2025版小区停车场租赁合同附停车场升级改造及智慧化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小区停车场租赁合同，附停车场升级改造及智慧化服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁期限1.3合同租赁费用1.4合同支付方式2.停车场租赁范围2.1停车场具体位置2.2停车场面积及车位数量2.3停车场使用时间3.停车场租赁条件3.1租赁双方的权利和义务3.2停车场使用规则3.3停车场设施维护责任4.停车场升级改造4.1升级改造项目及内容4.2升级改造资金及来源4.3升级改造实施时间及进度5.智慧化服务协议5.1智慧化服务内容5.2智慧化服务费用5.3智慧化服务实施时间及进度6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件清单11.1附件一：停车场租赁合同11.2附件二：停车场升级改造及智慧化服务协议12.合同签署及生效12.1合同签署时间及地点12.2合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方，全称房地产开发有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。1.1.2承租方：乙方，全称物业管理公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678。1.2合同租赁期限1.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。1.2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。1.3合同租赁费用1.3.1乙方租赁甲方停车场，每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。1.3.2租金支付方式为每月一付，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。1.4合同支付方式1.4.1本合同项下的租金、保证金及其他费用，均以人民币结算。1.4.2乙方应按照国家有关法律法规及合同约定，及时足额支付各项费用。2.停车场租赁范围2.1停车场具体位置2.1.1停车场位于甲方开发的小区内，具体位置为栋单元号。2.2停车场面积及车位数量2.2.1停车场总面积为1,000平方米，共有车位100个。2.2.2其中，地面车位80个，地下车位20个。2.3停车场使用时间2.3.1乙方每日使用停车场的起始时间为6:00，结束时间为22:00。3.停车场租赁条件3.1租赁双方的权利和义务3.1.1甲方权利：（1）享有停车场租赁权；（2）对乙方使用停车场的行为进行监督管理；（3）享有合同约定的其他权利。3.1.2甲方义务：（1）提供符合合同约定的停车场；（2）保证停车场设施的正常运行；（3）按照合同约定履行其他义务。3.2停车场使用规则3.2.1乙方使用停车场时，应遵守国家法律法规和本合同约定；3.2.2乙方不得将停车场用于非法用途；3.2.3乙方不得擅自改变停车场结构及功能。3.3停车场设施维护责任3.3.1甲方负责停车场的日常维护和管理；3.3.2乙方在使用过程中对停车场设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。4.停车场升级改造4.1升级改造项目及内容4.1.1对停车场进行智能化升级改造，包括但不限于增设智能道闸、车位引导系统等；4.1.2对停车场进行美化改造，包括但不限于增设绿化、照明设施等。4.2升级改造资金及来源4.2.1升级改造资金由甲方自行承担；4.2.2升级改造资金来源为甲方自有资金。4.3升级改造实施时间及进度4.3.1升级改造计划于2024年3月1日开始实施，预计于2024年6月30日完成；4.3.2升级改造进度将根据实际情况进行调整。5.智慧化服务协议5.1智慧化服务内容5.1.1提供智能道闸、车位引导系统等智能化服务；5.1.2提供停车场24小时监控服务；5.2智慧化服务费用5.2.1智慧化服务费用为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）；5.2.2智慧化服务费用支付方式与租金支付方式相同。5.3智慧化服务实施时间及进度5.3.1智慧化服务计划于2024年3月1日开始实施，预计于2024年4月30日完成；5.3.2智慧化服务进度将根据实际情况进行调整。6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更；6.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件及程序（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。6.2.2合同解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理停车场租赁事宜；6.3.2合同解除后，乙方应将停车场设施完好地交还给甲方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述法院管辖。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出书面争议通知。8.3.2接到争议通知的一方应在收到通知之日起15日内回复。8.3.3如双方在收到争议通知之日起60日内未能达成和解，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章后，合同自签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定或法律法规规定的合同终止情形。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理停车场租赁事宜；9.3.2乙方应将停车场设施完好地交还给甲方。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于停车场租赁合同、停车场升级改造及智慧化服务协议等。10.3合同解释10.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同附件清单11.1附件一：停车场租赁合同11.2附件二：停车场升级改造及智慧化服务协议12.合同签署及生效12.1合同签署时间及地点12.1.1本合同于2024年1月1日在市区路号甲方办公室签署。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本，不得遗失或毁损。