产权转移登记：_______6.房屋贷款事宜6.1贷款申请及审批：_______6.2贷款额度及利率：_______6.3贷款还款方式：_______6.4贷款办理时间：_______7.交易税费承担7.1税费种类及标准：_______7.2税费承担比例：_______7.3税费缴纳时间：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决期限：自提交仲裁申请之日起_______个工作日内，仲裁庭应作出裁决。9.违约责任9.1违约责任定义：本合同中任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。9.2违约情形及处理：9.2.1甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。9.2.2乙方未能按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。9.2.3双方违反合同其他约定，应根据违约情况，承担相应的违约责任。9.3违约金计算方式：按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.合同解除条件10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未改正。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3其他法律规定的合同解除情形。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理相关事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：_______年，自合同生效之日起计算。11.3合同续约：合同期满前_______个月，双方可协商续约。12.合同附件12.1合同附件内容：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证、税费缴纳凭证等。12.2附件生效条件：本合同附件与主合同具有同等法律效力。13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项补充：双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方外的，为交易提供中介服务、法律咨询、金融服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2责任划分：15.2.1第三方作为中介方，其主要责任是促成甲乙双方达成交易，提供必要的服务和支持。15.2.2第三方作为法律咨询方，其主要责任是提供法律意见，协助甲乙双方了解相关法律法规。15.2.3第三方作为金融服务方，其主要责任是协助甲乙双方完成资金支付、贷款等金融服务。16.第三方介入程序16.1中介方介入：甲乙双方同意，在交易过程中，可以引入中介方提供服务。16.2法律咨询方介入：甲乙双方同意，在交易过程中，可以引入法律咨询方提供法律意见。16.3金融服务方介入：甲乙双方同意，在交易过程中，可以引入金融服务方提供金融服务。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同交易价格的_______%。17.2限额计算：责任限额以实际损失为基准，最高不超过合同交易价格的_______%。18.第三方权利18.1中介方权利：中介方有权收取甲乙双方约定的中介费用，并在完成交易后收取。18.2法律咨询方权利：法律咨询方有权收取甲乙双方约定的咨询费用。18.3金融服务方权利：金融服务方有权收取甲乙双方约定的服务费用，并在完成金融服务后收取。19.第三方义务19.1中介方义务：中介方应保证提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。19.2法律咨询方义务：法律咨询方应提供专业、及时的法律意见，协助甲乙双方依法维护自身权益。19.3金融服务方义务：金融服务方应按照甲乙双方的要求，提供安全、高效的金融服务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系仅限于提供中介服务或咨询服务，甲方与第三方的权利义务应另行签订协议。20.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系仅限于提供中介服务或咨询服务，乙方与第三方的权利义务应另行签订协议。20.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的关系应基于本合同的约定，第三方在甲乙双方之间的责任和义务应在本合同中明确。21.第三方变更及退出21.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方退出：第三方因故退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件内容：包括第三方服务协议、第三方责任限额协议等。22.2附件生效条件：本合同附件与主合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、过户手续等。说明：本合同的核心文件，双方权利义务的主要依据。2.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证复印件，证明房屋权属清晰。说明：确保房屋交易合法性的重要文件。3.付款凭证要求：提供支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明交易款项已实际支付的文件。4.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已依法缴纳的文件。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务细节和责任的文件。6.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：保障甲乙双方权益，限制第三方责任风险的文件。7.法律咨询报告要求：提供法律咨询方出具的法律意见书。说明：为甲乙双方提供法律依据的文件。8.金融服务协议要求：详细列明金融服务的内容、费用、责任等。说明：明确金融服务细节和责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。乙方未按时支付款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。第三方提供错误信息或服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。任何一方违反合同其他约定：根据违约情况，承担相应的违约责任。2.责任认定标准：违约金的计算：按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。损失的赔偿：根据实际损失计算，最高不超过合同交易价格的_______%。3.违约责任示例：甲方未能在约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方因此遭受_______元损失，甲方应承担违约责任，支付乙方_______元违约金及_______元损失赔偿。全文完。