2024年商业地产服务与维护协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产服务与维护协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容2.1服务范围2.2服务时间2.3服务标准第三条双方责任3.1甲方责任3.2乙方责任第四条费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的效力12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修改历史第十四条签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”指的是（甲方公司名称），乙方指的是（乙方公司名称）。1.2解释本合同中的术语和定义，如“商业地产”、“服务与维护”等，除文中另有定义外，均按照我国相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条服务内容2.1服务范围乙方同意为甲方提供商业地产的服务与维护，包括（列举具体服务内容，如物业管理、设施维护、安全保障等）。2.2服务时间乙方应按照甲方的要求，提供24小时不间断的服务。2.3服务标准乙方向甲方提供的服务应符合我国相关法律法规、行业标准及本合同的约定。第三条双方责任3.1甲方责任甲方应按照约定向乙方支付服务费用，并保证乙方在提供服务过程中的人身安全和合法权益。3.2乙方责任乙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，并确保服务过程中的安全和合规。第四条费用与支付4.1服务费用甲方向乙方支付的服务费用为（金额），按（支付周期，如月、季、年）支付。4.2支付方式甲方支付服务费用的方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3费用调整如因市场行情、政策调整等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第五条合同期限5.1起始日期本合同自双方代表签署之日起生效。5.2终止日期本合同有效期为（期限，如一年），除非一方提前终止合同。5.3续约条款合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约（期限，如一年）。第六条违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额，双方可在本合同中约定。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.2保密期限双方对保密内容的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3例外情况（1）依法应当向政府有关部门披露的信息；（2）依法必须向第三方披露的信息，但披露时应尽到合理保密义务；（3）双方同意公开的信息。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知、函件等，可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。9.2送达地址双方应在本合同中明确各自的联系人和送达地址。9.3通知生效通知自发送至对方指定的送达地址之日起，视为送达。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况或双方同意，可对合同内容进行变更。10.2解除条件（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。10.3变更与解除的程序合同变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的效力12.1合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同在履行完毕、双方同意解除或依法终止的情况下终止。12.3合同解除合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理合同终止后的相关事项。第十三条其他条款13.1附件本合同附件包括但不限于（列举附件名称）。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改历史本合同及其附件的修改历史，应以书面形式记录，并由双方签字盖章确认。第十四条签署14.1甲方代表甲方代表（姓名）在此代表甲方签署本合同，并确认本合同的内容。14.2乙方代表乙方代表（姓名）在此代表乙方签署本合同，并确认本合同的内容。14.3签署日期本合同于（年月日）由双方代表签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产服务与维护具体项目清单详细列明乙方应提供的各项服务与维护项目，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。附件二：服务费用明细表详细列明服务费用的构成，包括各项服务项目的费用、费用计算方式等。附件三：服务时间安排表详细列明乙方提供服务的时间段、班次、人员安排等。附件四：服务标准和要求详细列明乙方提供服务应达到的标准和要求，包括服务质量、安全标准等。附件五：保密信息清单详细列明双方需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件六：合同履行过程中的重要文件包括但不限于双方的通知、函件、会议记录等重要文件。附件七：违约行为及责任认定清单详细列明合作中所有可能的违约行为以及违约责任认定标准。附件八：法律法规清单列出本合同履行过程中可能涉及到的法律法规，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.甲方未按约定提供必要的配合和支持；3.乙方未按约定提供服务；4.乙方服务未达到约定的标准和要求；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.双方可签订补充协议，对违约责任进行具体约定。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.服务与维护：包括物业管理、设施维护、安全保障等服务。3.甲方：指（甲方公司名称）。4.乙方：指（乙方公司名称）。5.服务费用：指乙方提供服务与维护所需的费用。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。7.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际