2024版二手别墅买卖合同及配套设施转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手别墅买卖合同及配套设施转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人1.3买卖双方联系方式2.二手别墅基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.配套设施转让4.1配套设施清单4.2配套设施权属证明4.3配套设施转让价格4.4配套设施转让方式5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户后的权属变更7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金支付及退还7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更及解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1房屋权属证明14.2配套设施权属证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称a.甲方：___________b.乙方：___________1.2买卖双方法定代表人a.甲方法定代表人：___________b.乙方法定代表人：___________1.3买卖双方联系方式a.甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________b.乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.二手别墅基本情况2.1房屋位置a.房屋所在城市：___________b.房屋所在区域：___________c.房屋具体地址：___________2.2房屋结构a.房屋类型：别墅b.建筑面积：___________平方米c.房屋用途：居住2.3房屋面积a.土地面积：___________平方米b.房屋面积：___________平方米2.4房屋权属证明a.房屋所有权证号：___________b.房屋他项权证号：___________2.5房屋配套设施a.房屋配套设施清单：1.供水2.供电3.供气4.供暖5.通讯6.热水器7.空调8.洗衣机9.烘干机10.洗浴设备b.配套设施权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格a.交易总价：___________元3.2支付方式a.首付款：___________元，支付时间：___________b.尾款：___________元，支付时间：___________3.3付款时间节点a.首付款支付后___________个工作日内，乙方应将房屋及配套设施交付甲方b.尾款支付后，甲方应办理房屋过户手续4.配套设施转让4.1配套设施清单（同2.5a）4.2配套设施权属证明（同2.5b）4.3配套设施转让价格a.配套设施转让总价：___________元4.4配套设施转让方式a.配套设施随房屋一同转让给甲方5.交付及验收5.1交付时间a.乙方应于___________年___________月___________日前将房屋及配套设施交付甲方5.2验收标准a.房屋及配套设施应符合合同约定及国家相关标准b.房屋及配套设施应无明显损坏5.3验收流程a.甲方在收到房屋及配套设施后___________个工作日内进行验收b.验收合格后，双方签署验收合格证明5.4验收不合格的处理a.如验收不合格，乙方应在___________个工作日内进行修复b.修复后，双方重新进行验收6.房屋过户手续6.1过户时间a.甲方应在___________年___________月___________日前完成房屋过户手续6.2过户费用a.过户税费：___________元6.3过户流程a.甲方提供房屋权属证明等材料b.乙方协助甲方办理过户手续6.4过户后的权属变更a.房屋过户后，甲方为房屋唯一所有权人7.履约保证7.1履约保证金a.甲方支付履约保证金___________元，乙方支付履约保证金___________元7.2保证金支付及退还a.保证金于合同签订之日起___________个工作日内支付b.履约期满后，如双方均无违约行为，保证金无息退还7.3违约责任a.如一方违约，另一方有权扣除相应的保证金b.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁8.2争议解决地点a.争议解决地点为___________9.合同生效及终止9.1合同生效条件a.双方签署合同并完成签字盖章手续b.甲方支付首付款9.2合同终止条件a.合同约定的目的实现b.合同一方严重违约c.双方协商一致解除合同10.违约责任10.1违约情形a.甲方未按时支付款项b.乙方未按时交付房屋及配套设施c.双方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任承担a.违约方应承担违约金，违约金为___________元b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.不可抗力11.1不可抗力定义a.不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按期履行的情形，如地震、洪水、战争等11.2不可抗力处理a.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.其他约定12.1合同附件a.房屋权属证明b.配套设施权属证明c.买卖双方身份证明12.2合同解释a.本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决12.3合同变更及解除a.合同变更需经双方书面同意b.合同解除需符合法律规定或双方协商一致13.合同签署13.1签署日期a.本合同自双方签署之日起生效13.2签署地点a.签署地点为___________14.合同附件14.1房屋权属证明a.房屋所有权证b.房屋他项权证14.2配套设施权属证明a.供水设施权属证明b.供电设施权属证明c.供气设施权属证明d.供暖设施权属证明e.通讯设施权属证明14.3其他相关文件a.买卖双方身份证明b.付款凭证c.验收合格证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入情形a.甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；b.双方约定由第三方监督合同履行，如监理公司；c.因合同履行需要，双方同意由第三方提供担保或协助。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a.第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额为___________元；b.第三方因监督合同履行而产生的责任，其责任限额为___________元；c.