2024年房产借名购买权转让协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产借名购买权转让协议版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产借名购买权1.2转让1.3受让人1.4借名人1.5房产1.6交易日1.7过户手续1.8借名购买权转让协议第二条房产借名购买权转让2.1转让条件的约定2.2转让价格2.3转让支付方式2.4转让时间第三条受让人的权利与义务3.1受让人的权利3.2受让人的义务第四条借名人的权利与义务4.1借名人的权利4.2借名人的义务第五条房产的过户5.1过户手续的办理5.2过户费用的承担5.3过户时间的约定第六条合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与补充9.1合同的变更9.2合同的补充第十条隐私保护10.1个人信息保护10.2交易信息的保密第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律的解释第十二条合同的有效期12.1合同的开始执行12.2合同的结束执行第十三条附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产借名购买权：指借名人将其名下的房产暂时转让给受让人，受让人在约定的条件下有权购买该房产的权利。1.2转让：指借名人将其对房产的借名购买权全部或部分转让给受让人。1.3受让人：指接受借名人转让的房产借名购买权的人。1.4借名人：指将其名下房产暂时转让给受让人的人。1.5房产：指借名人名下的房屋，具体房屋信息见附件一。1.6交易日：指双方约定进行房产借名购买权转让的日期。1.7过户手续：指将房产所有权从借名人名下过户至受让人名下的相关手续。1.8借名购买权转让协议：指本合同。第二条房产借名购买权转让2.1转让条件的约定：借名人同意将其名下的房产借名购买权转让给受让人，受让人同意接受该转让，双方达成一致意见。2.2转让价格：双方约定受让人购买房产借名购买权的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产借名购买权的价值、过户费用等。2.3转让支付方式：受让人应按照双方约定的方式向借名人支付转让价格，具体支付方式见附件二。2.4转让时间：双方约定在【】年【】月【】日前完成房产借名购买权的转让。第三条受让人的权利与义务3.1受让人的权利：受让人在约定的条件下有权购买房产，并按照约定办理过户手续，将房产所有权过户至其名下。3.2受让人的义务：受让人应按照约定支付转让价格，并配合借名人办理过户手续。第四条借名人的权利与义务4.1借名人的权利：借名人有权要求受让人按照约定支付转让价格，并配合办理过户手续。4.2借名人的义务：借名人应保证其名下的房产不存在任何权利瑕疵，并协助受让人办理过户手续。第五条房产的过户5.1过户手续的办理：双方应按照约定的时间和地点，携带相关证件和文件，共同办理房产过户手续。5.2过户费用的承担：双方约定过户费用由【】方承担，具体费用见附件三。5.3过户时间的约定：双方约定在【】年【】月【】日前完成房产过户手续。第六条合同的终止与解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定合同终止的其他情形。（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：借名人违反本合同约定，导致受让人无法按照约定购买房产的，借名人应向受让人支付转让价格的【】%作为违约金，并赔偿受让人因此遭受的损失。7.2受让方的违约责任：受让人违反本合同约定，导致借名人无法按照约定转让房产的，受让人应向借名人支付转让价格的【】%作为违约金，并赔偿借名人因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与补充9.1合同的变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的补充：本合同的补充协议必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条隐私保护10.1个人信息保护：双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2交易信息的保密：双方应对合同的履行情况及相关交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律的解释：本合同中所涉法律条款的解释，应依据最新版本的中华人民共和国法律及相关司法解释。第十二条合同的有效期12.1合同的开始执行：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的结束执行：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十三条附件13.1附件的说明：本合同的附件是对合同的补充和细化，具有同等法律效力。13.2附件的效力：附件的内容与不一致的，以附件为准。第十四条签署14.1签署日期：本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点：【】（地址）。14.3签署人信息：（1）借名人：（姓名/名称），身份证号码：【】，单位：【】（如适用）。（2）受让人：（姓名/名称），身份证号码：【】，单位：【】（如适用）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的地址、面积、户型、房产证号等所有相关信息。附件二：支付方式说明详细说明受让人应如何支付转让价格，包括支付途径、支付时间等。附件三：过户费用明细表详细列出过户过程中所产生的所有费用，包括税费、中介费等。附件四：违约金计算公式详细列出违约金计算的公式和方法。附件五：房产过户手续清单详细列出过户手续所需的文件和材料，以及办理过户手续的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.借名人未能按照约定时间完成房产过户手续。2.受让人未能按照约定时间支付转让价格。3.借名人名下的房产存在权利瑕疵，导致受让人无法顺利完成过户。4.双方未能按照约定时间完成争议解决。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件四中的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额。2.损失赔偿：根据实际情况，计算出因违约行为导致的直接经济损失，由违约方进行赔偿。示例说明：如果借名人未能在约定时间内完成房产过户手续，根据违约金计算公式，借名人应支付受让人违约金人民币【】元整。借名人还需赔偿受让人因此所遭受的损失，包括但不限于受让人因此产生的交通费、住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.房产借名购买权：指借名人将其名下的房产暂时转让给受让人，受让人在约定的条件下有权购买该房产的权利。2.转让：指借名人将其对房产的借名购买权全部或部分转让给受让人。3.受让人：指接受借名人转让的房产借名购买权的人。4.借名人：指将其名下房产暂时转让给受让人的人。5.交易日：指双方约定进行房产借名购买权转让的日期。6.过户手续：指将房产所有权从借名人名下过户