2024版商业物业买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业物业买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业性质3.4物业面积3.5物业权属4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证6.1履约保证6.2保证方式6.3保证期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定内容12.附件12.1附件一：物业权属证明12.2附件二：物业交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）。1.1.2“乙方”指（乙方全称）。1.1.3“物业”指位于（物业地址）的（物业名称），包括但不限于房产、土地及相关设施。1.1.4“交易价格”指（交易价格）元整。1.1.5“交付”指乙方将物业的占有权和使用权转移给甲方。1.1.6“验收”指甲方在交付后对物业进行检验，确认物业符合合同约定的条件。1.1.7“违约责任”指任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常含义理解。1.2.2本合同如有歧义，应以书面解释为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：（甲方全称）。2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）。2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）。2.2乙方2.2.1乙方全称：（乙方全称）。2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）。2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）。3.物业概况3.1物业名称（物业名称）。3.2物业地址（物业地址）。3.3物业性质（物业性质描述，如住宅、商业等）。3.4物业面积（物业总面积）平方米。3.5物业权属乙方保证物业权属清晰，无任何权利瑕疵。4.交易价格4.1交易价格（交易价格）元整。4.2付款方式4.2.1乙方应于（付款时间）前，将交易价格一次性支付给甲方。4.2.2付款方式为：（付款方式，如银行转账等）。4.3付款时间（付款时间）。5.交付与验收5.1交付时间乙方应于（交付时间）前将物业交付给甲方。5.2验收标准5.2.1物业应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2.2物业应满足合同约定的使用功能和质量要求。5.3验收程序5.3.1甲方在收到物业后，应在（验收期限）内进行验收。5.3.2甲方验收合格后，应签署验收报告。5.3.3甲方验收不合格，应向乙方提出书面异议，乙方应在（整改期限）内进行整改。6.履约保证6.1履约保证6.1.1甲方保证按照合同约定支付交易价格。6.1.2乙方保证按照合同约定交付物业，并保证物业权属清晰。6.2保证方式6.2.1甲方应提供银行保函或第三方担保作为履约保证。6.2.2乙方应提供房产证、土地证等权属证明文件。6.3保证期限6.3.1履约保证期限自合同生效之日起至合同约定的履行期限届满之日止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构（争议解决机构名称及地址）。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照（争议解决机构名称）的仲裁规则进行。8.3.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院（合同签订地所在法院名称）对因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，具有管辖权。10.合同生效与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同因任何一方违约而解除。10.2.2合同因不可抗力导致无法履行而解除。10.2.3合同因双方协商一致而解除。11.其他约定11.1其他约定事项（此处可列出其他双方认为需要约定的条款，如保密条款、通知条款等）。11.2其他约定内容（具体约定内容）。12.附件12.1附件一：物业权属证明（提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件）。12.2附件二：物业交接清单（详细列出物业交接时的状况和物品清单）。12.3附件三：其他相关文件（如合同签订证明、付款凭证等）。13.合同签署与生效13.1签署时间（合同签署的具体日期）。13.2签署地点（合同签署的具体地点）。13.3合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除如出现合同解除的情形，双方应按照本合同第十条的规定进行。14.2合同终止本合同在合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止时，合同终止。合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同、解决争议、评估物业价值、提供担保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入，并签订相关协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方权利和义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据介入协议的要求，独立行使职责。16.1.2第三方有权获取合同履行过程中必要的资料和信息。16.1.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或要求。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。16.2.2第三方应确保其提供的服务符合专业标准。16.2.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据介入协议和实际情况确定。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。17.2.2责任限额应合理反映第三方的服务性质和风险水平。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方在介入协议中约定的责任承担责任。18.1.2第三方不对合同中未明确约定的事项承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方享有的权利仅限于介入协议中约定的权利。18.2.2第三方无权干涉甲乙双方之间的合同关系。19.第三方变更和退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更应经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.1.2第三方变更后，原第三方责任由变更后的第三方承担。