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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年影院场地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.场地使用规定6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4使用责任7.场地维护及维修7.1租赁方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1租赁方保险8.2承租方保险8.3保险范围8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1隐私保护12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一:场地使用协议14.2附件二:租赁方资质证明14.3附件三:场地设施清单14.4附件四:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方名称:__________________地址:__________________联系方式:__________________1.2承租方名称:__________________地址:__________________联系方式:__________________2.租赁场地基本情况2.1场地名称__________________2.2场地位置__________________2.3场地面积__________________2.4场地设施1.音响设备2.视频设备3.照明设备4.空调设备5.网络设备3.租赁期限3.1租赁起始日期__________________3.2租赁终止日期__________________3.3租赁续约若需续约,双方应于租赁期限届满前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额__________________4.2支付方式1.银行转账2.现金支付4.3付款时间每月__号前支付当月租金。5.租金调整5.1调整条件因市场行情、政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨时,经双方协商一致,可进行租金调整。5.2调整方式调整金额按照市场行情、政策调整等因素,由双方共同商定。5.3调整时间租金调整自调整之日起生效。6.场地使用规定6.1使用范围租赁场地仅用于__________________。6.2使用时间__________________6.3使用限制1.不得用于非法活动2.不得损坏场地设施3.不得擅自改变场地结构6.4使用责任承租方在使用过程中,如造成场地设施损坏,应承担赔偿责任。7.场地维护及维修7.1租赁方责任租赁方负责场地设施的日常维护和保养。7.2承租方责任1.在使用过程中,保持场地整洁,不得乱丢垃圾。2.使用完毕后,负责场地设施的安全关闭。3.如发现设施损坏,应及时通知租赁方。7.3维修费用承担1.因正常使用造成的设施磨损,由租赁方负责维修。2.因承租方使用不当造成的设施损坏,由承租方承担维修费用。8.保险责任8.1租赁方保险租赁方应为其所有财产购买相应的保险,包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2承租方保险承租方应为其在使用场地期间可能发生的意外责任购买公众责任保险。8.3保险范围保险范围应包括但不限于场地设施、租赁方和承租方的财产损失、以及因租赁场地使用产生的第三方责任。8.4保险费用保险费用由租赁方和承租方各自承担,具体费用由双方另行协商确定。9.违约责任9.1违约情形1.租赁方未按约定提供场地或设施。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用场地或设施,造成损坏。4.任何一方违反合同其他约定。9.2违约责任1.违约方应承担由此产生的全部责任,包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。2.违约方还应承担对方为追索违约责任所发生的合理费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约的性质、程度及实际损失等因素,由双方协商确定。10.合同解除10.1解除条件1.合同到期。2.双方协商一致。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.违约行为导致合同无法履行。10.2解除程序1.双方应以书面形式通知对方解除合同。2.解除合同后,应立即停止租赁关系,并按约定进行场地设施交接。10.3解除后果1.解除合同后,租金已支付的,不退还;未支付的,按实际租赁期限计算。2.双方应按照合同约定,承担解除合同后的责任和义务。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决。2.协商不成,提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁委员会应在中国境内设立。11.2争议解决机构__________________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。12.其他约定12.1隐私保护1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息予以保密。2.未经对方同意,不得向任何第三方泄露。12.2通知方式1.双方通讯地址、联系方式如有变更,应及时通知对方。2.通知应以书面形式发送,自发出之日起__个工作日视为送达。12.3合同附件1.本合同附件一:场地使用协议2.本合同附件二:租赁方资质证明3.本合同附件三:场地设施清单4.本合同附件四:其他相关文件13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期__________________14.