第三方因提供担保或协助而产生的责任，其责任限额为___________元。4.第三方权利4.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：a.按照合同约定收取服务费用；b.在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；c.在合同履行过程中，有权对甲方或乙方的行为进行监督。5.第三方义务5.1第三方在本合同项下的义务包括但不限于：a.按照合同约定提供专业服务，保证服务质量；b.在合同履行过程中，应保守甲方或乙方的商业秘密；c.在合同履行过程中，应遵循法律法规，不得违反公序良俗。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系不因本合同的存在而影响甲方与乙方之间的权利义务关系，双方应各自履行合同约定的义务。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出，甲方或乙方应在___________个工作日内予以答复。7.第三方介入时的额外条款及说明a.第三方介入的目的是为了协助合同履行，而非替代甲方或乙方的责任；b.第三方介入的费用由甲方、乙方按合同约定承担；c.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息；d.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入的合同变更8.1当第三方介入本合同时，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方签字确认。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，直至合同目的实现或合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：该证明文件用于确认房屋的合法性和权属情况。2.配套设施权属证明要求：提供配套设施（如水、电、气、通讯等）的权属证明文件，证明配套设施合法，无产权纠纷。说明：该证明文件用于确认配套设施的合法性和权属情况。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件，证明买卖双方身份合法。说明：该证明文件用于确认买卖双方的身份真实有效。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明款项已按照合同约定支付。说明：该凭证用于证明款项的支付情况和时间。5.验收合格证明要求：提供房屋及配套设施验收合格证明，证明房屋及配套设施符合合同约定。说明：该证明文件用于证明房屋及配套设施的交付符合合同要求。6.合同附件要求：提供合同附件，如补充协议、变更协议等，用于补充或修改合同内容。说明：该附件用于补充或修改合同中的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。示例：若甲方应于合同约定的付款时间内支付100万元，但未按时支付，则应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋及配套设施责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋及配套设施价值的___________%。示例：若乙方应于合同约定的交付时间内交付一套价值100万元的房屋，但未按时交付，则应支付违约金10万元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元。示例：若合同约定甲方应于某日期前完成某项工作，但甲方未按时完成，则应支付违约金5000元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：若发生地震导致房屋损毁，双方应协商确定房屋修复或赔偿方案。全文完。2024版二手别墅买卖合同及配套设施转让协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.买卖标的物信息2.1二手别墅详细信息2.2配套设施详细信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.合同履行期限及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.配套设施使用及维护责任7.1配套设施使用规定7.2配套设施维护责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及通知11.1合同变更程序11.2通知方式及送达12.合同不可抗力条款12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理13.合同争议管辖13.1争议解决机构13.2争议管辖法院14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______2.买卖标的物信息2.1二手别墅详细信息别墅名称：_______别墅地址：_______建筑面积：_______平方米产权证号：_______建筑年代：_______年2.2配套设施详细信息配套设施名称：_______配套设施地址：_______配套设施性质：_______配套设施权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币_______元整。3.2付款方式及时间节点（1）甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内向乙方支付人民币_______元整，作为定金。（2）甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内向乙方支付人民币_______元整，作为首付。（3）甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内向乙方支付人民币_______元整，作为尾款。4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，负责办理二手别墅及配套设施的过户手续。4.2税费承担本合同项下涉及的税费，由_______方承担。5.合同履行期限及违约责任5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手别墅及配套设施过户手续办理完毕之日止。5.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。（3）乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付_______%的违约金。6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。6.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。7.配套设施使用及维护责任7.1配套设施使用规定（1）配套设施仅限于甲方本人及家庭成员使用。