2024年度房屋买卖合同房屋具体描述与付款交付规定5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同房屋具体描述与付款交付规定本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋产权性质1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋配套设施2.房屋买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付规定4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用承担6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量问题处理7.房屋交易税费7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：付款凭证12.合同签订日期13.合同份数14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：本房屋位于市区街道号，具体门牌为栋单元室。1.2房屋产权性质：本房屋为住宅性质，拥有独立产权。1.3房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，框架式设计。1.5房屋配套设施：本房屋内配备有空调、热水器、燃气灶具、洗衣机等生活必需品。2.房屋买卖双方信息2.1买方信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。2.2卖方信息：卖方全称为个人，姓名为，身份证号为X，住所地为市区街道号。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币万元整。3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币万元整，于合同签订之日起个工作日内支付。3.2.2第二期付款：成交价的40%，即人民币万元整，于房屋交付前个工作日内支付。3.2.3尾款：成交价的30%，即人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付。3.3付款时间节点：如上款所述的各个阶段。4.房屋交付规定4.1交付时间：卖方应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。4.2交付地点：房屋的实际所在地。4.3.1房屋结构安全，无安全隐患。4.3.2房屋内部设施齐全，能够满足正常居住使用。4.3.3房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.房屋过户手续5.1.1买方身份证原件及复印件。5.1.2房屋买卖合同原件及复印件。5.1.3房屋产权证明原件及复印件。5.1.4其他相关证明材料。5.2过户时间：买方应在房屋交付之日起个工作日内办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：房屋过户过程中产生的税费由买方承担。6.房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起个月。6.2质量保证范围：房屋主体结构、基础设施、配套设施等。6.3质量问题处理：在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2一方严重违约，经另一方通知后，违约方在规定期限内未予以改正。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1卖方违约：8.2.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付成交价的0.1%作为违约金。8.2.1.2房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。8.2.2买方违约：8.2.2.1未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付成交价的0.1%作为违约金。8.2.2.2买方擅自改变房屋用途，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决。9.1.2提交仲裁委员会仲裁。9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会应为本市仲裁委员会。9.2.2人民法院应为市区人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章。10.1.2房屋买卖合同约定的各项条款均已明确。10.2合同解除条件：10.2.1按照第八条规定的合同解除条件。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：付款凭证12.合同签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同份数本合同一式四份，卖方、买方、见证人各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的促成、合同起草、过户手续办理、资金监管等环节。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：17.1.1甲方可自行选择第三方介入，并承担第三方服务费用。17.1.2甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方完成相关工作。17.1.2乙方的权利与义务：17.1.1乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关信息，并有权选择是否接受第三方服务。17.1.2乙方应配合第三方完成相关工作，并承担相应的责任。18.第三方的责任与权利18.1责任：18.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于提供错误信息、未按时完成工作等。18.1.2第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务和建议。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方因提供错误信息、未按时完成工作等原因给甲乙双方造成的损失，其责任限额为第三方服务费用的倍。19.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2如甲乙双方未能在合同中明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的解除22.1解除条件：如甲乙双方或第三方认为有必要，可以解除第三方介入协议。22.2解除程序：解除第三方介入协议应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字或盖章确认。23.第三方介入与其他各方的划分说明23.1划分说明：23.1.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖，其责任仅限于合同约定的范围内。23.1.2甲乙双方对第三方介入的服务内容有异议时，应直接与第三方协商解决。