合同附件清单14.1附件一:场地使用协议14.2附件二:租赁方资质证明14.3附件三:场地设施清单14.4附件四:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中,“第三方”指的是除合同双方(甲乙双方)之外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持服务提供者、保险代理等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、提供专业服务、解决合同履行中的特定问题或满足合同双方的其他需求。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前,甲乙双方应协商一致,并书面同意第三方的介入。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定,履行其职责。2.第三方对因其疏忽或故意行为导致的合同双方损失,应承担相应的赔偿责任。3.第三方应遵守相关法律法规,不得违反合同约定。17.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以完成其职责。2.第三方有权根据合同约定和实际情况,调整其服务内容和方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方对合同双方的责任仅限于其职责范围内,超出职责范围的责任由合同双方自行承担。2.甲乙双方对第三方的行为后果负有连带责任,但第三方对其自身行为后果承担责任。18.2权利划分1.第三方的权利仅限于合同约定范围内的权利,超出范围的权利由甲乙双方另行协商确定。2.甲乙双方对第三方的权利享有监督权,确保其权利的合法性和合理性。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额1.第三方的赔偿责任应按照合同约定或法律规定执行。2.若合同未约定责任限额,第三方的赔偿责任以实际损失为限,但不得超过合同标的额的__%。19.2责任限额的调整1.若合同履行期间市场行情或政策发生变化,导致责任限额不合理,甲乙双方可协商调整责任限额。2.调整后的责任限额应书面通知第三方,并自通知之日起生效。20.第三方的退出与替换20.1第三方的退出1.第三方因故退出合同,应提前__天书面通知甲乙双方。2.第三方退出后,甲乙双方应协商确定替代方。20.2第三方的替换1.如需替换第三方,甲乙双方应协商一致,并书面同意替换。2.替换后的第三方应与原第三方享有同等权利,承担同等责任。21.第三方介入的合同附件21.1附件一:第三方合作协议21.2附件二:第三方资质证明21.3附件三:第三方服务内容与标准21.4附件四:其他相关文件第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:场地使用协议要求:详细列出场地的使用规则、时间安排、费用计算等。明确双方在使用过程中的权利和义务。说明:场地使用协议是合同的重要组成部分,用于明确场地使用的具体细节。2.附件二:租赁方资质证明要求:提供租赁方的营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等。证明租赁方具备合法经营资格。说明:资质证明用于证明租赁方的合法性和经营能力。3.附件三:场地设施清单要求:列出场地内所有设施,包括数量、型号、品牌等信息。明确设施的维护责任和使用限制。说明:场地设施清单用于详细记录场地内的设施情况,便于双方核对和责任划分。4.附件四:其他相关文件要求:包括但不限于合同双方签订的补充协议、变更协议、会议纪要等。用于记录合同履行过程中的重要事项和决策。说明:其他相关文件是合同履行的补充和补充说明,用于确保合同内容的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按约定支付租金。未按约定使用场地或设施,造成损坏。违反场地使用规定,影响他人正常使用。未按约定提供场地或设施。未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准:违约行为发生后,违约方应立即采取补救措施,修复损失。违约方应承担由此产生的全部损失,包括但不限于直接损失和间接损失。违约方应支付违约金,违约金的数额由双方协商确定。示例说明:若承租方未按约定支付租金,应向租赁方支付违约金,违约金数额为应付款项的__%。若承租方在使用场地过程中造成设施损坏,应承担维修费用,并赔偿由此产生的其他损失。全文完。2024年影院场地租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人1.2.4.承租方联系电话2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地地址2.3.场地面积2.4.场地结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.场地使用规则5.1.使用范围5.2.使用时间5.3.使用限制5.4.使用维护6.设施及设备6.1.设施清单6.2.设备清单6.3.设施及设备维护7.保证金7.1.保证金金额7.2.保证金支付方式7.3.保证金退还条件8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.通知条款12.3.适用法律12.4.合同份数13.合同附件13.1.场地平面图13.2.设施及设备清单13.3.其他附件14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签字盖章第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:影院管理有限公司1.1.2.出租方地址:市区路号1.1.3.出租方联系人:1.1.4.出租方联系电话:13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:文化传播有限公司1.2.2.承租方地址:市区路号1.2.3.承租方联系人:1.2.4.承租方联系电话:13956782.租赁场地基本情况2.1.场地名称:影院一号厅2.2.场地地址:市区路号2.3.场地面积:200平方米2.4.场地结构:设有座位150个,配备投影仪、音响系统等设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期:2024年1月1日3.2.