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在租赁停车场过程中，需要第三方提供专业服务或中介服务；15.2.2甲方在停车场升级改造或智慧化服务过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方服务费用的一倍为限。15.4第三方责权利划分（1）按照合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）保证服务的及时性和有效性；（3）遵守国家法律法规和合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方为甲方提供技术服务或中介服务时，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。15.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方为乙方提供技术服务或中介服务时，乙方应支付相应的服务费用；（2）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，确保合同履行；（2）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方介入的合同条款应在甲乙双方合同中明确约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务合同；16.2.2第三方服务合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方有权对第三方介入的服务进行监督；16.3.2第三方应按照合同约定，定期向甲乙双方报告服务进展情况。16.4第三方介入的变更和解除16.4.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致；16.4.2第三方介入的变更和解除，应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、租赁期限、租赁费用、支付方式、租赁范围、租赁条件、升级改造及智慧化服务协议等内容。附件说明：本合同附件一为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：停车场升级改造及智慧化服务协议详细要求：包括升级改造项目及内容、资金及来源、实施时间及进度、智慧化服务内容、费用、实施时间及进度等内容。附件说明：本附件二为合同附件，是合同主体部分的补充，详细说明了停车场升级改造及智慧化服务的具体内容。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入情形、责任限额、责权利划分、与其他各方的划分说明、介入的具体条款、监督、变更和解除等内容。附件说明：本附件三为合同附件，用于规范第三方介入合同，确保合同履行过程中的各方权益。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。附件说明：本附件四为合同附件，用于明确第三方在介入合同中的具体服务内容、费用及责任。5.附件五：停车场设施清单详细要求：包括停车场面积、车位数量、设施类型、数量、使用状态等内容。附件说明：本附件五为合同附件，用于详细记录停车场设施情况，便于合同履行过程中的核查。6.附件六：合同履行过程中的通知函详细要求：包括通知事由、通知内容、通知方式、通知时间等内容。附件说明：本附件六为合同附件，用于规范合同履行过程中的通知流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用；乙方擅自改变停车场结构及功能；乙方未按约定使用停车场；第三方未按约定提供或完成服务；甲方未按约定提供或维护停车场设施。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，避免或减轻违约损失；违约方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；乙方擅自改变停车场结构，导致停车场损坏，乙方应负责修复或赔偿；第三方未按约定提供智慧化服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版小区停车场租赁合同，附停车场升级改造及智慧化服务协议1合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点二、停车场租赁基本信息2.1停车场位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制三、停车场使用规则3.1使用范围及权限3.2使用时间及限制3.3停车规定3.4违约责任四、停车场升级改造4.1改造项目及内容4.2改造期限4.3改造费用及分摊4.4改造期间的使用安排五、智慧化服务协议5.1服务内容5.2服务期限5.3服务费用及支付方式5.4服务违约责任六、停车场设施维护6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维护费用及分摊七、安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金及赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、其他约定12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同变更及解除十三、合同附件13.1停车场租赁合同13.2停车场升级改造协议13.3智慧化服务协议十四、合同份数及生效14.1合同份数14.2合同生效日期合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________1.3合同签订时间及地点签订时间：_________签订地点：_________二、停车场租赁基本信息2.1停车场位置及面积停车场地址：_________停车场面积：_________平方米2.2租赁期限租赁起始日期：_________租赁终止日期：_________2.3租金及支付方式租金金额：_________元/月支付方式：_________2.4租金调整机制租金调整条件：_________租金调整频率：_________三、停车场使用规则3.1使用范围及权限乙方有权使用停车场内的停车位，不得超出约定的范围。3.2使用时间及限制停车场使用时间为每日______时到______时。3.3停车规定乙方应遵守停车场的各项规定，包括但不限于：a)按照指定的停车位停放车辆；b)不得随意占用消防通道；c)不得损坏停车场设施。3.4违约责任若乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、停车场升级改造4.1改造项目及内容改造项目包括但不限于：停车场地面翻新、照明设施升级、监控系统改造等。4.2改造期限改造期限为______个月。4.3改造费用及分摊改造费用总计______元，甲方承担______%，乙方承担______%。