2024年住房按揭权益合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭权益合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划4.乙方责任4.1乙方义务4.2乙方责任4.3乙方权利5.甲方责任5.1甲方义务5.2甲方责任5.3甲方权利6.贷款利率调整6.1利率调整依据6.2利率调整方式6.3利率调整通知7.贷款还款7.1还款时间7.2还款金额7.3还款方式7.4还款变更8.逾期还款8.1逾期定义8.2逾期利率8.3逾期责任9.房屋处置9.1房屋处置方式9.2房屋处置流程9.3房屋处置费用10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他条款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年住房按揭权益合同》。1.2合同双方甲方（贷款人）：[甲方全称]乙方（借款人）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。2.2房屋面积房屋实际建筑面积为[房屋面积]平方米，根据国家相关规定，已办理房屋所有权证。2.3房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途。2.4房屋产权乙方在合同有效期内拥有房屋的全部产权。3.按揭贷款信息3.1贷款金额乙方向甲方申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元。3.2贷款利率本合同贷款利率为[贷款利率]，根据中国人民银行规定及贷款政策进行调整。3.3贷款期限本合同贷款期限为[贷款期限]年。3.4还款方式乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。3.5还款计划乙方在合同期限内按月偿还贷款本息，具体还款计划详见附件。4.乙方责任4.1乙方义务乙方应按合同约定及时足额偿还贷款本息。4.2乙方责任若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.3乙方权利乙方有权查阅贷款相关资料，了解贷款情况。5.甲方责任5.1甲方义务甲方应按照合同约定向乙方提供贷款。5.2甲方责任若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3甲方权利甲方有权对乙方的还款情况进行监督。6.贷款利率调整6.1利率调整依据本合同贷款利率调整按照中国人民银行规定及贷款政策进行调整。6.2利率调整方式利率调整采用浮动利率方式，按年调整一次。6.3利率调整通知甲方应在利率调整前[通知期限]向乙方发出书面通知。8.逾期还款8.1逾期定义若乙方未能在约定的还款日偿还贷款本息，视为逾期还款。8.2逾期利率逾期还款的利率为[逾期利率]，自逾期之日起计算。8.3逾期责任乙方逾期还款，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约金。9.房屋处置9.1房屋处置方式若乙方违约，甲方有权依法处置房屋，以清偿乙方所欠债务。9.2房屋处置流程房屋处置流程如下：1.甲方发出书面通知，要求乙方履行合同义务。2.乙方在[通知期限]内仍未履行义务。3.甲方委托专业机构评估房屋价值。4.甲方依法进行房屋拍卖或出售。5.甲方将所得款项用于清偿债务。9.3房屋处置费用房屋处置过程中产生的相关费用由乙方承担。10.保险10.1保险种类乙方应购买房屋保险和借款人意外伤害保险。10.2保险金额房屋保险金额为[保险金额]元，借款人意外伤害保险金额为[保险金额]元。10.3保险期限保险期限与贷款期限相同。10.4保险费用保险费用由乙方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序如下：1.双方协商达成一致意见。2.签订书面变更协议。3.协议自双方签字之日起生效。12.3合同变更通知任何一方变更合同内容，应提前[通知期限]书面通知对方。13.合同解除13.1合同解除条件1.一方严重违约。2.因不可抗力致使合同无法履行。3.合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.解除方发出书面通知，明确解除合同的原因。2.受解除方收到通知后，应在[通知期限]内确认或提出异议。3.解除合同自双方确认之日起生效。13.3合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并送达对方。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、房屋所有权证、保险单等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件1.合同双方协商一致，同意第三方介入；2.法律、法规或政策规定必须由第三方介入；3.为了合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：1.双方协商确定第三方；2.第三方与甲乙双方签订相关协议；3.第三方介入合同履行。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，参与合同履行过程中的相关工作。4.2第三方有权根据协议约定，获取合同履行过程中所需的信息。4.3第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照协议约定，履行相应的职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求。5.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额如下：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由第三方与甲乙双方共同承担；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由三方在协议中明确约定。7.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方承担的义务，仅限于协议约定的范围；2.甲乙双方对第三方承担的义务，仅限于合同约定的范围；3.第三方对甲乙双方的权利，仅限于协议约定的范围；4.甲乙双方对第三方的权利，仅限于合同约定的范围。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，需经三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更程序如下：1.双方协商确定变更内容；2.第三方与甲乙双方签订书面变更协议；3.变更协议自三方签字盖章之日起生效。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应先由三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决机构，由三方在协议中约定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，需经三方协商一致。10.2第三方介入后的合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方，应向其他双方发出书面通知；2.其他双方收到通知后，应在[通知期限]内确认或提出异议；3.解除合同自三方确认之日起生效。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件和程序，由三方在协议中约定。