2024年标准商铺转让协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准商铺转让协议版本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方的基本情况1.2受让方的基本情况1.3双方的联系人和联系方式2.转让的商铺信息2.1商铺的名称和地址2.2商铺的面积和用途2.3商铺的权属证明和使用权期限3.转让价格及支付方式3.1转让价格的确定3.2受让方支付转让价格的期限和方式3.3转让价格的调整和变更条件4.商铺转让的手续办理4.1转让方应提供的材料和文件4.2受让方应提供的材料和文件4.3双方应共同遵守的办理程序和时间要求5.商铺转让后的权益和责任5.1受让方对商铺的使用权和经营权5.2转让方对商铺的保留权益和责任5.3双方对商铺的维修、保养和改造责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的权益处理7.违约责任7.1转让方和受让方的违约行为7.2违约责任的承担方式和赔偿标准8.争议解决方式8.1双方发生的争议解决方式8.2争议解决的地点和适用法律9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件和程序10.其他约定10.1双方的其他特殊约定和补充条款10.2对本合同的解释和补充说明11.合同的签署和盖章11.1合同签署的时间和地点11.2双方签字和盖章的要求12.附件12.1商铺权属证明文件12.2商铺转让价格计算明细13.合同的复制和保管13.1双方对合同复制件的要求和保管责任13.2合同原件的保管方和归还条件14.信息保密和披露14.1双方对合同内容和交易信息的保密要求14.2合同信息公开和披露的程序和条件第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方1.1转让方的基本情况1.2受让方的基本情况1.3双方的联系人和联系方式双方确定的联系人为：_______，联系电话：_______。在合同履行期间，双方应确保联系方式的有效性和畅通。第二条转让的商铺信息2.1商铺的名称和地址转让的商铺名称为：_______，位于_______（详细地址：_______）。2.2商铺的面积和用途商铺的建筑面积为_______平方米，商铺用途为：_______。2.3商铺的权属证明和使用权期限商铺的权属证明文件为：_______，商铺的使用权期限至：_______。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格的确定3.2受让方支付转让价格的期限和方式受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______3.3转让价格的调整和变更条件除非双方另有约定，否则在本合同签订后，转让价格不得调整或变更。第四条商铺转让的手续办理4.1转让方应提供的材料和文件（1）商铺权属证明文件的原件及复印件；（2）商铺的租赁合同/使用权证明；（3）转让方的营业执照/身份证复印件；（4）其他双方约定的材料。4.2受让方应提供的材料和文件（1）受让方的营业执照/身份证复印件；（2）受让方的资质证明/经营许可证复印件；（3）其他双方约定的材料。4.3双方应共同遵守的办理程序和时间要求双方应按照本合同约定的程序和时间要求，共同办理商铺转让手续。具体程序和时间要求如下：（1）本合同签订后_______日内，转让方应向受让方提供上述第4.1条和第4.2条所列材料和文件；（2）受让方应在收到转让方提供的材料和文件之日起_______日内，完成对商铺的查验和审核；（3）双方应在受让方完成商铺查验和审核之日起_______日内，共同前往相关政府部门办理商铺转让手续；（4）商铺转让手续办理完毕后，双方应共同签署商铺交接确认书。第五条商铺转让后的权益和责任5.1受让方对商铺的使用权和经营权自商铺转让手续办理完毕之日起，受让方拥有商铺的使用权和经营权，并有权按照约定的用途进行经营活动。5.2转让方对商铺的保留权益和责任转让方保留对商铺的_______（具体保留权益和责任，如：优先购买权、抵押权等），并承诺在商铺转让后，不再对该商铺行使任何权利和主张。5.3双方对商铺的维修、保养和改造责任受让方应负责商铺的日常维修、保养和改造，确保商铺的正常经营和使用。转让方应对受让方在商铺经营过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更本合同的权利和义务，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序任何一方要求解除本合同，应提前_______日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。6.3合同变更和解除后的第八条争议解决方式8.1双方发生的争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律本合同的争议解决地点为_______（具体地点），适用法律为中华人民共和国_______法。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方按照约定完成商铺转让手续；（2）受让方支付完毕转让价格；（3）双方签署商铺交接确认书。9.3合同解除的条件和程序合同解除应符合本合同第六章第六条的规定。第十条其他约定10.1双方的其他特殊约定和补充条款如本合同未涉及的事项，双方可通过签订补充协议的方式进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2对本合同的解释和补充说明本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。本合同及补充协议的解释权归双方共同所有。第十一条合同的签署和盖章11.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。11.2双方签字和盖章的要求本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。第十二条附件12.1商铺权属证明文件附件一：商铺权属证明文件的原件及复印件。12.2商铺转让价格计算明细附件二：商铺转让价格计算明细。第十三条合同的复制和保管13.1双方对合同复制件的要求和保管责任双方应确保合同复制件的真实性和完整性。双方各自保管好合同复制件，并承担因保管不善造成的损失。13.2合同原件的保管方和归还条件合同原件由_______方保管。合同终止或解除后，保管方应在_______日内将合同原件归还给另一方。第十四条信息保密和披露14.1双方对合同内容和交易信息的保密要求双方应对本合同的内容和交易信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.2合同信息公开和披露的程序和条件（1）双方签署书面同意书；（2）明确公开的内容、范围和方式；（3）遵守相关法律法规和双方约定的保密要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明文件详细要求和说明：商铺权属证明文件包括商铺所有权证、商铺使用权证、商铺租赁合同等相关文件，用以证明转让方对商铺的所有权或使用权。受让方应仔细审查这些文件，以确保商铺的合法性和有效性。附件二：商铺转让价格计算明细详细要求和说明：商铺转让价格计算明细应包括转让价格的构成、计算方法和计算依据等详细信息。受让方应根据提供的计算明细，确认转让价格的合理性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：转让方如未能按照合同约定提供商铺权属证明文件，或提供虚假、失效的权属证明文件，构成违约。转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方因此造成的损失等。示例说明：如果转让方未能在约定时间内提供有效的商铺权属证明文件，受让方有权拒绝支付转让价格，并要求转让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定：受让方如未能按照合同约定支付转让价格，或未能在约定时间内完成商铺转让手续，构成违约。受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方因此造成的损失等。示例说明：如果受让方未能在约定时间内支付转让价格，转让方有权拒绝办理商铺转让手续，并要求受让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，即中国。2.公司：指按照《中华人民共和国公司法》设立的企业法人。3.个人：指具有中华人民共和国国籍的自然人。4.营业执照：指《中华人民共和国营业执照》，是公司合法开展经营活动的身份证明。5.身份证号码：指《中华人民共和国居民身份证》上的