2024年度二手房交易__房屋交付及过户时间约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途及附属设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格及支付金额3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付房屋的质量要求5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户手续办理的期限6.房屋产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移登记的申请6.3产权转移登记的期限7.交易税费及承担7.1交易税费种类及金额7.2税费承担方式7.3逾期缴纳的税费责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3合同解除的程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用的承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款11.3附件及补充条款的效力12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同签署人签字及盖章13.1甲方签字及盖章13.2乙方签字及盖章14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同文本14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3双方联系方式1.3.1甲方指定联系人：___________1.3.2乙方指定联系人：___________1.3.3联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋建筑面积：___________平方米2.1.3房屋套内面积：___________平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：___________2.2.2房屋所有权人：___________2.2.3房屋所有权取得时间：___________2.3房屋用途及附属设施2.3.1房屋用途：___________2.3.2附属设施：___________3.交易价格及付款方式3.1交易价格及支付金额3.1.1交易价格：___________元3.1.2付款金额：___________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3逾期付款的违约责任3.3.1逾期付款违约金：___________3.3.2逾期付款违约金的支付方式：___________4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.1.1交付时间：___________4.1.2交付时间以房屋产权证载明的房屋实际交付日期为准4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，乙方应确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷4.2.2房屋交付时，乙方应确保房屋及附属设施符合交付条件4.3交付房屋的质量要求4.3.1房屋交付时，乙方应保证房屋及附属设施质量符合国家标准和合同约定5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续5.1.2过户手续办理地点：___________5.2过户费用承担5.2.1过户税费：___________5.2.2过户费用承担：___________5.3过户手续办理的期限5.3.1过户手续办理期限：___________6.房屋产权转移6.1产权转移登记6.1.1甲方应在房屋交付后___________日内办理产权转移登记6.1.2产权转移登记地点：___________6.2产权转移登记的申请6.2.1甲方应在房屋交付后___________日内向不动产登记机构提交产权转移登记申请6.3产权转移登记的期限6.3.1不动产登记机构应在收到申请之日起___________日内完成产权转移登记7.交易税费及承担7.1交易税费种类及金额7.1.1交易税费种类：___________7.1.2交易税费金额：___________7.2税费承担方式7.2.1税费承担：___________7.3逾期缴纳的税费责任7.3.1逾期缴纳的税费违约金：___________7.3.2逾期缴纳的税费违约金的支付方式：___________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2甲方或乙方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内改正8.1.3由于不可抗力原因导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：8.2.1.1退还已付款项8.2.1.2支付违约金8.2.1.3恢复合同原状8.2.2乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：8.2.2.1支付违约金8.2.2.2恢复合同原状8.2.2.3支付赔偿金8.3合同解除的程序8.3.1合同解除前，双方应协商一致，达成解除合同的协议8.3.2一方解除合同时，应书面通知另一方，并附具解除合同的理由8.3.3合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决期限9.2.1双方应自争议发生之日起___________日内协商解决9.2.2如协商不成，任何一方均有权在___________内向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决费用的承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2如双方协商一致，可另行约定争议解决费用的承担方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋交付10.1.3过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务10.3.2双方应相互退还已支付的款项11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.1.3其他相关文件11.2补充条款11.2.1任何补充条款均应以书面形式添加至合同中11.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力11.3附件及补充条款的效力11.3.1附件及补充条款是合同不可分割的组成部分11.3.2附件及补充条款的修改或补充需经双方书面同意12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点：___________13.合同签署人签字及盖章13.1甲方签字及盖章13.1.1甲方法定代表人签字：___________13.1.2甲方公章：___________13.2乙方签字及盖章13.2.1乙方法定代表人签字：___________13.2.2乙方公章：___________14.其他约定事项14.1通知及送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定联系人14.1.2通知送达以对方签收或邮寄回执日期为准14.2合同文本14.