2024年房产交易标准化协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易标准化协议样本版B版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2房源现状1.2.1房产现状描述1.2.2房产占用情况1.2.3房产权属证明第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2证件类型2.1.3证件号码2.1.4联系电话2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2证件类型2.2.3证件号码2.2.4联系电话第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价格3.1.2付款方式及金额3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间3.2.2首付款支付方式3.2.3尾款支付时间3.2.4尾款支付方式第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.1.1交付日期4.1.2交付条件4.2房产过户4.2.1过户时间4.2.2过户所需材料4.2.3过户费用承担方式第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1房屋质量保证5.1.2质量问题处理方式5.2维修责任5.2.1维修责任主体5.2.2维修费用承担方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人违约行为6.1.2违约责任承担方式6.2买受人违约6.2.1买受人违约行为6.2.2违约责任承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决第八条其他约定8.1双方特殊约定8.2法律法规变化对合同的影响8.3合同的修改和补充第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同终止第十条双方声明及保证10.1出卖人声明及保证10.2买受人声明及保证第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同正本12.1合同一式两份，双方各执一份12.2合同电子版本一份，以供存档第十三条合同的送达13.1合同及附属文件送达地址13.2送达方式及时间第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房产地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权：该房产为出卖人合法所有，不存在任何权属纠纷1.2房源现状1.2.1房产现状描述：该房产目前处于出租状态，租赁期至年月日止，租赁合同编号为1.2.2房产占用情况：该房产现由出卖人占用，自年月日起，出卖人将该房产交付给买受人1.2.3房产权属证明：房产证编号为，发证日期为年月日，发证机关为第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：2.1.2证件类型：身份证2.1.3证件号码：2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：2.2.2证件类型：身份证2.2.3证件号码：2.2.4联系电话：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）3.1.2付款方式及金额：买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：（1）首付款：人民币万元整，买受人应于年月日前支付；（2）尾款：人民币万元整，买受人应于房产过户完成后支付3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：买受人应于年月日前，将首付款支付给出卖人3.2.2首付款支付方式：买受人通过银行转账的方式将首付款支付给出卖人，转账信息如下：收款人姓名：收款人账号：开户行：银行分行支行3.2.3尾款支付时间：买受人应于房产过户完成后，将尾款支付给出卖人3.2.4尾款支付方式：买受人通过银行转账的方式将尾款支付给出卖人，转账信息如下：收款人姓名：收款人账号：开户行：银行分行支行第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.1.1交付日期：年月日4.1.2交付条件：房产现状符合本合同约定，且买受人已支付首付款4.2房产过户4.2.1过户时间：年月日前4.2.2过户所需材料：（1）房产证原件及复印件（2）买卖双方身份证原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（如有）（4）其他相关材料4.2.3过户费用承担方式：过户费用按照相关法律法规及政策规定承担，具体金额以实际发生为准第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1房屋质量保证：出卖人保证该房产不存在重大质量问题，且符合国家和地方关于住宅质量的相关标准5.1.2质量问题处理方式：如房产存在质量问题，买受人应自发现之日起合理时间内通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内予以修复5.2维修责任5.2.1维修责任主体：出卖人应对房产进行必要的维修和保养，确保房产处于正常使用状态5.2.2维修费用承担方式：维修费用由出卖人承担，但买受人因使用不当造成的损失除外第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人违约行为：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，即构成违约6.1.2违约责任承担方式：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总第八条其他约定8.1双方特殊约定8.1.1双方约定，本合同签订后，房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规及政策规定承担。8.1.2双方约定，本合同签订后，房产交易过程中产生的所有费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等，由买受人承担。8.2法律法规变化对合同的影响8.2.1如本合同签订后，国家法律法规、政策发生重大变化，影响房产交易的法律效力，双方应按照变化后的法律法规、政策协商处理。8.2.2如本合同签订后，国家法律法规、政策发生重大变化，导致房产交易无法继续进行，双方同意解除本合同，并按照法律法规、政策规定处理后续事宜。8.3合同的修改和补充8.3.1双方同意，本合同签订后，如因实际情况需要对本合同内容进行修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.3.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以出卖人提供的房产权属证明合法、真实、有效为前提条件。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同变更9.3.1双方同意，本合同签订后，如因实际情况需要对本合同内容进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.3.2变更的条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。9.4合同终止（1）出卖人未能按照本合同约定履行其义务，买受人据此解除本合同；（2）买受人未能按照本合同约定履行其义务，出卖人据此解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同。9.4.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条双方声明及保证10.1出卖人声明及保证10.1.1出卖人保证其是房产的合法所有者，并有权进行房产交易。10.1.2出卖人保证所提供的房产权属证明合法、真实、有效。10.2买受人声明及保证10.2.1买受人保证其具备购买房产的经济能力，并能够按照本合同约定履行其义务。10.2.2买受人保证所提供的身份证明合法、真实、有效。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3婚姻状况证明复印件（如有）11.4其他重要文件第十二条合同正本12.1合同一式两份，双方各执一份。12.2合同电子版本一份，以供存档。第十三条合同的送达13.1合同及附属文件送达地址：收件人：地址：联系电话：13.2送达方式及时间：双方同意采用快递方式进行送达，送达时间为合同签订之日起日内。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证编号、发证日期、发证机关等信息需准确无误。附件说明：房产证复印件用于证明出卖人是对房产的合法所有者，并有权进行房产交易。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。身份证号码、姓名、出生日期等信息需准确无误。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份，确保交易双方的合法性。附件3：婚姻状况证明复印件（如有）详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。证明中的婚姻状况信息需准确无误。附件说明：婚姻状况证明复印件用于证明买受人的婚姻状况，以便确定房产的权属情况。附件4：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、物业费缴纳证明、供暖费缴纳证明等。附件说明：其他重要文件用于补充证明房产交易的相关情况，如房产评估价值、物业及供暖费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定履行其义务，如提供虚假的房产权属证明、未能按时交付房产等。2.买受人未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时支付房款、未能配合办理过户手续等。3.双方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时完成房产交付、过户等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，对方有权解除本合同，并按照法律法规、政策规定处理后续事宜。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定提供合法、真实的房产权属证明，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除本合同。如买受人未能按照本合同约定按时支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产地址为北京市海淀区