4.4改造期间的使用安排改造期间，甲方应提供临时停车场地，确保乙方车辆停放。五、智慧化服务协议5.1服务内容智慧化服务包括但不限于：车牌识别系统、车位引导系统、在线缴费系统等。5.2服务期限服务期限为______年。5.3服务费用及支付方式服务费用总计______元/年，支付方式为______。5.4服务违约责任若乙方违反智慧化服务协议，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、停车场设施维护6.1甲方责任甲方负责停车场的日常维护和保养。6.2乙方责任乙方在使用过程中，应爱护停车场设施，不得损坏。6.3维护费用及分摊维护费用由甲方承担。七、安全管理7.1安全责任甲方负责停车场的整体安全，乙方负责自身车辆的安全。7.2安全措施a)设置明显的安全警示标志；b)配备必要的安全设施；c)定期进行安全检查。7.3事故处理发生事故时，双方应立即采取措施，并按照相关法律法规进行处理。八、违约责任8.1甲方违约责任a)若甲方未按约定提供停车场或智慧化服务，应向乙方支付______元的违约金。b)若甲方未按约定进行停车场维护，导致乙方车辆或财产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任a)若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应支付______%的滞纳金。b)若乙方违反使用规则，损坏停车场设施，应承担修复或赔偿的责任。8.3违约金及赔偿本合同约定的违约金和赔偿金为最高赔偿额，乙方不得另行要求赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为_________。十、合同解除10.1解除条件a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起______日内生效。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、设施使用、费用结算等问题。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件a)租赁期限届满；b)合同解除；c)其他约定终止条件。十一、其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：停车场租赁合同、停车场升级改造协议、智慧化服务协议。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及解除本合同变更或解除需经双方书面同意，并签署相关文件。十二、合同份数及生效12.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件13.1停车场租赁合同13.2停车场升级改造协议13.3智慧化服务协议甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1停车场管理权甲方作为停车场的管理方，享有对停车场的全面管理权，包括但不限于制定停车规则、安排停车位、收取停车费用等。1.2甲方责任甲方负责停车场的日常维护和保养，确保停车场的设施设备正常运行。如因甲方原因导致停车场设施损坏，甲方应负责修复或更换。1.3甲方权利甲方有权对违反停车规定的行为进行处罚，包括但不限于警告、罚款、取消停车资格等。1.4甲方决策权在停车场升级改造和智慧化服务方面，甲方拥有最终决策权，乙方应服从甲方的安排和调整。1.5甲方信息发布权甲方有权通过公告、通知等方式，向乙方发布与停车场相关的信息，包括但不限于停车费用调整、设施维护、安全提示等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用优先权乙方在停车场租赁期间，享有对停车位的优先使用权，甲方应保障乙方车辆停放的需求。2.2乙方建议权乙方有权对停车场的升级改造和智慧化服务提出合理建议，甲方应认真考虑并给予答复。2.3乙方监督权乙方有权对甲方提供的停车场服务和设施进行监督，确保甲方履行合同义务。2.4乙方退出机制若乙方认为甲方未履行合同义务或提供的服务不符合要求，乙方有权提出解除合同，并要求甲方退还剩余租金。2.5乙方权益保障甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于停车费用、停车时间、停车位置等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构作为本合同的见证人，负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。3.2中介费用本合同的中介费用由甲方承担，中介费用为______元。3.3中介机构权利中介机构有权要求甲方和乙方提供相关资料，以核实合同的真实性和合法性。3.4中介机构责任中介机构应保证合同的保密性，不得泄露任何一方的商业秘密。3.5中介机构违约责任若中介机构违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介机构终止若中介机构在合同履行过程中出现重大失误或违约行为，甲方或乙方有权终止中介机构的职责。3.7中介机构变更双方同意，在合同履行期间，若需更换中介机构，应书面通知对方，并经双方同意后方可更换。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场租赁合同2.停车场升级改造协议3.智慧化服务协议4.中介机构服务协议（如有）5.甲方提供的停车场设施清单6.乙方提供的车辆信息清单7.停车场使用规则8.争议解决相关文件9.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供停车场或智慧化服务。认定：甲方未在约定时间内提供或维护停车场及服务，经乙方书面通知后仍不履行。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过约定支付期限未支付租金，经甲方书面催告后仍不支付。3.违约行为：乙方违反停车规定，损坏停车场设施。认定：乙方在停车过程中造成停车场设施损坏，经甲方核实后确认。4.违约行为：甲方未按约定进行停车场维护。认定：甲方未按约定进行停车场设施的定期维护，导致设施损坏或影响使用。三、法律名词及解释：1.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介机构：为促成民事法律行为提供服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方车辆被盗或损坏。解决办法：乙方应及时报警，甲方协助调查，并根据保险条款处理赔偿事宜。2.问题：停车场设施损坏，影响使用。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设施，确保停车场正常使用。