23.1.3第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得单独对甲乙双方提出要求或主张。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方的基本信息、房屋描述、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件的原件及复印件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.附件三：付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付收据等付款凭证的原件及复印件。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。4.附件四：房屋交付确认书要求：房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付完成。说明：本附件作为房屋交付完成的证明，具有法律效力。5.附件五：房屋过户手续办理委托书要求：如甲乙双方委托第三方办理房屋过户手续，应提供书面委托书。说明：本附件用于授权第三方代表甲乙双方办理房屋过户手续。6.附件六：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入的正式协议，是甲乙双方与第三方权利义务的依据。7.附件七：争议解决协议要求：如甲乙双方选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，应提供争议解决协议。说明：本附件为争议解决的具体协议，是甲乙双方在争议解决过程中的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋。1.1.2房屋存在质量问题，未在约定时间内修复。1.1.3未按约定时间办理房屋过户手续。1.2买方违约：1.2.1未按约定时间支付购房款。1.2.2擅自改变房屋用途。1.2.3未按约定时间办理房屋过户手续。2.责任认定标准：2.1卖方违约：2.1.1未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的0.1%。2.1.2房屋存在质量问题：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。2.1.3未按约定时间办理房屋过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的0.1%。2.2买方违约：2.2.1未按约定时间支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为成交价的0.1%。2.2.2擅自改变房屋用途：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。2.2.3未按约定时间办理房屋过户手续：买方应向卖方支付违约金，违约金为成交价的0.1%。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为成交价的0.1%。2.买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为成交价的0.1%。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋具体描述与付款交付规定1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属情况2.房屋买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5剩余房款支付方式3.6付款证明4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋交付责任5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房屋交付后的维修责任7.1房屋保修期限7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋抵押及担保8.1抵押情况8.2担保情况8.3抵押物或担保物9.房屋交易税费承担9.1交易税费种类9.2税费承担方9.3税费缴纳时间10.房屋买卖合同的解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体地址为栋单元室。1.2房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为框架结构，地上层，地下层。1.4房屋用途：房屋用途为住宅，适用于居住及生活。1.5房屋权属情况：卖方对该房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷。第二条房屋买卖双方信息2.1买方信息：姓名为，身份证号码为，联系方式为X。2.2卖方信息：姓名为，身份证号码为，联系方式为X。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名为，身份证号码为，联系方式为X。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价：房屋总价为人民币万元整。3.2付款方式：买方分两次支付房款，首付款为房屋总价的%，余款在房屋交付后个工作日内一次性支付。3.3付款时间：首付款在合同签订后个工作日内支付，余款在房屋交付后个工作日内支付。3.4首付款比例：首付款比例为房屋总价的%。3.5剩余房款支付方式：采用银行转账或现金支付方式。3.6付款证明：买方需在支付房款后提供相应的付款证明，包括银行转账凭证或现金支付凭证。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：卖方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，包括房屋结构安全、设施设备齐全、水电煤等配套设施正常运行。4.3房屋交付手续：买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋交接手续，包括签收房屋钥匙、签署房屋交接确认书等。4.4房屋交付责任：卖方应在房屋交付前负责办理房屋产权过户手续，确保买方在交付后能够顺利办理产权登记。第五条房屋产权过户手续5.1过户时间：卖方应在合同签订后个工作日内完成房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按当地政策执行。5.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括提供相关证件、资料等。5.4过户责任：过户过程中产生的任何费用及风险由卖方承担。第六条房屋税费承担6.1税费种类：房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方：房屋交易税费由买方承担，卖方在过户手续中提供必要的协助。6.3税费缴纳时间：买方应在房屋交付后个工作日内缴纳相关税费。第七条房屋交付后的维修责任7.1房屋保修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起年。7.2维修责任划分：在保修期限内，房屋因质量问题导致的维修责任由卖方承担；因买方使用不当或不可抗力导致的损坏，维修责任由买方自行承担。