19.2第三方退出19.2.1第三方退出应提前通知甲乙双方，并按照介入协议约定处理未了事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同。20.介入协议的效力20.1介入协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，确保文件真实有效。说明：证明乙方对物业享有完全的权利和所有权。2.物业交接清单要求：详细列出物业交接时的状况和物品清单，包括但不限于房屋结构、设备、设施等。说明：作为物业交接的凭证，确保交接双方对物业的状况达成一致。3.付款凭证要求：提供甲方支付交易价格的银行转账记录、支票或其他有效付款凭证的复印件。说明：证明甲方已按照合同约定支付了交易价格。4.验收报告要求：甲方验收物业后，应签署验收报告，确认物业符合合同约定的条件。说明：作为验收结果的正式文件，用于证明物业的交付和验收情况。5.履约保证要求：甲方提供银行保函或第三方担保作为履约保证，确保甲方按照合同约定履行付款义务。说明：保证甲方的履约能力，减少交易风险。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：规定第三方在合同履行过程中的作用和责任，确保合同的有效执行。7.争议解决协议要求：若甲乙双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：为争议解决提供明确的指导，减少争议对合同履行的影响。8.合同解除协议要求：若合同需要解除，甲乙双方应签订合同解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：规范合同解除的程序，确保双方权益得到保护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间支付交易价格。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。示例：若甲方未在约定付款时间前支付10万元，则应支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间交付物业。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。示例：若乙方未在约定交付时间前交付物业，则应支付1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据介入协议约定。示例：若第三方在提供评估服务时泄露了商业秘密，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付争议解决费用。示例：若一方未在约定时间内参加仲裁，则应支付仲裁费用。全文完。2024版商业物业买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方住所地2.商业物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业权属证书2.5物业用途2.6物业设施设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格支付地点4.交易税费承担4.1买卖双方应承担的交易税费4.2税费缴纳时间及地点4.3税费缴纳方式5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业验收标准5.4物业验收程序6.物业权属变更登记6.1物业权属变更登记手续6.2物业权属变更登记费用6.3物业权属变更登记时间6.4物业权属变更登记地点7.产权过户手续7.1产权过户手续办理7.2产权过户手续费用7.3产权过户手续时间7.4产权过户手续地点8.违约责任及解决方式8.1违约责任8.2违约解决方式8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________房地产开发有限公司1.2买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：乙方法定代表人/授权代表：1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.4买卖双方住所地甲方住所地：__________省__________市__________区__________路__________号乙方住所地：__________省__________市__________区__________路__________号2.商业物业基本情况2.1物业名称__________商业广场2.2物业地址__________省__________市__________区__________路__________号2.3物业面积总建筑面积：__________平方米，其中地上建筑面积：__________平方米，地下建筑面积：__________平方米2.4物业权属证书物业所有权证号：__________2.5物业用途商业用途2.6物业设施设备电梯、消防设施、监控系统、中央空调、排水系统、供电系统等3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币__________元整（大写：__________）3.2交易价格支付方式1.乙方在合同签署后__________个工作日内支付人民币__________元整，作为定金；2.甲方在办理完产权过户手续后__________个工作日内，乙方支付剩余款项；3.3交易价格支付时间1.定金支付时间：合同签署后__________个工作日内；2.剩余款项支付时间：产权过户手续办理完毕后__________个工作日内；3.4交易价格支付地点__________银行__________分行__________支行4.交易税费承担4.1买卖双方应承担的交易税费1.甲方承担交易过程中产生的契税、印花税等税费；2.乙方承担交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费；4.2税费缴纳时间及地点1.甲方在办理产权过户手续前缴纳契税、印花税等税费；2.乙方在办理产权过户手续时缴纳个人所得税、土地增值税等税费；3.税费缴纳地点：__________税务局5.物业交付及验收5.1物业交付时间合同签订后__________个工作日内5.2物业交付条件1.物业权属清晰；2.物业设施设备齐全，符合合同约定；3.物业不存在任何法律纠纷；5.3物业验收标准1.物业外观整洁；2.物业设施设备运行正常；3.物业内部装修符合合同约定；5.4物业验收程序1.乙方在收到物业后__________个工作日内进行验收；2.乙方验收合格后，在验收报告上签字确认；3.甲方在收到验收报告后__________个工作日内，向乙方提供完整的物业权属证书。6.物业权属变更登记6.1物业权属变更登记手续1.甲方协助乙方办理物业权属变更登记手续；2.乙方在办理变更登记手续时，应提交相关文件；6.2物业权属变更登记费用变更登记费用由乙方承担；6.3物业权属变更登记时间自合同签署之日起__________个工作日内完成；6.4物业权属变更登记地点__________房地产交易中心8.违约责任及解决方式8.1违约责任1.任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付_____%的违约金；2.甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付_____%的违约金；3.乙方未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；4.任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约解决方式1.双方应友好协商解决违约事宜；2.协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同的争议解决方式为仲裁；9.2争议解决地点仲裁地点：__________市；9.3争议解决期限自争议发生之日起______个月内提交仲裁；9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同生效时间合同签署日期：______年______月______日；10.3合同终止条件1.物业权属变更登记手续办理完毕；2.乙方已支付全部交易款项；3.双方约定的其他终止条件；10.4合同终止时间合同终止日期：自合同终止条件满足之日起。11.合同附件11.1合同附件清单1.物业权属证书复印件；2.物业设施设备清单；3.交易税费缴纳凭证；4.产权过户手续相关文件；11.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间合同签署日期：______年______月______日；13.2合同签署地点合同签署地点：__________市；13.3合同签署方式双方以书面形式签署本合同，并由法定代表人或授权代表签字或盖章。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份；14.2合同保管双方应妥善保管本合同，并保证合同的完整性和保密性；14.3合同变更及补充本合同的变更或补充，应采用书面形式，并由双方签字或盖章。未经双方同意的任何变更或补充，均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除买卖双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，需经买卖双方同意；2.第三方介入的具体事项和方式由买卖双方与第三方协商确定；3.第三方介入事项需在本合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围，包括但不限于：1.中介机构：提供物业买卖信息、协助办理交易手续等；2.评估机构：对物业进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为办理法律手续等；4.会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。15.3.2第三方责任限额1.第三方责任限额由买卖双方与第三方在服务合同中约定，但不得超过本合同交易价格的_____%；2.若第三方责任造成买卖双方损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任；3.若第三方责任超过本合同约定的责任限额，超过部分由买卖双方按比例分担。15.4第三方权利1.第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；2.第三方有权根据本合同约定收取服务费用；3.第三方有权在服务过程中根据实际情况调整服务内容和方式。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1甲方与第三方的划分1.甲方对第三方提供的服务质量、服务费用等承担监督责任；2.甲方有权要求第三方按照约定提供服务；3.甲方有权要求第三方对本合同项下的责任进行赔偿。15.5.2乙方与第三方的划分1.乙方对第三方提供的服务质量、服务费用等承担监督责任；2.乙方有权要求第三方按照约定提供服务；3.乙方有权要求第三方对本合同项下的责任进行赔偿。15.5.3第三方与其他各方的划分1.第三方与买卖双方的权利义务关系由第三方与买卖双方在服务合同中约定；2.第三方与买卖双方的权利义务关系不涉及本合同项下的权利义务；3.第三方对买卖双方的权利义务关系不承担任何责任。16.第三方变更与解除16.1第三方变更1.第三方变更需经买卖双方同意；2.第三方变更应在本合同中明确约定。16.2第三方解除1.第三方解除合同需提前______个工作日通知买卖双方；2.第三方解除合同后，应退还已收取的服务费用；3.第三方解除合同不影响本合同其他条款的效力。17.第三方保密17.1第三方在本合同履行过程中知悉的买卖双方商业秘密，应予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证书复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：证明物业权属清晰，为交易提供法律依据。2.物业设施设备清单要求：清单需详细列出设施设备名称、型号、数量等信息。说明：明确物业设施设备情况，为验收提供依据。3.交易税费缴纳凭证要求：提供缴税凭证的复印件，加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳，确保交易合法合规。4.产权过户手续相关文件要求：包括但不限于身份证明、房产证、契税完税证明等。说明：办理产权过户手续所必需的文件。5.交易合同要求：提供合同正本，双方签字盖章。说明：证明交易双方达成一致，明确交易内容。6.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确服务内容、费用等。说明：明确第三方在合同项下的权利义务。7.交易款项支付凭证要求：提供支付凭证的复印件，加盖银行公章。说明：证明交易款项已支付，确保交易完成。8.物业验收报告要求：验收报告需详细记录验收结果，双方签字盖章。说明：证明物业已按照约定交付，为后续使用提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付物业责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日前交付物业，但甲方实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日前支付人民币100万元，但乙方实际支付时间为2024年2月1日，则乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易失败，则第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定使用物业，导致物业损坏，则甲方应承担维修责任。全文完。2024版商业物业买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和范围1.3合同当事人信息2.物业概述2.1物业基本情况2.2物业权属证明2.3物业权属转移3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3交易税费承担4.物业交付4.1物业交付条件4.2物业交付时间4.3物业交付程序5.物业使用5.1物业用途限制5.2物业装修及改造5.3物业使用责任6.物业维修与保养6.1物业维修责任6.2物业维修基金6.3物业保养要求7.