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份14.3合同解释权14.3.1本合同以中文文本为准，任何解释以中文文本为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、法律服务、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围15.1.3第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、交易资金的支付、交易纠纷的调解等。16.第三方介入的必要条件16.1甲方或乙方同意16.1.1甲方或乙方在签订合同时应明确是否接受第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力16.1.3第三方应具备从事相关服务的资质和能力，并提供相应的证明文件。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲方或乙方在签订合同时，应明确是否需要第三方介入。17.1.2如需第三方介入，双方应书面同意并指定第三方。17.1.2第三方介入的确认17.1.3第三方应在收到介入请求后___________日内确认是否接受介入。18.第三方的责任及权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的服务义务。18.1.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的权利18.1.3第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。18.1.4第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方在履行服务过程中，对甲方或乙方可能造成的最大赔偿责任。19.1.2责任限额的约定19.1.3甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额，如未约定，则默认为___________元。19.1.3责任限额的调整19.1.4在合同履行期间，如第三方认为责任限额不合理，可提出调整请求，经甲方和乙方协商一致后予以调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。20.1.2第三方与乙方的关系20.1.3第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。20.1.4第三方与其他各方的关系20.1.5第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照合同约定履行服务义务，并承担相应的责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更的提出21.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由第三方提出变更申请。21.1.2合同变更的协商21.1.3第三方提出变更申请后，甲方和乙方应在___________日内进行协商。21.1.4合同变更的生效21.1.5甲方和乙方协商一致后，应签订补充协议，变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的提出22.1.1第三方介入后，如需解除合同，应由第三方提出解除申请。22.1.2合同解除的协商22.1.3第三方提出解除申请后，甲方和乙方应在___________日内进行协商。22.1.4合同解除的生效22.1.5甲方和乙方协商一致后，应签订解除合同协议，合同解除自双方签字盖章之日起生效。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。23.1.2如协商不成，任何一方均有权按照合同约定或法律规定，选择争议解决方式。23.1.3争议解决费用的承担23.1.4争议解决费用由败诉方承担，如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋产权证的全部信息。说明：用于证明房屋所有权和产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的主要依据。3.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据等。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明交易税费已缴纳。5.房屋过户手续办理证明要求：证明应清晰、完整，包含过户手续办理时间、办理地点等信息。说明：用于证明房屋过户手续已办理。6.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务的内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在交易过程中的责任和义务。7.付款凭证要求：凭证应清晰、完整，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：用于证明交易款项已支付。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如抵押权登记证明、租赁合同等。说明：用于补充交易过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。示例：若甲方应支付100万元，未按时支付，则应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为___________元/天。示例：若房屋交付期限为30天，未按时交付，则每天支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务。责任认定：第三方应支付违约金，违约金为___________元/天。示例：若第三方应在10天内完成服务，未按时完成，则每天支付500元违约金。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定提供相关文件，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易__房屋交付及过户时间约定2本合同目录一览1.房屋交付条件及要求1.1房屋交付前物业费用结算1.2房屋交付前公共维修基金缴纳1.3房屋交付前户口迁移1.4房屋交付前房屋维修责任2.房屋交付时间约定2.1房屋交付具体日期2.2房屋交付前准备事项2.3房屋交付当天双方到场要求3.房屋过户手续办理3.1过户手续办理流程3.2需提交的材料清单3.3过户费用承担4.房屋过户时间约定4.1房屋过户具体日期4.2房屋过户前准备事项4.3房屋过户当天双方到场要求5.交易税费承担5.1契税承担5.2营业税及附加税承担5.3个人所得税承担5.4土地增值税承担5.5其他税费承担6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.2房屋质量保证内容6.3房屋质量保证责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时限7.3争议解决费用承担8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效条件9.1合同生效日期9.2合同生效手续9.3合同生效条件10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任认定11.3违约责任赔偿12.