租赁终止日期:2024年12月31日3.3.租赁期限延长:如需延长租赁期限,双方应提前一个月书面协商一致,并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额:每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式:每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间:每月5日至15日5.场地使用规则5.1.使用范围:仅限用于电影放映、文化交流等活动5.2.使用时间:每日上午10:00至晚上22:005.3.使用限制:禁止在场地内进行与租赁用途无关的活动,禁止携带易燃易爆物品进入场地5.4.使用维护:承租方应保持场地清洁,不得损坏场地设施,如有损坏应及时通知出租方进行修复6.设施及设备6.1.设施清单:投影仪、音响系统、座椅、灯光设备等6.2.设备清单:放映机、服务器、音响设备等6.3.设施及设备维护:出租方负责设施的日常维护,承租方在使用过程中如发现设备故障,应及时通知出租方进行维修7.保证金7.1.保证金金额:人民币5,000元整7.2.保证金支付方式:合同签订当日一次性支付至出租方指定账户7.3.保证金退还条件:租赁期满且场地设施无损坏,无欠费的情况下,出租方在收到退还保证金申请后7日内退还保证金8.保证金8.1.保证金金额8.1.1.保证金总额:人民币10,000元整8.1.2.保证金支付时间:合同签订之日起3个工作日内8.2.保证金支付方式8.2.1.保证金支付方式:银行转账8.2.2.收款账户信息:账户名称:影院管理有限公司账号:056开户行:银行分行银行地址:市区路号8.3.保证金退还条件8.3.1.租赁期满且场地设施无损坏8.3.2.承租方无任何违约行为8.3.3.承租方结清所有应付费用9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按约定提供场地,应向承租方支付违约金,金额为每日租金的5倍。9.1.2.出租方擅自改变场地用途,应赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按约定支付租金,应向出租方支付滞纳金,金额为每日租金的1%。9.2.2.承租方损坏场地设施,应按实际损坏程度进行赔偿。9.2.3.承租方擅自改变场地用途,应赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方应友好协商解决。10.1.2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致解除合同。11.1.2.出现不可抗力因素,导致合同无法履行。11.1.3.一方严重违约,另一方有权解除合同。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.保证金支付到位。13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。13.2.通知条款13.2.1.任何一方变更联系方式,应在变更之日起3个工作日内通知对方。13.3.适用法律13.3.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署14.1.签署日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.签署地点14.2.1.签署地点:市区路号影院管理有限公司14.3.签署人签字盖章14.3.1.出租方代表:14.3.2.承租方代表:第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、组织或机构,包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同执行效率、降低风险或提供专业服务。16.第三方介入方式16.1.中介方16.1.1.中介方是指协助甲乙双方达成本合同,并从中获取服务费的第三方。16.1.2.中介方应具备相应的资质和信誉,并提供中介服务合同。16.2.监理方16.2.1.监理方是指对合同执行过程进行监督和管理的第三方。16.2.2.监理方应具备相应的资质和专业知识,并提供监理服务合同。16.3.评估方16.3.1.评估方是指对租赁场地、设施或设备进行评估的第三方。16.3.2.评估方应具备相应的资质和评估能力,并提供评估报告。16.4.担保方16.4.1.担保方是指为本合同履行提供担保的第三方。16.4.2.担保方应具备相应的担保能力和信誉,并提供担保合同。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义17.1.1.第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致合同无法履行时,应承担的最高赔偿责任。17.2.第三方责任限额确定17.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2.若第三方责任限额未在协议中约定,则默认为第三方因违约或疏忽导致合同无法履行时,应承担的赔偿责任不超过合同总金额的10%。18.第三方责权利18.1.第三方权利18.1.1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。18.1.2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.2.第三方义务18.2.1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2.第三方应保守合同内容秘密,不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的关系19.1.第三方与甲乙双方的关系19.1.1.第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系。19.1.2.第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。19.2.第三方与合同执行的关系19.2.1.