7.3维修费用承担：在保修期限内，维修费用由卖方承担，但买方应承担因维修产生的其他费用，如交通费、误工费等。第八条房屋抵押及担保8.1抵押情况：卖方确认房屋不存在任何抵押情况，买方在购买房屋前有权要求卖方提供相关证明文件。8.2担保情况：卖方同意为房屋买卖合同提供%的担保，担保方式为银行担保或第三方担保。8.3抵押物或担保物：担保物为卖方名下的其他房产，具体信息详见附件。第九条房屋交易税费承担9.1交易税费种类：房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费承担方：房屋交易税费由买方承担，卖方在过户手续中提供必要的协助。9.3税费缴纳时间：买方应在房屋交付后个工作日内缴纳相关税费。第十条房屋买卖合同的解除与终止10.1解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2解除程序：解除合同应提前个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、未交付房屋等事宜。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于延迟付款、延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约程度和损失情况进行确定，最高不超过房屋总价的%。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：合同解除条件参照第十条约定。13.3合同解除程序：合同解除程序参照第十条约定。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力：本合同未尽事宜，按照国家法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同履行，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有必要，可引入第三方介入，具体介入范围和方式由双方协商确定。2.2第三方的介入需取得甲乙双方书面同意，并签署相关协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的%。3.2第三方的责任限额不包括因自身故意或重大过失造成的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的真实性和有效性。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议约定。5.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间的其他纠纷不承担任何责任。5.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定分担。6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费等。第七条第三方介入的变更与终止7.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的范围、服务内容或费用。7.2如遇不可抗力或其他特殊原因导致第三方介入无法继续，甲乙双方可协商终止第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，除非法律、法规另有规定。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的具体协议另行签订，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的协议内容应包括但不限于第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明卖方对该房屋拥有完全产权。2.房屋测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具，证明房屋的面积、结构等基本情况。3.房屋交易税费缴纳证明：由税务部门出具，证明买方已缴纳房屋交易相关税费。4.房屋抵押、担保证明：如存在抵押、担保情况，需提供相应的证明文件。5.房屋维修记录：如房屋存在维修历史，需提供维修记录。6.第三方介入协议：如引入第三方介入，需提供双方签订的第三方介入协议。7.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买方已支付房款。8.房屋交接确认书：由甲乙双方在房屋交付时签署，确认房屋已交付。9.其他相关文件：如甲乙双方认为需要提供的其他文件。说明要求：3.附件内容应真实、完整、有效，如发现虚假、遗漏或失效，卖方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，未按时支付视为违约。示例说明：买方应在合同签订后个工作日内支付首付款，未支付视为违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方，未交付视为违约。示例说明：卖方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给买方，未交付视为违约。3.违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定。责任认定标准：卖方提供的房屋质量、面积、结构等应符合合同约定，不符合视为违约。示例说明：卖方提供的房屋面积与合同约定不符，买方有权要求卖方进行整改或赔偿损失。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定提供专业服务或协助，未履行职责视为违约。示例说明：第三方未按协议约定提供房屋评估服务，买方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密和个人隐私。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在介入过程中泄露买方个人隐私，买方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋具体描述与付款交付规定2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋权属证明1.3房屋面积及结构2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款时间节点2.3付款方式及手续费3.付款条件及违约责任3.1付款条件3.2违约责任4.房屋交付时间及方式4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3交付房屋条件5.房屋验收及维修责任5.1房屋验收标准5.2验收时间及程序5.3维修责任及费用6.房屋产权过户手续6.1过户手续及流程6.2过户税费及费用6.3过户时间及责任7.房屋相关配套设施及设施责任7.1配套设施清单7.2设施使用说明7.3设施维修责任8.房屋租赁及使用规定8.1租赁及使用权限8.2使用范围及限制8.3使用费用及支付9.房屋保险及安全责任9.1房屋保险种类及责任9.2保险费用及支付9.3安全责任及措施10.房屋买卖合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件及补充协议的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市区街道号1.2房屋权属证明：出卖方提供房屋所有权证，证书编号为_______。