11.2第三方介入后的合同终止，需经三方协商一致，并签订书面终止协议。12.第三方介入后的资料保管12.1第三方介入后，甲乙双方应妥善保管合同及相关资料。12.2第三方介入后的资料保管期限，由三方在协议中约定。13.第三方介入后的保密条款13.1第三方介入后，三方应遵守保密条款，不得泄露合同履行过程中的商业秘密。13.2第三方介入后的保密期限，由三方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，复印件需加盖房屋产权单位或房产管理部门公章。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：真实、有效，复印件需加盖卖方公章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方房屋买卖的协议，是合同履行的重要依据。3.贷款合同要求：真实、有效，复印件需加盖贷款银行公章。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行签订的贷款协议，是合同履行的重要依据。4.保险单要求：真实、有效，复印件需加盖保险公司公章。说明：保险单是乙方购买的房屋保险和借款人意外伤害保险的凭证，是合同履行的重要依据。5.还款计划表要求：真实、有效，需详细列出每月还款金额及日期。说明：还款计划表是乙方还款的详细安排，是合同履行的重要依据。6.争议解决协议要求：真实、有效，需明确争议解决方式及机构。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的协议。7.合同变更协议要求：真实、有效，需明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是甲乙双方对合同内容进行变更的协议。8.合同解除协议要求：真实、有效，需明确解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议是甲乙双方解除合同的协议。9.第三方介入协议要求：真实、有效，需明确第三方介入的条件、程序、权利义务等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同履行过程中的职责。10.其他附件要求：真实、有效，根据合同履行需要提供的其他相关文件。说明：其他附件是根据合同履行需要，由甲乙双方共同确认的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未能在约定的还款日偿还贷款本息，视为逾期还款。甲方有权要求乙方支付逾期利息和违约金。示例说明：若乙方在还款日未偿还贷款本金及利息，则构成逾期还款，需支付每日万分之五的逾期利息，并承担相应的违约金。2.未经同意擅自改变房屋用途责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，应承担恢复原状的责任。示例说明：若乙方将住宅改为商业用途，应恢复住宅用途，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.未按约定提供相关文件责任认定：乙方未按约定提供房屋所有权证、房屋买卖合同等文件，甲方有权要求乙方补正。示例说明：若乙方未在约定时间内提供房屋所有权证，甲方有权要求乙方在[通知期限]内补正。4.甲方未按约定提供贷款责任认定：甲方未按约定提供贷款，应承担违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。5.第三方未履行协议义务责任认定：第三方未履行协议义务，应承担违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，甲方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年住房按揭权益合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3保证方信息（如有）2.按揭贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款频率3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3房屋产权转移4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋用途4.4房屋权属5.保险条款5.1保险类型5.2保险金额5.3保险期间5.4保险费用6.逾期还款处理6.1逾期定义6.2逾期利息6.3逾期罚金6.4逾期还款程序7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件7.2提前还款条件7.3提前还款费用8.贷款终止与解除8.1贷款终止条件8.2贷款解除程序8.3贷款解除后果9.法律责任9.1违约责任9.2损害赔偿责任9.3违法责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3保险合同11.4其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称：________1.1.2出借方住所：________1.1.3出借方法定代表人：________1.1.4出借方联系方式：________1.2借款方信息1.2.1借款方名称：________1.2.2借款方住所：________1.2.3借款方法定代表人：________1.2.4借款方联系方式：________1.3保证方信息（如有）1.3.1保证方名称：________1.3.2保证方住所：________1.3.3保证方法定代表人：________1.3.4保证方联系方式：________2.按揭贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：2.3.1贷款期限内的前________年，年利率为________%2.3.2贷款期限内的后________年，年利率为________%2.4还款方式：等额本息还款方式2.5还款频率：每月________日3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件：3.1.1借款方已与房屋卖方签订房屋买卖合同；3.1.2借款方已支付房屋首付款，首付款比例不得低于________%；3.1.3出借方审核借款方提供的资料符合贷款条件；3.2贷款发放程序：3.2.1借款方提交贷款申请及相关资料；3.2.2出借方对借款方提交的资料进行审核；3.2.3出借方与借款方签订本合同；3.2.4出借方将贷款发放至借款方指定账户；3.3房屋产权转移：3.3.1借款方在贷款发放前应办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至借款方名下；3.3.2房屋产权过户手续办理完成后，借款方应及时向出借方提供产权证复印件。4.房屋信息4.1房屋位置：________省________市________区________路________号4.2房屋面积：________平方米4.3房屋用途：________4.4房屋权属：借款方拥有该房屋的完全产权。5.保险条款5.1保险类型：房屋抵押贷款保险5.2保险金额：人民币________元整5.3保险期间：自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止5.4保险费用：按照保险合同约定由借款方支付。6.逾期还款处理6.1逾期定义：借款方未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为6.2逾期利息：逾期利息按日计算，利率为年利率的________%，逾期利息从逾期之日起计至实际还款日止6.3逾期罚金：逾期罚金按日计算，金额为逾期本金乘以________%6.4逾期还款程序：6.4.1出借方有权要求借款方立即支付逾期利息和罚金；6.4.2如借款方逾期未支付，出借方有权采取法律手段追偿。