第三方介入合同执行过程,但不得影响甲乙双方的合同权益。19.2.2.第三方在介入过程中,应尊重甲乙双方的意愿和决定。20.第三方介入程序20.1.第三方介入申请20.1.1.甲乙双方可向第三方提出介入申请。20.1.2.第三方应在收到申请后3个工作日内答复。20.2.第三方介入协议20.2.1.甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议。20.2.2.协议内容包括第三方介入目的、服务内容、费用、责任限额等。20.3.第三方介入终止20.3.1.第三方介入协议终止条件由甲乙双方与第三方共同约定。20.3.2.第三方介入协议终止后,甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.场地平面图1.1.详细要求:提供场地平面图,标明场地尺寸、设施布局、进出口位置等。1.2.附件说明:平面图需清晰、准确,便于双方对场地情况有明确了解。2.设施及设备清单2.1.详细要求:列出租赁场地内所有设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等。2.2.附件说明:清单需详细,确保双方对设施设备有清晰的认知。3.租金支付凭证3.1.详细要求:提供租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。3.2.附件说明:凭证需真实有效,作为租金支付的证据。4.保证金收据4.1.详细要求:提供保证金支付后的收据,证明保证金已交付。4.2.附件说明:收据需清晰,便于双方确认保证金支付情况。5.第三方介入协议5.1.详细要求:第三方介入协议需明确介入目的、服务内容、费用、责任限额等。5.2.附件说明:协议需经甲乙双方及第三方签字盖章,具有法律效力。6.争议解决文件6.1.详细要求:提供争议解决过程中产生的文件,如调解书、判决书等。6.2.附件说明:文件需真实有效,作为争议解决过程的记录。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金1.1.违约责任认定标准:承租方未按约定时间支付租金,构成违约。1.2.示例说明:承租方应在每月5日前支付租金,若超过5日未支付,则构成违约。2.损坏场地设施2.1.违约责任认定标准:承租方在使用过程中损坏场地设施,构成违约。2.2.示例说明:承租方在使用场地时,若损坏座椅、投影仪等设施,则需赔偿。3.擅自改变场地用途3.1.违约责任认定标准:承租方未经出租方同意,擅自改变场地用途,构成违约。3.2.示例说明:承租方若将租赁场地用于商业演出,则构成违约。4.第三方违约4.1.违约责任认定标准:第三方未按合同约定提供专业、高效的服务,构成违约。4.2.示例说明:监理方未按时进行监理工作,影响合同履行,则构成违约。5.保密违约5.1.违约责任认定标准:任何一方泄露合同内容,构成违约。5.2.示例说明:出租方将合同内容告知第三方,则构成违约。6.通知违约6.1.违约责任认定标准:一方未在规定时间内通知对方变更联系方式,构成违约。6.2.示例说明:承租方未在变更联系方式后3个工作日内通知出租方,则构成违约。全文完。2024年影院场地租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人1.2.4.承租方联系方式2.场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地地址2.3.场地面积2.4.场地设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间4.4.违约金5.场地使用范围5.1.场地使用目的5.2.场地使用时间5.3.场地使用限制6.场地维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用7.场地使用规则7.1.场地使用规定7.2.禁止事项7.3.应急处理8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除或终止程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.其他约定11.1.其他约定事项11.2.不可抗力条款12.合同生效12.1.合同生效日期12.2.合同生效条件13.合同份数13.1.合同份数13.2.份数效力14.合同附件14.1.附件一:场地租赁清单14.2.附件二:场地使用规则14.3.附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:影院管理有限公司1.1.2.出租方地址:省市区街道号1.1.3.出租方联系人:张先生1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:电影放映有限公司1.2.2.承租方地址:省市区街道号1.2.3.承租方联系人:李女士2.场地基本情况2.1.场地名称:影院一号厅2.2.场地地址:省市区街道号影院2.3.场地面积:150平方米2.4.场地设施:包括放映设备、座椅、音响系统、灯光系统等3.租赁期限3.1.租赁开始日期:2024年1月1日3.2.租赁结束日期:2024年12月31日3.3.租赁期限续签:租赁期限届满前一个月,双方可协商续签4.租金及支付方式4.1.租金金额:人民币20万元/年4.2.租金支付方式:按季度支付,每个季度前10个工作日内支付4.3.支付时间:每个季度第一个月的10日前4.4.违约金:如承租方未按时支付租金,每逾期一天,需支付相当于一日租金的违约金5.场地使用范围5.1.场地使用目的:用于电影放映、电影宣传等相关活动5.2.场地使用时间:每日上午10:00至晚上22:005.3.场地使用限制:不得用于商业以外的活动,不得存放危险物品6.场地维护与管理6.1.出租方责任:负责场地的日常维护与管理,确保场地设施正常运行6.2.承租方责任:负责场地的合理使用,保持场地卫生,不得损坏场地设施6.3.维修费用:因承租方使用不当造成的场地设施损坏,维修费用由承租方承担7.场地使用规则7.1.场地使用规定:承租方需遵守国家相关法律法规,不得违反影院规定7.2.禁止事项:禁止在场地内吸烟、喧哗、乱扔垃圾等不文明行为7.3.