1.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：本房屋买卖价格为人民币_______万元整。2.2付款时间节点：买受人应在合同签订之日起_______日内支付首付款，余款在房屋交付前_______日内支付完毕。2.3付款方式及手续费：首付款及余款均应以银行转账方式支付，手续费由买受人承担。第三条付款条件及违约责任3.1付款条件：买受人应在约定的时间内按照约定的金额支付房屋款项。3.2违约责任：若买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付_______%的违约金。第四条房屋交付时间及方式4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买受人。4.2房屋交付方式：出卖人将房屋交付至买受人指定的地点，买受人应自房屋交付之日起_______日内进行验收。4.3交付房屋条件：交付的房屋应符合合同约定的房屋状态，不存在任何法律纠纷。第五条房屋验收及维修责任5.1房屋验收标准：买受人应在房屋交付后_______日内进行验收，验收标准参照本合同附件《房屋验收标准》。5.2验收时间及程序：买受人应在房屋交付后的约定时间内完成验收，并书面通知出卖人。5.3维修责任及费用：在验收合格后，房屋的维修责任及费用由买受人承担，但出卖人应保证房屋在交付时不存在影响正常使用的质量问题。第六条房屋产权过户手续6.1过户手续及流程：买受人应按照当地房产管理部门的规定办理房屋产权过户手续，出卖人应予以配合。6.2过户税费及费用：过户税费及费用按照当地政策执行，由买受人承担。6.3过户时间及责任：买受人应在房屋交付后_______日内完成房屋产权过户手续，逾期责任由买受人承担。第七条房屋相关配套设施及设施责任7.1配套设施清单：房屋所附配套设施清单详见本合同附件《配套设施清单》。7.2设施使用说明：买受人应按照设施使用说明合理使用配套设施，如因不当使用导致损坏，买受人应承担相应责任。7.3设施维修责任：房屋配套设施的维修责任由买受人承担，但出卖人应在房屋交付前确保配套设施的正常使用。第八条房屋租赁及使用规定8.1租赁及使用权限：买受人取得房屋所有权后，有权自行居住、使用或出租房屋，但不得改变房屋结构和使用性质。8.2使用范围及限制：买受人应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得损害房屋结构及公共利益。8.3使用费用及支付：房屋使用过程中产生的相关费用，如水电费、物业管理费等，由买受人承担并按时支付。第九条房屋保险及安全责任9.1房屋保险种类及责任：买受人应在取得房屋所有权后，自行购买房屋火灾保险，并确保保险责任覆盖房屋及其附属设施。9.2保险费用及支付：保险费用由买受人承担，并应按保险合同约定的时间节点支付。9.3安全责任及措施：买受人应采取必要的安全措施，确保房屋使用安全，如发现安全隐患，应及时修复。第十条房屋买卖合同解除及终止1.出卖人未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；2.买受人未按约定支付房屋款项；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕，房屋所有权转移至买受人，本合同自动终止。10.3解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项、房屋过户及违约责任等事宜。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：诉讼前，双方应充分协商，必要时可委托第三方进行调解。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同，解除合同的通知自送达对方之日起生效。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋验收标准、配套设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：双方在本合同基础上达成的任何补充协议，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件及补充协议的效力：附件及补充协议的效力与本合同相同，双方均应遵守。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，应另行协商解决。14.2其他约定事项的效力：其他约定事项的效力与本合同相同，双方均应遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、房屋质量鉴定、贷款担保等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额为_______元人民币。3.2第三方责任限额以本合同约定的金额为最高赔偿额，超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方选择与委托4.1甲乙双方有权自主选择第三方服务，但选择的第三方应具备相应的资质和条件。4.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及责任等。第五条第三方责任划分5.1第三方在本合同履行过程中的责任仅限于其服务范围内，对甲乙双方因其他原因造成的损失不承担责任。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和有效性。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方按约定支付，支付方式及时间节点在委托协议中约定。6.2第三方服务费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、鉴定费、担保费等。第七条第三方变更与解除7.1甲乙双方有权解除与第三方的委托协议，但应提前_______日通知第三方。7.2第三方有权根据自身业务需要调整服务内容或终止服务，但应提前_______日通知甲乙双方。第八条第三方信息保密8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方争议解决9.1第三方与甲乙双方之间因本合同履行产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款，并确保第三方服务的顺利进行。10.2甲乙双方应积极配合第三方完成相关工作，不得无故阻挠或干扰。第十一条第三方介入后的权利义务11.1第三方在本合同履行过程中的权利义务，由委托协议约定。11.2本合同中未约定的权利义务，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方违反委托协议或本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。12.2甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方违反委托协议或本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议。13.2第三方违反委托协议或本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖出卖方公章。说明：证明房屋权属，作为合同附件之一。