7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件：7.1.1借款方提出书面申请；7.1.2出借方审核同意；7.2提前还款条件：7.2.1借款方提前还款应提前________个工作日向出借方提出书面申请；7.2.2出借方审核同意；7.3提前还款费用：7.3.1借款方提前还款应支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的________%；7.3.2出借方有权在提前还款手续费中扣除未到期利息。8.贷款终止与解除8.1贷款终止条件：8.1.1贷款期限届满，借款本息已全部清偿；8.1.2借款方提前偿还全部贷款本金；8.1.3因房屋被依法收回、抵押权实现等原因导致贷款终止；8.2贷款解除程序：8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同；8.2.3一方违约，守约方有权解除本合同；8.3贷款解除后果：8.3.1解除本合同后，借款方应立即偿还全部贷款本金及利息；8.3.2出借方有权依法处理抵押物；8.3.3双方应依法办理贷款解除手续。9.法律责任9.1违约责任：9.1.1借款方未按约定还款的，应承担违约责任，支付逾期利息和罚金；9.1.2出借方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，赔偿借款方因此遭受的损失；9.1.3双方因履行本合同发生的争议，应协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。9.2损害赔偿责任：9.2.1因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担赔偿责任。9.3违法责任：9.3.1违反本合同约定，构成违法的，依法承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向贷款所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为贷款所在地人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；10.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3保险合同11.4其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律规定；12.1.3出借方收到全部首付款；12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力；12.3合同变更生效：12.3.1变更协议自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除本合同；13.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行；13.1.3一方违约，守约方有权解除本合同；13.2合同解除程序：13.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；13.2.2一方单方面解除合同，应提前________个工作日通知对方；13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，借款方应立即偿还全部贷款本金及利息；13.3.2出借方有权依法处理抵押物。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲、乙双方之间提供专业服务的机构或个人，包括但不限于贷款中介、房产评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的介入应遵循自愿原则，且需经甲、乙双方同意。15.1.3第三方的介入旨在协助甲、乙双方完成合同约定的各项事宜，提高合同履行的效率。16.第三方介入后的额外条款16.1介入第三方资质要求16.1.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。16.1.2第三方应承诺遵守相关法律法规，保证服务的专业性、客观性和公正性。16.2第三方职责与权利16.2.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供相应的专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询等。16.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便完成服务。16.2.3第三方有权根据服务内容和甲、乙双方的要求，提出合理的服务费用。16.3第三方介入程序16.3.1甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.3.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。16.3.3第三方的服务成果应提交给甲、乙双方，并得到双方的认可。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务出现重大失误或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定最低责任限额。17.2第三方责任免除17.2.1如因不可抗力、甲、乙双方原因或第三方无法预见、避免的情况导致服务出现失误或损失，第三方不承担法律责任。17.3第三方责任追偿17.3.1如第三方因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，甲、乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3.2第三方赔偿后，有权向责任人追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。18.1.2第三方服务成果的最终解释权归甲方所有。18.1.3第三方对甲方提供的资料和信息负有保密义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。18.2.2第三方服务成果的最终解释权归乙方所有。18.2.3第三方对乙方提供的资料和信息负有保密义务。18.3第三方与出借方的划分18.3.1第三方应向出借方提供真实、准确、完整的服务信息。18.3.2第三方服务成果的最终解释权归出借方所有。18.3.3第三方对出借方提供的资料和信息负有保密义务。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入可能导致合同条款的变更，甲、乙双方应根据实际情况，在服务协议中明确变更条款。19.2合同变更应遵循法定程序，并经甲、乙双方签字或盖章确认。19.3合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等，并由双方签字或盖章。附件说明：本附件为房屋交易的正式文件，是合同的重要组成部分。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰，无权属争议。附件说明：本附件用于证明房屋的合法权属，确保交易的安全性。3.保险合同详细要求：保险合同应包括保险类型、保险金额、保险期间、保险费用等。附件说明：本附件为房屋抵押贷款保险的正式文件，用于保障出借方的权益。