应急处理:遇紧急情况,承租方应立即报告出租方,并采取必要措施确保人员安全8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方面解除合同:因不可抗力导致场地无法使用,或承租方严重违约,出租方有权解除合同。8.1.2.承租方单方面解除合同:因出租方严重违约,或因不可抗力导致场地无法使用,承租方有权解除合同。8.1.3.双方协商解除合同:经双方协商一致,可以解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满,合同自然终止。8.2.2.合同解除后,合同即终止。8.3.解除或终止程序8.3.1.解除或终止合同,一方需提前30日书面通知另一方。8.3.2.收到解除或终止通知的一方,应在接到通知后的10个工作日内确认。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金。9.1.2.承租方违反场地使用规定,造成场地损坏或安全隐患。9.1.3.出租方未按约定提供场地或设施。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方需承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2.违约金金额根据实际情况确定,最高不超过违约金额的20%。9.3.违约赔偿9.3.1.承租方未按时支付租金,每逾期一天,需支付相当于一日租金的违约金。9.3.2.承租方损坏场地设施,需赔偿实际维修费用。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方友好协商解决。10.1.2.协商不成,提交市仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.市仲裁委员会。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。11.其他约定11.1.其他约定事项11.1.1.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。11.1.2.本合同如有变更,应以书面形式进行。11.2.不可抗力条款11.2.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2.2.发生不可抗力事件,双方应相互理解,积极采取措施减少损失。12.合同生效12.1.合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同生效条件:双方签字盖章,并按约定支付首期租金。13.合同份数13.1.合同份数:本合同一式两份,双方各执一份。13.2.份数效力:双方持有的合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一:场地租赁清单14.1.1.场地名称:影院一号厅14.1.2.场地面积:150平方米14.1.3.场地设施:放映设备、座椅、音响系统、灯光系统等14.2.附件二:场地使用规则14.2.1.场地使用时间:每日上午10:00至晚上22:0014.2.2.禁止事项:吸烟、喧哗、乱扔垃圾等14.3.附件三:其他相关文件14.3.1.支付凭证14.3.2.修改后的场地使用规则14.3.3.其他双方认为必要的文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所指的第三方,是指为履行本合同而介入合同关系的非合同当事人,包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2.第三方职责15.2.1.中介方:负责协助双方进行合同谈判、签订及履行过程中的协调工作,确保合同的顺利执行。15.2.2.监理方:负责对租赁场地的建设、维修、使用过程进行监督,确保工程质量及安全。15.2.4.保险公司:负责在合同约定范围内,为合同当事人提供保险保障。15.3.第三方权利15.3.1.中介方:有权收取中介服务费用,费用标准由双方协商确定。15.3.2.监理方:有权要求出租方和承租方提供相关资料,有权对租赁场地进行现场检查。15.3.3.评估机构:有权独立开展评估工作,有权要求双方提供必要的协助。15.3.4.保险公司:有权在保险事故发生后,按照保险合同约定进行赔偿。15.4.第三方义务15.4.1.中介方:应保守商业秘密,确保合同双方的合法权益。15.4.2.监理方:应按照国家有关法律法规和合同约定进行监理工作,确保工程质量及安全。15.4.3.评估机构:应客观、公正地进行评估工作,确保评估结果的准确性。15.4.4.保险公司:应按照保险合同约定及时进行赔偿。16.第三方介入程序16.1.中介方介入16.1.1.双方协商一致后,中介方可以介入合同关系。16.1.2.中介方介入后,应与双方签订中介服务协议,明确双方的权利和义务。16.2.监理方介入16.2.1.出租方和承租方协商一致后,可以聘请监理方进行监理。16.2.2.监理方介入后,应与双方签订监理合同,明确监理方的职责和权利。16.3.评估机构介入16.3.1.双方协商一致后,可以聘请评估机构进行评估。16.3.2.评估机构介入后,应与双方签订评估协议,明确评估机构的职责和权利。16.4.保险公司介入16.4.1.双方协商一致后,可以购买相关保险。16.4.2.保险公司介入后,应与双方签订保险合同,明确保险公司的赔偿范围和责任。17.第三方责任限额17.1.中介方责任限额17.1.1.中介方因故意或重大过失导致合同当事人损失的,应承担相应的赔偿责任。17.1.2.中介方赔偿限额不超过中介服务费用的100%。17.2.监理方责任限额17.2.1.监理方因故意或重大过失导致合同当事人损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2.2.监理方赔偿限额不超过监理服务费用的100%。17.3.评估机构责任限额17.3.1.评估机构因故意或重大过失导致合同当事人损失的,应承担相应的赔偿责任。17.3.2.评估机构赔偿限额不超过评估费用的100%。17.4.保险公司责任限额17.4.1.保险公司赔偿限额按照保险合同的约定执行。18.第三方与其他各方的划分说明1
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