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：双方权利义务的书面约定，作为合同附件之一。3.房屋验收标准要求：标准清晰、具体，包含房屋结构、设施、功能等方面。说明：作为房屋验收的依据，确保房屋交付质量。4.配套设施清单要求：清单详细，包含配套设施名称、数量、使用说明等。说明：明确房屋所附配套设施，便于买受人使用和管理。5.第三方委托协议要求：协议内容完整，明确委托事项、服务内容、费用及责任等。说明：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。6.房屋保险合同要求：保险合同内容完整，保险责任覆盖房屋及其附属设施。说明：保障房屋安全，降低风险。7.第三方评估报告要求：评估报告客观、公正，包含评估依据、评估方法、评估结果等。8.第三方鉴定报告要求：鉴定报告真实、有效，包含鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。说明：为房屋质量问题提供鉴定依据。9.第三方担保合同要求：担保合同内容完整，明确担保范围、担保期限、担保责任等。说明：确保买受人能够顺利取得贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：支付买受人_______%的违约金，并承担因违约行为给买受人造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房屋款项。责任认定：向出卖人支付_______%的违约金，并承担因违约行为给出卖人造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：违反委托协议或本合同约定，造成甲乙双方损失。责任认定：支付甲乙双方因违约行为造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，造成买受人损失_______元人民币。根据合同约定，出卖方应支付买受人_______%的违约金，即_______元人民币。2.买受人未按约定时间支付房屋款项，导致出卖方无法按期收到款项，造成出卖方损失_______元人民币。根据合同约定，买受人应向出卖人支付_______%的违约金，即_______元人民币。3.第三方在提供房屋评估服务过程中，评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失_______元人民币。根据合同约定，第三方应支付甲乙双方因违约行为造成的损失，即_______元人民币。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋具体描述与付款交付规定3本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途1.6房屋权属证明2.房屋现状描述2.1房屋装修情况2.2房屋附属设施2.3房屋附属设施清单3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价3.2付款方式及时间3.3付款方式及时间明细4.付款规定4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款违约责任4.4付款证明及收据5.房屋交付规定5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付验收5.5房屋交付验收标准6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间6.2房屋产权过户手续6.3房屋产权过户费用6.4房屋产权过户税费7.房屋交付后维修责任7.1房屋交付后维修范围7.2房屋交付后维修期限7.3房屋交付后维修费用7.4房屋交付后维修争议解决8.房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除违约责任8.4合同解除争议解决9.房屋买卖合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3房屋附属设施清单11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同签订地点12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3房屋附属设施清单14.合同其他约定事项14.1合同签订双方联系方式14.2合同签订双方签字盖章14.3合同附件及其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：本房屋位于市区路号。1.2房屋产权证号：市房权证字第X号。1.3房屋面积：该房屋总建筑面积为100平方米，其中住宅面积为90平方米，附属面积为10平方米。1.4房屋结构：该房屋为框架结构，共6层，本房屋位于第5层。1.5房屋用途：该房屋为普通住宅，适合居住使用。1.6房屋权属证明：出卖人已取得房屋所有权证书，并保证该房屋权属清晰、无任何争议。2.房屋现状描述2.1房屋装修情况：该房屋为毛坯房，未进行任何装修。2.2房屋附属设施：房屋内设有卫生间、厨房、阳台、卧室等基本生活设施。2.3房屋附属设施清单：详见附件一《房屋附属设施清单》。3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及时间：买受人应在本合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的30%作为首付款；在房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付房屋总价款的60%作为尾款；剩余的10%作为质保金，在房屋交付后一年内无任何质量问题的情况下退还给买受人。3.3付款方式及时间明细：详见附件二《付款时间表》。4.付款规定4.1首付款支付：买受人应在合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）支付至出卖人指定的账户。4.2尾款支付：买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内，将尾款人民币陆拾万元整（￥600000.00）支付至出卖人指定的账户。4.3逾期付款违约责任：买受人逾期付款的，每逾期一日应向出卖人支付房屋总价款0.1%的违约金。4.4付款证明及收据：买受人支付款项后，出卖人应及时出具相应的收据。5.房屋交付规定5.1房屋交付时间：出卖人应在房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，符合合同约定。5.3房屋交付手续：买受人接收房屋时，应办理房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》。5.4房屋交付验收：买受人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖人。5.5房屋交付验收标准：详见附件三《房屋交付验收标准》。6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间：买受人应在房屋交付后10个工作日内完成房屋产权过户手续。6.2房屋产权过户手续：买受人应按照国家及地方相关政策规定，自行办理房屋产权过户手续。6.3房屋产权过户费用：房屋产权过户费用由买受人承担。6.4房屋产权过户税费：房屋产权过户税费按国家及地方相关政策规定执行。8.