（2）甲方应合理使用配套设施，不得损坏或擅自改变其结构。7.2配套设施维护责任（1）配套设施的维护责任由_______方承担。（2）甲方应配合维护人员进入配套设施进行维护。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用（1）因本合同产生的争议解决费用，由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。9.合同附件及补充协议9.1合同附件（1）买卖双方身份证复印件。（2）二手别墅产权证复印件。（3）配套设施权属证明复印件。9.2补充协议本合同签订后，任何一方如需对本合同内容进行变更，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同签订后，甲方支付定金及首付，乙方开具收款凭证。10.2合同终止条件（1）二手别墅及配套设施过户手续办理完毕。（2）双方协商一致解除合同。11.合同变更及通知11.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方。（2）双方就合同变更内容达成一致后，签订书面变更协议。11.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式发出。（2）通知自送达对方之日起生效。12.合同不可抗力条款12.1不可抗力事件定义（1）不可抗力事件是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延长履行期限或解除合同。13.合同争议管辖13.1争议解决机构（1）本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.2争议管辖法院（1）合同签订地为_______市（县）。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介服务、咨询、评估、担保或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围1.中介服务：包括但不限于二手别墅买卖的中介、配套设施转让的中介等。2.评估服务：对二手别墅及其配套设施进行价值评估。3.咨询服务：就合同履行提供专业建议和指导。4.担保服务：为合同履行提供担保。5.其他服务：根据合同需要，提供其他辅助服务。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入的必要性和具体内容。（2）甲乙双方共同选择并确定第三方。（3）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和承诺书。（4）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意并书面确认第三方介入。（2）第三方具备完成服务所需的专业能力和资质。（3）第三方承诺遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任概述第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，根据服务协议的具体约定确定。（2）如服务协议未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其收取服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行中介、评估、咨询服务时，如因自身原因导致甲方权益受损，由第三方承担相应责任。（2）甲方在履行合同过程中，因自身原因导致第三方权益受损，由甲方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行中介、评估、咨询服务时，如因自身原因导致乙方权益受损，由第三方承担相应责任。（2）乙方在履行合同过程中，因自身原因导致第三方权益受损，由乙方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行担保服务时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。（2）甲乙双方在履行合同过程中，因自身原因导致第三方权益受损，由甲乙双方分别承担相应责任。19.第三方介入的终止和解除19.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕或合同解除后，第三方介入服务终止。（2）如因第三方原因导致服务无法继续，第三方应立即通知甲乙双方，并终止介入服务。19.2第三方介入的解除（1）甲乙双方可协商一致解除第三方介入。（2）如第三方违反合同约定或服务协议，甲乙双方可解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰可辨，包含身份证正反面信息，并由持证人签字确认。2.二手别墅产权证复印件要求：产权证复印件应清晰可辨，包含产权证正反面信息，并由产权人签字确认。3.配套设施权属证明复印件要求：权属证明复印件应清晰可辨，包含权属证明正反面信息，并由权属人签字确认。4.交易价格确认书要求：确认书应详细列明交易总价、付款方式、时间节点等信息，并由甲乙双方签字确认。5.付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等，并由收款人签字确认。6.过户手续办理清单要求：清单应详细列明过户所需材料、办理流程、预计时间等信息，并由甲乙双方签字确认。7.税费计算清单要求：清单应详细列明应缴纳的税费种类、金额、计算方法等，并由税务部门盖章确认。8.争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决方式、争议管辖法院等信息，并由甲乙双方签字确认。9.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务内容、服务期限、费用标准等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。10.补充协议要求：补充协议应详细列明合同变更内容、变更原因、变更生效时间等信息，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付款项。（2）乙方未按约定办理过户手续。（3）第三方未按约定提供中介、评估、咨询等服务。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方未按约定提供中介、评估、咨询等服务，应根据服务协议约定承担相应责任。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方逾期支付定金，应向乙方支付人民币_______元整的违约金。（2）乙方逾期办理过户手续，应向甲方支付人民币_______元整的违约金。（3）第三方未按约定提供评估服务，导致甲方权益受损，应向甲方支付人民币_______元整的赔偿金。全文完。