2024年房地产中介标准租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介标准租赁协议样本版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与方式3.3押金退还日期4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修与保养5.房屋变更与转让5.1房屋变更条件5.2房屋转让条件5.3房屋转让手续6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物相关政策10.3房屋内脏器或结构的更改11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.补充协议13.1补充协议内容14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容概述第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【填写具体租赁年数】，自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。1.3租赁开始与结束日期1.3.1租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为【填写具体租金金额】。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。2.4租金支付日期2.4.1承租方应在每月【填写具体日期】前支付租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【填写具体比例】作为滞纳金。3.押金3.1押金金额3.1.1承租方应向出租方支付押金，押金金额为【填写具体押金金额】。3.2押金退还条件与方式3.2.1合同到期或提前终止合同时，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在【填写具体日期】内退还承租方押金。3.3押金退还日期3.3.1出租方应在合同到期或提前终止合同后【填写具体日期】内退还承租方押金。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.1.1承租方应按照房屋及其附属设施的用途和性质合理使用，不得擅自改变用途，不得损坏或擅自更换房屋及附属设施。4.2房屋维护责任4.2.1出租方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.3房屋维修与保养4.3.1房屋及附属设施因自然原因或使用年限导致损坏的，承租方应通知出租方进行维修或更换，维修或更换费用由出租方承担。5.房屋变更与转让5.1房屋变更条件5.1.1合同期内，如出租方需要变更房屋所有权，应提前【填写具体提前天数】通知承租方，并依法办理相关手续。5.2房屋转让条件5.2.1出租方在合同期内不得将房屋转让给第三方，如出租方需要转让房屋，应提前【填写具体提前天数】通知承租方，并依法办理相关手续。5.3房屋转让手续5.3.1出租方在合同期内如需转让房屋，应向承租方提供房屋转让的相关文件，承租方应按照相关法律、法规和合同约定办理转让手续。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方按照合同约定使用和保管房屋及附属设施。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，有权要求出租方按照合同约定维护和保养房屋及附属设施。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按照合同约定提供房屋或未按时维修房屋，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当月租金的【填写具体比例】。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用房屋，导致出租方权益受损，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当月租金的【填写具体比例】。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1任何争议的仲裁或诉讼地点均应为合同签订地。10.其他条款10.1房屋保险10.1.1出租方应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。10.2宠物相关政策10.2.1承租方如需携带宠物居住，应提前征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定，承担宠物的一切责任。10.3房屋内脏器或结构的更改10.3.1承租方不得擅自更改房屋内脏器或结构，如确需更改，应提前征得出租方同意，并承担相关费用及责任。11.附件11.1房屋照片11.1.1本合同附件中包含房屋现状照片，作为合同的一部分，照片应清晰反映房屋的真实情况。11.2房屋设施清单11.2.1本合同附件中包含房屋设施清单，列明房屋内所有设施及其状态，作为合同的一部分。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.补充协议13.1补充协议内容13.1.1如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.合同的修订历史记录14.1修订日期14.1.1本合同修订日期为【填写具体日期】。14.2修订内容概述14.2.1本次修订主要包括【填写修订内容概述】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以证明房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：房屋设施清单附件二.1清单应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电、厨房用具等。清单应注明每项设施的品牌、型号、数量和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未按时维修房屋。2.承租方未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用房屋。3.承租方擅自更改房屋内脏器或结构。4.出租方未购买或维持房屋保险。违约责任认定标准：1.违约金：当月租金的【填写具体比例】。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于修复费用、更换费用、误工费用等。示例说明：如出租方未按照合同约定提供房屋，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所