房屋买卖合同解除及违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按合同约定支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋存在重大隐瞒，导致合同目的无法实现；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并在通知发出之日起5个工作日内与对方协商解除事宜。8.3合同解除违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4合同解除争议解决：合同解除后的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.房屋买卖合同争议解决9.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3房屋附属设施清单11.合同签订及生效11.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同签订地点：本合同在市区路号签订。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：参照第八条合同解除条件。12.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满，或双方协商一致终止合同。12.3合同解除及终止程序：参照第八条合同解除程序。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3房屋附属设施清单14.合同其他约定事项14.1合同签订双方联系方式：详见附件一《合同签订双方联系方式》。14.2合同签订双方签字盖章：详见附件二《合同签订双方签字盖章》。14.3合同附件及其他相关文件：本合同附件及其他相关文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术评估、物业管理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入。16.2第三方在接到邀请后，应在5个工作日内书面回复是否接受邀请。16.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、期限等。17.第三方权利与义务17.1第三方有权根据《第三方服务协议》的要求，获得甲乙双方提供的必要信息。17.2第三方有义务按照《第三方服务协议》的规定，提供专业、及时的服务。17.3第三方在服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为《第三方服务协议》约定的金额，如未约定，则责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对《第三方服务协议》约定的服务内容承担责任，对甲乙双方之间其他合同义务不承担责任。19.2甲乙双方应就合同履行过程中的责任划分达成一致，并在《第三方服务协议》中明确。20.第三方介入与合同履行20.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。20.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.第三方变更与退出21.1如第三方因故需要变更或退出，应提前5个工作日书面通知甲乙双方。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止相关服务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的附加条款23.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的规定，及时支付第三方服务费用。23.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方根据各自责任承担。23.3本合同中关于第三方介入的条款，如与《第三方服务协议》有冲突，以《第三方服务协议》为准。23.4本合同附件中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房屋权属，是合同签订和房屋过户的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：是双方权利义务的明确约定，是履行合同的基础文件。3.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括数量、品牌、型号等。4.付款时间表要求：明确列出每笔款项的支付时间节点和金额。说明：确保双方对付款时间有清晰的认识，避免纠纷。5.房屋交付验收标准要求：详细规定房屋交付时的质量标准，包括房屋结构、设施等。说明：作为房屋交付验收的依据，保障买受人权益。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同履行的重要补充，确保服务质量和效率。7.房屋交接确认书要求：由买受人签署，确认房屋及附属设施已按照合同约定交付。说明：作为交付完成的证据，保障双方权益。8.合同签订双方联系方式要求：提供双方的有效联系方式，包括电话、邮箱等。说明：便于双方在合同履行过程中沟通联系。9.合同签订双方签字盖章要求：双方签字盖章，证明合同的真实性和有效性。说明：是合同生效的重要条件。10.合同附件及其他相关文件要求：所有与合同履行相关的附件和文件。说明：作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款，或故意隐瞒房屋瑕疵。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供服务，或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约金及赔偿损失的计算违约金：按合同约定比例计算，最高不超过房屋总价款的10%。赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。示例说明：若出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法按计划入住，则出卖人应向买受人支付相当于一个月租金的违约金。若第三方未按时提供物业服务，导致买受人生活不便，则第三方应向买受人支付相当于一个月物业服务费的违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋具体描述与付款交付规定5本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋产权信息1.3房屋结构类型1.4房屋面积及用途1.5房屋配套设施1.6房屋权属证书1.7房屋附属设施及权属2.房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3首付款支付比例2.4首付款支付时间2.5尾款支付时间及方式2.6银行按揭贷款相关事宜2.7付款违约责任3.交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序及责任3.4验收不合格处理3.5交付后房屋管理4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担4.4过户过程中产生的费用4.5过户违约责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限5.3保修责任及处理5.4质量争议解决6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋装修限制6.3房屋租赁限制6.4违约责任7.