通知方式及送达地址12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.房屋交付条件及要求1.1房屋交付前物业费用结算1.1.1买方应在房屋交付前，将房屋对应的物业管理费结清至合同约定的时间节点。1.1.2卖方应协助买方办理物业费用的结算手续，并确保相关费用的准确性。1.2房屋交付前公共维修基金缴纳1.2.1买方应在房屋交付前，按照相关法律法规和物业管理规定，缴纳房屋的公共维修基金。1.2.2卖方应提供房屋对应的公共维修基金缴纳凭证，并协助买方完成缴纳手续。1.3房屋交付前户口迁移1.3.1买方应在房屋交付前，办理户口迁移手续，确保户口迁移至新购房屋。1.3.2卖方应提供户口迁移所需的资料，并协助买方完成迁移手续。1.4房屋交付前房屋维修责任1.4.1房屋交付前，若因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责。1.4.2买方在房屋交付前发现的房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在合理期限内修复。2.房屋交付时间约定2.1房屋交付具体日期2.1.1本合同约定的房屋交付日期为2024年X月X日。2.1.2双方应确保在约定日期前完成房屋交付。2.2房屋交付前准备事项2.2.1卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件。2.2.2买方应在房屋交付前，完成物业费用结算、公共维修基金缴纳、户口迁移等准备工作。2.3房屋交付当天双方到场要求2.3.1房屋交付当天，卖方应提供房屋钥匙，并确保房屋交付条件满足合同约定。2.3.2买方应携带身份证等有效证件，并在交付现场进行验收。3.房屋过户手续办理3.1过户手续办理流程3.1.1双方应按照当地房产管理部门的规定，办理房屋过户手续。3.1.2卖方应提供房屋产权证明、身份证等过户所需的材料。3.2需提交的材料清单3.2.1房屋产权证明3.2.2卖方身份证3.2.3买方身份证3.2.4房屋交易合同3.2.5房屋评估报告3.2.6其他相关证明材料3.3过户费用承担3.3.1房屋过户过程中产生的税费，由买方按照相关规定承担。3.3.2卖方应协助买方办理过户手续，并承担相应的过户费用。4.房屋过户时间约定4.1房屋过户具体日期4.1.1本合同约定的房屋过户日期为2024年X月X日。4.1.2双方应确保在约定日期前完成房屋过户。4.2房屋过户前准备事项4.2.1卖方应提前办理房屋产权过户手续，确保过户顺利。4.2.2买方应准备好过户所需的材料，并按照约定时间完成过户手续。4.3房屋过户当天双方到场要求4.3.1房屋过户当天，卖方应提供房屋产权证明、身份证等过户所需的材料。4.3.2买方应携带身份证等有效证件，并在过户现场进行验收。5.交易税费承担5.1契税承担5.1.1契税由买方按照国家规定缴纳，具体税率以实际过户金额为准。5.2营业税及附加税承担5.2.1营业税及附加税由买方按照国家规定缴纳，具体税率以实际过户金额为准。5.3个人所得税承担5.3.1个人所得税由卖方按照国家规定缴纳，具体税率以实际过户金额为准。5.4土地增值税承担5.4.1土地增值税由卖方按照国家规定缴纳，具体税率以实际过户金额为准。5.5其他税费承担5.5.1其他税费由买方按照国家规定缴纳，具体税率以实际过户金额为准。6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.1.1本合同约定的房屋质量保证期限为自房屋交付之日起一年。6.2房屋质量保证内容6.2.1房屋主体结构、门窗、水电、供暖等设施设备的质量保证。6.3房屋质量保证责任6.3.1在质量保证期内，若因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时限7.2.1双方应在发生争议后30日内提出解决要求。7.3争议解决费用承担7.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同解除条件8.1合同解除事由8.1.1买方未按合同约定支付购房款；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4合同中约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内回复，同意解除合同；8.2.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付款项应按合同约定退还；8.3.2双方应承担因解除合同而产生的经济损失；8.3.3合同解除不影响双方其他权利和义务的履行。9.合同生效条件9.1合同生效日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效手续9.2.1合同签订后，双方应在15日内办理合同登记备案手续。9.3合同生效条件9.3.1双方签署合同且合同内容符合法律法规；9.3.2合同登记备案手续齐全。10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1因一方违约导致合同无法履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止情形10.2.1房屋交付并完成过户手续；10.2.2双方履行完毕合同约定的权利和义务；10.2.3合同解除。10.3合同解除及终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；10.3.2收到通知的一方应在7日内回复；10.3.3双方协商一致，签订解除或终止合同协议。11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.1.2违约方应按合同约定支付违约金。11.2违约责任认定11.2.1违约行为的认定依据合同约定和法律规定；11.2.2违约行为的认定由双方协商确定，协商不成可向法院提起诉讼。11.3违约责任赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定确定；11.3.2赔偿方式包括货币赔偿、实物赔偿等。12.通知方式及送达地址12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同中约定的地址；12.2.2如地址变更，应及时通知对方。12.3送达方式12.3.1通知送达后，视为对方已收到；12.3.2通知送达日期以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.合同附件13.1附件名称13.1.1房屋买卖合同附件13.2附件内容13.2.1房屋买卖合同附件包括房屋权属证明、房屋评估报告等。13.3附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力14.2.1补充内容自双方签字盖章之日起生效；14.2.2补充内容与本合同存在冲突时，以补充内容为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。3.第三方责任3.1第三方在合同执行过程中，应承担相应的责任和义务，具体包括但不限于：3.1.1按照合同约定履行相应职责；3.1.2不得损害甲乙双方的合法权益；3.1.3对因其行为导致的合同履行障碍承担相应责任。4.第三方权限4.1.1收集、整理和提供