2024版二手别墅买卖合同及配套设施转让协议2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑年代及结构2.3房屋面积2.4房屋权属证书编号3.房屋配套设施3.1房屋附属设施清单3.2配套设施权属情况3.3配套设施使用年限4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准及程序6.过户登记及税费承担6.1过户登记责任及期限6.2税费承担及支付7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件及程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1双方特别约定13.2法律法规的适用14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______身份证件号码：_______1.2买受方信息买受方全称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______身份证件号码：_______1.3双方联系方式出卖方联系人：_______买受方联系人：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置所在省份：_______所在市/县：_______街道/镇：_______门牌号码：_______2.2房屋建筑年代及结构建筑年代：_______房屋结构：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋权属证书编号权属证书编号：_______第三条房屋配套设施3.1房屋附属设施清单附属设施1：_______附属设施2：_______附属设施3：_______3.2配套设施权属情况配套设施1权属：_______配套设施2权属：_______配套设施3权属：_______3.3配套设施使用年限配套设施1使用年限：_______配套设施2使用年限：_______配套设施3使用年限：_______第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋总价款：_______元整4.2付款方式付款方式1：_______付款方式2：_______4.3付款时间第一次付款时间：_______第二次付款时间：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：_______5.2房屋交付地点交付地点：_______5.3房屋验收标准及程序验收标准：_______验收程序：_______第六条过户登记及税费承担6.1过户登记责任及期限过户登记责任：_______过户登记期限：_______6.2税费承担及支付税费承担：_______税费支付：_______第七条履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：_______元整缴纳方式：_______7.2保证金退还条件及程序退还条件：_______退还程序：_______第八条违约责任8.1违约情形及责任违约情形1：买受方未按约定支付房款违约责任：买受方应向出卖方支付_______元违约金。违约情形2：出卖方未按约定交付房屋违约责任：出卖方应向买受方支付_______元违约金。违约情形3：任何一方未按约定履行合同其他义务违约责任：违约方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金计算及支付违约金计算方式：按合同约定比例计算。违约金支付方式：违约金应于违约行为发生后_______日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构及程序争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件及程序合同解除条件：发生法律规定或合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。合同解除程序：提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。10.2合同终止条件及程序合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同。合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有款项。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件及程序合同解除条件：如出现合同约定或法律规定的解除情形，合同可以解除。合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订解除合同协议。第十二条合同附件12.1合同附件清单附件1：房屋权属证书复印件附件2：房屋配套设施清单附件3：付款凭证附件4：其他约定事项12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。第十三条其他约定事项13.1双方特别约定双方特别约定事项：_______13.2法律法规的适用合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方应按照变更后的法律法规执行。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：_______14.2合同生效日期合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、担保公司、保险公司等。1.3第三方个人包括但不限于经纪人、评估师、律师等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方及合同标的物的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的赔偿责任；第三方因提供虚假信息或错误评估导致甲乙双方损失的赔偿责任；第三方在提供中介、咨询、评估等服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的赔偿责任。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权在合同约定范围内，独立开展相关工作；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行服务职责；第三方应保证提供的信息真实、准确、完整；第三方应遵守法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订第三方介入协议。第三方的名称、住所、联系方式等基本信息；第三方的服务内容和范围；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的终止条件。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任和权利。第三方与甲乙双方之间的责任划分；第三方与合同标的物之间的责任划分；第三方与