4.贷款申请表详细要求：填写借款方的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件说明：本附件为贷款申请的正式文件，用于出借方审核借款方的贷款条件。5.贷款审批表详细要求：填写借款方的贷款审批结果，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：本附件为贷款审批的正式文件，用于确认借款方的贷款条件。6.首付款支付凭证详细要求：提供首付款的支付凭证，证明借款方已支付首付款。附件说明：本附件用于证明借款方已支付首付款，确保交易的安全性。7.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明，证明房屋已抵押给出借方。附件说明：本附件用于证明房屋已抵押给出借方，确保出借方的抵押权益。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：本附件为补充性文件，用于提供合同履行所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为违约行为：未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息。责任认定标准：借款方应承担逾期利息和罚金，具体金额根据合同约定执行。示例说明：如借款方未在每月________日偿还贷款，则从逾期之日起，每日按年利率的________%计算逾期利息，并支付逾期罚金。2.出借方违约行为违约行为：未按约定提供贷款或未按时发放贷款。责任认定标准：出借方应承担违约责任，赔偿借款方因此遭受的损失。示例说明：如出借方未在合同约定的贷款发放期限内发放贷款，则应向借款方支付违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务出现重大失误或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致房屋价值评估不准确，第三方应赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。4.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担违约责任。示例说明：如因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年住房按揭权益合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或组织机构代码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.首付金额及支付方式4.1首付金额4.2首付支付时间4.3首付支付方式5.还款计划5.1每期还款金额5.2还款时间5.3还款方式6.利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用支付8.房屋抵押8.1抵押物基本情况8.2抵押物价值评估8.3抵押登记手续8.4抵押物处置9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：保险合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签订及履行13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同履行地点13.4合同履行期限14.其他约定事项14.1合同双方一致同意的其他约定事项14.2合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：银行1.2身份证件号码或组织机构代码甲方：05678乙方：91440100MA5X1231.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省市区街道号2.2房屋建筑面积120平方米2.3房屋用途普通住宅2.4房屋产权状况甲方拥有该房屋的完全产权3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额人民币100万元整3.2贷款期限20年3.3贷款利率年利率4.9%3.4还款方式等额本息还款法4.首付金额及支付方式4.1首付金额人民币20万元整4.2首付支付时间本合同签订后5个工作日内4.3首付支付方式银行转账5.还款计划5.1每期还款金额人民币6543.21元整5.2还款时间每月的15日5.3还款方式银行自动扣款6.利息计算及支付6.1利息计算方式按照中国人民银行规定的贷款利率及本合同约定的利率执行6.2利息支付时间与本金还款同期支付6.3利息支付方式银行自动扣款7.保险条款7.1保险种类房屋保险、借款人意外险7.2保险金额房屋保险：人民币100万元整借款人意外险：人民币20万元整7.3保险期限与贷款期限一致7.4保险费用支付保险费用由甲方承担，乙方代为缴纳8.房屋抵押8.1抵押物基本情况甲方拥有的位于省市区街道号房屋及其附属设施8.2抵押物价值评估经双方认可，抵押物评估价值为人民币100万元整8.3抵押登记手续本合同签订后，甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方8.4抵押物处置在贷款未结清期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物；如需处置，应优先偿还乙方贷款9.违约责任9.1违约情形甲方未按时支付首付或本金、利息；乙方未按时发放贷款；任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分贷款金额的0.5%计算，并承担由此产生的全部费用9.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构省市区人民法院10.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同双方签字盖章后生效11.2合同生效日期2024年3月15日11.3合同终止条件贷款全部结清或双方协商一致解除合同11.4合同终止日期贷款全部结清之日或双方协商一致解除合同之日12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：保险合同12.4附件四：其他相关文件13.合同签订及履行13.1合同签订地点省市区银行13.2合同签订日期2024年3月15日13.3合同履行地点省市区银行13.4合同履行期限自合同生效之日起至贷款全部结清之日止14.其他约定事项14.1合同双方一致同意的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加其他补充条款，但不得违反法律法规的强制性规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，参与合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方的责任限额由合同双方在合同中明确约定。如无约定，第三方的责任限额为乙方因第三方原因遭受的直接经济损失的50%。15.2.2第三方责任认定第三方行为是否违反法律法规或合同约定；第三方行为是否造成甲方或乙方的损失；第三方行为的故意或过失程度。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：在合同执行过程中提供专业意见或服务；依据合同约定对甲方或乙方的行为进行监督；收取合同约定的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申请甲方或乙方需在合同执行过程中，因第三方原因可