3.问题：乙方认为甲方服务不符合约定。解决办法：乙方应向甲方提出书面意见，甲方应在合理期限内予以回复和整改。五、所有应用场景：1.小区居民租赁停车场。2.企业租赁停车场用于员工车辆停放。3.临时车辆停放服务。4.停车场升级改造及智慧化服务推广。5.停车场管理与维护。全文完。2024版小区停车场租赁合同，附停车场升级改造及智慧化服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的小区停车场租赁给乙方使用，以及乙方在停车场升级改造及智慧化服务方面的合作达成一致意见。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在停车场租赁、升级改造及智慧化服务方面的权利义务，确保合同双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.停车场：指甲方拥有的、位于（填写具体地址）的停车场设施。2.升级改造：指对停车场进行硬件设施、软件系统等方面的优化升级。3.智慧化服务：指利用现代信息技术，为停车场用户提供便捷、高效、安全的停车服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方使用停车场的期限，自合同生效之日起至（填写具体日期）止。2.租金：指乙方支付给甲方的停车场租赁费用。3.使用范围：指乙方在停车场内可以进行的活动范围，包括但不限于停车、充电、洗车等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证停车场设施的安全、完好，确保乙方正常使用。3.甲方有义务按照合同约定进行停车场升级改造及智慧化服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用停车场设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守停车场管理规定，不得损害停车场设施。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同生效之日起至（填写具体日期）止。5.2合同履行地点：（填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定进行停车场升级改造及智慧化服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将停车场设施完好地移交给甲方；2.双方按照约定结算租金及有关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的租金，包括但不限于基本租金、增值服务费用等。2.升级改造费用：乙方为提升停车场使用体验而支付给甲方的升级改造费用。3.智慧化服务费用：乙方为享受智慧化停车服务而支付给甲方的费用。4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付凭证后确认费用已支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。2.升级改造费用：乙方应在升级改造项目开始前支付相应费用。3.智慧化服务费用：乙方应在签订智慧化服务协议后支付首期费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付凭证后的三个工作日内，向乙方出具相应的支付凭证。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供停车场设施或升级改造服务的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定提供智慧化服务的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反合同约定，造成停车场设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按照合同约定的金额计算。2.赔偿金额的支付方式：银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.停车场升级改造及智慧化服务的技术参数、设计方案等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后（填写具体年限）止。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如发生地震、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。2.如一方同意转让，另一方有权在收到通知后七个工作日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的升级改造及智慧化服务内容。3.法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车场设施的所有权。2.甲方保留对停车场升级改造及智慧化服务的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护停车场设施安全的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对停车场进行合理管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。2.任何修改或补充不得违反法律、行政法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于停车场租赁、升级改造及智慧化服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同如需增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：（盖章日期）乙方（盖章）：（盖章日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.停车场平面图4.停车场升级改造方案5.智慧化服务方案6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明文件8.协商记录9.调解协议10.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供停车场设施或升级改造服务。认定：甲方未在合同约定的时间内完成升级改造或提供的服务不符合合同约定标准。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，且未支付滞纳金。3.违约行为：乙方违反合同约定，造成停车场设施损坏。认定：乙方在使用过程中造成停车场设施损坏，未进行修复或赔偿。4.违约行为：未经对方同意，乙方将合同权利义务转