物业保险7.1物业保险种类7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定12.1通知与送达12.2合同变更与补充12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单14.1附件一：物业权属证明文件14.2附件二：物业交易款项支付凭证14.3附件三：物业交付清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同签订前，双方已充分了解相关法律法规和合同条款。第二条物业概述2.1物业基本情况2.1.1物业名称：___________2.1.2物业地址：___________2.1.3物业类型：___________2.1.4物业面积：___________平方米2.2物业权属证明2.2.1出售方需提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2出售方保证所提供的权属证明文件真实、有效。2.3物业权属转移2.3.1出售方同意将物业所有权转移给买受人。2.3.2双方在合同约定的期限内办理物业权属转移手续。第三条交易条件3.1交易价格3.1.1本合同约定的交易价格为人民币___________元整。3.1.2交易价格包含物业所有权及物业相关权益。3.2付款方式及期限3.2.1买受人应按照合同约定分批支付交易价款。3.2.2首付款：买受人应在合同签订之日起___________日内支付人民币___________元。3.2.3余款支付：买受人应在合同签订之日起___________日内支付剩余款项。3.3交易税费承担3.3.1双方应按照国家法律法规及地方政策规定承担相应的交易税费。3.3.2买受人承担物业交易过程中产生的税费。第四条物业交付4.1物业交付条件4.1.1出售方应确保物业具备交付条件，包括但不限于：4.1.1.1物业权属清晰；4.1.1.2物业设施设备齐全；4.1.1.3物业符合国家和地方规定的交付标准。4.2物业交付时间4.2.1出售方应在合同约定的交付时间内将物业交付给买受人。4.3物业交付程序4.3.1双方应在物业交付时共同查验物业状况，并签署物业交付确认书。第五条物业使用5.1物业用途限制5.1.1买受人应按照合同约定的用途使用物业。5.1.2买受人不得擅自改变物业用途。5.2物业装修及改造5.2.1买受人如需对物业进行装修或改造，应提前向出售方报备，并遵守相关规定。5.3物业使用责任5.3.1买受人应对物业的使用负责，确保物业安全、整洁。第六条物业维修与保养6.1物业维修责任6.1.1出售方应负责物业的维修工作，确保物业的正常使用。6.2物业维修基金6.2.1双方应按照国家和地方政策规定缴纳物业维修基金。6.3物业保养要求6.3.1买受人应按照物业保养要求对物业进行定期保养。第七条物业保险7.1物业保险种类7.1.1双方应按照国家和地方政策规定购买相应的物业保险，包括但不限于：7.1.1.1房屋保险；7.1.1.2财产保险；7.1.1.3责任保险。7.2保险费用承担7.2.1双方应按照保险合同约定承担相应的保险费用。7.3保险理赔程序7.3.1在发生保险事故时，双方应按照保险合同约定及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按合同约定交付物业；8.1.2买受人未按合同约定支付交易价款；8.1.3双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出售方违约的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的___________%。8.2.2买受人违约的，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，从违约之日起至实际履行之日止。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出售方存在欺诈、胁迫等情形。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方；9.3.2双方应在收到解除通知之日起___________日内办理合同解除手续。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2合同符合法律法规规定。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签署之日起生效，至物业交付完毕之日止。11.3合同续签11.3.1如双方同意，可在合同到期前___________日向对方提出续签意向。第十二条其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行，自发出之日起___________日内送达对方。12.2合同变更与补充12.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物业权属证明文件、物业交易款项支付凭证、物业交付清单等。第十三条合同签署与生效13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同备案13.2.1本合同需在___________日内向相关部门备案。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业权属证明文件14.2附件二：物业交易款项支付凭证14.3附件三：物业交付清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议，经甲乙双方同意参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，并享有相应的权利。15.2.2第三方的权利包括：15.2.1.1获取合同履行过程中的相关信息；15.2.1.2依照合同约定收取服务费用；15.2.1.3依法维护自身合法权益。15.2.3第三方的义务包括：15.2.3.1严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责；15.2.3.2保守合同履行过程中的商业秘密；15.2.3.3对因自身过错导致合同履行受阻或违约承担相应责任。16.第三方介入条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.2.2第三方应在合同约定的期限内完成相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，指第三方因自身过错导致合同履行受阻或违约时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等因素确定；17.2.2第三方责任限额不得超过合同总价款的___________%。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方负责，甲方对第三方的服务质量和履约情况进行监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方负责，乙方对第三方的服务质量和履约情况进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应协助甲乙双方履行合同义务，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入