房屋租赁事宜7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租金调整7.4租赁期间房屋维修责任7.5租赁期满或终止后的处理8.违约责任及处理8.1付款违约责任8.2交付违约责任8.3过户违约责任8.4质量违约责任8.5使用限制违约责任8.6租赁违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改及补充11.3修改或补充的效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3通知及送达12.4合同解除或终止后的通知13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2付款凭证13.3验收报告13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址：本房屋位于市区路号，具体为栋单元室。1.2房屋产权信息：本房屋产权证号为X，产权人为甲方，房屋为产权。1.3房屋结构类型：本房屋为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。1.4房屋面积及用途：本房屋总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，用途为居住。1.5房屋配套设施：本房屋配备电梯、中央空调、热水器、燃气灶等基本生活设施。1.6房屋权属证书：甲方已将房屋权属证书交付乙方查阅，乙方确认无误。1.7房屋附属设施及权属：本房屋附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，其权属归甲方所有。2.房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币万元整。2.2付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余款项在办理完过户手续后个工作日内支付完毕。2.3首付款支付比例：首付款支付比例为成交价格的%，即人民币万元。2.4首付款支付时间：首付款应在合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户。2.5尾款支付时间及方式：尾款支付时间应在过户手续办理完毕后个工作日内支付，支付方式为银行转账。2.6银行按揭贷款相关事宜：如乙方需申请银行按揭贷款，应在合同签订之日起个工作日内提交相关材料，甲方协助乙方办理贷款手续。2.7付款违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向甲方支付%的违约金。3.交付及验收3.1房屋交付时间：本房屋交付时间为年月日。3.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。3.3验收程序及责任：乙方应在验收前向甲方提出书面验收申请，甲方应在个工作日内安排验收。验收不合格的，甲方应在个工作日内修复，费用由甲方承担。3.4验收不合格处理：如乙方对验收不合格的房屋提出异议，甲方应在个工作日内给予答复，并采取相应措施解决。3.5交付后房屋管理：房屋交付后，乙方应按照物业管理规定进行使用和管理。4.房屋过户手续4.1过户时间：本房屋过户手续应在房屋交付后个工作日内办理完毕。4.2过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。4.4过户过程中产生的费用：如过户过程中产生其他费用，双方应另行协商解决。4.5过户违约责任：如甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付%的违约金。5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：甲方承诺本房屋质量符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.2保修范围及期限：房屋主体结构、基础工程等保修期限为年，其他设施设备保修期限为年。5.3保修责任及处理：在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。5.4质量争议解决：如双方对房屋质量存在争议，应通过协商解决，协商不成可向相关行政部门投诉。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：本房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动。6.2房屋装修限制：乙方进行房屋装修前，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.3房屋租赁限制：未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给他人。6.4违约责任：如乙方违反本条款约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。8.违约责任及处理8.1付款违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向甲方支付元人民币的违约金，累计违约金总额不得超过房屋成交价格的%。8.2交付违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付元人民币的违约金，累计违约金总额不得超过房屋成交价格的%。8.3过户违约责任：如甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付元人民币的违约金，累计违约金总额不得超过房屋成交价格的%。8.4质量违约责任：如房屋存在质量问题，甲方未在约定的期限内修复或更换，每逾期一日应向乙方支付元人民币的违约金。8.5使用限制违约责任：如乙方违反房屋使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。8.6租赁违约责任：如乙方未经甲方同意将房屋出租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。10.合同解除及终止a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在日内仍未采取补救措施的；b)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；c)双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同即告终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、过户手续等事宜。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改及补充：本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3修改或补充的效力：修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有