2024年房产抵押自愿担保借款协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押自愿担保借款协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押自愿担保借款协议1.22024年1.3甲方（借款人）1.4乙方（担保人）1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押物1.10违约行为第二条协议主体2.1甲方（借款人）的基本信息2.2乙方（担保人）的基本信息第三条贷款金额与用途3.1贷款金额的确定3.2贷款用途的限制第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限的确定4.2还款计划的制定第五条利率与费用5.1利率的确定5.2相关费用的计算与支付第六条还款方式与条件6.1还款方式的确定6.2提前还款的条件与处理第七条抵押物的设立与处置7.1抵押物的设立7.2抵押物的处置第八条乙方（担保人）的责任与义务8.1担保责任的履行8.2担保期限8.3担保物的保管第九条甲方（借款人）的责任与义务9.1借款人的还款义务9.2借款人对抵押物的维护与管理第十条违约行为与处理10.1违约行为的界定10.2违约处理的程序与方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径12.2仲裁或诉讼的适用第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押自愿担保借款协议1.22024年本协议的有效期为2024年全年。1.3甲方（借款人）甲方是指需要向乙方借款并以其房产作为抵押物的自然人、法人或其他组织。1.4乙方（担保人）乙方是指同意为甲方提供担保并承担相应责任的第三方自然人、法人或其他组织。1.5贷款金额本协议项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本协议约定的用途和还款计划合理使用并按时还款。1.6贷款期限本协议项下的贷款期限为【】年，自甲方收到贷款之日起计算。1.7利率本协议项下的贷款利率为年利率【】%，甲方应按照约定的还款计划按时还款。1.8还款方式本协议项下的还款方式为【】方式，甲方应按照约定的还款计划和还款金额按时还款。1.9抵押物本协议项下的抵押物为甲方位于【】的房产，房产证号为【】。1.10违约行为（1）甲方未按照本协议约定的用途使用贷款；（2）甲方未按照约定的还款计划和还款金额按时还款；（3）甲方未按照本协议约定维护和管理抵押物；（4）乙方未按照本协议约定履行担保责任。第二条协议主体2.1甲方（借款人）的基本信息甲方姓名/名称：【】；联系方式：【】；身份证号/营业执照号：【】；住址：【】。2.2乙方（担保人）的基本信息乙方姓名/名称：【】；联系方式：【】；身份证号/营业执照号：【】；住址：【】。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额的确定本协议项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2贷款用途的限制甲方应按照本协议约定的用途使用贷款，未经乙方同意，甲方不得将贷款用于其他用途。第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限的确定本协议项下的贷款期限为【】年，自甲方收到贷款之日起计算。4.2还款计划的制定甲乙双方根据贷款金额、期限和利率，按照约定的还款方式制定还款计划，甲方应按照约定的还款计划和还款金额按时还款。第五条利率与费用5.1利率的确定本协议项下的贷款利率为年利率【】%。5.2相关费用的计算与支付甲方应按照本协议约定的利率支付利息，以及承担其他相关费用。具体费用根据实际情况计算，并在还款计划中予以明确。第六条还款方式与条件6.1还款方式的确定本协议项下的还款方式为【】方式，甲方应按照约定的还款计划和还款金额按时还款。6.2提前还款的条件与处理甲方如提前还款，应提前【】个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方确定的提前还款金额和还款计划进行还款。提前还款产生的利息及其他费用按【】计算。第七条抵押物的设立与处置7.1抵押物的设立甲方同意将位于【】的房产（房产证号为【'])设立为抵押物，用以担保本协议项下的贷款。7.2抵押物的处置未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。如甲方需要处置抵押物，应事先书面通知乙方，并按照乙方的要求进行。第八条乙方（担保人）的责任与义务8.1担保责任的履行乙方应对甲方的还款义务承担连带责任。如甲方未按照约定的还款计划和还款金额按时还款，乙方应按照本协议的约定履行担保责任。8.2担保期限乙方的担保期限为本协议项下贷款期限的延长，即自甲方还款期限届满之日起【】年。8.3担保物的保管乙方应对抵押物进行妥善保管，并确保抵押物的价值不低于本协议项下的贷款金额。如因乙方保管不善导致抵押物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条甲方（借款人）的责任与义务9.1借款人的还款义务甲方应按照本协议约定的还款计划和还款金额按时还款。如甲方未按照约定的还款计划和还款金额按时还款，甲方应承担违约责任。9.2借款人对抵押物的维护与管理甲方应对抵押物进行合理的维护和管理，确保抵押物的价值不低于本协议项下的贷款金额。如因甲方维护和管理不善导致抵押物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条违约行为与处理10.1违约行为的界定（1）甲方未按照本协议约定的用途使用贷款；（2）甲方未按照约定的还款计划和还款金额按时还款；（3）甲方未按照本协议约定维护和管理抵押物；（4）乙方未按照本协议约定履行担保责任。10.2违约处理的程序与方式（1）要求甲方立即履行还款义务；（2）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议约定的利率的【】倍计算；（3）要求甲方支付因违约所产生的其他费用；（4）依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等事项。11.2合同解除的条件与程序本协议解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前还款，并经乙方同意；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商解除。本协议解除后，甲乙双方应按照本协议的约定处理抵押物，并互相免除对方的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的适用如本协议的任何争议无法通过协商解决，甲乙双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件（1）本协议项下的贷款全部偿还完毕；（2）甲乙双方协商一致终止本协议；（3）依法解除本协议。13.3合同的失效条件（1）本协议约定的贷款期限届满；（2）甲乙双方未履行本协议约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）依法应当失效的其他情形。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本协议的附件，与本协议具有同等效力。14.2附件清单附件清单如下：（1）房产证复印件；（2）借款人及担保人的身份证复印件；（3）贷款用途证明文件；（4）其他与本协议有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人及担保人的身份证复印件附件三：贷款用途证明文件附件四：其他与本协议有关的文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件二：借款人及担保人的身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：贷款用途证明文件详细要求：贷款用途证明文件应明确说明借款人计划如何使用贷款资金，包括但不限于购买商品、支付服务费用、投资等。附件四：其他与本协议有关的文件详细要求：其他与本协议有关的文件包括但不限于贷款申请表、借款人收入证明、担保人担保意愿书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定的用途使用贷款；2.甲方未按照约定的还款计划和还款金额按时还款；3.甲方未按照本协议约定维护和管理抵押物；4.乙方未按照本协议约定履行担保责任。违约的责任认定标准：1.甲方未按照本协议约定的用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用贷款；2.甲方未按照约定的还款计划和还款金额按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议约定的利率的2倍计算；3.甲方未按照本协议约定维护和管理抵押物，乙方有权要求甲方立即改正，并确保抵押物的价值不低于本协议项下的贷款金额；4.乙方未按照本协议约定履行担保责任，乙方有权要求乙方立即履行担保责任，如乙方未能履行，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。示例说明：假设甲方未按照本协议约定的用途使用贷款，甲方使用了贷款购买了与约定用途不符的商品，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方按照约定用途使用贷款。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押自愿担保借款协议：指甲方与乙方之间签订的，甲方以其房产作为抵押物，乙方提供担保的借款协议。2.甲方：指需要向乙方借款并以其房产作为抵押物的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指同意为甲方提供担保并承担相应责任的第三方自然人、法人或其他组织。4.贷款金额：指甲方从乙方借款的金额，本协议中约定的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.贷款期限：指本协议项下的贷款期限为【】年，自甲方收到贷款之日起计算。6.利率：指本协议项下的贷款利率为年利率【】%。7.还款方式：指本协议项下的还款方式为【】方式，甲方应按照